物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番(地番) |
交通 |
京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 (「諏訪の森」街区入口まで) 8分(「諏訪の丘」街区入口まで) 小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 (「諏訪の森」街区入口まで) 7分(「諏訪の丘」街区入口まで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,249戸(地権者住戸565戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 地下1階建(A・D・F棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年08月下旬予定 入居可能時期:2013年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)多摩ニュータウン口コミ掲示板・評判
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680
匿名さん
配達員の事を考えるなら、一階ポストが時間効率が良いんじゃない?
配達部数持って12階から回るって大変そうです。
一階まで取りに行くのは、大変でも無いと思います。
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681
入居済みさん
「昔のマンションは誰でも玄関先までこれましたよ」
そんなことではこまるから今のようになった訳で・・・・
警備は厳重にお願いしたいですね。新聞は郵便物と同様に取りに行ってくださいませ。
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682
入居済みさん
色んな意見があって面白い。
新聞の発行部数が減少しているのはインターネットの普及だけでなくセキュリティ強化されたマンションが増え、ポストまで取りに行くのが面倒くさいと思う人が増えたのも関係ありそうですね。
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683
入居済みさん
誰でもと、管理会社と契約交わして入ってくる配達の人をひと括りにして、
セキュリティを語るのも乱暴じゃない???
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684
入居済みさん
汚い靴で建物内には侵入して欲しくないです。
新聞配達員の方たちの靴や服装はどうしてあまり美しくないのか、
カブの運転が乱暴で無謀なのか、
残念で仕方がありません。
道路の逆走は配達員であっても違反にはならないのでしょうか?
早朝の一方通行逆走や歩道走行も当たり前の世界のようです。
非常に危険な存在だと思います。
安心して健康増強のための早朝ウォーキングも楽しめません。
全員がそうではありませんが、
あれでは信頼して新聞の購入をおねがいできないです。
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685
マンション住民さん
途中からの参戦ですが、そもそも新聞配達の方は新聞店に雇われている方なので、身元もしっかりしていると思います。渡り鳥のような流しの勧誘員とは違うと思います。
ですので配達のためだけであれば、別に気にすることはないと思います。
もしそれでも心配なら、身分証とか見えるところに携行してもらえば良いのです。
以前居た都営住宅は玄関先まで届けていただいて、本当に楽でした。
も
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686
入居者
>684
白金とか成城とか、そっちの方に住んだ方が良いんじゃない?
他人を「美しくない」と言えちゃう神経が解せない。
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687
入居済みさん
668の元新聞配達員です。
そもそも、あまりキレイなカッコしてする仕事ではないのですが。
服装があまり美しくないのは新聞のインクですぐ汚れるから、でしょうかね。
昔(20年位前)は配達員は渡り鳥ばかりでしたが、今はどうなんでしょう?
勧誘員も随分スマートになりました。
配達していた経験から言わせてもらうと、イヤな思いをして早朝から汗かいて配達はしたくないですね。
当時、エレベーター使用不可、と言われたマンションは店長が玄関配達を断りました。
汚ないカッコで汗だくの配達員に対して、玄関先まで毎日ご苦労様、と思えない人は反対した方がいいです。
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688
入居済みさん
何らかの被害があった場合、賛成した人が全ての責任をもつことが最低条件ですね。理事会で可決されても理事会による補償が必須条件でしょう。
てか、なんでエレベーター禁止?w
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689
入居済みさん
学生時代新聞配達のバイトしたことあるけど、家族がいるのに集金持って姿くらます人とか、指がない元***とか普通にいたよ。
最近では放火殺人で捕まっている人もいましたよね。
全員がそうではないけど、少なからずそういう人種がいる業界の人間に鍵を渡すなんて考えられないなぁ。
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690
入居済みさん
利便性だけを考えて自分にふりかかるであろうリスクや、他人を思いやる気持ちを持たないと685みたいなお気楽な人生を歩めるんだろうね。
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691
マンション住民さん
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692
入居済みさん
身元が分かっている人は悪いことはしないということなら、犯罪はほとんど起きないでしょうね。新聞配達はみんなが寝静まっている時だから、もし玄関の鍵がかけ忘れられていたら出来心が起きないともかぎりません。
まあ、このマンションに多額の現金を保管していたり一人暮しの若い女性がいるとは思えませんが。
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693
マンション住民さん
ここで騒いでも解決しないよ。
理事会に預けて、賛否とって決める事でしょ。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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696
住民さんA
新聞を1階まで取りにいくのが面倒なら、新聞購読やめれば?
全員が新聞を購読してるわけじゃないのに、購読者の為だけに
マンション内に入られるのは反対です。
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697
入居済みさん
新聞配達のセキュリティを気にする人は、
なんで、マンション内部の住人の犯罪を気にしないのかわからない。
そっちのほうがよっぽど、やる気になればいろいろできると思うけど。
ここにだけは性善説を採用してんのかな?w
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698
入居済みさん
>697
今年最高の書き込みです。感動しました。総会でその素晴らしい意見をぜひ
披露して下さい。みなさんが驚くと思います。
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699
マンション住民さん
この考えはどうでしょう
私いつも朝4時には起きてますので、新聞配達の方が配達時間に我が家の呼び鈴を押して、中に入り配達していただきます。それであれば、鍵を渡す必要もなく、紛失や複製のリスクはなくなります。住人の方も集合ポスト迄行く手間も省けます。玄関先まで来られるのが嫌な方のみ一階の集合ポストまで取りにくれば良いのです。
これなら管理組合に云う必要ありませんよね。
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700
マンション住民さん
699さん
あなたは365日確実にその時間に家にいるの?
何かの都合でオートロックを開けられなかった場合は
責任持って対処してくれるの?
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701
入居済みさん
いろんな意見があっておもしろいべ。
終いには性善説か性悪説かがでてくる始末。
今は性悪説だべ。
住民も基本、自分の棟以外は入れないべ。もっと厳格にすれば日常生活に支障でるべ。そこは理解してあげる必用あるべ。
自由に出入りする部外者を誰が許可するべ。責任問題になったらみんないやだべ。
管理会社の事務員がやればみんな安心するべ。その負担は誰がとるべ。
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702
入居済みさん
新聞よりも優先して改善やることあるべ。
玄関側の物置なんとかしようべ。
深夜の騒音、子供は寝かしてほしいべ。まともな絨毯ひいてほしいべ。
ベランダの喫煙、臭いべ。下階へのポイ捨てもだめだべ。火事になったら意味ないべ。
違法駐車だめだべ。所定の駐輪場にもどそうべ。
無断の粗大ごみもだめだべ。
みんないい大人なんだから、ルールやマナーは守ろうべ。そこからスタートだべ。
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703
入居済みさん
書いてるご本人(多分、ぼかぁのさん)は面白いと思って書きこんでいるのでしょうが、おトシでしょうから早く寝てください。
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704
入居済みさん
かえすがえすも工事中の諏訪第三公園と、そのとなりの緑地は残念でたまりません。
そもそもローソン向かいの第二公園との違いがわかりません。少し整地された空き地をもうひとつ作っただけですね。
また、となりの緑地は一体何なのでしょうか?コンセプトが分かりません。空いているとカッコ悪いから木を植えといたってことでしょう。
同じ多摩ニュータウンでも落合鶴牧地区の公園の造りとは天と地の差があります。そちらはそれぞれに表情があって飽きません。
諏訪永山地区はお金もアイデアもかけていないのが歴然としています。
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705
マンション住民さん
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706
入居済みさん
多摩ニュータウンは住宅のすぐそばに様々な公園があることが最大の特徴です。公園に囲まれた町と言っても過言ではありません。ですから、ただ公園があればいいというものではなく、それぞれが特徴を持って違う顔で住民を迎えてくれるのが多摩ニュータウンの公園なのです。
都心と比べたら高い要求かもしれませんが、そこに魅力を感じて住んでいる人もまた多いと思います。よそから来られた方はご存じないと思いますが、一度、落合鶴牧地区を散策されたらどうでしょう。あまりの違いに驚かれるかと思います。
来年度から永山南公園の整備が始まると聞いていますが、あの黒い砂で覆われた無味乾燥な空間が再度出来ないことを切に祈っています。
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708
マンション住民さん
よそから来たもので、落合鶴牧地区もまだ歩いたことがありません。
どんな感じなのでしょうか?
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710
入居済みさん
ここは近くに都立桜ヶ丘公園があります。いい公園ですよ。
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711
マンション住民さん
>710
桜ヶ丘と言うこと花見もできますか?
この近辺で花見のおすすめスポットがあれば是非教えて下さい。 そろそろですよね(^_^)
特に地権者だった方の情報お願いします。
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716
入居済みさん
たしかに年金受給者と比較的低所得者中心の諏訪永山にはこれ以上開発のために税金をかけられないかもしれませんね。地域格差があっても仕方ないのかな。
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717
入居者さん
諏訪第2公園、せめて芝生を植えてほしい。緑がないのは公園ではない。ここの販売パンフレットとは大きな隔たりがある。
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718
入居済みさん
もうすぐ周辺が緑でいっぱいになりますよ。それでも不満?
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719
入居済みさん
しかも黒い砂地にしますかね?
ブリリア多摩センター横の公園は白い砂地です。
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720
入居済みさん
陽当たりと健康を考えて古い木は思い切って伐採すべきでした。そもそも多摩丘陵の肥沃な土は造成で削り取っているので木は育ちにくいのです。幹が太くならずに高さだけ伸びてしまった木は見るだけで辛いです。旧住人に配慮しすぎましたかね。
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721
入居済みさん
720サンとこ日当たり悪いですか?周りの木々など、けっこう伐採してますよ。
少なくても、より専門的知識のある方々が作業しているのでは?
旧住人に配慮とは、思い過ごしでしょう。
幹が太くならずに高さだけ伸びてしまった木は見るだけで辛いは、あなただけかも。
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722
入居済みさん
多摩センター地区と差別されているのは間違いないです。というよりあちらが優遇され過ぎているのでしょう。
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723
入居者さん
こちらの公園もせめて「白い砂地」にしてほしいものです。
周りの木々は伐採しすぎですよ。公園も以前のようにうっそうとした感じのほうが良かった。
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724
マンション住民さん
公園の砂地は今のままでよいと思います。
飼い犬が多くて、フンのことかんがえれば、目立ち、飼い主もさらに気を付けるから。
衛生的にはよろしいかと。
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725
マンション住民さん
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726
マンション住民さん
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727
入居済みさん
以前、何でも総会で決めればいいというような話があったので、ひとつお聞きします。
例えば入居者の過半数が65歳以上として、65歳以上は管理費をタダにするという議案が出された場合、65歳以上の全員が賛成すれば成立するのでしょうか?成立しないとしたらどういう法的根拠なのでしょう?
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728
入居済みさん
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729
入居済みさん
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730
入居済みさん
質問そのものがおかしくないですか?
そう思いませんか、729さん。
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731
マンション住民さん
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732
入居済みさん
>>730
質問のどこがおかしいか説明してもらえませんか?全く理解できません。
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733
入居済みさん
727さん
何が目的か分かりませんがここに書き込める環境があるなら「区分所有法」「管理費の負担」あたりのワードで検索してから書き込みしましょう。
共用部分の持分割合に応じて負担するのが原則です。
特別に規約で定めることも可能ですが、公平かつ合理的な理由がなければ認められないでしょう。
仰っている内容では公平性が認められない為、成立しないと思います。
そもそもそんな提案もされないと思いますが…
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734
入居済みさん
それでは質問を変えてみましょう。
小さな子供を持っている住人がベビーカーを玄関前に置くことを議案として提出したとします。
そして、たまたま住人の過半数が小さな子供を持っていて全員がベビーカーの置き場に困っていたとします。
もし、その全員が賛成したらその議案は成立するのでしょうか?
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735
入居済みさん
731さん、65歳以上が管理費タダなら、その分誰が負担するの?
現実にはありえないお話しよね。そういう意味でおかしーってこと。
この件については、以上でおわりとします。
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736
入居済みさん
734
「質問を変えてみましょう」じゃなくて自分で調べましょう。
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738
マンション住民さん
735
管理費どうこうとかは例でしょ。笑
総会や住人の多数決で決めちゃっていいの?
って事を言いたいんじゃないかな。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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739
マンション住民さん
もういいでしょう-_-b
で、桜のおすすめスポットは??
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740
入居済みさん
もうやめようと思ったけど、理解出来る人が出てきたので。
総会でー、とか、過半数がー、とか言ってる人はまず常識で考えましょうねってことが言いたかっただけです。
ふたつの例ですが、総会では成立するけれど反対する人が起こした裁判で否決されると思います。
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741
入居済みさん
なんか変なの湧きっぱなしだなw
>総会や住宅の多数決で〜
正規の手続き踏んで総会等で規定数の賛成があって決まることに何の問題があるのでしょうか?
国語の勉強とか人に勧める前にもう少しご自身が日本語の勉強からやり直したらいかがでしょうか?
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742
入居済みさん
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743
入居済みさん
741
「管理費を半額にしよう。足りない分は後の世代がなんとかするだろう。」案が出されたら成立する可能性が高いですね。
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744
入居済みさん
長期修繕計画って知ってる?
もう書き込まなくていいから区分所有法でググってこいよ。
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745
入居済みさん
私も740さんの言わんとしてることは理解しますが、書き方ひとつで悪印象になっちゃうことも・・・。理解こそしましたが、私もあの書き方は挑戦的に感じました。
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746
入居済みさん
非現実的な「たら、れば」を例に出して議論するのよしませんか。
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747
入居済みさん
なんだかな~。建設的な発言よりも、挑発的な発言や揚げ足とりな発言が多いね。桜のスポットとか話題ふりしてくれてる人もいるのに、攻撃できる対象物に対して多くの反応がある。寂しいですね。
私も聖ヶ丘の桜は好きですよ。
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748
入居済みさん
読売ランド丘の湯からの桜も最高ですよ!
自分は露天壺湯に浸かりながらの花見を、
年に一度の楽しみにしています!
夜の乞田川の桜も妖艶ですよ☆
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749
入居済みさん
非生産的な書き込みや、
挑発的な書き込みをするのは、
孤独のトンネルの中の住人だからだと思います。
多分、本人にはその自覚がないのでしょう。
故にエンドレスに繰り返すのでしょう。
愛情飢餓の典型かも知れません。
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750
入居済みさん
そうですね、不満のはけぐちがないから匿名で誰かを攻撃して、自然と心のバランスを取ろうとしちゃってるんですね、きっとw
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751
住民さんA
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752
匿名さん
>>727
65歳以上の全員が賛成すれば
65歳以上の管理費が安くできると
思っている時点で、区分所有法を
理解していないと思われ。
仮に100人の区分所有者のうち、
65歳以上の人が一人だけだったら、
その人が賛成するだけで、安くなるの?
あり得ないでしょ。
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753
入居済みさん
乞田川はライトアップされるのですね。
会社の帰り道に寄ってこうと思います。
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754
入居済みさん
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755
入居済みさん
クラインガルテンのジョウロ等の道具片付けて欲しいな。
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756
マンション住民さん
752君
1人の賛成で可決するわけないだろ。
100人中50人以上が65歳の以上で、全て賛成すれば可決するだろうけどね。
でもそれで決めちゃっていいの?
って事が話題に出てたんだよ。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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757
入居済みさん
ローソンはいつも空いてて良いですね(^-^)
これは儲けもんかも知れませんね!
ツインシュークリーム今日も沢山並んでいますね(^^)
あれ大好物です(^^)
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758
入居済みさん
出前の容器を共有スペースに置くことや新聞配達員をセキュリティ内に入れることを総会にかけて過半数で可決だとか息巻いていたやつがいたからな。
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759
マンション住民さん
乞田川の桜お散歩、私もおすすめです!
昨日お散歩してきましたが、かものお散歩が見れました( ´∀`)乞田川付近のマクドナルド前にあるケーキ屋さんは美味しくておすすめですよ。イートインスペースとテラス、少しあるのでぜひお一人様でもお友達と一緒でも行ってみてください!
また、乞田川付近の居酒屋ですが、亀ハウスというお店が内装が凝っててお料理も普通に美味しいです。
お子さまも喜ぶような店内です。(居酒屋の時点であまり連れて行く気にはならないと思いますが)
永山付近はお散歩エリアが沢山あるので、ぜひ散策してみてはいかがでしょうか?
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760
入居済みさん
>>757
>ローソンはいつも空いてて良いですね(^-^)
>これは儲けもんかも知れませんね!
慈善事業でやってるとでも思ってる?それともイヤミ?
ずっと前にも書きましたがブリリア多摩センターにも初期にはローソンが入っていましたが、しばらくして撤退しましたよ。
24時間営業でなくてもいいからずっとやっててもらいたいものです。
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761
マンション住民さん
759です。
かものお散歩→かもの親子です…。
ケーキ屋さんの名前はル・シャンダンブルーだったと思います。平日でも店内賑やかになる時間がある位付近の方に
親しまれていますよ♪
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762
入居済みさん
>755さん
道具出しっぱなしですか??
毎日通るのですが何も置いてないです。
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763
契約済みさん
>出前の容器を共有スペースに置くことや新聞配達員をセキュリティ内に入れることを総会にかけて
>過半数で可決だとか息巻いていたやつがいたからな
これは過半数という数字の所がいけなくて、他の数字で3割とか8割とかならOKてこと?
それとも総会で決定、という所がいけないの?
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764
入居済みさん
分からん人だね。割合じゃなくて公序良俗に反した決定は例え全員一致でも無効ってこと。
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765
入居済みさん
全員一致でも無効ってことないだろ。何か判例でもあるのかよ。
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766
入居済みさん
えっ、規約を変更した上で出前の容器を共用部分に置くことは公序良俗に反するの?
どういう理屈?
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767
入居済みさん
たしかに全員一致の時点では誰も不平を言わないので、どんなメチャクチャな議案でも成立します。
しかし、その後に入れ替わったマトモな住人は、かつて全員一致で決定したメチャクチャな規程の無効を主張することができます。
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768
入居済みさん
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769
入居済みさん
容器や管理費の件とか質問者がその後出てこない時点で釣りって事に気づきなよ。
そもそも質問内容自体も釣りっぽいし。
釣りに対して大の大人が顔真っ赤にして書き込んで恥ずかしくないのかね。
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770
入居済みさん
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774
入居済みさん
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778
入居済みさん
>762さん
CとDの間のクラインガルテンはあります。
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779
入居済みさん
飛び入りで失礼します。
>764、771
「公序良俗」=「区分所有法の強行規定」という意味で仰っていますか?管理規約を変えられないケースは、強行規定に反する場合ですよね。
例えば今回の出前の話は、どの強行規定に反するのでしょうか?
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