上の人の意見ももっともなんだけど
都内のもっと中心で探してたので、新築で大きな道路、建物を避けるのは無理だと痛感。
いい場所にはもうマンション建ってるもんね。
新しく建つのは大きな道路沿いか沿線の近く。
ここはまだ車通りも少ないし、間近の東急のスポーツセンターもマンションよりまし。
環境を求めるならあと2000万上乗せか、もっと郊外に行くしかないかな。
あとは地盤をあきらめるかですかね
フラットな道のりで駅までいけるので徒歩6分程度なら苦にはならなそう
商店街があるのも町としても魅力の一つですね。お惣菜やさんやパン屋さんもあるので、
休日に買い物するのも楽しそう。
一期で完売しそうですね〜雪ケ谷大塚というネームは大きいですね。
エキチカですが環境イマイ、設備普通なのに。
耐震、免震はどうなのでしょうか?
ご存知の方いらっいしゃいますか?
耐震、免震どうなんでしょうね。そもそも工法とか建築について殆どホームページに書かれていないように感じます。書いてある所が多いんですけれど。そういうのを記載しなくても、地域のロケーション的には大丈夫というような判断なんでしょうか。どちらにしても凄い売れ行きで…びっくりです。
耐震だそうです!問い合わせて聞いてみました!
すごい売れ行きなんですか?!
設備の割りには高いかなとも思ったんですが。
でも、確かに立地とか環境は良いと思うんですよね。
環八はあるけれども…
隣はジムというのも便利だなぁ〜と思うし、
駅までフラットというのもいいし、TSUTAYAもあるし!
マンションの雰囲気も良さそうだなと!
中庭みたいになっていて、素敵だなと思います!
あと、気になるのは管理人さんなんですが、24時間ではなく、平日16時までとからしいのですが、みなさんは気にしませんか??
この規模だと24時間常駐管理人はあまり無いかと思います。
大規模ではないのでこの規模だと管理費が大変なことになりますよ。大規模マンションは住宅エリアにあまりないので、住宅環境を選ばれる方はこの点の重要度は低いのではないでしょうか。
天井245か、低いよな、、今は、低仕様高額が常態化しているからな。今、買わないと10年後になるよな。かんがえ時かな。
一期これからなのに、
低層階のカラーオプション選べないの何故でしょうか?
今年中には竣工するので、3、4階くらいまではもう、難しいかもしれません。
来年の1月には入居予定みたいなので。
早く出来あがるのは嬉しいけれど、時間がないので、抽選の前にオーダーは提出するみたいですよ!
駅からも程よい距離ですし、小学校も近くにありそうで、環境はやっぱり良いのでしょうね。
個人的には80Brタイプのお部屋はいいなと思ったのですが、とても高そうですね。
このお部屋は、ある程度の広さもあり、下年間横にはトランクルームもあって便利そうです。
ルーフバルコニーもありますし、窮屈感がなく全体的に余裕がありそうです。
>62さん
管理人が24時間だと今よりもっと管理費が高くなっちゃいますよね。
どのマンションかは忘れてしまいましたが、日中はコンシェルジュ、
夜間は警備員が見守りをしてくれて24時間有人管理なのですが、
200人規模で管理費が2万を超えていた気がしました。
ここは51戸なので1世帯あたりの負担は大きいですよね。
そうですよね!管理費が高くなってしまいますよね。
向かいのパークハウスは24時間管理人か警備員の人がいるみたいで、夜も見回りとかしてるのみました。
でも、あの辺りは治安は良さそうなので、あまり心配いりませんね!!
200人?200戸どちらでしょう。
どちらにしても、24時間の管理人が居るのなら、2万を超えるのは間違いないのでしょうね。
24時間警備員さんがいてくれれば、それはそれで安心できるのでしょうけど、
そこまで必要とされる世の中も怖いなぁと感じてしまいました。
豊富な間取りのパターンから選べるのはイイですね。
確かに。。。そこまで必要って怖いですよね。
色んな間取りあるんですが、結構希望が入っているみたいですね〜。
今から購入で1月入居は魅力的です!
今まで見てきたマンションは来年の7月とか9月とかだったので、そんなに先か〜って思ってたんですけど、このマンションは1月なので、良いなと個人的には思いました。
実際に住んでみて納得できる条件かどうか、ということが大切だと思います。
このあたりはよく検討してみないと失敗する恐れがあるので注意です。
都内は選択肢が多いので慎重に検討したいですね。
ここ、9回くらい見に行きましたが、環八はあまり気になりませんでした。
平日、土日含めて色々な時間に見ましたが、騒音は全て60DB以下だったかと思います。
セブンイレブン30秒、TSUTAYA2分、オオゼキ6分、ユニクロは4分って感じです。
わくわく。
環八の音の大きさはどうにもならないでしょうね。
車が全てハイブリッドか電気自動車にでもならない限り静かにはならないでしょうね。
それとも道路が地下に沈むか、でしょうね。
確か西部鉄道の踏切があったところは、道路を地下にしましたよね。
あの辺の地上は今はどうなっているんでしょう。
車でしか走ったことがないので分からないです。
もうすぐ抽選ですねー はらはら
ですねー!!
抽選ドキドキしますね〜
24.25は契約会ですものね〜
ここの立地は災害に強い立地のようですね。
土壌がしっかりしているエリアのマンションは、それだけで高くなるようです。
管理費って値上がりしたりするのでしょうか。
現時点でかなり高めなので、ちょっと気になります。
維持ならいいですが。
御嶽山の駅が思いの外賑わっていてびっくりしました!
お買い物には不自由しなさそうですね!!
耐震構造だとかの前に、土地がしっかりしているのかが、一番重要なところですね。
軟弱な地盤でも建物は耐震だの免震だの言って、建っててしまい売ってしまいますが、
地盤がしっかりしているところは、安心で来ますね。ただ絶対ではありませんが、
選ぶポイントでしょうね。
第1期は今日抽選ですよね?完売したのでしょうか?
第2期はいつ頃発売なのでしょうか?
ほとんど残っていないという噂もありますが。
契約会いってきました♪
一番倍率が高かったのは11倍だったそうで、どこの部屋だったのかなー
11倍ですか?!
すごいですね!!
51個で1期2次まで進んでいるようですね36と5戸で41戸3次は29日14時からと。こちらは1戸だから
平日だしすぐ決まっちゃいそう。残りは9戸くらいだから今月中には終わっちゃうんでしょうね
駅から程よく近く人気物件ですね
残っているのはどの部屋なんでしょうか?小さい部屋はもうないですよね~
残り7戸ですよね⁉︎
それにしても22日からスタートしたのにあっというまですね。人気物件なんですね。
立地 物件の希少さ
そして、結局三井ブランドはやはり強いって事ですね
安くはない物件だと思いますが、これからの高騰とを考えるとバランスの取れたいい物件なのでしょうね。
地盤の良さも人気の理由でしょうか。
三井ブランドさすがですね。
三井はアフターサービスが良いと聞きました。
期待したいです!
実際に契約された方いらっしゃいますか?
決めては何ですか?
ここの人気度って凄いんですね。倍率が11倍とは驚きです。
当然、抽選会が行われるんでしょうけど、11倍の倍率の中で当たると嬉しいでしょう。
なんだか受験のような感覚ですね。
でも、住む場所も倍率の問題で左右されてしまうなんて嫌ですねぇ。
第1期[38戸]と第1期2次[5戸] までが即日完売していて、現在第1期4次の2戸が販売中・・・第1期3次の販売数は未確認ですが、残りは6戸以内という事ですよね。
公式サイトの開発者の声を読ませていただくと、このマンションは無駄なスペースをとことん削ってその分を収納面積に充てたそうで、その辺りが人気の理由の1つとなっているみたいですね。
確かに収納スペースが多いですね。
収納スペースはあって困らないものだと思うので、なかなか嬉しい配慮ですね。
もう5戸らしいです!倍率も高く本当に人気物件ですね。
93さん
営業さんの方も一部屋に集中しない様に他の部屋を勧めたりするみたいですけど
人気のある物件はやはり集中してしまう事もあるのですね。
駅からの近さ、周辺環境の良さでしょうね。お買い物する場所も徒歩圏内に何か所も
あるのでそれぞれが値段競争してくれないかななんて消費者側からは期待してしまう所です。
駅からも近く坂道がないというのはいいですね。
お買い物しやすそう。
モデルルームみてきました。
オプションだらけですが(笑)広めだなと思ったのと、収納スペースが多くて良かったと思います。
収納は納戸があるとだいぶ違いそうですね。
納戸の使い勝手って実際どうなんでしょうか?
いまどき食洗機が標準じゃないのは正直驚きでした。
>>100 さん
納戸は活用の仕方次第というところがありますからね。上手く使わないとせっかくの収納力が激減してしまうことだってあるみたいです。
自分が調べた中ではシェルフなどを買って上手くはめ込んでいくのが一つ有効手段みたいですよ。お客から見えないスペースだといっても整理整頓されているほうが物の場所を覚えやすいですし出し入れもしやすいはずです。
納戸そのものはあったほうがいいでしょうね。収納力、これに尽きます。
ニュースに疎いので熊谷組に何があったのか知りませんが。
次回は第1期5次となっていましたが、何戸販売になるんでしょう?
96さんの5戸がそのまんまということでしょうか?
街並みの写真を見ると静かそうで落ち着いた暮らしができそうな雰囲気ですね。
それでいて駅もほどよく近くて商店街も充実していそう。
食洗機が無いのは残念ですが、オプションでつけられそうですか?
ディスポーザーとかミストサウナとかも無さそうですね。
床暖房は付いてますね。