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<title><![CDATA[ザ・天王寺レジデンス　ガーデン＆ビスタ　【旧称：(仮称)天王寺大規模プロジェクト】について]]></title>
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<description><![CDATA[住友不動産の　ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタ　ってどうですか。ホームページができていたのでスレたてました。情報交換して、いろいろ知りたいです。公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/tennoji413/index.html所在地：大阪府大阪市天王寺区　悲田院町2-2,2-15,3-3,3-8,18-1の一部,18-17,3-4,．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1066: &gt;&gt;1065 大島てる]]></title>
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<dc:date>2023-10-30T00:52:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1065 大島てる]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1065: 現在中古に出ているお部屋が告知事項ありと．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-07T23:05:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在中古に出ているお部屋が告知事項ありとあったのですが飛び降りですかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1064: このマンションって正式名称で書かれること．．．]]></title>
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<dc:date>2019-06-16T19:23:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションって正式名称で書かれること少ないから検索しにくいよな近鉄不動産（株）あべの営業所もちゃんと仕事して欲しいわ一瞬、全く別のマンションができたのかと思った2階でこの面積やと新築時から1,700万くらい資産価値あがってないか？https://www.athome.co.jp/mansion/8774275202/中古マンション ザ・天王寺レジデンス 2階 ３ＬＤＫ価格．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1063: 駅南だと、7000万とか？割安かもね？]]></title>
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<dc:date>2019-06-16T16:42:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅南だと、7000万とか？割安かもね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1062: また中古で出てるね3830万円だってさ]]></title>
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<dc:date>2017-10-13T19:40:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[また中古で出てるね3830万円だってさ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1061: &gt;&gt;1060 買い替え検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2017-08-08T12:45:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1060 買い替え検討中さん軽減税率5年間を除き年間13万円以下では、ないと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1060: 敷地面積が広いので、固定資産税は高いので．．．]]></title>
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<dc:date>2017-08-08T11:24:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[敷地面積が広いので、固定資産税は高いのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1059: &gt;&gt;1057 匿名さんこ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-07-29T15:14:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1057 匿名さんこんなん無茶苦茶な金額やしな少し前に4600万くらいで売りに出てた部屋なら手数料が出てたから仲介会社が本気出してたなw]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1058: &gt;&gt;1057 匿名さんそ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-07-29T09:37:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1057 匿名さんその値段から 1千万円値引きしたら売れるかな⁈   という感じ。その値段は、明らかに  相場外れているから差し引き  1千万円だな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1057: 中古になるとなかなか売れないもんだなー．．．]]></title>
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<dc:date>2017-07-29T09:30:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古になるとなかなか売れないもんだなーザ・天王寺レジデンスガーデン＆ビスタ13階　2LDK　67.34m2　4,880万円16階　3SLDK　67.34m2　5,180万円]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1056: 創作居酒屋でも、漁師直行の新鮮なネタ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-07-29T08:40:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[創作居酒屋でも、漁師直行の新鮮なネタで料亭以上、割安なお店あり、おもてなし最高です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1055: &gt;&gt;1054 リフォーム検討．．．]]></title>
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<dc:date>2017-07-29T08:39:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1054 リフォーム検討中さん料亭違うのと違います？食堂と思えば、腹たちません。創作居酒屋]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1054: &gt;&gt;42 匿名さん&gt．．．]]></title>
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<dc:date>2017-07-29T00:16:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;42 匿名さん&gt;&gt;42 匿名さん料亭まつむらの個室で懐石いただきましたが、予約の時点から、帰り際に至るまで、店員さんの愛想の無さ等、おもてなしの心がうかがえず、二度と行きたくありません。本当に気分が悪かったです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1053: &gt;&gt;1051 匿名さんそ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-06-01T20:45:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1051 匿名さんそれは、3階以下の価格では？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1052: &gt;&gt;1051 匿名さんあ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-05-31T15:04:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1051 匿名さんありがとうございます。価格の開きがかなりあるのですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1051/">
<title><![CDATA[1051: &gt;&gt;10488、9、10階．．．]]></title>
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<dc:date>2017-05-31T14:24:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10488、9、10階の67.34m2で安い期次で3,500万くらい、高い期次で4,600万くらい]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1050: うん、思いませんw]]></title>
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<dc:date>2017-05-31T12:47:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うん、思いませんw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1049/">
<title><![CDATA[1049: 天王寺大規模プロジェクトって名前のセンス．．．]]></title>
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<dc:date>2017-05-27T16:56:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[天王寺大規模プロジェクトって名前のセンスがあまりにもないよなぁって思いませんか？。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1048: &gt;&gt;1046 匿名さん売．．．]]></title>
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<dc:date>2017-05-09T11:29:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1046 匿名さん売り出し当初の価格帯は、中層階でどのくらいでしたでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1047/">
<title><![CDATA[1047: タクシーに乗って帰宅するときに天王寺レジ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-05-09T10:48:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タクシーに乗って帰宅するときに天王寺レジデンス知らない運転手がほとんどですが、駅前といえども大通りから一本入った静かな環境にあるから仕方ないか。逆にタクシーの運転手さんが知ってるときは、必ずといって良いほど「良いところに住んでますね」と言われる。私は完成から一年経ってから知ったぐらいだから、しっかりと宣伝していれば即売したでしょうね。いずれにしても3月で完売してしまいましたね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1046: 完売してしまったんですね正直凄く魅力の．．．]]></title>
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<dc:date>2017-05-02T11:21:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売してしまったんですね正直凄く魅力のある物件だったけど予算が足りなくて購入できなかったorz]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1045/">
<title><![CDATA[1045: [No.1043～本レスまで、情報交換を．．．]]></title>
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<dc:date>2017-04-19T18:18:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.1043～本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1042/">
<title><![CDATA[1042: &gt;&gt;1041 名無しさん多．．．]]></title>
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<dc:date>2017-04-18T10:38:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1041 名無しさん多分、契約ベースで完売です。審査が通らない等の理由で売り出される事もあるので、まだ一縷の望みにかけられてはいかがでしょう。頑張って下さい！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1041/">
<title><![CDATA[1041: しばらくの間、いよいよ残り４戸みたいなこ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[しばらくの間、いよいよ残り４戸みたいなことになってたよね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1040/">
<title><![CDATA[1040: 次の曽根崎タワマンに力いれたいから可能性．．．]]></title>
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<dc:date>2017-04-15T10:44:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次の曽根崎タワマンに力いれたいから可能性あるで今年度の社運かかっとるプロジェクトや]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1039: 中古で一括で(安く？)売ったら儲からんや．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[中古で一括で(安く？)売ったら儲からんやないか。住友不動産がそんなことするかいや。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1038: &gt;&gt;1037もう新築でも．．．]]></title>
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<dc:date>2017-04-15T00:02:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1037もう新築でもないし中古専門の業者に一括で売ったんちゃうかな。あれだけ間取りのパターンが余ってたのに、いきなり全戸完売っておかしいよね？普通は残り3邸とか言う感じでカウントダウンするはずやし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1037/">
<title><![CDATA[1037: まだ完売してないですよね。今日も購入希．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1037/</link>
<dc:date>2017-04-14T20:41:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ完売してないですよね。今日も購入希望者らしい方と業者の方がマンション前で資料を見ながら話をされてました。狭いですよね…そうですね、この辺りでは…という話がチラリと聞こえました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1036/">
<title><![CDATA[1036: &gt;&gt;1035 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1036/</link>
<dc:date>2017-04-10T21:31:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1035 評判気になるさん人通りが劇的に増えましたし、あとコンシェルジュさんと警備さんのおかげでいなくなりましたよ。皆さん、ご心配していただき、有難うございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1035/">
<title><![CDATA[1035: 静かで駅近くでいいマンションですよたち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1035/</link>
<dc:date>2017-04-06T21:48:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[静かで駅近くでいいマンションですよたちんぼの人は、夜通過したことないので今はどうなのか知らないです。てんしば、動物園、ハルカス、キューズモール、近鉄、ファッションビル、ジム、映画館や眼鏡屋、飲み屋さんなど最高の立地と思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1034/">
<title><![CDATA[1034: みんな大好きなネタマンションだったのに！．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1034/</link>
<dc:date>2017-04-06T20:40:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みんな大好きなネタマンションだったのに！嬉しいような悲しいような気持ちです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1033/">
<title><![CDATA[1033: 年末で30残ってなかったですよ予想以上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1033/</link>
<dc:date>2017-04-06T09:39:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年末で30残ってなかったですよ予想以上に便利で静かですここに決めて大正解でした]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1032/">
<title><![CDATA[1032: モデル]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1032/</link>
<dc:date>2017-04-06T09:11:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデル]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1031/">
<title><![CDATA[1031: マンション情報ブログも更新ないですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1031/</link>
<dc:date>2017-04-06T09:09:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション情報ブログも更新ないですね2015年撮影11/27http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/tennoji413/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1030/">
<title><![CDATA[1030: &gt;&gt;1029 マンション比較．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1030/</link>
<dc:date>2017-04-05T21:52:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1029 マンション比較中さん業者ではないです。単純に   苦戦するだろうと思ったら一言    高価格物件  大量完売に驚きしかないです。中之島6丁目は、800戸あるといっても2,000万円台からありましたから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1029/">
<title><![CDATA[1029: 水曜日の書き込み急に増えたね。業者さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1029/</link>
<dc:date>2017-04-05T21:09:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水曜日の書き込み急に増えたね。業者さんも休日をエンジョイしたらいいのに。仕事熱心。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1028/">
<title><![CDATA[1028: &gt;&gt;1027 名無しさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1028/</link>
<dc:date>2017-04-05T20:14:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1027 名無しさん知らない間に 完売とは実力は凄いですね。高くても買い手需要が多いのですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1027/">
<title><![CDATA[1027: &gt;&gt;1026 匿名さん高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1027/</link>
<dc:date>2017-04-05T19:04:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1026 匿名さん高価格   大量戸数   最後の追い込み  一括バーゲンセールは凄い！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1026/">
<title><![CDATA[1026: &gt;&gt;1023諸費用無料とか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1026/</link>
<dc:date>2017-04-05T19:01:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1023諸費用無料とか少し個別値引きとかで]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1025/">
<title><![CDATA[1025: &gt;&gt;1023 匿名さん確．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1025/</link>
<dc:date>2017-04-05T17:51:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1023 匿名さん確かに。  高価格  驚きです。年度末需要  ゴールデンゾーンでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1024/">
<title><![CDATA[1024: 中古業者か賃貸業者にまとめてたたき売りし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1024/</link>
<dc:date>2017-04-05T16:53:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古業者か賃貸業者にまとめてたたき売りした可能性もあるけどね今後中古か賃貸で大量にでたら、そういうことでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1023/">
<title><![CDATA[1023: いつものスミフさんなら、2〜3年かけても．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1023/</link>
<dc:date>2017-04-05T15:56:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつものスミフさんなら、2〜3年かけてもっと時間をかけながら完売してませんか？年末の時点で50〜60邸残っていたはずですが、5〜6000万の物件を最後の三ヶ月という短期間に完売されたのは予想外でしたね高額でも駅近スグの物件なので、春の新生活にあわせた富裕層のニーズが高かったのかもマンションは駅からの距離が最も重要という事でしょうか？あとは 、オリンピック、ひょっとして万博、消費税アップなど．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1022/">
<title><![CDATA[1022: 1年半やけど、こんなバブル価格でも買う人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1022/</link>
<dc:date>2017-04-05T12:23:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1年半やけど、こんなバブル価格でも買う人種がいるのが凄い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1021/">
<title><![CDATA[1021: &gt;&gt;1015こういうキャプ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1021/</link>
<dc:date>2017-04-05T11:46:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1015こういうキャプは記念になるしあとで思い出せるからいいね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1020/">
<title><![CDATA[1020: 完売に驚いてるやつ多いけど完成後１年半や．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1020/</link>
<dc:date>2017-04-05T11:36:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売に驚いてるやつ多いけど完成後１年半やで？販売当初から含めると３年半以上やし普通に苦戦した物件やろ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1019/">
<title><![CDATA[1019: &gt;&gt;1018値段も安いわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1019/</link>
<dc:date>2017-04-05T07:50:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1018値段も安いわけでもないし、413戸は凄いとしかいいうようないですね！5000万円超のこの戸数がこの立地で　完売とは？学校区や利便性でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1018/">
<title><![CDATA[1018: 完成後、1年半かかってる訳だから、決して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1018/</link>
<dc:date>2017-04-05T07:11:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成後、1年半かかってる訳だから、決してお買い得ではなかったってことなんだろうそれでも完売できたのは、4月〜の新生活に合わせた購入と、スミフの販売力か]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1017/">
<title><![CDATA[1017: &gt;&gt;1016この戸数　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1017/</link>
<dc:date>2017-04-04T20:30:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1016この戸数　　この立地で　　中之島六丁目のようにTV-CMなど　特に目立つ宣伝広告もなく完売とは、知らぬ間に　恐るべしです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1016/">
<title><![CDATA[1016: 本当に完売したんですね！！今日の午前．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1016/</link>
<dc:date>2017-04-04T20:24:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当に完売したんですね！！今日の午前中、北側の外廊下面にあった下記の横断幕が午後には忽然と姿を消していました！！住友不動産 モデルルーム オープン 0120-190-413 あんなボッタくり価格で完売させるなんて！恐るべし、スミフの営業力。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1015/">
<title><![CDATA[1015: &gt;&gt;1013 口コミ知りたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/res/1015/</link>
<dc:date>2017-04-04T19:00:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1013 口コミ知りたいさん完売ですね^_^]]></content:encoded>
</item>
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