ザ・ガーデンズ西葛西ってどうですか？

今どき劣化等級３は常識ですよ。オーベル、レジデント、それ以外も全部そうです。

軽量気泡コンクリート使うのタワーマンションぐらいじゃないですか？
以前タワーマンション見たときに営業さんが重さを軽くするためなので仕方ないと言ってました。
タワーじゃないマンションで初めてです。防水も断熱も万全と言われてもそれって当たり前なこと。
見た目に薄いから物理的にちょっと嫌ですね。

みなさん模型で確認しました？
廊下は10階以上は格子ではなくパネルですよ。

パネルが良いわけ？見てなかった。うちは10階以下だから。

8000tのコンクリートは凄いなと思った。

うちは低層階でした。
いよいよ明日、抽選当たりますように。

東向きの棟の１階２階の柱の一部に採用とあります。それ以外は３０Ｎ以上で普通です。
各階数それぞれ強度が変わり下のほうが強度が強くなります。
１９階建ての必要強度ってだけ。

レジデントからもっと離れてたら考えたかも。
うちはパスします。

メジャーといっても４１００万円から買えるマンションなので、それなりの理由が見出だせます。
間取りといい、構造といい、場所も。
抽選になんかならないと思いますよ。特に５千万円超えるとこはね。
ここって面白いですね営業さんもいっぱいいて

人気の部屋は倍率高いみたいですね。
人気が高い部屋は避けて、登録出しました。
価格もオープンになってるし、明日どのくらい登録出す人がいるのかも気になります。
無事第一希望の部屋が当たりますように。

営業から同じ住戸に抽選登録した人は他の住戸に移動したの連絡があった。これで抽選なしで決めそうです。同じように連絡を貰った方はいますか。

抽選をやらないと、ちょっとなにか足りない気がします。

内は西南向きのみを検討しています。レジデントであれば、同じ階で４００万も高くなり、内は負担できなく、ここを検討するしかなかったです。正直間取りについて、満足できないです。お金がないので、我慢するしかないです。慣れだと思います。

気持は複雑です。

こちらとお隣のレジデンスを検討していますが、こちらはやはりどうしてもキッチンが狭いのが気になります。
あと知り合いのマンションもこちらと同じ直床で天井高いマンションですが、子供の足音がうるさいと下の住民に何度も注意されたそうなので我が家も小さな子供がいるのですごく気になっています。

直床は本当に大丈夫なのでしょうか？？

ちなみにどこのマンションですか?
スラブ圧が薄いのでは？

間取り悪すぎ！洋室狭すぎ！キッチンの仕様のみ。
共用部分以外にお金かけて欲しい。コンクリート壁とか床構造とか、部屋の使い勝手とか、ちょっと落としすぎ。

私はまだモデルルーム見てないのですが、ALC壁ってことは、床は直床の中空ボイドスラブですか？
どなたか厚み教えてもらっていいですか？

共用部分にお金をかけすぎてるような気がします。ライブラリーでの紀伊國屋との提携も、各階のゴミ出しも楽でいいのですが、結局は住民からお金を取っていることになりますよね？
それなら、共用部分より他にお金をかけて欲しいと思います。
自走式とかはとても魅力ですのに残念ポイントが多いような気がしました。

私は共有重視だったので惹かれました。
明日抽選ですが、担当の方に倍率の状況確認されたりするのでしょうか。

共用部素敵ですね。私は価格差が大きくて住みはじめてからが心配です。子供達とかもママさん達とも。
高いお部屋の人は気にされないでしょうね。私達家族にとって本当に住みやすいものか悩みます。
悩んでるうちに買いやすいところは無くなっちゃうでしょうね。

どういうタイプのママさんが入るか気になりますよね。
大手町勤務の人が多いのかなーという印象です。　

スラップ厚は270mm 中空じゃないです。200の2重床より静かの気がする。

２７０だとボイド（中空）が普通だと思います。じゃなかったら逆に重くて心配です。

>262
上の階に子供いたら、直下か二重か変わらないよ。
直下は太鼓現象がないので、ちょっと優れるかな。
どんなに優れた床でも、凄くうるさい子供と会ったら、仕方がないよ。

>271
そうか、三井でもそんなところで嘘をつくの？
重くなるから、外壁をALCにしていたかな。

薄いＡＬＣ外壁が気になります。
19階って普通にコンクリートで外壁造るって聞きました。
それをやめるってコスト削減だと思います。
だって劣化対策等級３はコンクリートであってＡＬＣパネルは対象外だからです。
外壁だけ長持ちしない構造ってどうかなって考えます。
スーモの間取図も最近薄いＡＬＣ壁だなって分るようになったし…

バルコニーと廊下側のＡＬＣ、そんなに気になるかな？
ＲＣにこしたことはないけど。

ここって安い部屋は全然日が当たらないですね。そうゆうところが抽選になるのかな？

南西部屋、無抽選決定の連絡きました。
なにか、実感がわきませんが。

みんな当たると思います。事前に当たる予告したりしてるらしいし。当たってから辞める人多いのでは？

抽選当たってから断っても人気あるので困らないと思います。

こちらも無抽選決定したようです。
実感わきませんが、うれしいです。

＞２７５
気になってます。大きい買い物だからこそ大事なことだと思います。
それ以外、価格も部屋の狭さも日当たりもいろいろ難点あるから余計目につくのだと思います。

はずれた人っているんですか？
ほとんどが当選になってるような？

２８３さん
営業のかたですか？

外れはほとんど無かったってことですか？
ほぼみんな当選！？

抽選落ちました(-_-;)

当選した。気持ち変わらないです。

無抽選の連絡頂いたのですが、やはり日当たりと部屋のカタチが妥協出来ません。
家族会議で辞退という結論になりました。でも私達の望む条件がハッキリしました。

辞退される方もいらっしゃるのですね。
価格との兼ね合いもあるし完璧な物件はなかなかなくて、
どこを夫婦ともに妥協できて、意見が合うかですよね。

私も決まりましたが、気持ちは変わらないです。
ちょっと広めの価格高めな部屋選んでしまったので、頑張って稼がないと。。
二年半後が待ち遠しいです。

南東向きなんてほとんど日当たらないですよね。
悩み悩んで南東向きやめました。
二期で上がりそうですが。

大規模に興味あって西葛西にきました。良い部屋は価格に見合わないですね。間取りも構造的なところも、ちょっと違いました。
西葛西はよくわかりませんが、少しグレード低いですね。いろんなものが他と違いました。

今まで東東京12物件ぐらい見て、やはりここを決めて、無抽選で決めたです。
理由は
1,完璧な物件は少なく、あるとしても、負担できない、ここは十分良い物件です。
2,今までは葛西の住民なので、葛西エリア大好き。
となりのレジデントも良いですが、高いので。
ザガーデンズの間取り良くないが、でも十分です、
しかも他いろいろ良いところあります。

全体の半分以上が日当たり悪いですからね。
良いところって三分の一ぐらい。
選択肢狭すぎます。

葛西、西葛西、船堀エリアの新築マンションほぼ全て見ましたが、こちらに決めました。
自ら建てる以外、完璧な物件なんかないと結論にいたりました。
間取り・日当たり悪い、居室が狭い等ありますが、この物件は部屋によって違ってくるのでは…価格差がこの差だと思います。
縁があったので、契約してきます。

購入申込書入れたけど辞退しました。

2年後のキャセンル住戸狙います。

無抽選でした。正直当たると思わなかった。でもよくよく考えたら不安になってきました。予算的に東側です。

自分も無抽選でした。
２年半後なので先は長いですね。。
その前にディポジットを用意しないと。。

当選しました、2番です、全部2番はね