東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・サンメゾン二番町エルドってどうでしょう?」についてご紹介しています。
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働く女子さん [更新日時] 2019-04-15 23:53:32

ザ・サンメゾン二番町エルドってどうでしょう?
麹町から3分、半蔵門から5分ってめちゃくちゃ便利ですねー
お値段が気になるところです。。。情報をお願いします!

公式URL:http://www.nomu.com/mansion_n/n/nibancho/
売主:サンヨーホームズ株式会社
施工会社:株式会社イチケン 東京支店
管理会社:サンヨーホームズコミュニティ株式会社
所在地:東京都千代田区二番町1番6他(地番)
交通:
東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩3分
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩5分
総武線「市ヶ谷」駅 徒歩9分
中央線「四ツ谷」駅 徒歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:38.05m2~87.00m2

[スレ作成日時]2013-11-14 09:59:53

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ザ・サンメゾン二番町エルド口コミ掲示板・評判

  1. 102 匿名さん

    それは単純明快で、大株主に関西電力がいるからです。

  2. 103 購入検討中さん

    二期で検討中ですが、このスレの皆さんのご意見を参考にさせていただいています。
    一期で決められた方、現在検討中の方の、この物件に関する評価を教えていただけると有難いです。
    よろしくお願いいたします。

  3. 104 匿名さん

    駐車場が少ないですね。しかも凄い高い。
    このエリアの相場ってこれくらいですか?高い。
    バイク2台で駐車場、足りるんでしょうか。
    駅から近いので気にはなっているんですけど。
    複路線利用できるのもいいですね。
    JRとメトロが使えれば快適そのもの。

  4. 105 契約済みさん

    第一期で無事抽選を経て購入した者です。
    決め手となったポイントを共有させていただきます。
    ・麹町駅3分、半蔵門駅5分、市ヶ谷駅9分、四ツ谷駅10分という高い利便性(自分の足では特に麹町駅は1分程度に感じます)
    ・地格・地盤で、千代田区港区の中でも高い安定感を誇る番町アドレス
    ・麹町小学校、番町小学校、女子学院、雙葉等、名門校が集積
    ・高級感のある外観・仕様・内装(MRに行かれると実感されると思いますが、企画から入っている野村さんがプラウドで磨いたセンスが、細かい建具等にも生かされています)
    ・日テレの再開発によって、落ち着いた番町の街並みに適度な賑わいがもたらされる可能性
    来年3月の入居がとても楽しみです。

  5. 106 匿名さん

    そうですね、日テレ再開発でいい商業施設ができそうですので価値が上がる可能性は高いですね
    しばらく新規供給なくなりそうですし、旧価格での販売はここが最期とみていいのでないでしょうか

  6. 107 匿名さん

    駐車場は高いが、このエリアは車が無くても問題無いエリア。
    そもそも、番町で駐車場代を気にするような住民はナンセンス。
    どうしても気になるなら敷地外の駐車場を探せば3万円台で見つかる。
    東京グリーンパレスも月極空車あり。

  7. 108 匿名さん

    番町・麹町界隈に駐車場は沢山あるよ。探せば安いところも結構、あるし。歩いてすぐなので、マンション内に拘る必要は無い気がする。(大荷物を運ぶのには少し不便かもしれないけど)

  8. 109 匿名さん

    駐車場の相場は一ヶ月あたりの金額はどの位なんでしょうかね。
    マンションの駐車場の使用料金は50000円からですから、高いと感じてしまいますが、
    この辺では50000円くらいが相場なんですかね。
    ウチは田舎なもんで、駐車場を一ヶ月借りても、12000円くらいなもので。

  9. 110 匿名さん

    4万~5万くらいが相場かと思います。
    機械式は不便なので多少安いかもしれません。
    5万はマンション敷地内にしては多少高いですね。

  10. 111 匿名さん

    便利ですが、駐車場の金額を見て多分、凄い販売価格は高いとみました。
    立地がいいので仕方ないというか相場なのかもしれませんが。
    間取りもいい感じ。
    収納も多めだし。
    将来のことを考えると、車がなくても便利な立地のマンションがいいですよね。

  11. 112 匿名さん

    調べた感じ、麹町の駐車場料金は、月額31000円~50000円という感じ。
    3万円代のものも、よく広告が入っている。機械式とは思うけど。

  12. 113 契約済みさん

    駐車場は高いなあと思いつつ、申し込む予定です。
    台数が少ないのが気がかりですが、むしろ台数を確保するために機械式にされるより良かったと思っています。
    機械式だと、メンテの費用がかなり嵩みますので。
    平置きで8台というのは、このエリア、この規模のマンションにしては上出来でしょう。

    もし外れたら敷地外を探します。
    多少の不便はあっても、3万円台からあるなら嬉しいですね。

  13. 114 匿名さん

    最近、都心では、自動車を持たない人が多く、どちらかと言えば駐車場の空きが目立つ状況です。
    ここの値段が高いのは、そもそも台数が少ないので、希望者を減らす為のような気がします。
    (平置きというのもあるでしょうが)
    駐車場の空きがあると、管理費や修繕に影響が出る場合も多いので、最近のマンションは少なく作る傾向みたいです。
    戸数がそもそも少ないので、この台数位がベストと思います。

  14. 115 匿名さん

    都内の駐車場の料金は高いですよね。
    土地代が高いから仕方ないのかも知れませんけどね。
    でも、>>113さんは、駐車場の確保が出来ると良いですね。
    今は、燃料費も上がってしまって車って本当に
    お金ばかり掛かる乗り物と、つくづく思います。

  15. 116 匿名さん

    東京だとバスなど多く運行していますからね。駐車場が少ないとしても
    物件から駅まで徒歩3分と近くスーパーや子供の通う学校なども
    近くにありますからね。実際にこの付近に昔から住んでいる人は
    車でなく自転車や雨の日などは、バスや
    タクシー利用が多いです。

    うちも車はありますが燃料高騰など
    や維持費を考えるとここに住むのなら
    車を手放してもいいかなと思ってます。

  16. 117 匿名さん

    カーシェアでBMWぐらいあればそれでいいんだよね

  17. 118 匿名さん

    ここの近くにカーシェアはあるのですか?

  18. 119 購入検討中さん

    こちらは麹町小学校が至近の様ですが、評判はどうでしょうか。

  19. 120 匿名さん

    この辺りはどこも評判いいです。むしろブランド化した番長小より変な人がいなくていいよ。

  20. 121 購入検討中さん

    麹町幼稚園や区の施設と一体化していて、重厚感のある綺麗な建物ですね。

  21. 122 匿名さん

    駅はJR四谷、市ヶ谷、丸ノ内線四谷、都営新宿線市ヶ谷、半蔵門線半蔵門、有楽町線麹町が使えて、渋谷、新宿、池袋、東京、大手町いずれも10分以内ですから、じつはとても便利です

  22. 123 匿名さん

    超一等地ですからそりゃ便利ですよ。

  23. 124 匿名さん

    先日麹町の成城石井さんに行きましたが、生鮮、お総菜、ワインが充実していて、来客時などに使い勝手が良いお店と思いました。普段使いは一番町のマルエツプチさんという感じで、スーパーも充実していると思います。

  24. 125 匿名さん

    麹町駅前によしやができましたが、使い勝手はどうですか?

  25. 126 匿名さん

    すぐ近くにいくつかのカーシェアがあります。実際は、荷物が無ければ電車移動の方が楽だとは思いますが。
    小学校は、地元の人の間では、一番人気らしいですよ。番町の方が有名ではありますが、やはり校舎が古いので。

  26. 127 匿名さん

    日テレの再開発 がはじまることで麹町駅直結のスーパーあるいは飲食店街ができる見通しです
    赤坂サカスとまではいかないかもしれませんが乞うご期待です

  27. 128 匿名さん

    ここはあまり公式HPにも情報が出ないですね。
    2期の申込みが始まっているようなのに、まだモデルルームの写真が公開されないし。
    人気が高くて集客に困っていないので、HPには力を入れていないということなのでしょうか。
    うちには手が届かなそうなので、モデルルームに足を運ぶのは恥ずかしいのですが、今後の参考に写真だけでも見てみたいのですが・・・(もしデベの方がご覧になっていたら、ぜひ)

    最近は高級マンションのスレでも荒れているところが多い中、このスレの雰囲気は品があっていいですね。
    うちはこのくらいの規模のマンションが理想なので、将来中古が出る頃には買えるようになっていたいなあと思いつつ、参考にさせていただいています。

  28. 129 匿名さん

    日テレ再開発はネット上にあまり情報がありませんね。
    スーパーが出来ると嬉しいですが、立地からすると飲食店中心でしょうか。

  29. 130 匿名さん

    日テレ再開発はいつ頃完成するのでしょうか?

  30. 131 匿名さん

    もう今週末で、あっという間に最終期になりましたね。
    これだけの条件の物件は当分無さそう。

  31. 132 匿名さん

    もう最終期で、3戸なんですね。
    売れるの早かったですね。

  32. 133 匿名さん

    今後番地エリアで新規供給の予定ありますか?

  33. 134 匿名さん

    番町エリアで新規供給の予定ありますか?

  34. 135 匿名さん

    つぎつぎとプロジェクトが止まっているようです
    建築コストの高騰は予想以上に深刻な状況

  35. 136 匿名さん

    番町エリアで探しておりましたが、ここを買えなかったので残念です。しばらくは新規供給期待できませんね

  36. 137 匿名さん

    日テレ再開発は気が付きませんでした。
    番町に賑わいがもたらされるわけですね。
    買い逃したかも。

  37. 138 匿名さん

    日テレ再開発の情報が少ないのですが、
    http://www.ntvhd.co.jp/ir/data/info/pdf/irlibrary_130828.pdf
    これ以外に詳細が書かれているところご存じですか?
    どんなものができるのか気になります

  38. 139 ご近所さん

    日テレの再開発は10年以上先の話。買い逃したかもって、また野村さんの自作自演?日テレが戻ってくると、番町らしい休日の静けさがなくなるし、治安も変化するし、マイナスにしかなりませんよ。

  39. 140 匿名さん

    番地は休日は静かすぎて、ドトールもやってない。もっと賑やかになってほしいです。

  40. 141 匿名さん

    日テレ再開発は、2017年にスタジオ棟、2020年までに商業棟完成らしいですね。
    http://npn.co.jp/sp/article/detail/34284672/
    休日だと静か過ぎるので、早く実現してほしいです。
    緑豊かな植栽や、オープンデッキのカフェ等が出来ればいいのですが。

  41. 143 匿名さん

    2020年というと東京オリンピックの年ですね
    商業棟が楽しみです
    オープンデッキのカフェ、おしゃれでよいですね

  42. 144 匿名さん

    純粋に駅から複路線が近くて活用できるのがいい。
    ここら辺は皇居もあるし、昔からの基点ともいえる銀行などがあったり大使館もある、本当の意味での都会の元祖という印象。
    道路などもチマチマしてなくて、八重洲口方面も綺麗になったしこれから楽しみなエリアではあります。

  43. 145 匿名さん

    前にもそういう感想あったと思うけど、ここのポジには本当に違和感

    マンションの周りの道路は明らかにチマチマしてるw

  44. 146 匿名さん

    向かいのボロビルも日テレとともに綺麗になるのでしょうか

  45. 147 匿名さん

    ポジも何も、もう完売でしょ?
    むしろ145みたいな買えないネガが、酸っぱいぶどう的に
    遠吠えしてるというのが正しいのでは。

  46. 148 匿名さん

    番長らしい立地でいいですよね。警察官も張り付いてますし、はす向かいは御三家の女子学院。

  47. 150 匿名さん

    今後、番町の新築は建て替え物件増えそうですね

  48. 151 匿名さん

    そうですね。
    私は残念ながら出遅れてここが買えなかったので、番町に今後も供給があるのならば嬉しいのですが。
    ただ、昨今の資材高騰&人手不足を考えると、建替えもすぐには難しいような気もしています。

    そもそも建替えは元から住んでいた人のためにあるようなもので、新規に購入する側にはあまり旨味がありませんよね。
    五番町のマンションも見ましたが、価格程の価値は感じられませんでした。

    建替えを予定しているマンションを中古で買うのが一番良いのでしょうが、実際には難しいですよね・・・
    新築が出てくるまで辛抱強く待つか、築浅の中古にするか、はたまた建替えを狙って年代物に賭けるか、悩んでいます。

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