| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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912
匿名さん
今回も完売だったとすると残りは２１０戸。
今までの勢い(180-->126)を持続できれば、
２期は95-->70-->45、悪くても 90-->60-->40-->20の４次で終了するのでは。
倍率から計算すると、落選者は低層２ＬＤＫを除いても６０組はいたはず。
３月は無理でも、４月上旬か遅くて５月下旬で完売しそうな勢いですね。
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914
匿名さん
南低層のお見合いでも陽当たり良さそうなので検討してみるかな。
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915
匿名さん
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916
匿名さん
SKYZ並の間取りだったら、もう少し高くても欲しいんだけどな…踏ん切れず。
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917
匿名さん
踏ん切れない人はいつまでたっても踏ん切れず。
一生掲示板見て、あの時買っていれば…と後悔するんでしょう。
マンションは来年から上がりますよ。
値段を気にしないのであれば、せっせと働いてお金貯めて、1億くらい出せば、理想に近い物件が買えますよ。
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918
匿名さん
ただし、同じ物件は2度とでないので、場所だけは選びましょう。
もしくは、２０年くらい待って、値段が落ちた理想の立地のマンションをリフォームしましょう。
今10年前の大規模物件の中古はすべて値上がりしています。
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919
匿名さん
そういえば、新築時の価格表を載せている業者からメールが来ました。
今後、新築時の価格は公表しないそうです。
買主が3割、5割UPした価格を見て売主に文句を言うからでしょうか？
どこかから圧力がかかったようです。
ここも今の価格が世に知られたら、リセールで買う人、発狂しそう。
1千万、部屋によっては2千万上乗せは確実。
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920
匿名さん
17世紀頃のオランダのチューリップ球根市場を思い浮かべました。
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921
入居予定さん
先高感も出てきているし、ここ買えてほんとに良かった。
あ、うちは30代永住志向です。
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922
匿名さん
>917
予算は元々それくらいです。どういじってもまともな間取りは1LDKにしかならず、元の設計のいい加減さに…設計的には欠陥なないしは不良です。リセールに間取りは響きますけどね。もう少しやりようがあるか考えるます。
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923
匿名さん
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924
匿名さん
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925
匿名さん
まぁここは駅遠だけど新宿・安さが妥協点だから。
もっとお金出せるなら他選んでる。
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926
匿名さん
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927
匿名さん
だから購入層はせいぜいその程度ってことですよね。
3次で出てた物件は比較的狭いとこばかりだから30代でここ買ってこの狭さに一生住むなんて発想はここのローンがカツカツな人ばかりかなと。
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928
匿名さん
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929
匿名さん
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930
匿名さん
大崎はデパートありますか？ないです。やはり新宿、立地。
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931
匿名さん
ですよね。
新宿が嫌な人は買ってないと思いますし。
嫌なら大崎買えばいいことです。
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932
匿名さん
大崎から新宿は10分
デパートにあんた毎日行ってんの？ もしかして暇人？
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933
匿名さん
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934
匿名さん
大崎は山手線駅に近い。品川に遠いようで近い。羽田に近いようで近い。
将来リニアの始発になる品川隣接が決め手 古臭くて汚らしい落ち目の新宿が好きなら、お前永住すればいいじゃん
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935
匿名さん
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936
匿名さん
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937
匿名さん
それだと羽田も品川もそんなに使わない人なら大崎選ぶメリットなさそうに聞こえますね。
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938
匿名さん
大崎党 笑 うまい。
それなら新宿に反発するのは仕方ないですね。
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939
匿名さん
生活環境極悪の新宿に住むメリットって何？
そもそも新宿とかは、飲みとヌキに行くところで、まともな人間が住むとこじゃねーし
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940
匿名さん
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941
匿名さん
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942
匿名さん
金もないのに毎日デパート通い詰め
財布の中身は30円 クレカは限度オーバー
虚しい人生やね 年利100％でアタイが貸してやろーか
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943
匿名さん
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944
匿名さん
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945
匿名さん
ここで大崎の良さを語られてもね…
ハイハイとしか。。。
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946
匿名さん
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947
匿名さん
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948
匿名さん
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949
匿名さん
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950
匿名さん
>>949
日曜なのに部屋篭って煽ってるお前も同類だな、よっ素人童貞君！
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951
購入検討中さん
一人大崎が良いと荒らしていますね。
無視しましょう。ところで今日重要説明会ですね。
同じ住民になったら居心地よく一緒にすみましょう。
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952
匿名さん
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953
匿名さん
新宿も大崎も人気でわれわれには憧れの高嶺の花 。
住める人が羨ましい。
オリンピック景気やリニアに関係あるし、環境も利便性も
抜群だし。
私は年収800万円程度しかないので、憧れの新宿大崎豊洲は
あきらめて 、格下の池袋や板橋を狙います ｡
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954
匿名さん
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955
匿名さん
山手線場末であっても、最寄り山手線駅まで尋常じゃない遠さの富久よりは数倍まし
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956
匿名さん
今から重要説明会です。
これから住人になる方々、よろしくお願いいたします！
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957
匿名さん
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958
匿名さん
年収がいくらあれば8000万円の物件が買えますか？頭金は4000万あります。
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959
匿名さん
ここで聞くよりファイナンシャルプランナーに聞いて。しかし貯めましたね。うらやましい限りでございます。富久狙いですか？
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960
匿名さん
家は頭金2500万、5000万をローンです。
年収は1300万位。子供は公立で頑張ってもらうしかないな。
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961
匿名さん
>956さん、おめでとー。
早く、契約者板においで～。
待ってるよ～。
契約者板で有意義なやり取りしましょう。
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