物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1501番、1502番(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分 (※)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
450戸 (事業協力者住戸(非分譲住戸)17戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月下旬予定 入居可能時期:2015年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]相鉄不動産販売株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
-
647
匿名さん
良く言えば省エネ、そうでないなら小銭を計算して購入を検討している書き込みが気になる。
それなりの物件に住むなら、それなりの資金がないと虚しさだけが募るばかり。
ここは、暑くても、寒くても、床暖房、エアコンにお世話になる物件です。
-
648
匿名さん
たぶん省エネでしょう
どこに住むにしろ エネルギー問題に無関心ではいられません
-
649
匿名さん
>>634
割れ窓理論知ってますか?こういう強盗傷害事件を起こさない為には、空間に存在する違法を片付けていく、というものです。例えば違法駐輪の撤去、落書き消しなどです。
一番やっかいなのが(憲法違反も含めた)違反建築物です。一度建つと何十年と撤去出来ません。
違反建築物は、割れ窓理論の天敵なのです。
-
650
匿名さん
そうするとベランダクラックが発生したここのタワーは大丈夫なの?
-
651
匿名さん
大丈夫ですよ。
微妙な構造だけど外廊下ではないように記憶してる。スリットだとよその家の生活臭が廊下に立ち込めていやな冷気になるね。
-
652
匿名
最近届いたDMで一部の住戸の価格に墨が入っていましたが、以前から非公開だったかな?
-
653
匿名さん
今回売り出さない住戸は値段出てないんじゃない?
一次の時も二次以降の住戸は黒塗りだった
が、営業に聞けば教えてくれたよ
-
655
匿名さん
あれ、2期の募集って85戸しかないの?
1期が310戸だったから3期まであるのかな。
-
656
匿名さん
内廊下で玄関扉がスリットだと気圧差で空気が流れて風切り音がひどくなりそうに思います。
-
657
匿名さん
クラックの件があったから失速でしょ。当初より一ヵ月半先送りして残りを全部販売できないんだもの。
一期も完売してないし。
-
-
658
匿名さん
-
659
匿名さん
焦る必要も売り急ぐ必要もない。
何のために売り急ぐの?
-
660
匿名さん
この時期に9割売れれば上出来じゃないの?
売れればだけど
-
661
匿名
クラックの件って、ここでちょっと盛り上がったくらいで、所詮掲示板のネガキャンって感じで流されました。
販売も最初から二期で終わる風でもありませんでしたし、なんだかんだ言って、それなりに順調なのでは?
-
662
匿名さん
1期はタイミング良すぎたからね。今検討してる人は消費税8パーセントを希望して探してる人多いのかな。それでもほっといても売れると思うけど、条件悪くないから。
-
663
匿名さん
9月末までに販売して、セレクトで特例使用して消費税5%ってのがここはやってないからね。オーダーメイド対応の部屋以外は。
-
664
匿名さん
-
665
匿名さん
消費税5%ということは、ローン減税も拡大前のものが適用なんですよね?
-
666
匿名さん
2期の正式価格表が郵送されて来たけどキッチリ1期分は全て分譲済になっている。完売でも無いのに。。まあどこの物件でも手口はそうだけどね。本当の事を言っているかいないかは実際自分で聞いて判断するしかない。
-
667
匿名さん
666さん
1期分は確かに完売と聞いてます。キャンセル部屋は、先着で売り済み。
2期分も要望書が出て、かつ、確度の高い部屋85戸限定でしょ。
疑うなら止めるべきでは?倍率下がって嬉しいです。
-
668
匿名さん
一期は完売なんですね。それであれば価格表も正しいんでしょう。 野村の場合は完売の時はHPで大々的に記載するのでまだ完売してないと思っていました。また他社含め新築マンションでは実際現場に行くと空きがあるケースが殆どだったのでそう感じたまでです。 疑うというより自分で決めたいと言いたかっただけなんですがどうもこの板は攻撃的な方が多いですね。。
-
669
匿名さん
1期の売れ残りは1期2次として販売し完売しましたね。2期はどうなるんでしょうかね。個人的にはプラウドタワーは南と西しか眺望が無いのでイマイチと思っています。小杉のタワーであれば、東と北(多摩川河川敷や東京方面)の眺望がよいと思うのですが。
-
670
匿名さん
向きの良し悪しは小杉の中でも立地に左右されますよね。NTTの電波塔越でも良ければ中低層でも富士山ビュー確約なのをどう判断するかですね。
-
671
匿名さん
>669
売れ残りを1期2次といった新規扱いの販売はできない。ここは先着順として広告して販売してなかったから、モデルルーム来場者で2期まで待てない人に、ここならすぐに契約できますよって販売したんでしょ。
分譲済みというのは過去に販売対象になったということを示しているだけで、売れたということではない。ちなみに完売したかどうかは売主しか知らない。
-
672
匿名さん
ちなみに即日完売できなかったのを、販売が終了してから完売したとアナウンスすることはしないよ。売れ残りましたと宣伝するようなものだもの。
-
-
673
匿名さん
野村が言う「キャンセル」とはどういう状態のことですか?
野村の場合、売り出した全戸に申し込み登録が入るだけで即日完売と言いますよね。
申し込み登録したのに契約に至らなかったら「キャンセル」と呼んでいたりしますか?
-
674
周辺住民さん
新婚当時に抽選終了後にモデルルームへ行きキャンセル住戸を斡旋され平均倍率10倍以上してましたが無抽選で入居できました。
理由は手持ちの住み替え売却物件がなく一部上場企業の管理職だから是非住んでほしいと言われました。
ちなみに先日10年住んで2割上がって売れ今のタワーマンションの頭金になりましたから大変感謝してます。
-
675
匿名さん
45階の住居なんてもはや下の賑やかな環境とは無縁の空と一体化したような私邸ですねぇ、すごいの一言です。
しかし他にも高さのあるマンションが周りにあるようですから位置関係は要チェックかなぁ。
これぐらいの高さのあるマンションのエレベーターってどうなんですか?高層ならどこでも一度は出る質問だとは思いますが敢えて聞きたいです。
-
676
匿名さん
>674
平均倍率10倍なのに、キャンセルが出ても誰も見向きがしない住戸とは、
よほどの…!?
知らぬが仏で、そして売れたのなら、結果オーライですね。
よかったよかった
-
677
匿名さん
>674
10年前の新婚当時に一部上場企業の管理職?今おいくつですか?
-
678
匿名さん
-
679
匿名さん
歳は幾つでも良いよ!!
自慢したかっただけでしょ!!
いよいよ、あと数日。申し込み状況は?
知ってる人、いらっしゃいます?
-
680
匿名さん
44ってとこじゃない?10年くらいだと。買ってもらいたくておだてられただけだと思いますが。
-
681
匿名
>674です、私が初めて素人だからおだてられたのは事実だと思いますよ。
その部屋は見晴らしが悪かったですし。
でも新築時に10倍超の地域一番物件だったので売りに出したとたんに待機客が何組もとるものもとりあえずで走って見に来ましたよ。
もちろん売値はこちらの言い値でした。
-
682
匿名さん
>681
まだ手放してませんが私もよく似たものです。おだてられて買っちゃった口です。
売られる時、見にこられた方々は、見晴らしに関してはどのような反応でしたか?
-
-
683
ご近所の奥さま
ここの一番の騒音はヨーカド屋上のテニスだから気をつけな。
甲高い奇声上げたり叫んだり、うそだと思ったら現地いって確認すりゃわかる。
-
684
匿名さん
683さん
お名前は女性で内容は男っぽいですが情報ありがとうございます。
エグラスの掲示板でもテニスの騒音と出ていましたが、ヨーカドーの屋上のことなんでしょうか?
-
685
匿名さん
ヨーカ堂屋上テニスは所詮、PM9時半で終了でしょ。
それでも、問題ですか?
いくら言ってもスポーツ中、理性は負けます。
ちなみに私は南側をチョイスしました。
-
686
匿名さん
たとえ昼間だけでも気になる人は気になるでしょ。休日朝ゆっくりと思っても、音で妨げられちゃう。
シャラポワのまねされちゃったら大変だね。
-
687
契約済みさん
そーそー。そーゆーセンシティブな人は残念だけどそもそも駅近物件なんか住み続けられないよ。
-
688
匿名さん
-
689
匿名さん
-
690
匿名
でもね、小杉の駅前タワマン群って埋立地などと違い地歴がある上に間違いなく地域一番の立地だからから中古になっても値崩れしにくいよ。
地主さんや旗本領主、地場企業の社長ファミリーなどが親族で複数所有したり、働き盛り世代の需要も絶えないだろうし。
あ、くれぐれも駅前タワー限定だよ。
-
691
匿名さん
-
692
匿名さん
-
-
693
匿名さん
明日が2期の抽選会ですね。購入予定の方の幸運をお祈りします。
1期では最高倍率はたしか6倍でした。
以外にも北東の角部屋45階だったとかの情報が以前ありました。
明日、抽選会に行かれる方はまた情報をアップお願いします。
-
694
匿名さん
幸運をといったところで倍率がつけば、誰かが当れば誰かは外れる。
-
695
匿名さん
大地震が来た場合武蔵小杉は液状化の危険性が非常に高いらしいですが、プラウドタワーはしっかり建てられていそうなので資産価値としても心配はないですね。
-
696
匿名さん
建物は支持層まで杭を打ってるから大丈夫でも、周りが液状化したらアウト。配管がやられたらタワマンは陸の孤島になる。上下水のどちらかが破損したらトイレが使えなくなる。
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件