ザ・パークハウス 西麻布レジデンス　Part2

高くていい物件はあるでしょうが、実際に買い需要があるということは、安くていい物件なのでしょう。

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確かにいくら安くても、悪い物件なら買う人いませんね(笑)

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いい物件ではないんだよ。
安い（理由 中身が悪い）から他の高額物件は買えないけど、麻布近辺に住みたい人が買ってるだけ。
名前に負けてることにまだ気付かないのかな？

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グランスイート麻布台やブランズ狸穴などの競合物件のなかを
勝ち抜いて完売目前になっているんだから、大したものです。

しかも、これだけのネガにさらされて(笑)
富裕層の方が、ものを見る目は確かでしょうから、天井高に負けない
美点がたくさんあるんでしょうね。

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元麻布に１０年以上住んでますが、ここに引っ越しを決めました。

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ここって言われてるほど安くなかったぞ。
坪単価420万ー450万の部屋が大半だった。

この価格帯で売り切ったってのが驚きだぜ。

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変な物件を高値で買ったのをよっぽど納得させたいみたいだね。
では代わりに、いい物件ですよ〜〜〜笑

天井低い、仕様低い、施工はそこそこ、耐震構造…
それで高いんだったらいい加減気付きなよ。
グランの宣伝費にされたんだって。

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富裕層ならここは選ばないと思いますが。。。
パークマンション、グラン、ブランズ（四番町のみ）、グランスイート（麻布台のみ）といったところでしょうか。

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元麻布の前は麻布十番にも１０年以上住んでましたが、東麻布の方はあまり好きではないので・・。

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１０年経つとマンションは劣化しますから、新築がいいですよね。

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その頃の麻布十番って陸の孤島のころでしょ？
見栄はってるのバレバレ

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二十歳の頃は新築のインペリアル六本木フォーラムに住んでました（笑）

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早く完売できたのは、ご近所さんの契約が多いからだと聞いてますよ。
私も元麻布と広尾に10年以上住んでますが、販売開始早々で決めました。 1億以上物件が8割以上にも、高額の物件から
完売してますし、購入されたのはこの周辺をよく分かってる富裕層のみでしょう

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前の外苑西通りはそんなに車通りは激しくないので、信号が赤の時でも車が走ってるか確認すれば渡れたりします（笑）

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近所の人が多く買ってるということは、場所は良いということ。
六本木から呑んだ帰りに歩いて帰れるのでここに決めました。

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坪単500-700が安いか？
広さと間取りをみると、明らかにファミリー層は住めないので、独身貴族か夫婦単位の住まいが多いはず。
にしても絶対的単価は高い。ここの 1LDK買える値段で豊洲だと４人家族が住める広々として家が持てるのにね。
お金持ちには気にならないということですかね。

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億ション８割以上で、安い物件だとはいいすぎでしょう。
立地など総合的に判断して、デプレの時に建設されたお陰で、実際の価値よりは安く設定されていると思います。
入居するごろは、２−３割軽く上がっても可笑しくないと思います。
実際、六本木、麻布、広尾、青山の中古物件もこの３ヶ月で激しく値上がりしてます。

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