物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区西葛西二丁目22-1(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
459戸(別途管理室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(A棟、B棟、C棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:2015年10月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [売主]スターツデベロップメント株式会社 [売主]株式会社サンケイビル [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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レジデントプレイス西葛西口コミ掲示板・評判
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173
匿名さん
166さん。
ガーデンズより安いと思われる根拠教えてください。
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174
匿名さん
Y'sマート前のビルは、確かにいつも呼び込みシツコイです。
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175
物件比較中さん
我が家もザ・ガーデンズ西葛西、オーベル西葛西を含めて真剣に検討中です。
2年後完成の物件に決めてお金を貯めるか、来年春に入居して家賃の支払いから卒業するか…
それぞれ良いところと悪いところがあるので、楽しく比較してます。
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176
匿名さん
お金を貯めても金利が上がると、貯めた頭金が利息で吹き飛ぶので、2年先のものを買うとなると、ギャンブルかもです。
消費税上がるし、お金のことより2年間健康でローン組めるのか?とか、買ってからの2年間他のマンションも気になるだろうから先物買いはよほどの自信がないと。
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177
ビギナーさん
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178
周辺住民さん
台風すごい雨風でした。
建設地は前に建物の地下分まで掘ってるので大きな池ができてる。
魚の代わりにショベルが数台泳いでた。
地盤を作ってるところだけど大丈夫かな。
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179
匿名さん
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180
物件比較中さん
178
わざわざ掘ったところに大雨で地盤緩めてしまったから、何かしらの地盤改良しないと緩んだままでしょう。
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181
匿名さん
ここは、浸水履歴ないですよ。
ザ ガーデンズ西葛西は、なぜか浸水履歴ありました。
雨水たまったら、ザ ガーデンズ西葛西に流れ込みますよ。
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182
周辺住民さん
浸水履歴ない?
ハハッ
じゃあ今回が初履歴ってことか。
いつ水が引くのやら...
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183
匿名
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184
周辺住民さん
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185
周辺住民さん
ポンプ大活躍でようやく水を抜いたみたい。
だけどまた台風がきてる。
同じ進路だと、また大雨が…
こないことを祈るだけ。
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186
匿名さん
ザガーデンズに雨水が流れ込みますよ。大丈夫ですよ。
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187
真剣検討中
このスレは面白い、"隣同士"で真剣に戦っています。
でも、非常に良いことです。
われわれ一般人で見えないところをばらしてくれるので。
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188
匿名さん
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189
匿名さん
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190
匿名さん
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192
物件比較中さん
昨日、こちらの物件から第一期の予定案内DMが届きました。なんでも、当初より“お求め易い価格”になったそうで、かつ第一期登録特典として、食器洗い機・キッチンの吊戸棚・キッチンのカウンターを無償でグレードアップできるとか。それでももう検討からはずすかな、と思いつつ今日ザ・ガーデンズのモデルルームで商談を終えて出口を出たところ、こちらの物件の営業の方にキャッチ行為を受けました。販売に必死なのかなぁ・・・、売れ行き予想が当初から厳しいそうであることを肌で感じました。本当に魅力がないんでしょうか。人気がなさそうならば、検討から外そっと・・・。この書き込みで終わりにします。ありがとうございました。
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193
購入検討中さん
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194
購入検討中さん
>192
一緒です。私も候補として考えていましたが、結局ガーデンズに決まりそうです。
あとは抽選にならない事を祈るだけです。
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195
社宅住まいさん
当初、真剣に検討していましたが、営業の対応も踏まえ総合的な比較をした結果、ガーデンズに登録してきました。
抽選で外れたら、購入自体諦めます。
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196
契約済みさん
なんかかわいそうになってきたな…
悪いマンションじゃないのに。
って言っときながら予算が合わず近所の新築物件で決めてしまいました…
ごめんなさい。
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197
物件比較中さん
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198
購入検討中さん
ここレジデントプレイスとザ・ガーデン両方、お披露目会?、資料請求、マンションギャラリーに行ってきました。
ザ・ガーデンから電話がかかってきたことありませんが、
レジデントプレイスさんから電話が来るのですが、レジデントプレイスさんの方が苦戦しているのかな?
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199
物件比較中さん
上の方々と同じパターンです。すげ〜悩みました。ここもいい物件ですが、高いので、ザガーデンズにしました。あとはここの販売ペースは遅すぎる感じます。もうちょっと早くしたら、ここを決めちゃったかも。
でもいい戦いを見せてくれて、勉強になりました。
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200
物件比較中さん
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201
物件比較中さん
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202
物件比較中さん
かなり焦って感じですね!
お隣とはモデルの雰囲気が全然違うよ!
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203
物件比較中さん
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204
物件比較中さん
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205
購入検討中さん
まだ分からないけどね、隣は最後まで笑えるのか? 日本人は行列の店が好きだから
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206
周辺住民さん
なんだかんだ言いながら、後出しでお隣の動向待ち。
情けない。。
ほんとに、E棟まで建つのかな(笑)
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207
購入検討中さん
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208
物件比較中さん
悪い物件じゃないんだけど価格が強気すぎたね。
10階くらいまではほとんど日当たり悪いのに5000万クラス。
隣は同じ価格で上層階いける。
せめて隣より300~400低かったら勝っててかもしれないね。
二期だいぶ下がりそう。
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209
購入検討中さん
入札で土地を高い値段で買ったので、値下げは無理でしょう。本当に値下げたら、何処かでケッチていたことではないかと思う。
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210
購入検討中さん
貰った図面に建物のしたに大きい貯水槽があり、これは普通でしょうか?
詳しい方教えてください。
基礎部分は錆ってしまいませんか?と心配しています。
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211
物件比較中さん
ここの間取りの設計は隣より全然良いと思います。キチンと浴室は繋がっていて、便利です。寝室も広くゆったりして、トランクはないけど、その分を部屋の面積に入れた方が良い。
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212
物件比較中さん
いつもの長谷工なら直床なのに
珍しく2重床にしたら
直床なんて有り得ないだってさぁ~
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213
匿名さん
三井より立地が格違いなのに書き込み批判凄いですね。
間取りも配慮がありますね。
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214
物件比較中さん
あれだけ広いので立地が格違いということはないと思います。もちろんいい場所もあるけど、日当たりゼロの場所が多すぎるので、立地勝負もできないはずだと…
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215
物件比較中さん
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216
周辺住民さん
隣のザガーデンズと検討していましたがほぼこちらに決まりそうです。
長年こちらに住んでいると、レジデンスの方が立地条件がいいのがよくわかります。
あと価格がどうしても高いのが残念ですが、それだけに力を入れて自信を持ってるのが
よくわかり今までの長谷工とは違うのを感じました。
よく頑張ってると思います。
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217
物件比較中さん
東側が船堀街道沿いはいかがですか?
東側はどっちもどっちです。
要は南側がどうかだと思いますよ。
レジデントは道路とプラスアルファの空間が確保されています。
街道沿いのマンションっていっぱいありますから。
建築制限が緩いからいっぱいあるんでしょうね。
ガーデンさんは確か準工業地域ですよね。
それに南側に大きなマンションが建つ後ろは抵抗あります。
駅までも2分は違いますね。
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218
ご近所さん
船堀街道よりも東側は紳士服の青山があり、近い将来マンションになるのでは?と言われているそうなので
もし高さのあるマンションが建ってしまったら日照権が心配になりますね
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219
ご近所さん
先ほどのはザガーデンズのマンションの前のことです。
紛らわしくてすみません
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220
購入検討中さん
位置と道路付けで土地はガーデンズより高いのは確実です。
住居系地域なので建築制限厳しい分、住みよいと言えます。
住居系地域の大規模のほうが希少性はあります。
かつ駅に近いわけですから。
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221
匿名さん
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222
購入検討中さん
立地が良いのは誰でも分かるが、高くて負担できない。
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