プラウドタワー武蔵小杉ってどうですか？Part3

542が誰だかなんて一目瞭然でしょう。最初から相手にしなければいいんですよ。

じゃあM田建設が0.15mmのクラックに対してどういう対応を取るのか聞いてみようよ。嘘ついたら後でバレるんだし、どう出るかな？

すみふじゃないかもしれないし、他物件への攻撃はしなくていいよ。嫌がらせのような書き込みを続ける人への生理的な嫌悪感は分かるけどね。

清水施工の別物件で基準を確認するのがいいんじゃない。口裏あわせして無いと嘘がばれる。

ネガティブな書き込みを無条件にライバルの仕業だと思うのは、自分達がよそでやってるからでしょ。

ネガが他デベの仕掛けじゃないとしたら、誰が何のために書いてるんでしょうね。嫉妬から来る嫌がらせかな？
確かにこの品のなさはスミフとは思えないんですよね。もしかしてスミフの評判を落とすための遠大な計画なのか！？

小さなクラックで全く問題ない部材を組み上げた後に、足場を作ってまで経過観察が必要と判断されているのがおかしいとは思いませんか？

経過観察も建築工事標準仕様書内で義務付けられているんです。今回の件を調べるためにjass10買ってしまいました。今思えば無駄な出費だった。。

ではなぜそんな部材を受け入れたのでしょうか？
組み上げる前から発見していたのなら、それを受け入れるのはお人好しとしか思えません。

なので、それがクラックが見つかったときの破棄基準の話に繋がります。幅の他にも、形状とか色々細かい規定が定められているんですよ。もっと言えば、今回の場合は納品後搬送中に出来たクラックだとか。
それなりの労力を使って集めた情報。無料公開するのもこの辺までにさせてください。倍率が上がっても何の得にもならないなで。

なんで560はわざわざ質問にこたえるのかな？
理解力無いのか、わざとやってんのかわからない奴に。

>561さん
すみません。余りにも同じやり取り(質問とそれに便乗した嫌がらせ書き込み)が繰り返されてて見るに耐えなかったもので。
もうこれ以上の情報を出すつもりはありません。

いよいよ２次８０戸が7月27日の様です。倍率高そうですヨ。
落ちたら？新川崎は魅力感じないし、すみふ高そうだし・・・。
ツインまで待ちかな？

ツインもなかなか良さそうですよね。
風の問題はそろそろ解決したかな？

ツインって、北口だよね。北口使いにくいよ

北口のツインは何がいいの？
それよりプラウドとエクラスの間にできるタワーの方がはるかにいいでしょ。
ちょっと先だけどね。

それから二次の募集は８０戸なのですか？１２０～１３０かと思ってました。

国の基準の話が何で出てくるの？
清水建設を上回るゼネコンは見つかった？

所詮は＊＊＊の遠吠え。
気の済むまで書かせてやって周りはスルーしておけばいいんですよ。

北口のツインはペデストリアンデッキで駅まで繋げる計画らしいです。エルシイ跡に建つタワマンも含め北口再開発の動きも注目ですよ。

北口の三井ツインとエルシー跡地にタワーが建ったら、プラウドの東京方面の眺望は完全にアウトだ～。

東京方面の眺望を望むなら武蔵小杉ではないでしょうね。
ビッグプロジェクトのSKYZなんか値段もお手頃ですし、眺望も良さそうです。
でも武蔵小杉の交通の利便性は捨てがたいですよね～

埋め立て地はちょっと、、、、

前回の抽選で倍率一番人気は北東角ですよ。
ごめんなさい、バラしちゃいました。

小杉からだと東京タワーとスカイツリーが並んで見えてぐるりと都内の高層ビル群が一望できるはず。
当たり前ですが遮るものがない西南は夏に暑く三角タワーが建つ東と北は冬場に寒いです。

パーク住人ですが南側は耐えられない暑さです。

耐えられない暑さというのは、どの程度ですか？エアコンなしではあっという間に室温が体温を超えてしまうというような状況なのでしょうか。
南側が暑いというのはよく聞きますが、ダイレクトウィンドウの角部屋以外でも暑いのでしょうか？ベランダが庇になっているようで大丈夫かなと思っていましたが、甘かったかな。

バルコニー１．９ｍ有るので夏至でも５時間位はＬＤに直射は無いでしょう。
パーク３兄弟より楽に過ごせると思っています。南側希望です。

日差しだけで言えば西日の方が暑いけど壁面への照射時間が長いのは南向き。

エアコンは必須。

ついでに言えば高層は網戸がないから風通しも宜しくない。
まあ川崎区の臨海部のように連日光化学スモッグが出てる地区のタワーと比べれば幸せですが。

昨日も今朝も空気は澄んでるよ

ダイレクトウィンドの南側はやめた方が良いですね、ガラス張り温室の中に、この暑さの中にいること考えてみたら分かるでしょう。タワマンは開閉形ベランダ付きの東側が一番です。

５８６さん
高層でも網どありますよ。

>586
光化学スモッグはむしろ内陸部のほうが高濃度です。
嘘ばかり書いてはいけませんよ。
http://sc.city.kawasaki.jp/taiki/OX/OT2013.html#

管理維持費が高いので購入を見送りました。

今のガラスはミッドスカイやステーションフォレストの時より優れたガラスを使用しているので、紫外線や暑さについては比較はできないと思いますよ。

593、その根拠は？

ミッドスカイもステーションフォレストもLOW-E使ってるよ。それ以上って何？

樹脂サッシ、アルゴンガス入りとか？

それが高断熱なのは、伝導を抑えるから。夏の暑さは輻射を防がないと。LOW-E以外に輻射を抑えるのは熱線吸収だけど、冬は逆に寒い。

今でもLow-e使ってるマンションなんて珍しいのに既存パークどんだけ高仕様なんだよ

ダイレクトウィンドウならLOW-E採用は当たり前。最近だと低層でも西向き住戸がある場合は採用してたりする。

グランドウィングを見に行った時に、ガラスの説明を受けました。
既存パークより、遮熱、紫外線対策は何倍も良いガラスだと言われました。既存パークは築10年弱でしょうか。そのタワーと同じガラスを使っているとは思えません。
プラウドもそうだと思います。