田無・パークウエスト東京★３★

ローンの申し込みですが提携は11月ごろに一斉申し込みと聞きました

双日が担当になってからローンのことに
あまり真剣に相談にのってくれないんですよね
これからフラット35（提携外）に申し込むんですが
必要書類とかスムーズにやり取りできるんだろうか

駐車場の件も詳しく教えてくれないですよね

契約前はあんなに親切だったのに
ＭＲが閉鎖されたら　ますます疎遠になりそう

先日の大雨の際落雷がこのマンションに落ちたのを見ました。ここいらでは高い建物が近くにないのでなるほどと思ったのですが
避雷針はもうついているのでしょうか

【同じマンションのスレッドが２つ立ち上がってしまいましたので、後からできたものを削除し、こちらの投稿を移行しました。管理人】

田無タワーに落ちると思うが

ところでオプション何につけますか？

うーん
第一候補：照明（引っ越しが夜になるとつらい）
　　　　　洗浄便座（市場価格との差が少なく取り付けめんどう）
第二候補：人感センサー（後付できないから）
　　　　　玄関の鏡（同上）
第三候補：キッチンの吊戸棚につけるキッチンパイプ
　　　　　（吸盤式のパイプは嫌だ）

我が家は
食洗機、食器棚、キッチンと洗面台をシャワーヘッドに、洋室を引き戸、人感センサーです。
床暖はあまり使わなそうなので入れませんでした…が今になって入れてもよかったかもと思ってます。

人感センサーは悩みます。
本当に必要なのか？迷っています。
玄関の鏡はつける場所気をつけたほうがいいみたいです。
気にしない人はいいのですが、玄関ドアと対面になると、風水であまり良くないようです。

うちは
・食器洗乾燥機
・琉球風畳
・人感センサー
・防カビコート（浴室壁のみ）
・防汚コート（洗面所の流しのみ）
を頼もうかと思ってます。人感センサー以降は嫁の希望です。

>>06さん
嫁の希望で玄関のミラーも欲しかったのですが、外部にお願いした方が安いですし、
後付出来そうなんで、やめました。

ミラーのオーダーは↓にお願いしようかと思ってます。
http://mirror.kowa-j.co.jp/top.htm

>>08さん
正直私も迷いましたが、角部屋じゃないので玄関からリビングまでが
暗くなりそうで、一人で帰った時は結構さみしいんじゃないかと。
家にいるのは殆どが嫁さんなんで、そう言う意味では、必要なのかもしれませんね。

>>03
近くに住んでいる友達に聞きました、マンションには落ちていないですよ！

>>09さん
以前のスレでも出ていたのですが
玄関ミラ-は壁の強度補強をしてミラ-を取り付けるようなので
大きさにもよると思いますが…

壁の強度もデベに確認した方が良いですよ。

そんな、わが家のオプションは
玄関ミラ-・人感センサ-を付けました。食洗機はオプションと同じタイプの物を
入居前に知り合い業者に頼んで取付けます。

玄関ミラーですが壁の内側に補強はしないのでは？
壁紙を剥がさなきゃいけないし

オプション会でも３面のミラー（結構重い）を張るのに壁の補強はしないとの説明がありました。
ただ、素人が重いミラーを張るのには不安がありますね。我が家は、プロに頼もうかと考えています。

標準装備が少ないですね？
価格だけで決めてしまいましたが、他の物件では床暖房や三面ミラーは標準だったような気がします。

１を読ませてもらいましたが、勝ち組とか＊＊＊とか、重点整備しろとか、すごいメンタリティーの人がいますね。
もちろん、購入者の方の大半は常識的な方でしょうが…
素で少々驚きました

>三面ミラー
洗面台のものであればＰＷも標準設備です。
玄関はミラーこそあれ、３連のものが標準という物件は聞いたことないのですが・・・

床暖や洗浄便座が付いていないことでは最初から有名でしたね（笑）
皆さん割り切った上でのこの人気だと思ってましたが。

10さんへ私は向台町の住民ですが公園側からPWが丸見えなのですが確かに落ちたのを実際に見ています。

現段階でマンションに雷が落ちたとしたら、なにか影響あるのかな？

pw方向に見えただけで、実際はその向こうの鉄塔だったりとか・・・

雷の落ちやすいマンションなんですねここ

>>10さん

鏡の取り付けについて、不安だったので、取り付け業者に聞いてみました。
結果、壁側の強度が求められるのは、取り付け金具を使って、壁面に固定する
場合で、両面テープ＋ボンドで固定する場合は、壁側の補強等は必要無いとの
事でした。

>>12さん

業者の方もあまり大きな鏡は、取り付けの際に割れてしまう事が多いと言って
ましたので、我が家も現物（完成した部屋）を見て、無理そうならプロにお願
いしようかと思います。

何か話題に進展がないので・・・
鏡について
　→「後施工の場合両面テープ＋ボンドで固定する」とありますがこれは壁の補強がめんどくさいからでしょう。
　　業者が本当に「補強等は必要ない」と言っているのであれば書面で残しておいたほうが良いですよ。
　　クロスは加重や衝撃により経年劣化で剥がれます。ボードも紙と石膏でできているので同じく剥がれます。
　　壁に重量物を取り付ける場合はベニヤ等の木材若しくは同等のもので壁に取り付け用下地を造りビスでしっかり固定する事が鉄則です。
　　後施工で鏡を取り付けるとしても理想は一度クロスを剥がし、ボードを一部欠きこみ(ビス固定部)、ベニヤ等で補強する事がベストです。
　　一度業者に問いかけてみては。クロスに直貼りすると何年後かわかりませんがクロスごと剥がれおちますよ。
雷について
　→「雷の落ちやすいマンションなんですねここ」
　　？？？
　　雷の落ちやすいマンションってはじめて聞いた。そんなのあるの？
　　周りの建物よりＰＷが高いから落ちているだけでしょ。
　　第一避雷針がつくから何の問題もないよね。何を言いたいのかよくわからない。
　　ただ「ＰＷに雷落ちたよ」という自然現象の報告をしたいのであればそんなのいらんよ。皆興味ないし。
・・・話題変えましょ。

みなさんは、ベランダはどうしますか？オプションで施工、DIYで買ってきて自分でやる派？それとも、むきだしのまま？
分譲マンションってみんなベランダは、手を加えるものなんですかね？

>>22
我が家はネットで注文できる、セミオーダーのウッドデッキにする予定です。ベランダのサイズ通り作ってくれて、
並べるのは自分たちで〜というものです。セライージーなどとも悩みましたが、やっぱりウッドデッキの
質感に憧れが・・・ははは。

ウッドだと定期的なメンテナンスが必要です。
結局ベランダきれいにしても使わないんだよねえ

もちろん、メンテナンスしますよ。私の家族がウッドデッキを敷いていて、とても活用しています。
また、現在住んでいるマンションもベランダはよく使うので、ご心配なくです。

寝室と浴室にダイレクトにつながるベランダがいいね

＞＞２７さん
そりゃ、戸建てでしょう。
＞＞２１さん
元の話題で申し訳ありませんが、玄関の壁はボードって板ではなく、石膏ボードなんですか？
だとすれば、おしゃるとおりだろうと思いますが、板であれば、クロスを剥がして接着剤と「ビス止め」
を業者に確認ですよね。

マンションから府中道に出る道路、三共の電算センタ-横の壁を壊して
マックスバリュ-で切れている歩道を作るみたいですね。

>> 24さん
我が家もベランダにウッドデッキを敷く予定です。
ネットで注文できるセミオーダーのウッドデッキはとても興味があります。
業者のホームページのURLを教えていただけますか?

府中道の補導は大変危険す

>>29
それは嬉しいですね！
子供がいるので、あの場所が一番心配でした。
マックスバリュと共に新しく作られた歩道はそこそこ広いので、ひとまず安心ですね。
ついでに、府中道も広げてくれないかな。

歩道を広げてほしい

あの辺の歩道は狭いうえに電柱もあるし、本当に何とかして欲しいね。

所詮長谷工物件の低級マンション。
オプションばかりで、何も付いていないのが現状！！！

駐車場の抽選会、１月でしたね。

アンケートが届きましたね。パークウエストクラブ楽しみです。

府中道の歩道は広がりますよ。

>>39
そうなんですか！いつ頃完成するかご存知ですか？

>>38
ワタシも楽しみです。
交流イベントもいいのですが、長谷工コミュニティさんにはまず
　・バルコニー手摺への物置き（布団、アンテナなど）の禁止
　・ディスポーザーへ流してはいけないモノの周知
　・ゴミ捨て場使用法の案内
をしっかりやってほしいですね。
どこのマンションでも最初に問題になるみたいなので。アンケートにも書こうと思います。

>>41さんまったくその通り。
他のマンションで、布団干しが下階まで垂れ下がっていたなんて書き込みを見ました。
もしも、我が家のベランダから上の布団を毎日眺める生活になってしまったら…と思うと不安でなりません。
布団はもちろん、布団バサミ落下の危険も怖いです。
届いたアンケートに皆で一斉にそのことを書けば、入居説明会の際にしつこく話をしてくれるのではないでしょうか。

確かにバルコニー手摺に布団を引っ掛けるのはやめて欲しい。布団の落下事故はよく聞きます。専用庭で子供が遊んでいる上に布団や物干しグッズが落下したら凶器になりますから。

購入者の人には悪いし、反論されるのが目に見えているが
仕事柄ファミリー層からワンルームから比較的高級な豪華マンションまで
出入りするんだけど、マンション特有の圧迫感が好きじゃない。
どんなに広い間取りのお客さんのとこでも、なんだか下に上に隣に
他の人が住んでいる感じというか、バルコニーも軒が大きすぎて日差し悪いし・・。
好き好きだね。戸建てでずっと育って暮らしていると、こういう感じ方する人も
多いと思う。もちろんマンションにしかないメリットも多いわけだけど。
正直よく住むなぁと思うよ・・。失礼御免。

どこを縦読みすればいいですか？

とりあえず、布団干しはアンケートに記入しようと思います。
ご協力よろしくお願いします！！

購入者同士で既に言い争いですか
戸建てなら布団干しも自由ですなｗ

通勤通学で田無駅利用するなら、今から駅前の有料自転車置き場を確保する必要ありますね
何せ年あけると１０００人以上増えるんでしょ自転車利用者が
今の駅前有料自転車置き場は良いところ（地下１階。１階）は既に一杯ですよ。
徒歩で駅に行ける距離ではないですし、ハナバスも本数増えないですし
通勤のことはどうお考えなんでしょうか。

駅まで普通に歩けるでしょ。

自転車置き場の件ですが、自転車道を通って花小金井の駅前に置くというのはどうでしょう？西友の提携駐輪場の横駐輪場は、月
の隣は、月1400円で利用できます。無料のところもあるし。田無高の生徒のほとんどは、花小金井から通っているのでは？
しかし、これじゃ田無に引っ越す意味ないか。

以前、南口駅前有料自転車置き場の３階を利用していたのですが、毎日の通勤で自転車と共に３階まであがるのが苦痛で、３ヶ月待って１階に変更できました。
このような空状況ですので、通勤で田無駅まで自転車で考えている方は地下〜１階のアクセスの良い場所を希望される場合は、今でも空いていない状況ですので
入居時に申し込んでは後の祭りになります。（４階の屋上と３階しか空いていない確率が非常に高いです。）
普通に歩ける方なら必要ないとは思いますが