Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）PART11

効くかどうかは営業さんの力量次第。

『お守り力』に守ってもらった者です。
お守り力が発揮されるには、足繁くモデルにかよって'絶対買う客'認定される事が必要です。あとは、多少の先方からの調整に応じることも大切です。(我が家は希望のフロアより数階下になりました)

検討を祈ります！

私は1次で言葉とは裏腹に守ってもらえませんでした。
今回は営業がいくら頑張っても守りきれないでしょうね。残業ながら。

なるほど公正な抽選が行われているということですね。
ますます安心しました。

見せ倍率っていうのもあるから注意。本当は１倍なのに他の客には２倍ですと言うことがある。大手ではやらないだろうけど。

私も明日登録いってきます！！絶対次こそは当ててやる！！これで落ちたら諦めます・・・。こんな物件もう一生出会えないだろうけど・・・。

ねえ皆さんは金持ちなのでランニングコスト気にしないのかもしれないですけど
５年後１０年後１５年後のランニングコスト計算してます？すごい高くないですか？
今のマンションってこれくらいがふつう？
リセールの時苦戦しない？高かったら

７０㎡の部屋買ったら１０年後で、管理費修繕費で５万　固定資産税で月換算で３万円台
維持費だけで月に８万かかる計算になりますよね？

48さん、

最近のマンションは修繕積立金を逓増式で行っているところが多いのですが、これは負担の先送りで良くないと思います。
定額式でやってほしい。負担は公平に。

ランニングコストの件はそうなんですよね。とても気になります。
無駄な共用施設がありすぎなんですよね。
フィットネスとかすぐ使われなくなるのにね。
初期価格が安いので数年後に売却前提で考え流しかないですね。

一生出会えない
そう考える人はきっとそうなります。

なんですか、新手の結婚相談所の宣伝ですか。

>48
ランニングコスト考えると
一生賃貸に住んでいるようなものですね。

容積緩和が決定したみたいですね。
緩和率はどの位なのでしょうか？ヨドバシクロスが気になります。

ここのランニングコストは高すぎるよね。
無駄な支出が多いし。維持費高ダメマンの典型的な例。結局はイニシャルよりもランニングが重要ともいうし、悩みますよね。
そういう意味で最近見たスミフはどこのマンションもランニングを抑えるようになっていた。
売れば終わりと考えないこういう売主が増えて欲しいよね。
マンションにカフェいらないよ。ほんとに。

あとから管理規約を変更すればいいじゃない。
デベは売りやすくするために色々つけるけど、入ってから変更するかしないかは入居者の意識＆意思。

現実として総会で変更するほど一体感がある組合にはならない。
で、結局変更できない。とこうなるんですよね。経験上。

容積率緩和でヨドバシクロスも50階以上の可能性出てきましたね。。。
西向きで検討してましたが、北向きに変更しようと思います。
でも皆考えることは同じだから益々北向きが人気になってしまうのではと心配です。。。

モデルルームに行って来ました！
北向き低層2LDKにリクエストしたいと言ったら渋って中々受け付けてもらえませんでした。
代わりに60Bをしつこく勧められましたが何とか断って強引にリクエスト出しました。
訳あり部屋は早く売ろうと必死でやばいですね。。。。
この掲示板を見てて良かったです！

＞54さん
ソースは？

＞60さん
私は＞50さんではないですが、公に報道されていますね。
http://jp.reuters.com/article/stocksNews/idJPL3N0I805P20131018

本当に緩和されるのか疑問でしたが、意外に近い未来でしたね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】