4LDK角住戸は見てきたマンションの中でもよくできた間取りだと思う。
角という時点でまず嬉しいのだけど、各部屋の独立性は家族の割り当てを意識してくれていてナイス。
という環境であってもリビング隣接の部屋はちゃんと戸境式にしていていつでも開放可能、これはリビングの割狭に対するちょっとした不満を解決してくれてると思うんですよ。
いやあ、心を読んでくれているなあと本気で感心しました。
ここにしたいです。
スキップキッズって移転しちゃったんですか…ちょっと残念です。
うちは3LDKを検討しています。
居室が5畳は確保されていて、
かつ収納が充実していることが条件でしたがぴったり当てはまりました。
洋室(2)だけ窓が共用通路側なのですが
風通しはどうなのでしょうか??
スーバー面格子だと中が見えなくて風通しも良いのですけれども。
71平米の角5階で4800ぐらいだそうです
これって相場的に妥当ですか?
同じ西葛西で、アーデルとは駅を挟んで反対方面の、葛西橋通り沿いにあるオーベル西葛西という物件がありますが、
72m2で、15階建ての10階くらいで4100-4200万円くらいだったように思います。同じ物件の74m2の部屋で、角部屋の中層階が確か4800万円前後です。オーベル西葛西は駅徒歩11分なので、アーデルの8分と比較するとやや不利ですが、価格は参考にしていただけるかもしれません。
実際のところはオーベルは徒歩11分以上かかると思います。アーデルは実際に8分程度ですよ。6/21に建設地の隣にまいばすけっとがオープンするので、ちょっとした買い物なら駅前まで行かなくても出来るようにならりますね。
16です
17さん
オーベルは間取りが良いですね
ただ遠いのと葛西橋通り沿いなのがネックです
アーデルの中層階角の3LDKで4500なら即買いです
18さん
まいばすけっとの情報ありがとうございます
信号の運しだいになりますが、
運が悪くても10分くらいで駅までは着くんじゃないかと思います。
8分だとオール青で行けたときでしょうか。
まあ信号は2つのみなので、
あまりイライラしなくて済みそうだなぁと思います。
18です
19さん
角部屋の3LDK中層階は4600万前後のようです。うちは角じゃなくてもいいかな。
15さん
共用廊下に面した、玄関右側の部屋は可動ルーバー面格子です。
19です
21さん
すみません、そうですね
見学に行った所、5階で4690万でした
サービスバルコニーに出られるところが気に入りました
でも少し高いかな
19です
更に訂正します
5階は4670万でした
西葛西住民です。昨日、ポストにこの物件のチラシが入っていました。4LDKは本当に広いですね。
今、オーベル西葛西に興味を持っているのですが、この物件と比較してみたいと思います。オーベルは葛西橋通り沿いで
なければ、とても良いのですが。
アーデルのある場所は、大通りから1本入っているので、結構静かそうですね。
この辺は緑に囲まれた遊歩道や公園が多いですよね。
グーグルマップで航空写真を見ても、マンション周辺エリアは緑のゾーンがやたらと多く目につきます。
一番大きい葛西臨海公園は幼稚園や保育園児の遠足スポットとしても利用されているそうですが、子供が遊べる遊具も設置されているのですか?
葛西臨海公園は、遊具あったかなあ。潮干狩りが出来たり、バーベキューが出来たり、水族館があったりしますよね。で、ものすごく広い草っ原みたいなとこで、バドミントンとかしてる人がいたり、海側では凧上げしてる人がいます。よく町中にある公園というよりは、自然公園って感じですね。広いです。
あと、公園内を回る、子供用の汽車みたいな乗り物がありますね。週末になると子供で一杯です。
ここ売れてないんですかね?
なんだかデベさんの書き込みっぽいのが多々あり残念だなぁ。。
葛西臨海公園は以前は休日にはミニSLなんかが走っていましたが、
今はあるんでしょうかねぇ。
子供たちが小さいときにはよく行きました。
観覧車付近には小さな遊園地が今はありますよね。
お子さんはそういうところで遊んでいるのではないでしょうか。
所どころちょっとした木でできた遊具のようなものはあったように感じます。
場所もすごく良いですし、価格も妥当じゃないでしょうか。
早くモデルルームにいって申し込みをしないと
完売してしまうのではないでしょうか?
営業さんの書き込みじゃなくて素直な意見ではないでしょうか?
私は特別立地が良いようには感じませんが(悪いわけでもありません)
価格面で大きな魅力があるように感じます。
戸数が少ないので、管理費や修繕費が高めになることは判っていますが、
お互いの顔がきちんと認識でいる程度の規模のマンションを希望したいたので
ある程度はしょうがないと割り切っています。
駅からは遠くないですが、周辺環境とバルコニー真東向きにしては結構高くないですか?
だったら買わなければいいだけ。
ご苦労さま。
ネガレス禁止かここは?
No.32
とげのある言い方すんなよ。
真東というのが、ちょっと残念な感じですね。
価格面は、こんなものでしょうけど・・・
そうですね。バルコニー全面が真東なので、
朝や午前中の日の入り方は気持ちが良いでしょうけど、
午後からはほとんど日が当たらなくなるので、
辛いかもしれないですよね。
夏場は涼しくて良いかもしれないですが、冬は寒いかもですね。
バルコニー真東向きの物件のファーストシーン葛西eliseを見た事があります
南側に窓がある角住居はまだましですが、そうでない住居は午後薄暗かったのを覚えています
ついさっき現地見て来ました
ほぼ出来上っていてバルコニーの青さが異様に目立ちます
壁のタイルも白過ぎ、センスが築10数年の建物の様でした
このマンションは見た目がみすぼらしいです
ほんとセンスないですよね。見たときに、えっ?って思いました。
あれはヒドい。
ほんとに悪い意味で目立ちます
もし、入居して人を呼んだら絶対に「え、ここ?」って思われますよ
38、40です
レス名まちがえました
「購入検討中」ではありません
「物件比較中」でした
外観に関して少し不満が目立っていますねぇ。。
画像ではそこまで??
という印象ですが実際を見てみないと私は賛否言い切れません。
ただ参考になったのは一昔前のデザインのようというご意見、実はうちの近所にもその手のマンションがわりとありまして、個人的には月日の流れでアジが出てくるタイプなのかなと。
好きなんですこの手のデザインが。
ぜひ実物をご覧になってください!
私も実際には見ていませんが、目立ちすぎるという印象には思ってませんでした。
スケルトンになっていて、リビングも明るいだろうな・・・
ブルーで目隠しになっているので外から見られることもないし、と言う印象。
私も嫌いじゃないです。
もう竣工間近なんですね。
どこかに実物の写真がアップされていないか探してみましたが、残念ながら
見つける事ができませんでした。
確かに外壁のタイルはくっきりと黒いラインがついていて、昭和を連想させますが
問題はブルーのバルコニーですね。是非とも自分の目で確かめてみなければ。
周辺は夜は静かですよ。街灯が暗くて少し寂しい感じって言えばいいのかな。昼間の交通量は多いです。
最寄りのファミマは、夜中に若い兄ちゃんや外国人が集まって駐車場に座り込んでます。
外観は皆さん言われているとおり目立ちます。壁はともかく青いバルコニーガラスが印象的。爽やかに感じる方もいると思います。
セットバックの少ない点が残念です。低層は歩道から見えます。南向きに造ってくれたら良かったのですが、敷地の奥行きがかなり浅いので無理ですね。向き的に午後は陰るので朝早めから洗濯物を干すライフスタイルとなるでしょうね。
バルコニーの色もですが、どの間取りもアウトフレームではないのが残念ですね
46さん
駅からの道は夜は子供の送迎が必要かもしれませんね。コンビニなんてここに
限らず、若者のたまり場になっている事がほとんどですからね。親水四季の道は
素敵ですね。のんびり時間が過ぎそう。お散歩に丁度よさそうです。
小学校も近いし子育てにはいい環境ですね。緑が多い場所で子育てしたいなと思って
いるので。
最寄りのファミマは駅からの途中ではないです
駅方向には大通りを渡った所にサンクスがありますね
ちょっとした買い物は隣のまいばすけっとでもいいですね
週末にモデルルームに行ってみようかな。まだ残ってますかね。
>>50さん
まいばすけっとはイオン系なので、イオンのプライベートブランド
商品も買えるんですよね!家の近くにいまあって、利用する事が
あるのですが、お肉なんかも、賞味期限が近くなると30%オフに
なったりしてお買い得に買い物する事ができます。ただここだけでは
ファミリーは日常の買い物すべては無理ですがね。普段は大きなスーパーへ
行き、買い足しをマイバスケットでというのがいいかも。
52さん
まいばすけっとはイオンのプライベートブランド以外も安いですよねー
すごく便利だと思います
近所だと、どこかな。Y'sマートかマルエツか。ちょっと遠くにはヨーカドーもある。
レックス、万歳!
内覧会、どうでしたか。
もう入居しましたよー!
住み心地や日当たりはどうですか?
南側は窓が小さいからもったいないけど、高層なら遮るものなくいいですね。
東向き4LDKに住んでる方、住み心地はどうですか?
北側の部屋で寒くはないですか?
教えて下さい。
よろしくお願いします。
北側201号室の広告を見ました。結構なお値段なんですね。
第3期で5戸、売っとったよ。