ザ・サンメゾン二番町エルドってどうでしょう？

Dタイプで抽選に落ちましたが、倍率が高かったのはDだった気がします。Dは3, 4, 5階が地権者住戸だったかな。買えた人はかなりお得なマンションだったと思います。

Aタイプは南のダイレクトウィンドウなので、日照を求める方、Dタイプは前が女子学院で開けているので、明るさと開放感を求める方向きかなと思います。
どちらも3方角部屋なのは、この規模のマンションだからこその利点ですね。

3面採光、開口もワイドな100平米超級。こんなマンションは他に見当たらないです。
デペロッパーを気にする人には目に入らない物件みたいですけど。

>>292
確かに大手デベでないと、という方には向きませんが、それほど拘りがなければ良いのでは。
もうすぐ販売される麹町の駅前タワーもそうですが、サンヨーはなかなかいい土地を仕入れますよね。

ただ、100平米以上の部屋って販売してますか？
調べてみましたが55平米の部屋しか見つかりません。
あまり市場に出回らないようですし、水面下で取引されているのでしょうか。

お住まいの方々の年齢層はいかがですか？
学生のお子さんもいらっしゃいますか？
都内の私学に通われていれば通学にも便利そうですね。

住人の方の年齢層は幅広く、お子さんも乳児から高校生まで見かけます。品の良い子が多いですよ。

周囲に私立が多く通いやすいのはもちろん、公立の学区も魅力のようですね。近くの麹町小が結構な人気とのことです。

>>295
素晴らしい住環境ですね。ありがとうございました。

ここにお住まいの方々は正解だと思います。
クルマの通りも一方通行が幸いして静かみたいですね。

空室はあるのでしょうか？

10階のお部屋が売りに出ましたが、フローリングが白(アイボリー)系でした。フローリングの色は入居時に選べたのでしょうか？

確か部屋全体のコーディネートカラーを３種類から選べたと記憶しています。担当のデザイナーさんは、場所柄保守的な色を多くしたと言っていましたけどね。
モデルルームのフローリングもアイボリー系でしたし、そのコーディネートが1番人気だったようです。

>>300 入居済みさん
ありがとうございます。
ちなみにどの色を選ばれましたか？

うちもフローリングはアイボリーです。
意外とキズやホコリが目立たないし、自然な木の肌触りなので気持ちがいいですよ。
ちなみにデザイナーさんには風合いを活かすためにワックスはかけない方がいいと言われました。
ご参考まで。

>>302 入居済みさん

ありがとうございました！
ｵｰﾌﾞﾝﾙｰﾑ、見学して参りました。
いい雰囲気ですね。

5階、売れましたか？

11階86平米が18900万円で中古に出ていて、早速に問い合わしたのですが、すでに売約済になってしまってました。。。新築では麹町タワーの80-90平米が22000-25000万円で未だ残ってますが、静かな住環境という点では二番町の方が人気があるということでしょうか？
昨年末からこの地域で、90平米以上2億円以下、眺望のある物件を探してますが、未だ見つかりません。

7階85平米が、14500万円で中古で出ましたね。南側の角部屋です。
7階なので、眺望という点では微妙かもしれません。
陽当たりは問題なさそうですが・・・。

陽当たりはいい場所だと思います。
皇居周辺ではないので眺望を望むなら一番町や九段でしょう。

このマンションの隣にあるでかい一戸建のところ、高いマンションでもたてられそうでしょう。