物件比較中さん
[更新日時] 2023-10-30 00:52:56
住友不動産の ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタ ってどうですか。
ホームページができていたのでスレたてました。
情報交換して、いろいろ知りたいです。
所在地：大阪府大阪市天王寺区 悲田院町2-2,2-15,3-3,3-8,18-1の一部,18-17,3-4,3-5,3-6,3-7（地番）
交通：JR大阪環状線「天王寺」駅から徒歩3分、大阪市営地下鉄御堂筋線「天王寺」駅から徒歩2分
大阪市営地下鉄谷町線「天王寺」駅から徒歩2分、近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅から徒歩6分
阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅から徒歩5分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.10.17 管理担当】
[スレ作成日時]2013-04-10 20:40:54
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区悲田院町2-2,3-3の一部,3-4の一部,3-5（地番） |
| 交通 |
大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩2分
大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩3分
大阪市営谷町線 「天王寺」駅 徒歩2分
近鉄南大阪線 「大阪阿部野橋」駅 徒歩6分
阪堺電気軌道上町線 「天王寺駅前」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
413戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 近畿事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・天王寺レジデンス ガーデン＆ビスタ口コミ掲示板・評判
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1041
名無しさん
しばらくの間、いよいよ残り４戸みたいなことになってたよね。
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1042
口コミ知りたいさん
>>1041 名無しさん
多分、契約ベースで完売です。
審査が通らない等の理由で売り出される事もあるので、まだ一縷の望みにかけられてはいかがでしょう。
頑張って下さい！！
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1045
匿名さん
[No.1043～本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1046
匿名さん
完売してしまったんですね
正直凄く魅力のある物件だったけど予算が足りなくて購入できなかったorz
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1047
匿名さん
タクシーに乗って帰宅するときに天王寺レジデンス知らない運転手がほとんどですが、駅前といえども大通りから一本入った静かな環境にあるから仕方ないか。
逆にタクシーの運転手さんが知ってるときは、必ずといって良いほど「良いところに住んでますね」と言われる。
私は完成から一年経ってから知ったぐらいだから、しっかりと宣伝していれば即売したでしょうね。いずれにしても3月で完売してしまいましたね。
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1048
マンコミュファンさん
>>1046 匿名さん
売り出し当初の価格帯は、中層階でどのくらいでしたでしょうか？
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1049
評判気になるさん
天王寺大規模プロジェクトって名前のセンスがあまりにもないよなぁって思いませんか？。
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1050
匿名
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1051
匿名さん
>>1048
8、9、10階の67.34m2で安い期次で3,500万くらい、高い期次で4,600万くらい
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1052
匿名さん
>>1051 匿名さん
ありがとうございます。
価格の開きがかなりあるのですね。
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1053
名無しさん
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1054
リフォーム検討中さん
>>42 匿名さん
>>42 匿名さん
料亭まつむらの個室で懐石いただきましたが、予約の時点から、帰り際に至るまで、店員さんの愛想の無さ等、おもてなしの心がうかがえず、二度と行きたくありません。本当に気分が悪かったです。
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1055
サラリーマン
>>1054 リフォーム検討中さん
料亭違うのと違います？
食堂と思えば、腹たちません。
創作居酒屋
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1056
サラリーマン
創作居酒屋でも、漁師直行の新鮮なネタで
料亭以上、割安なお店あり、おもてなし最高です。
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1057
匿名さん
中古になるとなかなか売れないもんだなー
ザ・天王寺レジデンスガーデン＆ビスタ
13階 2LDK 67.34m2 4,880万円
16階 3SLDK 67.34m2 5,180万円
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1058
比較
>>1057 匿名さん
その値段から 1千万円値引きしたら
売れるかな⁈ という感じ。
その値段は、明らかに 相場外れているから
差し引き 1千万円だな。
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1059
通りがかりさん
>>1057 匿名さん
こんなん無茶苦茶な金額やしな
少し前に4600万くらいで売りに出てた部屋なら手数料が出てたから仲介会社が本気出してたなw
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1060
買い替え検討中さん
敷地面積が広いので、固定資産税は高いのでしょうか？
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1061
MITSUBISHI
>>1060 買い替え検討中さん
軽減税率5年間を除き
年間13万円以下では、ないと思います。
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1062
通りがかりさん
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1063
購入経験者さん
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1064
匿名さん
このマンションって正式名称で書かれること少ないから検索しにくいよな
近鉄不動産（株）あべの営業所もちゃんと仕事して欲しいわ
一瞬、全く別のマンションができたのかと思った
2階でこの面積やと新築時から1,700万くらい資産価値あがってないか？
https://www.athome.co.jp/mansion/8774275202/
中古マンション ザ・天王寺レジデンス 2階 ３ＬＤＫ
価格 4,980万円
階建/階 地上19階地下1階建 / 2階
築年月 2015年10月(築3年9ヶ月)
専有面積 67.43m2
間取り ３ＬＤＫ
交通 ＪＲ大阪環状線 / 天王寺駅 徒歩3分
所在地 大阪府大阪市天王寺区悲田院町
平米単価 73.86万円
管理費等 10,845円
修繕積立金 4,880円
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1065
マンション検討中さん
現在中古に出ているお部屋が告知事項ありとあったのですが飛び降りですかね？
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1066
匿名さん
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