| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市上新田区画整理事業地内3-1街区（仮換地）、3-6街区（保留地） |
| 交通 |
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩6分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
250戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月16日
入居可能時期：2014年03月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]MID都市開発株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主・事業主]伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店
[販売代理]株式会社ライフステージ
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ロジュマン千里中央口コミ掲示板・評判
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985
匿名 2013/07/29 06:09:07
いやいや、賃貸でそこまで仕様はみませんよ。
内覧しないで会社かりあげなんてのもあるしね。
賃貸にしては十分すぎでしょ。
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986
匿名さん 2013/07/29 08:23:16
私も982さんに同意。
この仕様って、いったいどれだけいるんですか。
転勤族は、沢山マンションにも入ってきて、仕様も相場も環境も敏感。
別に、このマンションが気になって来る人がポジしても全然いいでしょう。
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987
匿名さん 2013/07/29 11:12:39
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988
匿名さん 2013/07/29 12:01:37
９８５さんは、賃貸マンションと比較してる？
自分の世界に入ってるねぇ。
同じ分譲賃貸なら間違いなく周りに劣ってるやろ。買うも借りるもパークやろ。
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989
匿名さん 2013/07/29 12:20:45
そりゃ同じ値段ならパークですが、相応に値段下げれば大丈夫。
その分パークより安く購入できてるんだし。
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990
匿名さん 2013/07/29 12:22:14
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991
匿名さん 2013/07/29 12:26:16
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992
匿名さん 2013/07/29 12:36:34
↑
いまさらまた持ってくる？
外野がいちいち言わなくてよろし。
このスレも凍結させときましょう。
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993
匿名さん 2013/07/29 12:43:20
どうしても突っ込んできたい病んでる輩がいるね。
満足できる物件に住めてるんならそこに甘んじていればよろし。
こんなとこのぞきにきて、匿名性を利用して言うなんて、なんて相応しい物件にお住まいの人格…
せんちゅうには沢山病院もよりどりみどりですから。
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994
匿名さん 2013/07/29 12:53:30
見ず知らずの人に病人扱いされてしまいました。ここのポジさんは人権侵害するような人なんですね。
ご契約されたなら寂しい住民板へ逝かれたらどうですか？
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995
匿名さん 2013/07/29 12:57:05
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996
匿名さん 2013/07/29 12:59:59
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997
匿名さん 2013/07/29 13:06:55
建物の評価も、土地区画整理地区の将来性も判断はそれぞれ。
１０年後、２０年後に答えが出るでしょう。
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998
匿名さん 2013/07/29 13:07:58
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999
匿名さん 2013/07/29 13:17:14
だからここを買ってる人ってこのスレ見てないって。
ネガをいくら言おうと影響ないよ。残り４０。これ事実。
無駄な労力はやめて閑古鳥のリバースレに舞い戻れば？
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1000
匿名さん 2013/07/29 13:21:12
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1001
匿名さん 2013/07/29 14:17:51
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1002
匿名さん 2013/08/02 12:17:11
まとめ更新 ※※※判断は現地、各自の価値観・基準で※※※
【評価事項】
１．格安物件（相場を基準として）
２．地下鉄 徒歩8分（なだらかな坂）
３．上新田小学校 徒歩3分
４．ダイエー 徒歩5分
５．自走式駐車場（設置率76％）
６．土地区画整理事業
７．隣に新設公園
８．眺望（中層階以上）
９．ハンズフリー電気錠
１０．AED・かまどベンチ
１１．消費税増税前の引渡し物件
【検討時の留意事項】
１．神社問題は重要事項説明書での相互理解（近隣協議未締結）
２．オール電化（中古時はオール電化割引不可で売却難）
３．床暖なし
４．浴室暖房乾燥機の効率が悪い・ミストサウナなし
５．排気ガス
６．騒音（窓開放時、終日ロードノイズあり）
７．南向きなし（南東・南西向き）
８．東丘保育所 徒歩12分、しんでん幼稚園 徒歩11分
９．緑地率 約20%
１０．59戸は駐車場が確保できない（設置率76％）、一部機械式
１１．バイク置き場は11戸に1台（設置率9%）
１２．Low-E複層ガラスなし
１３．廊下側に柱、バルコニー側にふかし壁あり（実際の床面積＝専有面積－柱－壁）
１４．二重床ではない（リフォームの際は、水廻りの位置変更が難しい）
１５．住戸内（特に洋室廊下側）の梁が大きい
１６．施工 淺沼組（2期連続大幅赤字、杭基礎欠陥、杭打ちクレーン倒壊、土砂流出事故あり）
１７．土地区画整理事業の区域以外は歩道なし・信号なし・道幅狭い
１８．エコキュート交換費（10～15年に1回 50万程度、ガス給湯器の場合20万程度）
１９．コストダウン重視の建築方針（鉄骨階段、両開きキッチン等）
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1003
匿名さん 2013/09/30 09:49:51
契約された方にお聞きしたいのですが、
・駐車場は確保できましたか？今後、抽選になるのでしょうか？
・管理組合の結成時期は決まっていますか？
お隣の少路のロジュマンでは、駐車場が確保できなかったり、
管理組合が機能しておらず、この掲示板で告げ口のような形でした
住民同士の意見ができていないようで、同様なことにならないか
不安を感じています。お教えいただきますようお願いします。
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1004
管理担当 2013/09/30 13:05:41
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351626/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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