物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区東新小岩2丁目153番(地番) |
交通 |
総武本線 「新小岩」駅 徒歩12分 総武線 「新小岩」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
27戸(他管理事務室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年10月下旬予定 入居可能時期:2013年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ハヤノ通商 [売主・販売代理]株式会社フォーシール [販売代理・復代理]株式会社ホームプレゼンツ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ヴァルセーナ新小岩 プレミアムレジデンス口コミ掲示板・評判
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804
匿名さん
>803
あなたこそ、匿名の掲示板だから人を「異常性格者」扱いしてませんか?
ここのマンションは不適切なことを注意すると異常性格者認定されるのですか?
管理組合でも主張していきますから、その時はどうぞ宜しくお願い致します。
今日、管理会社に連絡しました。
シール番号を伝えたところ、住人が特定出来るので注意して下さるとのご回答でした。
今後も番号を控えて連絡していきます。
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805
匿名
27世帯しかないマンションっすよね? そもそも来客用の自転車置き場がないってのも、どうなの? 人を呼べないわ
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806
匿名さん
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807
匿名さん
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808
匿名さん
近くにあるデュオシティも来客用自転車置き場は無いですよ。
そこではコンシェルジェに言って来客用札を借りて駐車場の空きスペースにとめてます。
来客用ってそんなに重要ですか?
東北広場の自転車置き場だって100円取っているし、どうせ費用負担する気の無いヒトがとめたいって
主張しているんだろうしマンション敷地外にとめればいいのでは?
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809
匿名さん
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810
匿名
早く管理組合つくりましょうよ。できたばかりのマンションなのに、先行き不安になります
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811
匿名さん
いちいち違法駐輪noを控えてチェックするって、時間もて余しすぎてる気が(笑)
自分が管理会社の人間で毎回自転車チェックの電話してくる人がいたら、この人変わってるよな~。っておもうなぁ(笑)
でも真面目な話、ここで主張したところで改善は見込めないし、あなたの書き込み方は敵を作るというか、嫌悪感抱かれておしまいですよ。
ここに書き込みする時間があるなら、自転車チェックに時間を回した方が良いのではないかと。
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812
匿名
811さん同感です。ここで言い争っていてもラチあかないって思います。来客用の自転車置き場の件、どこの部屋にきていますと印すればいいですか? 止めさせてくれますか? 見張られてると思うと嫌がらせされるんじゃないかと思って怖いです。外からみるとまだ入居されてない部屋もあるようじゃないですか! なのにすでにこんなにもめてる?挨拶するたびにこの人かな...??っておもっちゃいますね。
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813
匿名
808さん。来客用がないのはわかったけど、自分のところにきたお客様が自転車止めるとこは?って話しになったら同じ事いえますか?!
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814
匿名さん
こんな人にお友達や来てくれるお客様がいるわけないでしょ!
察してあげようよ!
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815
匿名さん
どの部屋の方がこんなにも取締りたがってるか
知りたいです。
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816
匿名さん
うちは角部屋なのに、たまに家の前を
人が通ります…
なんのため?
家の前まで来て、引き返した人影をみました。
すごく怖くて気持ち悪いんですが…
何か家の前を偵察している人がいるんでしょうか⁇
ちなみに
もちろん家の前に何も置いてないし、何もルール違反してません。
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817
匿名さん
ルール違反は正さないといけません。
非常識の為に常識が引っ込むなんてことがあってはいけません。
早く管理組合が出来て欲しいです。
自転車のことを含めてきちんと主張したいと思っております。
本日も心無い方が違法駐輪してました。
シール番号控えました。
月曜日に管理会社に連絡します。
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818
匿名さん。
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819
匿名
ここのマンションは挨拶しない人が多いですね。
賃貸でも住人同士は挨拶しますよ。
不思議です。
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820
匿名
挨拶しないひといますよねー
いつもこちらから声をかけている気がします。
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821
匿名さん。
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822
匿名さん
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823
匿名
挨拶しないという意見も以前から散見されますね。
違法駐輪の件といい、関連性があるようにも思えます。
今現在も違法駐輪がなされています。
来客者の方の物とは思えません。
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824
匿名さん。
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825
匿名さん
関連性とか意味がわからない。
あなたとは挨拶すら遠慮したい、
関わるのが怖い。
ほんと、見張ってりゃいいよ。
ベランダから見てんの?
低層階の方?
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826
匿名さん。
そうだそうだ!管理組合できれば正体判明。
ψ(`∇´)ψ
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827
匿名
こちらこそ管理組合が出来るのは大歓迎です。
違法駐輪の方をきちんと注意出来ます。
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828
匿名
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829
匿名
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830
匿名さん。
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831
匿名
ありがとうございます。
ルールを守れるマンションにしたいと思います。
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832
匿名さん
代表ですか。(笑)ご尊顔を見られるの、楽しみにしてますね。(笑)
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833
匿名さん
住人の方がこのスレを全員見ているとは思わないけど、違法駐輪が減ったように思うな。
案外、大多数の住人の方が見ているのかも。
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834
匿名さん
冗談でしょう⁇
ご尊顔はぜひ!ですが、こんな代表、嫌です。
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835
匿名さん
それならあなたが立候補すれば?
対抗馬がいなければすんなりと決まっちゃうよ(笑)
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836
匿名さん。
管理組合って〜のは。いつ、どのタイミングで誰がきっかけに作るもんなのですか? 早くしてくださいよ。
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837
匿名さん
管理組合を開催する場所が無い。
どこか別の場所でするの?
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838
匿名さん。
エントランスで立ってやる訳にもいかないでしょうにね。
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839
匿名さん
でも、代表に立候補するとご尊顔の方だと思われるよね(笑)
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840
匿名さん。
やりたい人がやればいいんじゃないの〜。人によっては誰も着いていかないですね。
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841
匿名さん
え?
会社のリーダーじゃないんだから、付いていくとか行かないとかじゃないでしょ。
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842
匿名さん。
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843
匿名さん
今日も違法駐輪がなされてます。
一体どういうつもりなのかでしょう?
どうしてルールを守らないのでしょう?
そんな人ばかりが住んでいるのですか?
このマンションは。
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844
匿名さん
私の過去の経験だと、管理組合の発足(一回目)は管理会社が手配して住民を集めてやるんだったと思う。
それで管理組合の会議は近くの(公民館とかの)会議スペースを借りたりするんじゃないかな。
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845
匿名さん
早く管理組合が出来て欲しい。
違法駐輪を徹底的に議題にしたい。
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846
匿名さん
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847
匿名
自転車の方今日もお怒りですね~(笑)
今日エントランスの引っ越し受付の机の上に、ポストに入っていて不必要だったのか広告や丸めたゴミが置いてありました。あぁいうのはやめていただきたいですよね(-_-;)
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848
匿名さん
管理組合で、顔を真っ赤にして自転車のことばかり言っていたり、誰もやりたがらない代表に立候補する変わり者を目の前で見たら、狼狽したり表情に出そうです。
どうしよう。
みなさん、その場ではどうやり過ごしますか??
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849
匿名
ゴミ置き場に飲みかけのジュースがそのままカップに入っておいてあります。
このマンションは小中学生レベルの人が多いですね。
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853
匿名さん
駐輪代は駐輪場に停めるから毎月300円支払えば良という理屈である。
駐輪場以外に停めてる人はもっと高額の駐輪代を要求出来てもおかしくない。
部屋番号や名前が特定される前にやめた方が良いと思いますよ。
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854
匿名さん
ゴミ置き場の飲みかけのジュースは私も 驚きました・・・
あとトランクケースの放置も。。。
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855
匿名さん
トランクケースは粗大ごみに出さないといけないですよね。
知らなかったならまだしも、故意に放置していたとなると・・・
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856
匿名さん
今日、エントランスの養生が撤去されました。
全世帯が入居したということなのでしょうか?
それならば、管理組合が開催出来ますね。
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857
匿名さん。
黙ってりゃわからないと思ってやってますね。
スーツケースも飲みかけのジュースも。
自転車が落ち着いたら今回はゴミですか!
話題がつかないですね。
管理組合。楽しみにしていますょ( ̄+ー ̄)
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858
匿名さん
自転車の問題は未だ落ち着いては居ませんよ。
今日も違法駐輪がありましたし。
来訪者のものと区別できるのか?という反論がありそうですが、それを含めて管理組合でルールを決めればいいと思います。
あまりにも乱れています。
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859
匿名
今日引っ越し業界さんに聞いたらまだ全世帯は終わっていないそうです。かなり後になって入居される方もいるんですね!
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860
匿名
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861
匿名さん
27世帯しか住人が居ませんから、ルールを破った人を特定するのは大規模マンションより容易だと思います。
スマートフォンのムービーなんかで撮影されたら一発です。
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862
匿名
監視カメラがあるからそれで特定すればいいんじゃないですか?
抑止力の為にもいいと思います。
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863
匿名さん
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864
匿名さん
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865
匿名
ルール違反が判明した場合、なにか処分はあるのですか?
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866
匿名さん
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867
匿名さん
いくらルール違反だからって人様にカメラを向けて盗撮だなんて…
本気でそんなことする気ですか?下品すぎる。
監視カメラの映像分析は現実的ではないでしょう。
犯罪とまでいかないことに映像の
開示請求するんですか?
仮に
開示されたとしても、誰がそんな長時間の映像から違反のゴミを捨てた瞬間を
捉えて、しかも何十人もいる住人から特定するんです?どんだけ暇なんだよ
それに住人一人ずつの容姿の
データも無いのに無理でしょ。
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868
匿名さん
ここの掲示板見てない人の為に
エントランスに注意書き貼れば
改善するのでは?
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869
匿名
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870
匿名さん
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871
匿名さん
>867
ですから、あくまで管理組合で注意を喚起した上で改善がなされない場合ですよ。
ゴミはともかく。違法駐輪に関しては監視カメラを利用しなくても特定出来る可能性は大です。
自転車という証拠が残りますから。
人を撮影しなくても、自転車そのものを撮影するのは問題ないはずです。
シールが貼ってあればすぐに特定出来ますし、貼ってなくても常習的な場合は複数の撮影で特定出来ると思います。
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872
匿名さん
そうですよ、悪質の場合だけビデオ判定すればいいだけじゃないですか。
その位考えればわかると思いますが。
因みにスーツケースはまだあります。
最悪、管理費を使って処分するのでしょうか?
悪質過ぎますね。
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873
匿名さん
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874
匿名さん
872の日本語わかりにくい。
そんなに簡単なことのように言うのなら、映像の
開示請求して入手した上での「判定」? ご自身でお願いしますね。
判定って何するつもりかわかりませんが。
たぶん、自分では何もする気無いのに言ってるんでしょう。
まだ駐輪おばさんの方が自分でいろいろ動いてるだけいいわ。
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875
匿名さん
>874
872さんの日本語分かりにくくないですよ。
否定的に捉えているからそう感じているだけでは?
忘れていけないのは、取り締まり方法がどうのこうのではなく、マナーやルールに反したことをしている人が実際に居るという事実です。
874さんはその人たちを擁護しているように聞こえますよ?
先ずはそっちの問題解決が先でしょ。
スーツケースを放置?
ありえませんよね。
粗大ゴミに出すべきであり、代金を払って決められた場所に置いて引き取ってもらうのが「葛飾区」のルールですよね?
違法駐輪?
お金を払って定められた場所に停めるのがルールですよね?
なぜそれが出来ないのでしょうか?
理由が訊きたいです。
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876
匿名さん
>874
私は、あまりに悪質な場合は管理会社に開示請求をしますよ。
きちんと行動しますから。
その上で違反者が判明した場合は合法的に対処します。
それは忘れないで頂きたい。
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877
匿名さん
はい、徹底的に管理お願いします。
期待しています。
腐った連中は排除すべき!
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878
匿名さん
ここは分譲マンションです。
大金払って購入するのですから、ルールを守って気持ちよく生活したいです。
民度が低い思われるようなことはお互いに慎みましょう。
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879
匿名さん。
とにかくここに住んでる人達!きちんと常識をもった大人な行動しましょうよ。パジャマでゴミ出しやシール貼ってる違法駐輪!スーツケース。心当たりのある方はいるはずです。もう年末ですぐ新年も迎えようとしています。年明けまで持ち越しですか? もう見るたび嫌気がさします。
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882
匿名さん
オープンしていいと思うよ。
そして、シール無いのに駐輪している人もいるけど、まさか契約してないのに空いているから停めてんですかね⁇
そっちも図々しいと思います。
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883
匿名さん
オープンにする場合は管理会社から言って頂くことにします。
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884
匿名さん
違法駐輪している年配と遭遇しました。
見られて気まずそうに駐輪番号を聞いてなく分からないからと言って、そのまま停めていました。
1ヶ月近くも経ってそんな事ありえるの?
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885
匿名さん
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886
匿名さん
それ、自分もそのご年配の方会ったかも…
自分には、
「ここは停める場所が
決まってるんですか?」
と聞いてきて、契約していて番号が決まっていると
答えたら、
「今ちょっと番号がわからないから、ここに
停めさせてもらお…」
と言いわけみたいに言っていました。
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887
匿名さん
パジャマ禁止は管理規約にも明記されていますが、私個人はコンビニ行ける程度の
部屋着ならOKという感覚です。それ以下はアウトかなと。
感覚の問題になってくるので、もめるんならハッキリした方が良いでしょうね。
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888
匿名さん
ヒルトンホテルなどもパジャマで部屋から出るのはアウトです。
みなさん常識で考えましょう。
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889
匿名さん。
ヒルトンホテルとマンションは一緒にするのはどうかなと、ただ規約に明記されているのであれば、やめたほうがいいでしょ!
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890
匿名
スーツケースの他に、カーペットみたいなものがごみ置き場にありました…
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891
匿名さん
なんで例が
ヒルトンなんですか?笑
ホテル一般でいいのに…
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892
匿名
ただ単にヒルトン利用者アピールじゃないですか(笑)
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893
匿名さん
今度はカーペットですか。
粗大ゴミは予約をした上でシールを貼らないと絶対に引き取ってもらえませんよね。
それを知らないのか、敢えて知らんぷりしているのか分かりませんが、自分さえ良ければという考えなんですかね。
集合住宅は専有部分以外では住民全員のスペースです。
つまり、ルールが定められていてそれに則って使用する「義務」があります。
違法駐輪にしろ、ゴミ置き場にしろ、共有スペースを「私物化」していますよね。
民度が低すぎませんか?
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894
匿名
まだ管理組合が発足していない状態なので、駐輪所やゴミの件などは、それから本格的にしていくしかないとおもいますけどね。今は正直どうしようもないですよ
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895
匿名さん
管理組合が発足していないからどうしようもないのですか?
ここの住人の方はそんなに民度が低いのですか?
もしそうだと言うのなら、ルールに反していることは日時を全て控えておきますよ。
そして管理会社から管理組合の時に公表して頂きます。
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896
匿名さん
自分たちが住むマンションじゃないですか。
管理会社や管理組合の牽制力が働かなければ、秩序が保てないなんて悲しくないですか?
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897
匿名さん
違法駐輪は常習的な人が居ますね。
今日も違法な場所に停めてますから、この掲示板は見ていないのでしょうね。
バッチリ部屋番号と度重なる日時は控えてますから、管理組合時に公表します。
バイクを違法駐輪している人も居ます。
いい加減にしてください。
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898
匿名さん。
年末の大晦日にチェックお疲れさまですね。
あなたのところには来客はないって事だと思ってますよ〜。
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899
匿名さん
毎日チェックしますよ。
違法は違法です。
あなたのような違法を擁護するような発言は慎んで頂きたい。
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900
匿名さん
>898
管理組合、楽しみしていて下さい。
全て公表しますから。
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901
匿名さん
ここは賃貸マンションではありません。
管理組合も存在します。
正すべきことはキッチリと正します。
違法者の名前が分かる前に正した方が良いですよ。
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902
匿名さん。
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903
匿名さん
来客者のものだという可能性は否定出来ないですね。
しかしながら、シールを貼りながら堂々と違法駐輪している常習者もいます。
既にチェック済です。
部屋番号は記憶しましたが、名前を確認出来ればと思ってます。
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