物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2(地番) |
交通 |
東海道本線 「川崎」駅 徒歩4分 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩4分 南武線 「川崎」駅 徒歩4分 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩5分 京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
159戸(他に管理員室1戸、ゲストルーム1戸、店舗) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年11月下旬予定 入居可能時期:2015年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社モリモト [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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カワサキ・ミッドマークタワー口コミ掲示板・評判
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670
匿名
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671
匿名さん
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672
匿名さん
資産価値が高い分、リバよりこっちの方が外国人に人気になるんじゃねえの。
多分、異人率低いねなんて、何を根拠に言ってるんだか。
子供いないなら環境も気にならないし、また日本から帰るときに売ろうと考えたらこっちを選ぶよ。
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673
匿名さん
ここは京急みたいに外国人に積極的に売り込みかけてるの?w
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674
匿名
w使いのネガってこっちとリヴァのコミュ行ったり来たりして荒らして騒いでるね。
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675
匿名さん
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676
匿名さん
キャバクラ、ピンサロ、フィリピンパブ、おっぱいパブ、キャバレーロンドン
洗体エステの隣接するマンションは最悪だな。
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677
匿名さん
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678
匿名さん
おいおい、ミッドマークタワーの正面向かい側のラブホテルが抜けたぞ。
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679
匿名さん
>676
何回同じこと書いてる?
もういい加減わかったから…
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680
匿名さん
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681
匿名さん
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682
匿名さん
下見か何かしてそれだけ強烈なインパクトがあったんでしょ。
無理もない事です。
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683
匿名さん
キャバクラ、ピンサロ、フィリピンパブ、おっぱいパブ、キャバレーロンドン
洗体エステ
しかし、こんなものばかりに目が行く検討者もどんなものですかねえ。
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684
匿名さん
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685
匿名さん
折角免震にしたのはいいけど大地震起きたら後ろのURが倒壊して
直撃すんじゃねえの、ここ。
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686
匿名さん
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687
匿名さん
軽く家飲みしてから、風俗行けるなんて最高だな!
嬢も交通費無料で呼べそうだ♪
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689
購入検討中さん
相変わらずネガティブキャンペーンだらけ
エクセレント、アルコード1&2の時とおんなじ
今週末いよいよ価格発表
ドキドキです
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690
匿名さん
内装はモリモトにしては普通。
大和が共同事業主だからか?
モリモトのマンションはグレードとセンスの良さは非常に評価してたのに今回は普通。財閥より少しマシって感じでいつもの圧倒的グレードの差別化は感じなかった。
ディアナガーデン代官山とか憧れる
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691
匿名さん
ディアなガーデンと比べない方がいいよ。
ピアーズみたいなかっこよさもない。
大和と共同だからね~
せめて西口タワー位のグレードならなぁ
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692
匿名さん
西口タワーの計画はリーマンショック前、デベにも余裕がありました。
それで、しっかり造ってる。
いわば、ビンテージ
同じものを期待しては、今の自転車操業的デベにかわいそう。
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693
匿名さん
モリモトは良いモノを創る事は有名だが会社規模が微妙なんだよね~
完成在庫を抱えておらず毎回批判の嵐の中、早期完売している点は認める。
大和と組んでらしさが無くなりフツーのマンション創っちゃったらモリモトの価値はないな。
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695
匿名さん
デザインがよくても施工が三流だもんなぁ…。
東亜建設工業って…。
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696
匿名さん
最近のモリモトは尖ってない。
高級志向も代沢、小石川位であとはアールブランばかり。
クレッセント川崎タワーは確かに良い物件ですね。中古で75㎡5000万位ででないかなぁ。
カワサキミッドドマークタワーは確かに普通な感じがしたなぁ。
ハイサッシとかは良かったけどなぁ。
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697
匿名さん
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698
契約済みさん
石貼り、フローリング、いずれもセレクト出来るようですよ。
9月5日に手付け支払い予定です。
要望書通りに契約出来るようです。
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701
匿名さん
静かじゃ悪いのでしょうか?
魑魅魍魎入り乱れての大騒ぎが好きならリヴァリエに行きたまえ。
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702
匿名さん
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703
購入検討中さん
15F以上で7000万以下で購入できそうな部件ございましたか?
未だ見に行けてないですが
購入できるなら即申し込み予定です。
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704
匿名さん
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705
匿名さん
19~20Fのみしか詳しく値段見ていませんでしたが、
15~18Fは全て7000万以下だったような。(不確実です)
19~20Fは全て90mm以上の広さ、駐車場契約なども優先して行う予定とのことでした。
19Fのある部屋70?0円 その20Fは7??0円 約200万程度の差でした。
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706
匿名さん
大師線と違って、タワーじゃないから維持費、管理費ともに良心的ですね。
ランニングコストで安心なのが一番です。
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707
匿名さん
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708
匿名さん
ミッドの一番条件の悪い部屋の坪単価が大師線の最上階プレミアム住戸と同じくらいかな。
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710
匿名さん
眺望・日当たりを考えたら比較するのはナンセンスですね。
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711
匿名さん
その通りですね、川崎駅近くでは、地価考えてると仕方ないのでしょうか。
大師線、新川崎、検討しましたが(環境も含め)
なんだかんだ言って、結果的には川崎駅から近かったことが一番でした。
またメニュープランで20畳以上の広いリビング確保できるのもポイントでした。
(川沿いの物件は、メニュープラン以外の設計変更は、完成引き渡し後のリフォームしかないと言われ、
自由度が低かったのもあります。)
様々な意見あろうかと思いますが、完成が楽しみです。
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712
匿名さん
ビックターミナル駅近にしては破格だね。
まあ場所はいまいちだからね。
仕事バリバリやる夫婦とかにはすごく良いんじゃない?
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713
匿名さん
いつから申込?
安いなら買おっかな。
モデルルームは見てないけど内装モリなら期待できるし場所は確認したけど川崎最寄で70㎡5500万以下ならいっちゃうかな。
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716
匿名さん
まあギャンブルという程じゃないの?
修繕計画は何処のマンションも不確定要素あり
なんとも言えないな
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717
匿名さん
駅近く、中でもJR川崎と京急川崎に近いのは
デベロッパーやゼネコン関係なしに魅力ですね!
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719
匿名さん
上場まもない倒産の前科もちデベと構造欠陥で建て替えの前科もち施工会社のタッグですか
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720
匿名さん
718>
どちらに転んでも買い手には有利
719>
前科もちだから、失敗できない
結局、買い手にはさほど悪くないのかな~~と思ったりして(笑)
関係ないけど
少々外廊下なのが気になるけど・・・。
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722
匿名さん
ここは絶対に外廊下じゃないとまずい。
電車降りて、しこたま飲む。
へべれけになって帰ってくる途中で廊下でゲロゲロ
外廊下なら洗い流せばすむけど、内廊下だったらどうなるか。
想像しただけで身の毛がよだちます。
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723
匿名さん
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724
匿名さん
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725
匿名さん
て言うか、ここは立地など考慮し(様々な意見は了解しています)
即購入を決定しました。
モリモトだからとか、東亜だとかは、さほど大きな要素ではありませんでした。
状況見てみようと、この掲示板見てみましたが
ネガティブな意見はあまり気になりませんでした。
他の物件購入した際も、場所の要素は大きかったです。
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727
匿名さん
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728
匿名さん
この値段で外廊下はアパート並だろ。ごめん
検討終了です。
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729
物件比較中さん
外廊下ってなんか違和感。なんかデザイン性うたってるロビー抜けた後に
エレベーターで上がったらまた雨風吹き込む外廊下に放り出されんの?
ルリエ川崎の日照を完全に奪い取ってるからヘタしたら窓からゴミ
投げ込まれそうだな。
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730
匿名さん
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732
購入検討中さん
うーん惜しい
同じような位置で県道9号か101号沿いだったら迷わず買いなのに・・・
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734
購入検討中さん
え、ステマじゃないけどいい物件あるの?
徒歩1分でも普段歩くところになければいいんだよ。
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735
購入検討中さん
調べたらあったけどここよりずっと駅から遠いじゃん。
お話になりませんな
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736
匿名さん
まぁ、なんだかんだ言われてはいるものの売れちゃうんだろうね。
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739
匿名さん
まあ皆異なった条件で買うからね。
自然環境は皆無に等しいからね。
まあ、それでいて駅力の高い駅からはあり得ないくらい近いからね。
利便性重視の人なら価格の手頃間考えても沿線最強なんじゃない。
自然環境なら東急沿線かな。
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740
by 匿名さん
川崎駅周辺の駐輪場が埋まっていて時間によって止められないことも多くて
放置自転車なども至る所にあるのが目立ちます。
ここ最近マンションが多く建てられたせいか保育施設も足りない状況ですね
川崎競馬場と競輪場があるので開催日は渋滞になる事も多いですが
川崎市は財政が潤ってるだけあって税金などは安く福祉も充実しています。
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741
匿名さん
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742
匿名さん
マンションの価値は1に立地だから!
周辺環境はちょっと問題ありだけど、利便性がすごく高いですよね。
各種デメリットは価格に反映されていていい感じだと思いますよ。
利便性×価格の安さ
それがここのゆるぎない価値でしょう。
こういうエッジの立った商品のほうが、
中庸なものよりいいんじゃないの?
何千戸売るわけじゃないんだから、即完売&リセール高い、と思いますよ。
結果をお楽しみに。
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744
匿名さん
>743
川崎じゃあ駅徒歩10分程度歩かないとその価格ないよ。
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748
購入検討中さん
ターミナル駅の高層マンションで、
徒歩四分の立地は、相場よりかなり、安くなってますね。確実に次の東口のタワーは、値段上がりますね。
神奈川県で、数ヵ月連続で、一番資料請求多いのも納得できます。
ただ、1つネックが…
独身なら即決してますが、嫁がいます。
環境としては繁華街のど真ん中の為、微妙ですね
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753
匿名さん
夜は帰宅途中で飲み屋とキャバクラの呼び込みに5回くらい声かけられるからな
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755
物件比較中さん
本日、ショールーム見てきました。
結果、良かったけど、先着順みたいで、諦めます。
てか、まだ建ってないのに、決める奴の意味がわからない。
狙い目の中古マンションのが、
得な気しました
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756
匿名さん
ミーハーマンションですね(笑)
エントランスの億ションを想定した内観や、最上階のゲストルームって…
必要ないでしょ!
ただ、免震構造は、良いですね。
川崎で2つだけみたいですね。
物件って、色々見ると善し悪しあって、迷いますね。
イケメンが、このマンションから出てきたらムカつきそうなので、ここは、辞めときます
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758
匿名さん
平日夜なのに沢山お客がいて焦った。
営業は全部売れることはないと余裕顔だったけど一期で70戸位出して即完売みたいなこと言ってた。
なんか風俗風俗言われているけど売れちゃいそうだな。
駅近いもんな。
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759
匿名さん
ネガの人が同じネタを繰り返ししつこく言う板は、
結果的に短期間完売の傾向があります。
匂う・・・。
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762
匿名さん
立地…今年の横浜・川崎新築マンションで断トツトップ。
価格…適正価格よりも安い
環境…独身なら楽しいけどファミリーなら、離婚問題。
しかも、低層階=7階以下は騒音ありそう
8階以上、先着出来ないと、前評判よりの価値はないかな。
これだけの立地条件なら平米数は関係無さそう。
1LDK無いのが、トホホーン。本当は1LDKが一番需要あるけど、2LDKなら、まだよい。
3LDK買うやつは、一生住むきか?
川崎3LDKは、売り貸し困るぜ
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763
匿名さん
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764
匿名さん
完売! 急がないと! なくなる!
と不自然すぎる買い煽りばかりですねぇ。
間取り・価格からすると割安に思える部屋は低層の劣悪環境のタコ部屋ばかりだし
そんな焦るほどの物件かな。
いい加減なデベに、手抜き工事実績がここ2,3年で暴露された三流ゼネの
施工物件なのに、そんなに飛びつくほど川崎には需要があるのかぁ。
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765
匿名さん
すべてはそろそろわかる。
3回くらいショールーム行ったけど確かにお客さんはひっきりなしに来てたよ。
うちは色々考えたけど鶴見のマンションにしようとおもってる。
川崎駅近い事は超魅力だけどもう少し落ち着いたところにしようかと。
普通に売れちゃいそうだけどね。
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766
匿名さん
売れ残りや在庫を沢山かかえた周辺物件の怨念が、
このスレに集中してるな。某支線物件とか。
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767
物件比較中さん
初めて、昨夜ショールーム行きましたが、既に大半埋まってるな
販売前じゃないのか?
希望の階や間取り、希望すら受け付けてもらえなかったぞ、
先着順と言いながら、前確約してるな
ここ。営業ずりーわ。
てっぺんは買う予定ないから、8~10階希望したが、頭金1000万なのに、低層階しか、勧められず久々腹が立って、退席。
営業も、申し訳ぶる訳でもなく、
タイミングでしたねと、超強気。
立地、価格、話題全て揃っても、最後は営業マン質を見て買いたいのでパス。
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768
匿名さん
川崎駅徒歩四分の価値って、
こんなに、騒がれるほど、価値高いのてますか?
ここは、話題作マンションですよね。
不動産会社の知名度を一気に上げたい為に、販促費、宣伝費厚くしてますね。
相場より安いのではなく、東口の徒歩四分のタワーマンションに相場が無いから、安いか判断できないが、本音じゃないでしょうか。
つまり、ここが完成してから、賃貸として貸しに出して、相場がわかりますね。
ただ、1LDKで、月15~17万
2LDK18~25万は取れる立地ですね。
投資目的+独身男性には、申し分無い物件ですが、それ以外の人は、微妙なんじゃないでしょうか
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769
匿名さん
貸しに出して2LDK18~25万は取れる
ならば、投資目的として申し分無い
だから、それ以外の人は、来なくていいよ となるわな
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