ドレッセ二子新地ってどう？

フロントコートって何階以上だとバルコニーに出た時に目の前が
ぬけているか教えてください。

きっと花火キレイだろうな。。。

相場よりはやはり高めですかね。

どの部屋が素敵かは親方に教えてもらいましょう。

まずはサンジェルマンに小麦粉発注してもらわないと！

今ブランズのスレで---
川向こうのスレみたいにすすんでいませんね。
最初の設定が高過ぎて興味が薄れたのかな。
みたいな事が書かれていました。
こちらから見たら川向こうのﾊｻﾞｰﾄﾞﾏｯﾌﾟはこちらより
もっと深刻ですね！
スレ、頑張って楽しもうー ♪イェーーｯ♪

親方、お帰りなさいー。
ブランズのスレ読んでいる間に戻っていらしたんですね！
サンジェルマンに発注かけましたが、少し足りない様です。
不足分はどうしましょう？

土壌汚染は怖いので遺伝子組み換えでない
良質な小麦粉がいいと思うんですがどうですか？

親方の意見を伺ってみよう！

どこが素敵な部屋かは人に教えられませんよね。
親方は心広いから教えちゃう？

これで液状化と水没は解決ですね！
他にありますか？

足湯を区切って温泉たまごなんてどうですか？

小麦粉不足しているから完全に解決してませーん（泣）

最近ふざけた人が何人かいますね。
消えてくれませんかね。

まぁ、そうカリカリしなさんな。

良質な小麦粉不足ですか(汗)
集まったと思い込みすみません。
で、どこに行けば---

親方、そろそろ今日はこのくらいにしませんと。
ﾌﾞﾗｯｸﾘｽﾄに載る前に。チーン

明日も早いですからとりあえず今日は解散ですかね。

834さん、ごめんなさい。ジョークタイムが時々あります。
皆様お騒がせ致しました。お休みなさい。

楽しい時間をありがとう。

お客さんが沢山はいってるから、営業マンはニッコニコですね(^^)

今日二子新地の駅に行きましたが、バーベキュー族の低俗な雰囲気が何とも。。。
活気があって良しという考え方もありますが。

風向きによってはドレッセそばライオンズまでＢＢＱの臭いがします。
あと駅の発車ベルや電車の音はうるさくない程度ですが聞こえてきます。

さすがにBBQの臭いはしないでしょ（笑）

ツリですか？

釣りじゃありません。

ライオンズに住んでいる友人がボヤいています。
GWなんて尋常じゃないほどのひとが来てるんですから。
お役に立てばと思ったんですが残念です。
実際に住んでいる者だからこそ知っている事があるんですけれど検討者さんには大きなお世話みたいですね。

アールブラン一個南最上階中古？有るみたいよ。
見てきて眺望確認してみようかな。

新しいアールブランの方ですか？
ローンキャンセルとかですかね？

ここのスレ読んでるともし入居したら楽しい毎日になりそうですね。（笑）

434世帯、チームドレッセ新地、メリハリがあって毎日楽しく
笑っていられたらいいですよね！

ジオ桜新町は長谷工施工ですが、直床ではなく仕様等もかなり上クラス
の様です。マンション名がジオとはいえ住商の意見が大分入っているとか
いないとか。ここは持ち込みの様なのであまり東急の方が強く言えなかった
のでしょょうか。こんなに直床はNOって言っている人が多いんですから
もう少し東急さんにガンバってもらいたかったなーなんて思います。
直床と二重床、一長一短だということなのでどうしようもない恨み節は
このくらいで。

さ、お昼です。食べて書かないとー。

他の近隣ドレッセが苦戦すぎて、ここにものすごく力を入れているのが分かる。
でもここは即売れるだろうね

フレー フレー ﾄﾞﾚｯｾ二子新地 ﾊｲｯ。
ｱｯ、まだ早かった?でっす(汗)
親方、今晩もお願いします! 数十人集まりませんかねー。

モデルルームで心置きなく営業さんに色々伺えるのは平日が狙い目かもしれませんね。でもアポなしは失礼でしょうか？

たしか今週末から予約なしでもOKでしたよ。
ぜひ突撃して情報教えてください。

858さん、情報有り難うございました！

対岸ではスレが少ないですね、と言った次の方にが、いい物件はひっそり進行、気が付いたらほぼ売り切れ。みたいな事を。何だかおっかしいですね！
こちらはスレ盛り上がりに盛り上がり気が付いたらほぼ売り切れーだといいですね！

新地場所はどこも改良が必要なのかね？

プラウドの場所も土壌汚染発覚でノボリたってますよ。
こっちはノボリ見せないように現地案内している模様。
やはりノボリは怖いのか？

ここも手強い長谷工ですよね？
土壌改良があるなら当然部屋代高くなるんですね。
ドレッセより駅近でしたら+2.300ですか？
ウヒャー、またもや新、新地価格ですか？

やはり二子玉川部屋に徒歩15分という新たな価値観でしょうか。
川向かいは横綱だとしたら、新地は小結くらいは名乗れますかね？

ここ、踊らされてるね。他物件さげた書込み見るけど路線価も区内平均所得も学区も違うのに気分良くさせられて吊り上げられてる。現地周辺住宅街も雰囲気全く違うよ。二子玉になんとか歩けるよてだけかな。

何人でやってるのか知らないがこうやってレス稼いでいけば
注目物件になるんだろうね
確かライズはHOMESの注目物件1位だったね　売れなかったけど

まあ学区にこだわる気高い小市民沿線にあって
異質で面白いスレではある　

やはり液状化は怖いです。
この規模のマンションが液状化した場合積み立て修繕費で何とかしてくれるんでしょうか？

液状化で修繕費で足りず各戸から徴集。が一番怖い。

最後は運。坂の所で地盤がしっかりしていると思っても
埋め戻し?とかあるらしいし。

運で数千万の買い物はできないっス。

川向こうメチァ下がっているらしい。
ここはどうなの？ 正式価格はまだだったよね！

川向こうはむしろ上がってる

↑？ 下がっているのはブランズ二子玉川です。

何でさくらさんらしき人が強がって書き込みしているのかな←ブランズ二子玉川の話
ま、他所のマンションだから---でも向こうもコチラを気にしている人がいるのと同様やはりスレ覗いちゃうな。

鷺沼とかめちゃ安じゃん。
上がってないよ

エ～っ? ここでさえ揺れているのに鷺沼は夢の中でもあり得ないー。

ＭＲ行ってきました。南が抜けている側は、いいと思いました。日照の問題はおそらく永久的に保証されると言っていました。駅から近いのも魅力に感じました。地元の商店街もそれなりに間に合いそうな店はそろっていると感じました。溝口や二子玉に行かなくても結構使えそうでした。理想は川向こうですが、結構いいかもしれないと思いました。

ただ、部屋から二子玉まで歩くと２０分以上かかるんではないかと思います。二子玉まであるいて急行に乗るより、新地より各駅で行った方がやはり全然便利だと感じました。近く見えますが、結構遠く感じました。

朝の通勤、通学時は二子玉乗車の場合ほとんどの人が自転車で橋渡っていますよ。
歩く人なんて見かけませんよ。

南側の日当たり、反対側は7階くらいまではマンション建てられますので購入するならそれ以上の階がよろしいかと。
半永久なんてあり得ませんから。

南西はトナミと佐川で24時間うるさいよ。

西側道路は佐川トラックがバンバン通る。

音は人によって感じ方違うけど夜は静かな所に住んでいる人は脅かすわけではないけど本当にうるさいよ。
静寂の中に響く音は体験するとわかるよ。よっぽど眠たければ大丈夫だよ。

プラウドはここと比較してどう？

プラウドの方は住宅街で佐川やトナミもないから夜は静かだと思うよ。

西側道路は夜間でも佐川の車走りますからね。
246からも近いから騒音と排気ガスは承知の上で買うべき。
おまけに地盤のゆるさとハザードマップの浸水エリアも頭にいれておくべき。
年一回の花火をとるか、よーく考えましょう。

プラウドって電車の音どうかな？
マンション名は不明だけど防音壁になる様な大きいマンションが線路と平行にあった気もします。窓閉めればトナミや佐川のな方が煩いかな。。。

ウリは花火と何？

足湯ー はダーーーメ。

花火以外ウリはないかな。

運送会社の音って体験した人でないとその煩さはハンパないです。
営業の人なんて実際に住んでないから適当な返事しますよ。
夜間のトラックのバックする音、荷物の積み下ろしの音、
昼間は周りの音にかき消されますが夜は本当に響きます。
睡眠不足は覚悟したほうがいいのでは。

1千万安いと、、まっ、いいか。って思える人いますかー？

一生の安眠を一千万でなくす勇気はありません。
睡眠は大事ですから。
引っ越して始めての夜あまりの煩さに愕然としたくありません。

う～ん、説得力ありますね。
ここ即完に近いだろう、と言っている人はさくらさん？

だと思いますよ、とは言えませんね。愚問ごめんなさい。

即完とは言わないけど、
他ドレッセよりかは早く売れそう

たまプラ駅8分ドレッセ、出遅れていい部屋なかった。
それに送電線?が気になりペケ。時々DM来てるなー。

↑高圧線です。

高圧線はイヤですね。

ここは土壌汚染が本当に解決してるんでしょうか？
鷺沼を考えるとなんか信用できなくて…

どんなに部屋が素敵でも環境が悪いと買う気になれないんですよね。