Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）PART11

早く行かないと正解な情報が入りませんね。倍率どんどん上がっているのでしょうか

今の所は希望の部屋に倍率付いていないみたいだけれど、
前スレでも検討している人居たし、来週末までドキドキです。

現時点の2LDK倍率予想です。

※特Sクラス（平均倍率5倍以上？）
60C（15階、14階、12階）60N（25階） 60L（15階、12階）
※Sクラス（平均倍率4倍以上）
60C（13階）,60N（24階）60L（13階~14階）,60O（21階）
※Aクラス（平均倍率3倍以上）
60D,60Fa（44階除く）
※Bクラス（平均倍率2倍以上）
60Fa（44階）,60O（21階以外）,60K
※Cクラス（1.5倍以上）
上記以外
※Dクラス（無抽選）
なし。

無抽選って人気ないみたいで微妙だったりもする。

70の倍率予測もわかりましたら教えて頂けますか？

60タイプが人気あるようですが、60平米ですと
どのような家族構成の方が多く住まわれる
のてしょか？

独身　１０％
ＤＩＮＫＳ　５０％
夫婦＋子一人　３０％
その他　１０％

こんな感じじゃないでしょうか。

このマンションでは開口部の幅が2LDKも3LDKも変わらないので、バランスの良い2LDKが人気なのでしょう。
行灯部屋2部屋も2LDKはないので。

Sクラス以上の部屋に当選した人は、300万円くらいの宝くじに当選したのと同じですね。
将来キャピタルゲインは確実でしょうから。

そんなキャピタルゲインが出るほど不動産は甘くない。
他にもっとお買い得なマンションも出ている。
騙されないように、ちゃんと調べましょうね。

アベノミクスで容積率緩和を実施されたら安い物件が出てくるから、キャピタルゲインどころか高値掴みしちゃったことになる。禁じ手なだけに実行されたら影響はすごいことになる。

騙されるって、言葉がキツイですね。
ここはお得なのは確か。
ちなみに、どこが『もっとお買い得』なの？もしかして60平米で7000万の大崎？笑

＞12さん
きっと＞10さんは、単にここを買えないので、妬んで言っているだけかと思われます。スルーでおｋ

容積率緩和されたらアベノミクス特区内は再開発ラッシュが起きて更に建築コストが上がるだろうな

ここより安いマンションはそうそうないと思うけど例えばどこがあるのかな？

一次の申込世帯が769件で当選者が482件だから、287世帯は落選したことになる。
二次は新規参戦者の方が多いのだから、180戸の売り出しではとても足りないと思う。

二次で買える人は本当に強運だと思う。

今売り出し始めたマンションにはここより魅力的な価格で出しているマンションがあるよね。
さらには、ここを意識して値引きする近隣のマンションもちらほら。
結局この価格は適性価格になっているから、買ったら中古ってことでその価格から下がっていくでしょう。

1次は1LDKの申し込みが多かったんじゃなかった？
となると、今回1LDKはほとんどないから前回の1LDK落選者は手を引くんじゃないかな。

2L人気はわかるけど3Lでキャピタルでそうな部屋はどこかな？まともな部屋は割高だから3Lでキャピタルは厳しいかな？

郊外の話してる？そりゃ、不動産は遠けりゃ安くなるよ。
山の手の内側で4線以上が徒歩10分以内にある物件でお願いします。