物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区富久町500番地(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 山手線 「新宿」駅 徒歩16分 中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩16分 埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,091戸(非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上55階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月中旬予定 入居可能時期:2015年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]積水ハウス株式会社 [売主・販売代理]阪急不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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106
匿名さん
103さん、他から容積率を買うのは今でもあります。東京駅丸の内エリア、とか。今回は単純に現行500%を1000%にするとか、かと思います。
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107
匿名さん
登録行ってきます!
まだ行きませんけどね。
並びとかあるのかな。
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108
匿名さん
売出中の某三井のタワマンのMRで営業が面白いこと言ってたけど、
ここの60Cタイプはキャピタルゲイン目的で業者の申込者が多いらしい。
あの間取りであの値付けは業界としても相当出色らしいですね。
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109
匿名さん
プロも資産価値上昇確実と評価している物件なんですね。
ますます、安心しました。
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110
匿名さん
投資だと賃貸に出される。賃貸住民ってモラルが低い傾向にあってトラブル続出ってことも。マンション内で風俗営業なんて事件も時々ある。新築マンションでそれやられると入居直後は管理組合が立ち上がってないから、対策が後手後手になる。
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111
匿名さん
風俗マンションなんてレッテルがついたら資産価値はなくなる。
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112
匿名さん
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113
匿名さん
108さんは、キャピタルゲイン目的で業者の申込者が多い、と書いています。という事は、賃貸に出すのではなく、竣工後に未入居で転売すると言うことなので、心配ないかもしれません。と言うか、今回抽選に外れたら、高くはなりそうですが、その部屋を2年後に買うと言う方法も残ります。60Cと60Lは、ともに@280-以下でキャピタルゲイン出そうですね。
因みに、1LDKはインカムゲインの賃貸狙いでしょうね。
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114
匿名さん
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115
匿名さん
Yahoo不動産で、地権者の戸建ペントハウスが1億500万円で売りに出てますよ!必見!
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116
匿名さん
今は消費税増税とオリンピック招致効果で不動産は活況だけど、消費税増税が実施されたら景気は確実に落ちるでしょ。5%のときがそうだったように。
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118
匿名さん
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120
匿名さん
基本的に庶民の方達が頑張ってつくったタワマンてことですよ。だから庶民が買える値段の住戸が多い。
この戸建の値付けは完全に勘違い。
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121
匿名さん
一般的には前者だけどここは後者ってことだね。間違えないようにしないと。
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122
匿名さん
しかも管理費修繕積立費がある。戸建?マンション?意味わからん
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123
匿名さん
>117さん、
地権者はペントハウス以外に低層賃貸棟や施設(店舗等)の区分所有権も持っているのではないかと想像。ということはそれらからの賃料収入もある。
それらのすべての区分所有権を一体にしてしか転売できない、とかいう縛りがついているのじゃないかな、再開発物件だから。
だから超高額と推測します。
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124
匿名さん
>123
地権者って事業主でもあるわけだから、そんな縛りを自分達でつけるわけないでしょ。
ペットの特例とか自分達だけに都合の良いことやってるよ。
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125
匿名さん
>114
多くのプロがキャピタルゲインを期待しているということは
目論見が外れて売れないという可能性が極めて低い優良な物件ということですね。
ますあす安心しました。
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126
匿名さん
今日から申し込みですね!大変な人気です。不動産関係の方にも注目されて購入倍率上がってるようなのでますます希望の部屋が購入出きるか心配です。早めに申し込みに今日行ってきます。
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127
匿名さん
抽選が公平なら早く登録しても意味はないよ。むしろ最終日に倍率を確認しての方が得策。
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