プラウドタワー武蔵小杉ってどうですか？Part3

697の記事の人はつまりバブルだって言ってるんだよね？

この過疎り具合からすると本当に売れてるのか怪しくなるな(笑)
まあ参考にもならないから検討者は見てないのかな

本気ならことここに至れば何も書かないだろ


やっぱり騒いでいた連中もみんな本気だったみたいね。

わりと掲示板で静かな物件がすぐ売れるという説があります。

GWTがそうでしたね。

>697

記事はRBAって業界の親睦団体のもので、提灯記事が多いので有名。そういった記事を書いてもらう必要があるって状況ってこと。

１期は売り出しは多かったけど即日完売しなかったものね。その後にクラックションってのが発覚したし。どう考えても失速でしょ。

清水の制震は自身が壊れて揺れを吸収するタイプ。補修費を蓄えておかないと。長期修繕計画には事前災害が考慮されてない。

なんだかマイナス思考の人が多いけど買えなかった人ですか？

買えないではなく、買わない。傷ものでしょ。

マンションコンサル調査によると、やはり武蔵小杉は首都圏No.1のようですよ。失速して売れ残りが積み上がる湾岸と差が拡大中のようで。。
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=34093&sq

小杉はバブル状態だよね。みなとみらい線直結、横須賀線新駅、副都心線直結とイベントが終わったから、バブルもおさまる、というかいずれはじけるでしょ。今買うのは高値掴み。

今思えば、価格が高騰する前に販売のコスギタワーがお買い得だったのかな。

武蔵小杉いいですね。
冷静な分析レポートはどこかのお金をもらって書いている評論家とは違って価値があります。
しかし、いまだにクラックの事に執着して掲示板に張り付いてコメントしている人は何が目的なんですかねえ？もう終わった事です。

クラックがなければ、２期で余裕で完売の勢いだった。ただ、あの一期の好調も作られたもの。説明せずに販売しちゃったんだから。

今買いたい人が買うだけ。
バブルだとかそんなことどうでもいい。

おいおい
昔の事をひっぱり出してきて批判しているコメント
何か野村に恨みでもあるの？
みっともねえからやめとけ
掲示板が盛り上がってきたけど気持ちが悪い

クラックという汚名は建替えられるまで消えない。

コスギタワーとか終わってるでしょ


三井のツインタワー出来たらデッキ一本で駅まで雨風しのげて行けるし
意表ついて便利になるのはむしろあっちのほう

いちばん外れのコスギタワー周辺はこの先もし小杉が提供過剰になったら過疎化が進むよ

あそこ小杉じゃなくて市ノ坪だからね


無論センターに鎮座するここプラウドの優位性は不動な訳ですが！

>720

ネカマだね。

コスギタワーはへんぴな場所だから安かったんじゃないですか？

ツインタワーは北口再開発次第だよね。

ツインタワーから駅まで雨風しのげて行ける？
どこの情報ですか？

交差点、斜め横断して終わり。
そこから駅まで、ずぶ濡れになって歩いて下さい。

コンベンション施設は市が関与するので期待値は大きいのでしょうが。
結局、エルシー跡地地権者の思惑が不明です。

武蔵小杉のセンターは、やっぱりパークだと思うんだけどな…。
パーク住人ではありませんが。

今のタワーマンション地帯はちょっと前まで駐車場や工場くらいしかなく街とも思ってませんでしたが、完全にセンター取られましたね。

>726 当初「小杉のセンター」と言い切って、こちらのスレで「小杉のタワマン群の端っこだろ」とずいぶん叩かれてか、野村は同物件のキャッチを最近になり「渋谷と横浜の”真ん中”」に変えております（下記リンク参照）。まあ、渋谷と横浜の真ん中だったら許します。

http://www.proud-web.jp/mansion/tower-musashikosugi/

正直、プラウドの立地は小杉のタワマンの中では1番悪い。
三井のツインは駅までデッキでつながるし、駅までの道、距離も含めてランクが落ちる。駅近というには他が良すぎる。
ただ、エクラスのようないかがわしい店が入ることはないでしょう。

3期の予告広告来たね～

判ってないね

今後は三菱サンカクタワーと下部にステップガーデン形式施設

区役所、郵便局、ちかくコスギ中心は更にこっちに


三井さんはきを逃すまいと、ツインタワーとエルシィ跡地まで開発にやっき
東急スクエアの大繁盛を毎日ハンカチ噛んで盗み見ているJR職員とタッグ組んでね

三兄弟そっちのけでナンブ線北口大開発が始まる
　

目ぼしい施設はアリオのみ打ち捨てられた横須賀方面は今後ベッドタウン化が著しい

第二期が全部売れていたとしたらあと54戸のみなんだけど
第三期＝最終期ではないの？まあ、竣工がまだまだ先だから
あんまり早く完売させてしまうのもどうか、とは思うが。

三角も三井だけどね(笑)

ツインタワーは横須賀線徒歩11分にはなるのでは？
特に遠い方の棟。
微妙な差だけど「10分以内」とは言えなくなりそうな気がする

>>734さんに１票だな

たしかに北口は>>731さんの言う通り今と比べれば見違えるようになるかもしれないけどたぶんありがちな虫食い開発になるため溝の口のような感じになるんじゃないかな？

北口が値を上げることでかえって横須賀線、東横線、南武線、アリオに囲まれた４角形が小杉のプレミア一等地になるね。

>732

二期も即日完売アナウンスなし。一期同様売れ残ったかな。

供給戸数第一位って宣伝むなしいね。売れなくても、ただ数多く売りに出しただけってことなのに。

↑買えない君たちの方がもっとむなしいぞ。

買わないだよ。クラックションなんて。

クラッシィタワーに続くクラッキータワー

まあクラッシュタワーにはならないだろうから大丈夫だよ、ＧＷＴよりかなり安いし維持が多少かさむけどそれでもここは安い。

表面化したところだけでなくほかにもクラックがあったら、クラッシュタワーになっちゃうことも。

ちなみにダンパーはクラッシュするけどね。交換費用かさむよ。

時代、環境の流れ次第だからそんな気にするんじゃないんじゃね？
明日何が起こるかどんな発表があるかもわからないんだし
いい意味でも悪い意味でも…


何も気にせずゆったり過ごせる家が一番いいよ
それが家族との時間だったり
自分の時間だったり

742は免震の費用をわかって冷静に比較できてるのかね。あ、耐震の人かな。

免震は交換費用の話し有名でしょ。オイルダンパーとか従来の制震だと交換費用を考えなくてもいいけど、ここの境界梁ダンパーは壊れることが前提の仕組み。

ここの掲示板はゆがんだ性格の一人が必死にネガティブ投稿しとる。
ああ無情、かわいそ過ぎる。普段どんな生活しとるんやろ？
幸せにはなれんわなあ。まあ無理やろ。

ああくだらん時間使った。寝るわ。