〔契約者専用〕東京フリーダムプロジェクト(グランマークスツインフォート) 2棟目

1000様

私もこのマンションの住民の一員なんですが

何故私の価値観はどうでもよくて
あなたの価値観が一般常識になるのでしょうか

マナーに反する言葉使いもやめてください
（不快ですし掲示板規約違反です）

まあまあ
どっちも引かないようですから
ここらでいっぷく、して下さいな。

いっぷくと言えばバルコニーでの喫煙、いい加減やめてもらえませんかねぇ。
A棟の廊下側からB棟のバルコニー見えますが、本人は隠れて吸ってるつもりでも、夜はタバコの火がほたるのようにきれいに見えてますよ。

隣なのか上下なのかわかりませんが、たばこを吸ったあとに消臭剤？をスプレーするらしく、そのニオイもまた臭いです。
そこまでするなら家の中で吸えば？と思うのですが、喫煙者の皆様、どうお考えなのでしょうか。

どーでもEじゃん

996様
勘違いをなされているようなのでご指摘をさせていただきます。
排泄物の放置は使用規則 第2条二のロにより禁止がなされています。
また、第7条の六のロの注意義務違反にも該当することが考えられます。

マンションには、色々な皆さんが住まれています。人それぞれの文化や常識は異なります。
マンション内の常識は憲法、民法、区分所有法等の法令であり、管理規約、使用規則だと考えます。 （不文法もありますが。）
法的ではないものはマナーであり、他人の行動の自由を制限できるものではない点、 気をつけていただきたいです。
法的な責任を超えた内容を不当な要求行為は反社会的であり、場合によっては不法行為による損害賠償請求の対象にもなる点について、ご確認をお願いいたします。

さて、自転車の共有部への持ち込みの件は前のスレッドで議論がなされております。
－－－－－－－－－
■争点：マンションの共有部内に自転車を持ち込むことの妥当性

個人としての法的解釈を申し上げると以下の通りとなります。
マンションの共有部の使用について確認すると、
使用規則:第2条第三項により、敷地内通路に不法駐車・駐輪をすることは禁止ではありますが、持ち込みについては制限がありません。

マンションの占有部への持ち込みが制限されているのは、
使用規則：第１条第三項により以下の2つの条項が該当します。
　イ 構造体を損傷するおそれのある重量物を持ち込むこと
　ロ 発火、引火、爆発等のおそれのある危険物、および悪臭を発する不潔な物品、劇薬、火薬
　等の持込、保管、製造をすること

これに、自転車が該当するかですが、区分所有法上の共有の利益に反するかも考慮しても、 一般的な解釈では自転車は該当しないと推測いたします。

次に、自転車をマンション内で保管することについてですが、 それは占有部分使用に関する個人自由裁量の範囲内であると解されると考えます。

現時点では本マンションでは2台以上の自転車置き場が制限されていることや、 盗難の観点より専有部分内で保管することにおいて違法といえるとは考えられないと思料いたします。

また、専有部分への自転車を移動するにあたり共有部分を移動する際の傷の件ですが、 注意義務を負うことになるかと考えます。

ただし、玄関前のアルコープなどに駐輪することや物品を置くことは以下の使用規則の第２条により、 制限されておりますので、その点は注意ください。

マナーだマナーだと言って、特定の相手に法的な責任を超えて行動を制限するような行為をすることは、マナーやモラルがある行為でしょうか？

自転車の持ち込みを制限したいのであれば、規約変更について総会に諮る必要性があると考えます。また、総会に諮ろうとする範囲において、広く問題提起されるのであれば問題ないかと思料いたします。

尚、現在の規約ではマンションの共有部分における自転車の持ち込みを制限するどころか、運転を制限するような、危険行為を制限する条項までありません。
その他、住民による共有部分での公序良俗に反する行為や、公共の福祉に反する行為、宗教や政治活動、ビラ行為なども制限ができません。
規約上の不備と捉えるかは個人の判断ですが、私は不備であると考え規約への追加が必要と思料致します。（過去、本件において動いておらず申し訳ありません。）

1003さん
本当ですか？？
写真を撮って、管理組合及び管理会社に送ってもらえませんか？？

ここで部屋番号を記載するのは、名誉毀損などの問題が生じる可能性があるため避けていただいているとは思いますが、管理者に伝えることは今回のような事例では問題ないと（名誉毀損や肖像権なども）思いますので、何卒よろしくお願いいたします。

ケーズデンキの隣の新しいマンションでは民泊で、騒音、ゴミ、タバコのポイ捨てなど問題が深刻になっているようです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563517/res/239-338/
こちらのマンションも、昨年度の総会で民泊禁止の決議に至らずのため、まだ民泊が禁止されていない状態ですから、問題となる前になんとかしたいところです。
民泊すると、オートロックの鍵とか簡単にコピー出来ちゃうので怖いですね。

1005様

マナーに関して私の言いたかったことを的確に表現していただきありがとうございます。
当マンションでも、いまだに自分基準のマナーを他人に当然の様に押し付ける人がいるのに驚いています。

おそらく自分の価値観・判断基準は絶対正しい常識であって、周りも当然にそれに従うべきと信じて疑わない人々なのでしょう。
そのくせマナーやら常識やら説く割には、書き捨て、書き逃げで、自分へのレスに対応もしない（まあ出来ないんでしょうけど）。おまけに言葉遣いまでマナー違反とは笑ってしまいます。

当マンションに存在するらしい「明確な暗黙のマナー（面白い言葉ですね）」は私もぜひ教えてほしいんですけどね。

1007様
そんなことしたら逆にB棟の人から通報されちゃいますよ。
不審者が勝手に写真撮ってる！って
私は喫煙者ではありませんが、勝手にベランダの写真撮られたらいい気分ではないですね。
部屋番号を通報するだけで十分ではないですか。

1010様
難しいところですよね。
使用規則違反者の明確な特定をするための行為なのですが、変に相手に逆恨みされたら困りますものね。
既に何回も管理会社から注意を受けている人物と同一なら、そんな写真なんて無意味でしたかね。

ぶしつけなお願いをしてしまい、申し訳ありませんでした。

やはりバルコニーで喫煙する方は、1004様のように思ってるのでしょうか。
規約があり、掲示板に貼ってあっても改善されないなら、各戸に今一度ポスティングですかね。

983様
総会での使用規則の変更に向けて、理事会の働きかけやこういった掲示板で意見を交換することは言論の自由からも問題はないかと思料致します。
そうでなければ、現状に対する規則の変更は難しく、より良いマンションにしていくことはできないものと考えます。

私も民泊については使用規則の第1条のリの占有部の営利目的の利用禁止に該当しますが、特別の禁止制限の規定を設けてよいとも考えております。

さて今回、979様がロビーにて実際に自転車を運んでいる方を「とっつかまえて注意をしよう」とする行為が、どのような根拠に基づいてできるのかという点が議論の核心ではないかと思料致します。

ロビーにて自転車を手で押して通行する行為は、安全上問題がなく、注意義務を果たしているのであれば、先に記載致しましたとおり、特段の問題が生じないのではないかと思料します。
しかし、子供が開放廊下やロビーで乗る行為（第2条の五のイにて禁止に該当する可能性有）は、安全上もマンションに損害を与える可能性がある点、その点で第7条六のヘの注意義務に違反する点を鑑みても注意に至るのはやむを得ないかとも思料致します。ですが、こういった場合でも管理人を通じて注意を行う方が、角がたたないものと思料します。

より良いマンションにするために、皆様方で議論を重ねることは良いと思料致しますが、一方的な価値観を押し付けることや、「頭、大丈夫？」などと誹謗抽象することは、褒められた行為ではありませんので、こういった点に留意して議論していただければと存じます。

法令も規約も絶対不変のものではないですから、時代や実情に合わせて改善していくのは当然で、その議論は私も歓迎です。
（その意味で、上で「駐輪場内は自転車は手で押す」というルールは厳しすぎないか？という問題提起をしてみましたが、こちらは皆さん反応無かったみたいです。）

ロビーでの自転車の件も、こういう理由で禁止すべき、と言うのならまだ議論にもなりますが、具体的な理由は何も無く、ただマナーだ常識だと言うだけなので困ってしまいます。

一体何がそんなに気に入らないのか、本気で教えて欲しいんですが、教えてくれないんですよね・・・

983様
私も、駐輪場内の手押しが必要である規則については使用実態からかけ離れているのではないかと考えます。
速度など安全配慮がなされているならば、道交法の第六十三の四の歩道を走行する場合と同様に歩行者を妨害せず、徐行にて通行するので足りるのではないかと思料致します。

「マンション内での自転車押し歩き」はマナー違反か否か？
議論（にはほぼなっていませんが）の行方を久しぶりに興味深く追いかけました。

私が最も疑問に思ったのは、なぜマナー違反だと感じる人がいるのだろう、という点でした。
横着してるわけでもないことや、そもそも自転車を室内で保管する場合もあることくらい
すぐ思い付くだろうにと。

そして辿り着いた結論は、要するに「違和感」なのかな～と。

以前、「自転車乗り入れ可」としている、とある地方の鉄道会社が報道されていましたが、
これがニュースになるのは「珍しいから」で、ある日突然、都電荒川線でもＯＫになった場合
を想像したら、人の好さそうなおじいちゃん（笑）が「駄目だよ、自転車乗り入れちゃ」
と苦言を呈する絵がすぐに思い浮かびました。

「マナー違反だ」と言った人が反論しないことを残念に思いつつ、「不寛容」が叫ばれる昨今なので、
あえて「自分とは逆の考えの人の考え」に思いを巡らせてみました。「違和感」ってやっぱり
「不寛容」に繋がりやすいんだよな～と思いつつ...。

「駐輪場内は自転車は手で押す」というルールは厳しすぎないか？ですって？
私にとってはこのルール「車が全く走っていない道路でも歩行者信号が赤なら渡らない」と同じです。
車が１台も走っていないのに歩行者信号の赤を律儀に守る人に、私はどうしても違和感が...（笑）

そうなんです。駐輪場を利用する住民のほとんどが規則違反をしてしまっているという現状は、規則の有名無実化につながる恐れがあるので、あまりよろしくないと思います。
また、みんな規則守ってないんだからいいじゃん！みたいに、例えばベランダでの喫煙などの規則違反者に格好の口実を与えることにもなってしまいます。

かといって、この規則皆さんきちんと守りましょう、というのもあまり現実的でないと思いますのでいかがしたものかと。

規約でなく規則なので住民総会の普通決議（過半数）で変更可能だし、今度の総会に変更を諮るべきかな、などと考えていますので、皆さんのご意見が聞きたかった次第です。

いやいや。赤信号は守りましょうよ（笑）

「駐輪場内の手押し」についてですが、今更掲示された背景には（Ａ棟側）隅田川沿遊歩道の自転車走行禁止が影響していると思います。
個人的には駐輪場内も遊歩道も安全に配慮した上で、走行も可としていただきたいものです。

私の見ている限りでは、駐輪場内で自転車を降りている人は誰もいません、
「飛び出し注意、徐行」程度の表示や規則でよいのではないでしょうか？
誰も守らないルールが増えてゆくのは感心しませんが、
危険を避けるためには、スピードを出している人はいないと思いますが、
スピードを控えることが重要です。

私は自転車よりも、車の方が気になります。
徐行せずに駐車場に入っていく車。
ウィンカーを出さずに駐車場に入っていく車。
いつか事故が起きるんじゃないかと思いますが・・・。

怖いので速度落としてウィンカーを出して駐車場に入ってください。
それから、駐車場近辺でお子さんを遊ばせている親御さん、目を離さないでください。
ひやっとさせられたことが何度かありました。

高圧一括受電、結局やらなくなったんですかね？
やらないなら早いとこ各戸に任せてほしい。
東電ではなく東京ガスを検討したいなと。

Ａ棟川側の空きスペース（マンションの敷地外）でトレーニングとかする人が出す音がうるさい場合は、マンション管理人に注意をお願いしても良いものでしょうか。
自分で注意しないとダメですか。

久しぶりに隅田川沿いの道を小台橋方面に歩いたら、隣のレンタカーがすっかり無くなっててビックリしました。
何かできるのでしょうか。

個人的にはクリニックモールとか、オーケーに行くほどの買い物じゃないとき用にマイバスケット的なお店とか、できたらいいなぁと思います( ´∀｀ )

総会の案内状が来ましたが、
昨年は特別決議の定足数の２／３に届かず
民泊禁止の特別決議が成立しませんでしたが
今年は必ず、特別決議を成立させるため
委任状を提出していない先に、
管理人や管理組合は積極的に働きかけ定足数を満たして
是非民泊禁止の特別決議を成立させてほしいと思います。

このスレを見ている住民の方は、７月３０日の総会に参加してほしいと思います。
無理な場合は是非委任状を出してほしいと思います。

そうでないと、民泊が行われ
シャリエ小台のように民泊宿泊者による
深夜の騒音や、喫煙などで大変な被害が発生する恐れがあります。

委任状の提出をよろしくお願いします。

>>1025 マンション住民さん
民泊禁止にしても拘束力ないんじゃない？

>>1026 住民板ユーザーさん
まさかとは思うが、民泊賛成派？

本日のマンション総会で管理規約の改正が承認され
民泊が明示的に禁止されました。

もとより民泊は旅館業法の許可が必要であり、
規約の改正がなくても法律違反となりますが、
管理規約ではっきりと禁止されたことにより
無許可民泊開業に対する抑止力になると思います。

昨日一日家にこもってドラクエ11やってたら、いつの間にかすれ違い通信が出来て新しいヨッチ族がきてました。
隣近所あたりでもプレイしているってことですね。
なんだか嬉しくなっちゃいました（笑）

あ、総会はちゃんと紙出しましたよ。
民泊禁止、よかったです。

となりのレンタルトラック業者オリックス自動車が三郷に移転したようです。
油槽所の敷地と一緒にマンションでも立てるのでしょうか、
オリックスの「サンクタス小台」でも立つのかな？？？？

エレベーター前の蜘蛛の巣が気になる
一週間位残ったまま

天井は言わないとそうじしてくれないですねぇー。
困ったものです

議事録にNURO光の事がかいてましたねぇー。
使えるようになったら、費用が2700円が最大で、最低は同じマンションで10人以上つかってれば1900円になるので検討したいと思います。
しかし、怖いのは3人以下になったら自動的に三ヶ月後解約になるみたいなので、そこは怖いところです。
しかも、その場合でも9500円の解除料が発生する可能性がある点です。
まぁ、現状考えると4、5ヶ月使えばそれでも元が取れるのかなぁと。

コミュニティルームは託児所。
遊歩道は公園。
ロビーはカフェ。
粗大ごみ置き場は駐輪場。

うるさいし、散らかすし、邪魔くさい。

民泊禁止ちゅうか、民泊OKみたいになってるやん。

他の居住者に迷惑をかけないように注意すること。
頼むで、ホンマに。

このマンションでバス送迎のある幼稚園というと選択肢はどちらになりますか？
ご存知のかた、いらっしゃいましたらよろしくお願いします。

>>1035 住民板ユーザーさん8さん

足立小台駅からは白百合幼稚園バスありますよ！

朝、マンション前まで来てるバスがありませたよね？たまに見かけます。

>>1035 住民板ユーザーさん8さん

私の知っている範囲で少なくとも

東京白百合幼稚園
興南幼稚園
西新井幼稚園
江北白百合幼稚園

は、今年マンションの前まで送り迎えのバスが来ています。

【荒川下流　足立小台１の高規格堤防を検討】
１２月４日の建通新聞電子版によると

「国土交通省荒川下流河川事務所は、足立区小台１丁目での高規格堤防整備の可能性検討に乗り出す。関係者と協議を行うための図面などをまとめ、調整を進める考え。事業化時期は未定。」

とのことで、どうやら隣の油槽場の跡地にスーパー堤防が整備される可能性が高くなってきたようです。
工事の騒音や埃はありますが、周辺環境は改善されることになり、
この地区はいっそう整備された美しい街区になることが期待されます。

>>1039 マンション住民さん
八ッ場ダム並みの税金の無駄遣いじゃないでしようか。

本当ですね。
そのあと何ができるかですが、やはりマンションですかねぇーー。

　国土交通省荒川下流河川事務所は、足立区小台１丁目での高規格堤防整備の可能性検討に乗り出す。関係者と協議を行うための図面などをまとめ、調整を進める考え。事業化時期は未定。
　足立区小台１丁目地区の高規格堤防は、扇大橋の上下流に当たるケーズデンキ足立店からホンダカーズ東京中央足立小台店までの延長約３６０㍍区間を１９９９年～２００８年度に整備した。今回、検討を行うのは隣接する上流側の延長約１００㍍。盛土高は５㍍程度を見込む。盛土や道路構造の検討を東京コンサルタンツ（千代田区）が担当する。納期は18年３月23日。
　荒川下流の高規格堤防は、14カ所での整備が完了。事業中は足立区の新田１丁目地区と埼玉県川口市の川口地区の２カ所。
https://news.minkabu.jp/articles/urn:newsml:www.kentsu.co.jp:20171204:...

【猿出現】

「足立区危機管理課によると、１１日午前９時２０分頃、隅田川と荒川に挟まれた同区宮城・小台地区で目撃情報が寄せられた。午後３時半頃には、約５キロ東の柳原地区で目撃されたとの情報があり、同５時に再び小台地区で目撃情報が寄せられた。」

誰か猿を見た人はいるのでしょうか？？

少年野球に興味あるお子さん等いましたら
荒川パレス で野球しませんか？
基本、試合や練習場所はケーズデンキ近くの
河川敷グランドです。

失礼しました。

平和ですなぁーー。
となりは何ができるんですかねぇ

最近、夜、エントランスにスーツケースが置いてあるのが散見されます。民泊関連でなければ良いのですが

え！？そんなのあります？
Aですか、Ｂですか？？
気付かなかったです。

同じ車か毎回、B棟の前に路駐してるのも気になりますねー

路駐時々ありますねぇー。
出入口をふさいでることもあり困ったこともあります。

隣がスーパー堤防化するときに道がどうなるかが心配です。
自転車で小台橋側に抜けることができるルートがすくないので。

新法による民泊の届け出は受理されません。


報道によると
「住宅宿泊事業法」（民泊新法）が６月に施行されるが、
　新法による民泊は３月１５日から事業の届け出が始まる。分譲マンションでの営業には、規約で民泊使用が禁止されていないことを証明する書類の提出が必要とされている。

よって、規約で民泊を禁止している当マンションで、民泊の認可を届け出ても受理されず。
民泊の実施は違法となる。

上流部のスーパー堤防化は決定したようで、2023年度末までかかるようです。
建築はその後になりますから、2024年の半ば以降に何かできるようですね。
https://news.minkabu.jp/articles/urn:newsml:www.kentsu.co.jp:20180111:...

２月２５日１６：５０　ダイヤモンド富士がきれいに見えました。

え！？余地！？
それとも去年のはなし？？

小台一丁目地区荒川直轄河川改修事業について
国土交通省関東地方整備局のサイトに詳しく載っていました。

http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000691187.pdf

あそこの土地ってヤマサ總業さんのですよね。
もし売却せずにヤマサさんが使うとしたら、新しくできる建物の可能性としては、ガソリンスタンドでしょうか(笑)

あの立地だと商業施設は厳しいのではないでしょうか？そうならないことを希望してます。
ところでnuroの申し込みってもう終わってしまったのでしょうか？値段を見ると興味があります

最近ハシブトガラスみませんね

nuroはいつでも申し込みできるみたいですが、A棟とB棟で別の申し込み体系になるみたいですね。
https://nuro.jp/mansion/service/neworder/
今、現在A棟なら2500円、B棟なら1900円になるみたいです！
加入者が増えれば増えるほど安くなりますね

あっ。NUROについて、Ｂ棟はすでに10回線以上利用されているのですね！1900円が最低利用料金でした。

NUROに加入した方、使い勝手はどうですか？
快適ならば、我が家も４Ｋストリーミングに備え
加入しようかと思います。

nuroそれほど他と変わるほどには感じませんでした。
あと、なぜかしょっちゅう切れます。

となりの工事がうるさいんですが、なんとかならないのですかねえーー

となりの解体工事がうるさく困っています。
窓を閉めていても音が聞こえるのですが、
違法な騒音や振動じゃないのですかね？

1061>

この地区は、6:00～22:00は50デシベル、それ以外の深夜早朝は60デシベル以下が騒音の基準
騒音計は区役所に行けば、約１週間貸してくれます。
気になるようであれば、市役所に相談したらどうでしょうか。

1062

間違えました。
深夜早朝は５０デシベル以下
日中は６０デシベル以下が基準です。

最近工事の騒音が小さくなったように感じます。
理事会の議事録からも、理事が積極的に申し入れしていただいたようです。
感謝

固定資産税ずいぶんとあがってましたね。びっくりです。
この先もこんなに上がることあるのでしょうか。

新築住宅の固定資産税減額期間（５年間）の終了です。
急に資産価値が上がったわけではなく、これが本来の税額です。
なので、来年以降もこれくらいの金額になります。

修繕積立金が上がるのっていつからでしたっけ？
ついうっかり残高不足で滞納なんてならないよう、気を付けねば！

10月からだったような。

ヤマサの跡地には何を建設しているのでしょうか？

平成35年までかけて、高規格堤防つくってるよー。
そのあとは不明です

白百合幼稚園に行かれている方、入学願書って何時に取りに行かれましたか？プレには入っていません。徹夜はやめてと見学の際には言われました。

ヤマサ跡地、工事開始が早すぎません？

チェーンゲートがまた壊れてますね。
カメラあるので壊した人を特定して個人で賠償してほしい。

昨夜11時半ごろ、夫婦喧嘩？虐待？かわかりませんが、すごい怒鳴り声でした。A棟からです。
夫婦喧嘩ならお好きなようにってほっとけばいいけど、もし虐待なら児童相談所へ連絡を。
隣・ご近所の方、気付きませんでしたか？虐待が疑われるときはためらわず通報をお願いします。

　足立児童相談所
　〒123-0845　東京都足立区西新井本町三丁目8番4号
　電話　03-3854-1181　
　ＦＡＸ　03-3890-3689
　
　・午前9時から午後5時まで（月曜日から金曜日まで）
　来所される場合は、あらかじめ予約していただくとお待たせすることなく相談できます。　
　なお、上記以外の時間帯については、児童相談所全国共通ダイヤル189で相談を受け付けてい　ます。

　・関係機関の方や、現在都内の児童相談所にご相談中の方で、緊急の場合は夜間休日緊急連絡　ダイヤル03-5937-2330におかけください。（平日夜間（午後5時45分以降）、土曜日・日曜　日・祝日（年末年始を含む））

自分で通報しないの？

何号室だかわかればもちろん通報しますよ。

平和ですねー。
隣はなにができるんでしょうか？
そういや、宮城を越えて北区の豊島に入るところに、ビバホームとスーパーができるみたいです。
近くにホームセンターばかりできますなぁ

そうなんですね。
ほんとホームセンターだらけですねぇ。

緑地植え替えですね。

昨日の夜、洗車スペースに白い大きめの車が止めてありました。
営業時間外だから住民の客が勝手に止めた？
誰に迷惑がかかるわけではないけど、なんだかね。

白い車はずいぶん前から路駐したり敷地内に停めたりすごいですよね?

B棟の者ですがここ数日、車の盗難防止ブザーらしきものの誤作動うるさく無いですか？
今さっきも鳴っていて迷惑千万。。。

警察に通報が手っ取り早いですかね( *｀ω´)

車の警報、結構頻繁になってますよね。どの車かはわかりませんが、どのあたりがなってるんですかね。オーナーさんは気がつかないのかなー

そんなにうるさいですか？？

上の方だと、たいして気にならず。

そんなに頻繁になるんなら管理室に伝えておけば確認してくれるんじゃないですか？所有者に連絡ぐらいはしてくれるんじゃないかと。
誤報だとわかってて警察に通報するのは全然違うと思います。

昨夜ごろからＮＵＲＯ光のwifiがものすごく不安定（切断と再接続を繰り返す）なんですが、同じ症状の方いらっしゃいますか。
一応、ルータとＯＮＵの再起動は手順を確認しながら何度か試したのですが、すぐ再発し、困っています。

ＮＵＲＯ光はルータとＯＮＵは一体型でしたねf^_^;
（ルータと思ったのはＴＡとかいう電話用のアダプターでした。）
ちなみに本日は、問題なく作動しております。お騒がせしましたm(_ _)m

隣の工事が始まって、カラスが減ったような気がします。
どこかに行ってくれたのかな。
玄関開けた時に廊下の手すりにいて、目が合ったときの恐怖！しかも逃げない！
朝早くからうるさいし。
ついでに猫もいなくなってくれないかな。

カラスとそんな近くで目が合ったら確かに恐怖ですよね。

うちは玄関前で猫にマーキングされて困っています。

たしかにカラス減ったやもーー。
猫が多いですねーー。
餌やりする不届きものがいるので困ったものです。

最近パソコンが遅いです
このマンション全体で遅いのでしょうか
それとも　うちだけ？
23時を過ぎると　回線が切れてしまうこともあります

私の家もです。
もともと共用の回線なのである程度はしょうがないかな、
とあきらめていましたが、最近は夜11時以降はほとんどつながらなくなっています。
管理人さんに言ったほうがいいのか、プロバイダーを変えるべきなのか、NUROに変えなかったからの嫌がらせ？とも思ってしまいました。

夜、著しく回線が遅くなるのはうちだけかとおもっていたのですが
どうやらうちだけではないみたいですね。
ここまで遅くなることは今までなかったように思いますが、原因は何なんでしょうかね。

1093さん、1095さんはＮＵＲＯですか？
１か月ほど前に1088,1089で報告しましたが、それ以来大きな問題は発生していません。
ただ私も２、３日ほど前？スリープ状態から再開したら接続が切れていることに気付きました。（その後すぐに回復）

1095です。NUROではないです。
マンション全体でPCやスマホを使う台数が増えてきたのかもしれませんね。

私もNUROではないからでしょうか
最近、夜はパソコンあきらめています（つながりません）。
マンション全体でPCやスマホを使う台数が増えたら、PCはNURO以外はあきらめるしかない、というのはおかしいとおもいます。

戸建てではないので、専用で回線を引くことができないのですから、
マンション全体で考える問題だとおもいます。

ならば「NUROにすれば」という意見も出そうですが、
NUROにしなければPCが使えない、というのは変ですね。

うちはドコモ光ですけど、普通につながりますよ。
間借り回線だから実質フレッツと同じだとは思いますが、遅くなるということはないですね。

思い出したので追記します。
以前、J○OMを使ってたときは時間帯による速度差が結構ありました。
１、ルータを再起動してみる。
２、それでも遅ければプロバイダ、回線飲み直し
じゃないですかね。

うちはフレッツ光です、
たしかに　ここ２週間くらい前から極端に遅くなっています。
以前から夜間遅くなるのはある程度しょうがないと思ってましたが、低速すぎて回線が切れてしまうことはなかったです。
動画は見れません。

一時的なものなのか、今後も続くのか現在様子を見ています。
続くのであればNUROに乗り換えるしかないのかな。
キャンペーン終わりましたよね。

余計なお世話かもしれませんが、スマホに合わせて回線を選んだほうが
家族としてはお得なのでは？
ドコモならドコモ光、auならauひかり、ソフトバンクならソフトバンク光。

フレッツ光に回線状況について問い合わせを行った。
調査の上後日回答とのこと、
回線が遅いと感じた方は、フレッツ光などに積極的にクレームをするべきと思います。

結果が出たらまた記載します。

以下のページからNUROに申し込むと工事費無料だそうです。
https://www.nuro.jp/hikari/pr/?utm_source=a8&utm_medium=affiliate

みなさんNURO推しすぎません？ほんとにマンション住民？

＞1106　NUROを押しているわけではありませんが、NUROしか解決策がないのであれば
致し方ないかと考えましたが、配線等をやり直した結果、動画配信が切断されるという事象は現時点では再発していません。
スピードテストを行いましたが、遅い場合は40Ｍbps、平均して　60Ｍbps超、早い場合は80Mbpsのスピードが出ていますので動画視聴問題ないスピードかと思います。
フレッツ光のサポートから電話がありましたが、現時点では問題が解消しているので、しばらく様子を見ようということになりました。
ただ、他の方からもクレームが出ているのでマンションの共同受信設備に問題がある可能性があるので、調査してはどうかと言っておきました。

NUROのスピードと価格には魅力を感じますが、現時点では電話番号を変えたくないことと回線の安定性に不安を感じることからとりあえずフレッツ光のままで行こうと考えています。
通信スピードが落ちている方はWifi機器の問題もあるかと思いますので、チェックしてみてはいかがでしょうか。

うちニューロですが、Wifi接続で下り平均100Mbps前後出ます。FireTV常に流してますが、ストレス感じたことありません。
Wifiの周波数（aかg）、LANケーブルの種類でも速度変わってきますので、色々試してみると良いですよ。

朝、駐禁切られてる車ありましたね。気をつけよう。そういえば最近白いSUVが敷地内に止まっているのをよく見ますね。

サンマルク好きなので、309覚えちゃいました。
他にもいますよね。
どんどん駐禁切られればいい思います。

4段目の駐車場の車のカバーが恐ろしくバタバタしてましたね、昨晩。最後まで残っていたのかなー、朝はなかった。

どうして外でタバコを吸うのかな。
家族に臭いと言われるから？

どうして外で＊＊をしないのかな。
家族に臭いと言われないから？

＊＊が臭いと言われたら
外で＊＊をするのかな。

家族に迷惑かけないで
他人にかけていいのかな。

休日になるとB棟の前に白のCX-5が1日中、路駐してる

路駐してるのって、他にも決まって何台かいますよね。
チェーンゲート前にもいたり。

島忠の搬入車も邪魔臭く思ってても、ぶつけたりこすったりしたらやっかいだから
ものすごいテクニック駆使してて、かわいそうに思います。

そんなこと路駐してるひとはわかってないですよね。

駐車場空いてますよ。
そんなにお金ないんですか？
駐禁1回より、月極1ヵ月のほうが安いですよ。

人の目を気にして路駐してエレベーターうつむいて乗るより、
堂々とリモコンでチェーンゲート開けて駐車するのが
カッコイイと思うのですが・・・

お国柄ですかね！！！

白のCX-5といい、オレンジのBMWといい、マナーの悪い外国人が多い。

マナーが悪いと言えば、B棟の女性。
犬のうんち、オシッコを放置してるのがいる。
外なら何してもいいわけじゃない！

路上駐車減らないね

路駐してる人って、結局は今まで誰にも何も言われないし
捕まらないしってことなわけでしょ

私が以前住んでたマンションは厳しかったですよ
じゃないと風紀が乱れるっていうのが前提にあったので

小さな芽を摘まないと、雑草はどんどん大きくなってしまいます

だけど、嫌われてもいいから正義を貫くって
難しい世の中になってしまいましたね

管理組合から認められてるのかもしれないけど
粗大ゴミ置き場にママチャリが止めてあるのも
どうにかならないかなぁと思う。

誰に言って注意して貰えばいいんだ？
管理人さん？

いのしし　怖いね((´∀｀))

JC Rainbow株式会社って思いっきりポストに貼ってあるんだけど。
会社として使っていいんだっけ？

管理人、管理会社、理事会
もうちょっと色々と注意して欲しいね。
路上駐車は特に危ないし迷惑。

正月飾りがしょぼくなりましたね。

予算の都合では？
あれも私たちの管理費から出ているんですよね?

話は変わりますが郵便局、ちょっとたるんでませんかね。働き方改革の影響ですかね。

2日の昼間、洗車スペースで白のBMWがずっとメンテナンスしてたけど
ちゃんと借りる手続きしたのだろうか。
路駐といい、勝手な住人が多すぎ。

プリウスも2、3日停まってましたね。ゴミかと思い通報するところでした。
来客用が空いてないなら少し遠くてもコインパーキング停めて欲しいですね。

今日深夜3時過ぎ、A棟ロビーのソファで酒盛りする男女発見。
私「何してんすか？」
女「大丈夫です」
私「いや、大丈夫じゃないし。ここの人ですか？」
女「…はい」
私「ここで飲んだらダメでしょ、片して」
しばらくして見に行くと、もういませんでした。
オーケーの裏で騒ぐ声がしたので、場所を移したと思います。
ここの住人じゃないとしたら、誰かの後に着いてオートロックをすり抜けた可能性大です。
ホントに住人だとしたら終わってる。
てゆうか、ソファセット撤去して欲しい。

ここの住人じゃないとすると普通に犯罪ですね。
監視カメラの動画確認をして住居不法侵入で警察に連携。
管理組合もここ見てると思うので動いてくれることを期待します！

洗車場に軽自動車2台。
止めていいんだっけ？
無茶苦茶なことする人増えてきたなぁ。

皆さん、小学校はどのように決められましたか？基本宮城ですよね

基本は宮城小学校ですね。遠いですがマンションから集団登校ができるので安心です。

1番近いのは荒川区の尾久小学校ですが例年抽選になることが多く足立区からの入学が難しい年もあります。
その為、荒川区の学校に通っている子は舎人ライナーを使い赤土小学校が多いように感じます。
尾久西小学校や宮の前小学校へ徒歩で通っている子もいるようです。

荒川区の小学校には学童とは別に
ニコニコスクールという制度があり、無料で
月曜から金曜は授業終了後から午後5時(一部18時まで
土曜、午前9時から午後5時
学校休業日(春休み・夏休み・冬休み)も午前9時から午後5時は、学校に併設の施設にて預かってもらえるのでフルタイム以外の働くご家庭では、そういった点から荒川区の学校を選択されるかたもいるようです

たまに学区の話が出ますけど、購入時に考えることじゃないですかね。
私立行かせるなら別ですが。

もちろん購入時に考えていると思いますよ。

ただ、1132で書かれているように周辺状況が変わることもありますし、
制度が変わることによって入りたかった小学校に入れないこともあります。

入学時に再度検討するのは自然なことです。

>1131
うちの場合は、年の近い兄弟がいたので、宮城以外は選択肢がありませんでした。
足立区も荒川区も、学区外の小学校に上の子が入学できたとしても、
下の子が同じ小学校に優先して入学できるわけではなく、
その年その年で空きがなければ入学できませんし、
たとえ空きがあっても希望者が多ければ抽選になるからです。
（数年前の情報なので、制度が変わっているかもしれません。）

パトカーがたくさん集まってますね
江北橋のほう
何かあったのかな

今夜も品川ナンバーの車が無断で駐車。
どうなってんだこのマンション。

鉄拳制裁

「夜間の駐車は通報します」というルール付けをしてほしい。
マンションルールなら、住民も通報しやすくなるのでは。

>>1138 マンション住民さん

そうですね。
是非、ルール化お願いしたいです。

昨日もB棟前停まってましたね。
カローラフィルダーかな。
邪魔だよ。

ガキがうるせぇ。A棟前の遊歩道で遊ばせるなよ。

それは無理でしょう

昨今の事情からしかたないでしょうな。

前からずっとうるさいけどな

ゴールデンウィーク
変な路駐が増えなきゃいいな
変な路駐＝外から人が来てる
ってことだからね

A棟の遊歩道で遊んでる子供達が植栽をダメにしていく。遊ぶ場所がないのはわかるが、スケボーで植栽の間に入っちゃダメだろ。花が落ちてるし、痩せてきてる。

A棟のロビー、遊歩道で4、5人が毎日遊んでます。それ自体は何も言うことありませんが、やり過ぎだと思います。ロビーのソファーで土足でジャンプしたり、ゴミを散らしっぱなし、コミュニティルームのトイレの電気つけっぱなし。。
親はどういうしつけをしてるんでしょうか。

昨日A棟の庭(ベンチ辺り)の土で砂場のように遊んでいる子供たちがいましたね…

残念な感じになってしまっています

今日はゴミ捨て前のスペースでスケボー乗りながらボール蹴ってますね。
ロビーのカーテン壊したのもあの子達でしょうか。

管理人さんがいない今、理事会が動かないと荒れ果てそうで心配です。
子供の件もそうですけど、ゴミ出しもすごく雑になってます。

みなさんこんな時だからこそ、自戒・自警しませんか。

ＧＷが終わっても、テレワークで家にいる人、仕事先が営業自粛で家にいる人等、
普段以上に在宅率高めだと思います。

いらいらしながら過ごすのではなく、まずは声かけから始めませんか。

ロビーのカーテン、壊れたんですか？
さすがにそれは酷い。
外出自粛でストレスの所為とか理由にならない。
親は知っているんでしょうか？

スケボー、マンション敷地内で禁止にして欲しい

コミニティルームの扉も壊されたでしょ。理事会議事録で見たけど、修繕費に30万くらいかかるって。これって組合費から出すものじゃないでしょ？その時コミニティルーム使ってた誰かが壊したんだから、その世帯が払うべき。数年前のA棟ロビーのソファー交換も同じ。コミニティルームの無料開放は中止される議案が出されるのはいい流れだけど。共用部を過失で壊した場合に組合費が使われるのは納得いかない。

去年初めてコミュニティルーム使ってみたけれど、色々傷だらけでボロボロで酷いね。どうするのあれ。監視カメラとか付けたらいいのに。

コミュニティルームって、無料開放されてたんですね。
てっきり、ママグループが持ち回りで予約して使ってるのかと思ってました。

だから好き放題、壊し放題だったんでしょう。責任の所在がないから。
そもそもなぜ無料で？個人使用の場合有料ですよね。

プレイルームではなくコミュニティルームなので、
どうしてもコミュニティルームで遊びたいなら個人で予約して、友達に声かけて遊べばいいのでは？過失があった場合はもちろん予約した人の責任で。

A棟の遊歩道、悲しい姿になってしまいましたね。
ごめんなさいと言える勇気、言えたらカッコイイのに。

スケボーやらせてる親に注意して欲しい。
管理人さん？
理事さん？

お願いします。

機械式駐車場、上から雨水がポタポタと垂れてくるせいか水玉模様の埃がひどいです。
皆さんどうされてますか?

白のレクサスの一晩路駐もついでにお願いします。

コミュニティサロンのベランダでスケボーで遊んでる子供たち。
植栽をダメにしただけじゃ足りずに今度はタイルですか。
親は何故注意しない？

子供のトラブルは色々ありますが、親がちゃんと自分の子供の事を棚に上げずにちゃんと考える事ですよね。
沢山の家族が生活してるので。
子供ほったらかして共用スペース破壊するのも親の責任。

車購入を何年も前から検討しいているのですが、中々駐車場空かないですね?
世帯的にワンボックスを検討していたので、機械式中段は空いていても、入らなくて。。
近所の駐車場は遠いですし、中々難しい！

路駐が良いとは言わないです。
そこまで路駐気になります？
周りにパーキング無いし、
来客用も深夜突然は使えないし、ほっとけば良いと思うんだけどなw

最近ハシブトガラス見ましたか？

住民板ユーザーさん2さん、路駐を正当化しちゃダメでしょ。
パーキングがなければ路駐して良いことにはならないと思うけど。
マンションの住人、もしくは仕事以外でマンションに関係のない人が長時間止めるのは問題じゃないの？

5分はどうでもいいわ。
2時間、3時間は違うだろ。
ましてそれ以上ならなおさら。

要は一般常識に沿うかどうか。

普通分かるだろ、常識が。

勿論常識内で路駐が良いとは言えないし、言ってません。
でも、そんなに気になるかな?ww
誰かが駐禁切られてザマとか、白のレクサス止まってたとか。
どうでも良くないすか？

どうでもいいとは思わないけどね。
たまに止めてるぐらいなら気にならないだろうけど、
気になるぐらいの時間とか頻度とかだったってことじゃないの？
あと、ｗの使いどころ間違ってるよｗ

人それぞれ気になる所は違いますよね?
wの使い方とかww
正解不正解ってなに?ってなるもんねw

マナー守ってれば問題ないだけですけどね。
路駐や敷地内無許可駐車を擁護している訳では無いのであしからず。

路駐は自己責任だし、うちらが何かできるわけではないので放置。問題は敷地内の無断駐車。荷物移動とかで短時間なら仕方がないと思います。
長時間止めるのは無しでしょう。一台許したらどんどん増殖していきます。ゴミ捨て場の前に止めている人もいるし。敷地内の駐車場が借りれないなら遠くてもコインパーキング使うべきです。嫌なら招待しないこと。

そうですね。
毎週必ず路駐してる車もありましたからねー。
それを「気にならないから別にいい」とは思えませんね。

気になる・気にならないの差は、自分が迷惑を被ったかどうかだと思います。
駐車場へ出入りの際、路駐車が邪魔で大回りが必要だったり、
歩行者の安全確認がしにくくヒヤっとしたことがあるとか、
自転車で車道に出ようしたとき、植栽の切れ目をふさがれてたり、
向かいの搬入車が何回も切り返して苦労してるのを見たとか。

1回目は邪魔だなぁ
2回目は邪魔だなぁ　こないだと同じヤツか？
3回目はまたお前か！

ってことだと思います。

気にならない方は今まで運良かったのでしょう。
これに子供が危ない目にあったりしたらもっと気になるかと。

チェーンゲート前に違法駐車されると
チェーンを挟んで入る車、出る車がお見合いしたとき、とても邪魔です。
そこにゴミ出しの歩行者も加わったら、特にB棟側は危険です。

なぜダメなのか、よく考えましょうね。
いい大人なんだから。

昨日の夜と、今日の夜、ゴミ置き場の前に白のレクサスSUVが停まってるね。朝はいなかった。夜だけ停めてる感じ。

練馬ナンバーですよね。最近多いですね。1ー2時間は車内にいたようです。ずっと明かりがついてました。気持ち悪いですね。

すごい夫婦？喧嘩でしたね！
バチンバチン響き渡ってました！！
子供の悲鳴もすごかった！！！

どこのお国の方でしょう
喧嘩の原因がわかりません

コロナでストレス溜まってるんでしょうか
日本人はあんな喧嘩しませんよ
ある意味、あれでお互いストレス発散できるっていいかも

どこの家か特定できれば110番したかったです
あっちに住んでた時、ちょっとのことでもすぐ通報され、パトカーが来て、
拳銃構えた警官がHOID　UP！と言いながらやってきました
最後は訴えますか？　No！で終了でした

明日顔にアザがあったら・・・って、マスクで隠れちゃうか
あんな喧嘩のあとでも、元通りに暮らせるんですかね
私はムリだ( ´∀｀ )

今度はチャイルドシートが定期的にエントランスに置いてありますね。
わナンバーはレンタカーでしたっけ？

白のレクサス、練馬ナンバーじゃなくて足立ナンバーでしたよ。
8のゾロ目。

Ａ棟が足立、Ｂ棟が練馬。
両方とも白のレクサスです。

足立ナンバーの白のレクサス、
昨晩もゴミ置き場の前に停まってました。

レクサスなんていい車乗ってるのにマナーは良くないですね

足立のレクサス。
またいるね。

かの国では、空いているスペース、誰にも迷惑をかけていないから問題ないっていう感覚ですよ。残念ながら。

理事たちは動かないのかね。
知らないってことはないだろうに。

これって管理会社に言ってもなんともならないのかな？

洗車場って車止めていいんだっけ？

ダメです。ルール無視で止めてる住人か、その客がいるということですね。

ひどいですね。
白のレクサスが停まってたので。

休みだからか今夜も停まってます。足立の8のゾロ目。
人の目があるから、たぶん昼間は居なくなる。
明日も明後日も停めるんじゃないかな。

そんなに頻繁に駐車しているなら、こんなところでグチグチ言ってないで写真でも撮って管理人さんに連絡してください。管理会社又は理事会経由でしかるべき警告をしてくれるはずです。

なぜ理事会は動かない？
放置？

だから、こんな誰が書き込んでいるのかわからない匿名の掲示板でいくら書込みしたところで、理事会も管理会社も動きませんよ。というか動きようが無いでしょ。
きちんと管理人経由で理事会に連絡してください。写真等の証拠があれば理事会も動いてくれますよ。

この掲示板は、マンションとも管理会社（長谷工）とも理事会とも全く関係のない、マンション住民以外の誰でも書込みのできる、ただの匿名掲示板です。
ここにマンション（理事会）や管理会社への意見や要望を書いても無意味です。
管理人さんか管理会社に直接伝えるのが一番確実です。

私も理事会役員の経験がありますが、この掲示板の書込み内容が話題になることはほとんどありませんでしたし、まして書込み内容に対して何らかの対応をするなんてことは全くなかったです。
それに対し管理人や管理会社経由で住民の方から何らかの意見や苦情等があれば、どんな小さなことでも必ず理事会の議題になり何らかの対応がされていたと思います。

ほとんどないってことは、話題にのぼることがあることはあるんですね。
じゃあ無意味ではないですね。証拠はないけど認知にはなるから。

不思議なのは、何でグチグチ言ってる人が非難されなきゃいけないのかな。
別にへぇそうなんだでいいと思う。

ちなみに私は気になることはすぐに管理人さんに言います。
確かにチラシを投函するとかすぐに動いてくれる。
けどチラシを投函するだけとも取れるけど。

管理費払ってるんだから、管理人さんを上手に利用しましょう。

その年によるんですかね？
私が理事の時は、長谷工も理事会もサイトチェックしてましたよ。

nuro光ですが、ルーターのALARMが赤く点灯して繋がりません。
明日問合せしますが、光信号の問題のようです。
他にも同じ症状の方はいないでしょうか？

>>1196 マンション住民さん

はい。昨日問合せたところ、営業時間が終わるので、今日調べるとのことでした。

>1197住民板ユーザー7さん
1196です。レスいただきありがとうございます。
うちだけの問題ではないようで少し安心しました。
早く直るといいですね。

>別にへぇそうなんだでいいと思う。
ここでただグチを言いたいだけってこと？

>管理費払ってるんだから、管理人さんを上手に利用しましょう。
結局どっちなんですか？私と同じこと言ってると思うんですけど（笑）

↑そこに反論してどうすんの？
掲示板なんだからむきになるんじゃなくて、そういう意見もあるんだぐらいでいいんじゃないの？

その意見（多分私に対して言っている）が結局何を言いたいのかよくわからないので聞いているんですが。教えて頂けませんでしょうか。

それとも「自分は反論するけれども、反論は許さない」ってやつですか？
それでしたらもうやめておきます。

>1201
おっしゃる通り、ただのグチです。
なので、まぁそんなに熱くならず、へぇーっと聞き流していただけたら幸いです。

私はここでグチりもしますし、気になることは管理人さんにも言いますよ。

>1196
>1198
NUROうちもダメです。
30日の夕方に電話しましたが、3日～1週間かかるとのことでした。
が、どうやら全面的にNUROの責任ぽいので、今から電話して急ぎ対応してもらいます！

NURO うちもです！
30日午前に電話して、翌日午後折り返し電話ありましたが、3日から一週間もかかるということは聞きませんでした。情報ありがとうございます。
それにしても、NURO がそういった状況を皆に言うべきですし、そんなにかかるなら早急にポケットWi-Fiなり持って来ることできないんですかね。
明日またうちも電話してみます。

>おっしゃる通り、ただのグチです。
>なので、まぁそんなに熱くならず、へぇーっと聞き流していただけたら幸いです。

グチと言いつつ車種や車のナンバーを書き込んだり、人種差別的な書込み（削除されたようですが）をしたり。
こういう特定個人を吊るし上げるような書込みは不快です。
不特定多数が訪れる掲示板には書き込まず、せいぜい井戸端会議で済ませるようにしてください。

単なる個人の意見ですので、へぇーっと聞き流していただけたら幸いです。

皆さんの家の壁紙剥がれてきてませんでしょうか?うちのほうは壁紙と壁紙の継ぎ目のところが少し剥がれ出しています。

へぇー

へーっ、そんなこともあるんだ

へぇーっだった

1196です。
私も7/30に問合せて、調査に3日～1週間かかると言われました。
光信号のエラーがでていますので、NUROの問題というよりNTTの回線の問題なのかな？と予想しております。（NUROはNTTの回線を使用している？フレッツ光は大丈夫なのかな？）
進展がありましたらまた書き込みます。
スマホのテザリングで凌いでいますが、これ以上長引くと通信量（通信料も）が心配です。ポケットWi-fiあるとありがたいですね。

>>1212さん

ありがとうございます。
1205です。

昨日また電話してみました。
おっしゃる通り復旧作業に来るのはNTTだそうです。(NTTからNUROに引かれている部分が問題らしく、フレッツ光などは大丈夫だそうです。)
NURO側からNTTに復旧作業を依頼していて、今はNTTの工事日の連絡待ちだそうで、復旧のメドは立っていないと言われました。(NTTは自社の顧客優先でしょうから、時間かかるんでしょうね。)

うちもテザリングするも容量を超えてしまいました。また大勢でのズームでは、テザリングですとポインタなどでタイムラグが生じ、会議に支障をきたし、周りに迷惑をかけている状態で大変困っています。

フレッツ光、ドコモ光を経てNURO光に乗り換えましたが、繋がりさえすれば、NURO は大変いいですが、今回のような状況ではNTTに負けますね。(工事をNTTに依頼するため遅い。)

ポケットWi-Fiなどのレンタルは行っていないそうです。(そこができればNUROバッチリなのに)

1204です。

皆さまお疲れ様です。

昨日NUROから進捗報告の電話がありました。
1205さんと同様の回答でした。

リモートワークだと本当に困りますよね。
私は会社からポケットwifiを借りて何とか凌いでいます。

我が家もNUROですが、有線も無線も問題なく使用できています。
部屋によって違うんですかね？
ちなみにB棟です。

1213です。
NURO 繋がりましたね。メドが立っていないと言われた割には早かったですね。
複数で問い合わせた甲斐があったかもしれませんね。
今後このようなことがないといいですね。
みなさまお疲れ様でした。

(1214さん、会社からポケットWi-Fiなんて羨ましいです。もし、今後また繋がらないことがあっても安心ですね。)

(1215さんもありがとうございました。うちはA棟ですが、A棟だけだったんでしょうか…。1215さんのお宅は大丈夫でよかったです。)

b棟ですがNUROが断続的に切れます

断水しすぎだろ！！！

建物の天井部分，蜘蛛の巣だらけですね。

玄関のドアの塗装が汚いのですが、うちだけなのかな。少し前に塗装し直しましたよね。

ジェイコムのテレビ端子交換、MUSTですかねぇ
在宅作業1時間？ムリなんですけど

うちも嫌ですね。
掃除しないといけないw

「テレビ端子交換は推奨する工事ですが、工事未実施によって、テレビ視聴に新たに害を及ぼすことはありません。」
「作業できない（されたくない）個所は、実施いたしません。」

こう記載されていますので念のため。
どちらかといえばJCOMのサービス案内（営業）の方が主目的ではないかと思います。

やっぱ、ですよね
うちも疑ってた派でした
拒否反応強すぎで、そんな記載気付きませんでした
紛らわしい投函はやめてほしいですね

JCOMの手紙、表現が紛らわしいです。
交換しないとノイズが全世帯に影響するような記載になっています。一方やりたくない箇所はやらなくて良いと。基本各部屋に端子がついてますよね。言っていることがおかしいです。これだと営業目的と疑われても仕方ないですよね。

YouTubeとNETFLIXしか見てないからいいや。

最近床のたわみが大きくなっていました。
床抜けないか不安です。太ったせいかな。

洗面所のドアが数センチ、勝手に開くようになりました。傾いているのかな。
皆さんの部屋は大丈夫ですか？

うちは全く大丈夫です。
しかし、10年もたってくると流石に家の建具も傷んできました。

宮城小学校に通っている子供さんいらっしゃいますか？シルバー人材センターの方は、マンションの前まで送り迎えに付き添ってくださるのでしょうか？

>1229 住民板ユーザーさん1

宮城小に通う小学生の保護者です。
シルバー人材センターの方は、登下校時に通常2名が付き添ってくださいます。
登校時は学校から一番遠い駅の向こうから通う登校班に、下校時は一年生の下校に付き添ってくれます。

全児童に付き添うのは不可能ですが、通学路に大人の目があるというだけでもありがたく思っています。

ありがとうございます！１年生の間だけでも付き添っていただけるとありがたいですよね。実際歩いてみましたが、かなり遠いので。

リビングのクロスのメーカー品番どなたかわかりますか？

給湯器交換された方、いますか？
最近お湯が出るまで時間がかかるようになった気がします。

>>1234 住民板ユーザーさん1さん
10年だからそろそろですかねぇ。
我が家はガスレンジの火がつきにくくなってます。

ウチのレンジも火がつきにくくなってきました。
30万位かかるんですかね。フルオート暖房機能付きは高いようです。

うちも時々エラーコードが出て、自動湯張りが途中で止まってたりします。
修理か買い替えか、まずは見積もりですかね。
みんな同じく10年だから、希望者を募ってまとまれば安くなるとか、できたらいいな。

>>1237 契約済みさん
うちも湯張りが止まってることがあります。
寒い時にですかねぇ。
やはり、10年目だとでますねー。

うちはディスポーザーの水の流れが悪くなってきました。どんな掃除をされてますか？

>>1239 住民板ユーザーさん5さん
氷を流すようにかいてあったとおもいます。
一度引っかかってしまい逆流したので、ディスポーザー下の配管についている点検孔みたいなところから直接掃除したことがあります。

宮城小学校は建替え予定なんですねー。
令和10年までらしいですが、ずいぶん先な。

あと、鉄塔より向こう側は小台防災公園ができる可能性があるみたいです。都との用途変更の協議がすすめばの話ですが。

>>1240 住民板ユーザーさん1さん
油モンが多くて氷ではもうダメで物理的にブラシで掃除しています。
モツ鍋の後は脂で詰まりまくりです。w

やや熱めのお湯も効くそうなのでやってみます。

このマンションの売り出しがでてますが、かなり値段が上がってますね。
このマーケット状況で、駅近、スーパーとホームセンターが隣、全部屋南向きで日当たり良好、ハザードマップも真っ白で安全となると、マイナス要素少ないですもんね。

>>1241 住民板ユーザーさん1さん

宮城小学校の建て替えの件、情報誌見て初めて知りました。在校中に建て替えになるのですが、子供達不憫ですよね、、

荒川商業高校が空くので、そこで授業してもらえないかな。通学距離もかなり短くできるし。

>>1244 住民板ユーザーさん1さん
荒川商業高校は、令和4年よりチャレンジスクールになりますね。
校庭の半分に三階建ての仮校舎をたててそれを使い、令和6年には既存の建物を改修して、新校舎とする計画です。
仮校舎期間は既存の校舎は使用不可となります。
既存校舎は災害時の避難所に指定されているのですが、仮校舎期間は避難所としては使用できないと、区議会で区から説明されていました。

江南中学校もかなり古いので、中学校と一体改築して、小中一貫になりそうな予感です。
新田の方は小中一貫でしたが、かなり混乱したようですね。例えば、校庭をどう使うか、授業時間をどうするか、チャイムをどうするか、水道の蛇口位置をどうするかなど。

>>1243
上がってますけど、その値段で売れるかは疑問です。
ハザードマップは真っ白だけど、荒川決壊したら陸の孤島ですよ。
防災設備としてボートを設置して欲しいです。

駅反対側の類似物件は売り出しで二割くらい高いですよね。であれば値上がりしていてもおかしくないかと。

値上がりはしてますよね。
良い時に買ったとは思います。

陸の孤島になって、ボートでどこに逃げます？？
二日も経てば、水は引くのでは？？
まぁ、ハザードマップ的には周りは最大二週間水は引かないようですが。

そうなんです。最悪2週間陸の孤島なんですよね。ボートは現実的じゃないけど、荒川が決壊する前に逃げるか、2週間分の備蓄をしておくかですね。1階が浸水したら停電もするだろうし、OKも開かない。
となると、かまどベンチで炊き出しですね。

ここは、ハザードマップでは真っ白なんで、浸水はないのではないかなぁと。楽観的に。
下水道施設もあるので、電気も早く復旧しそうですし。

最近駐車場の音が大きいですね。
今日は誰かぶつけていたみたいな音もありました。
駐輪場付近を犬二匹歩かせている人もいるし困りすね。屋外だから良いと思っているのかな。

>>1246 住民板ユーザーさん1さん

江南中学校も古いのですね！宮城小学校は、25％の児童が私立中学へ進学していますね。

>>1247 マンション住民さん
引き渡し時期が2022/4月中旬以降って書いてました。
中古なのに来年の話なので、当分はうれなさそうですね。

>>1244 住民板ユーザーさん1さん
情報誌とはどんな情報誌でしょうか？私も見てみたいです。

>>1257 住民板ユーザーさん5さん
たぶん、足立区広報じゃなかったですかねぇ。

ちなみに、小学校の建替え計画はこちらにでてます。
https://www.city.adachi.tokyo.jp/k-chubu/gakkou-seibi-keikaku.html

>>1257 住民板ユーザーさん5さん

広報あだち、か、区議会報だったと思います。郵便ポストに投函されてたものです。

全然話は変わりますが、ウチの玄関扉、風の影響で蝶番が歪んで扉ちゃんと閉まらなくなりました。鍵もちゃんと閉まりません。コツが必要な感じです。扉は擦れてキズが付きサビ初めてます。
ドアクローザーも風でちぎれました！！
子供が指を挟むと大変危険な状況なんです！
長谷工コミュニティに確認したら全部自費だそうです。。。。自費で補修するのは良いんですが、
クローザーは占有部、蝶番は共用部分との認識なのですが、全部占有使用権として持ち主が補修するのですかね？だとしたら玄関扉は全部占有部として扱って欲しいですけど。。
どうなんでしょう？？
何年か先玄関扉を改修する時はどう言う範囲なのか。。

>>1261 住民板ユーザーさん1さん

現状回復工事と改良工事で違うのかと思います。

現状回復工事→自費
改良工事→組合

かと思います。

最近、日中、ノーマスクの痩せ型中年男性がいつも川沿いのベンチに座ってニヤニヤしています。管理人さんに声かけてもらった方が良いですかね？実害はないですが、なんとなく不気味です。

私もみました。複数回。ホームレス風の小柄なおじさん。雰囲気が怪しいので心配です。

>>1265 住民板ユーザーさん8さん

そうそう！ホームレス風の小柄なおじさんです。住民じゃないですよね？！このご時世でノーマスクなのも気になりますし、、何か声かけられたわけじゃないですが、、ニヤニヤ見られているのは感じます。不審者として通報するのはやり過ぎな気もするので、管理人さんにお掃除がてら声掛けてもらうよう、依頼してみます。

一階で猫を放し飼いしている人いませんか？通路のところで餌をあげているようです。
駐輪場のところから犬の散歩をしている女性もいます。夜でも人はいますよ。
やめてください。

>>1267 住民板ユーザーさん8さん
猫を放し飼いというか、野良猫に餌をあげてる人がいますね。
管理会社から注意をされているのに止まないようです。
困った方です。

1階の特定のドア前にいつも猫が居るの不思議に思ってたんですけどそういうことだったんですね。納得しました。

エサだけあげてあとは何もしないって、無責任ですよね。
食べたら出るんだから・・・
ペット可なんだから飼えばいいのにって思うけど、
そういう人っていろいろ付随する世話はしたくないんですよね。

平和ですね。もうすぐ総会ですっけ？

>>1271 住民板ユーザーさん1さん

ベンチのノーマスクおじさんまた現れてます。平和が訪れれば良いのですが、、

すみません。
電話線の差し込み口って、どこにあります？？

リビングに二箇所あったかと

＞＞1273

素敵ネットにログインし、「マンション情報」の【タイプ図　販売時】を参照してください。

〇　の中に　●　があり
〇　の左端が　黒く塗りつぶされているのが
電話線の配線記号です。

詳細は以下のURLを参照してください。
https://www.megasoft.co.jp/3d/drawingsymbols/correspond/teloutlet_kabe...　

以上

>>1274 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！

>>1275 マンション住民さん

ありがとうございます！

今日は一階に猫が二匹いました。糞尿もあるし、夜間不意に近くにいることもあるので怖いんですよね。

>>1278 住民板ユーザーさん1さん
本当にいやですよねー。
自転車のかごの中に入って、糞尿するんですよ。
すごく困ります。
全くそういうことを理解してないんですよね

>>1279 住民板ユーザーさん1さん
これは誰（何？）に対しての苦情なんですか？

初期から入居された方々はもう住宅ローン控除が終わりますね。年間20-30万円のインパクトですね。痛いです。

廊下や階段の天井部分の蜘蛛の巣、多くありませんでしょうか？よくカラダにつくので掃除して欲しい?

駅の下、工事してますね。結構大規模な。橋脚の工事ですかね。

今も清掃業者は定期的に入ってるのでしょうか
それとも天井は対応外なのかな？
私も蜘蛛の巣とか気になってます

A棟右側のエレベーター　到着チャイム鳴らなくなりました　エレベーター到着してるのに気づかずに左側で待ってたら後からきた人に舌打ちされ抜かされました

B棟のエレベーターもチャイムが鳴ったり鳴らなかったりしますね。何年も前から管理人さんには伝えてますが、「あっそう?業者に伝えときますわ?」でかわされてますね。

B棟エレベーターの天井と壁のスキマから垂れてきている液体は何なんですかね？？昔から気になる。

チャイム、言ったらすぐに直してくれましたよ。
電池切れとかじゃないですかね。

垂れているのは殺虫剤かと思ってました。
なんか気になりますよね。

犬が吠え続ける家は窓閉めてくれないですかね
うるさくて仕方がない

>>1289 住民さん1さん
吠え続ける家なんてありますか？

>>1290 マンション住民さん

いるけどそんなに気にはならない
それより敷地内を歩かせないでほしい
夜散歩しているおばさん

台風の季節ですね。
今年も荒川、隅田川が氾濫しませんように。

A棟のエレベーターのチャイム、数週間音が出ないままの状態。いつ対応するんだろう。

最近、ピアノの練習する音が聞こえてきますね。
マンションでも頑張ってる子がいるのかな？

朝、道路でキャッチボールしている親子がいますね。非常識な。

そろそろ小学校の説明会があるのですが行く価値はありますか？時間も半端なので仕事1日休んで行くかどうか迷っています。

キャッチボールよりもマンションの公開空地でスケボーしてる親子のほうが気になります。禁止のはずなのに。

足立小台駅前までの路上喫煙、なんとかなりませんかね？足立区に取り締まり強化するよう依頼していますが、なかなか減らないみたいで。煙はもちろん、吸殻にも迷惑して、困ってます。

揺れましたねー

>>1298 住民さん1さん
何が倒れたのですか？

いまB棟のロビーのソファで小学生の女の子たちがジャンプしまくってました。どうりでボロボロになるわけですね…。
非常階段で鬼ごっこして、無理やりエレベーターに乗り込む子達もいるし。親御さん達もう少しマナーを守らせる教育をしましょうね。

A棟前川沿いの柵をまたいで破壊してる小学生達もなんとか注意してもらいたいもんです。

ほったらかしだからこうなるんだろうけど。

小学生の女の子、かなりやんちゃそうですね。言葉遣いも下品でびっくりしてしまいました。女の子なのに、、残念な、、

管理人さんたちは子供を注意してはいけない契約内容なんですかね
非常識な子供にはビシビシ注意して欲しいものです

敷地内のタイル？にスケボーの跡がいっぱい残ってますね
親は気づいていないのかな

敷地内でのスケボーはやめてほしい

子供達は無邪気だね。

駐輪場のところを散歩させている一階の人がいますね。2匹飼っているから抱っこできないのかな。マナーは守りましょうね。

小学生の女の子５人ぐらいでソファーと壁にあるオブジェ棚に足かけてわちゃわちゃしてましたね。

B棟のロビーで小学生で男女の兄弟らしき子供たちが、オブジェなどが置いてある壁に土足で足をかけてよじ登り…ソファにもジャンプし…
どうしたらあんな行動とろうと思うのか、いくら子供でも理解できません。
親御さんはなぜ自分の子供のマナーの悪さに気付かない？

酷いな
注意喚起の張り紙を目立つように掲示してほしい

>>1309 住民さん1さん

気付かない親だからこんな躾なんです。

皆さん、マナーは守りましょうね

レンタルルームボロボロにしたのもこの子らじゃないのー？

>>1309 住民さん1さん

目立つ兄妹ですよね。

>>1314 住民さん1さん

そんな兄妹います？

>>1313 住民さん1さん

大人はあんな風になるまで傷つけたりしないよ。子供は楽しければずっとやってしまう。

空き時間に自由に遊ばせて良い場所にしてはいけなかったということですね。
子供はダメなことに興味を持ちがちですから、それを修正してあげれてないのは親の責任なのかなって思います。

>>1317 住民さん1さん

B棟ですか？

>>1318 住民さん1さん

A棟のサロンのことでは？

B棟のオブジェ、一部テープで留められてますよね。あれも子供たちが原因なのかな。ほんと遊び場にしないで欲しい。ただでさえ気づけない親たちだから、注意発起のチラシは掲示板だけでなく、全部屋にポスト投函してほしいな。

>>1314 住民さん1さん
そんな子います？

ロビーでゲーム
ロビーでスケボー

これって無しでしょ？

スケボー自体が悪いわけではないけど扱う側に難ありだとね。
そもそも敷地内は禁止じゃなかったっけ？

植え込みの柵をボロボロにしてる子達もいた。
B棟だけじゃなくＡ棟もなかなか酷いです。

またb棟のソファに穴が開いてますね。二ヶ所も

子供が傷つけたり、壊したりしたものは、その家が弁償するべきでは？少なくとも共益費からだしている保険はつかってほしくないです。
本人に負担させないから、いつまでたっても遊び場にするのでは？
管理人さんも注意しないのかなぁ？

マンション内見くる人が、あんなガサツにロビー使ってる子をみたら、買う気も失せる。
マンションの価値を下げてもらっては困るし、実害アリ。
なぜ親は放っているのか。
こどもたち、元気でなにより！という範疇を超えている。

すっかり慣れてしまってるんだろうから罰則を設けないと改善されないと思う

へたに注意すると怖い世の中だから。
小学生だって人数集まれば何するかわからないですよ。
みんなそう思ってるでしょ。
だから自分で注意しないで管理人さんって。
管理人さんはよその子の教育をする人じゃありません。

誰も教育だとは思ってない。
悪質な住民への対応は管理人、管理組合になるんじゃないの？

敷地内にクルマ停めてる奴いるけど、住民がそれを促してるって事？

普通、駐車場借りるだろ。

敷地内の駐車は許可得てる業者以外ダメでしょ。

最近は子供達が元気だねー

敷地内に普通に停めてる車
どういうつもりなんだ？

子供会に入っている方、いらっしゃいますか？

給湯器交換の件、何人ぐらい集まるのか気になりますね。
ネット業者より高いけど、確実に商品確保できるのなら
時々エラーが出る程度のうちに交換しといた方がいいのかな。
突然お湯が出なくなったら困りものなので。
相談会行っても修理より交換を勧められるだろうし、悩むところです。

>1337
給湯器の件、うちは今のところ特に問題ないので、見送ろうと考えていました。
時々エラーが出たりするんですか？

>>1338 マンション住民さん
自動湯はりが途中で止まってたり、食洗器と同時に使うと湯はりが止まってたりとか。毎回ではなく、月1～2ぐらいです。
手動で溜めたり、食洗器と同時使用しなければ他は何も問題なし。

もっと頻度が高ければ前向きに検討するんだけど、ちょっと今の状態では悩ましいです。

>1339 住民さん1
返信、ありがとうございました！
そんなエラーが出るとは、悩ましいですね。

給湯器に限らず、入居の際に揃えた家電も、みんな10年を超えたので、いつ壊れてもおかしくないんですよね。心の準備とお金の準備をしとかないとですね。

b棟カラスがいますね　フンがついてるし　怖いですね

夜、エントランスに自転車停めてる人…
停める場所考えて欲しい。

自動ドアの内側ですか？Uberが一時的に止めてる可能性もあるかもしれませんが
普通に駐輪してるとしたらかなり非常識ですね。
ごみ置き場の前のスペースが外部の方の駐輪場所のはず。

色々風で飛んでますね

宅配ボックス故障。管理室近くの赤いランプも半年ぐらいつけっぱなしで修理依頼中ってなってますけどいつ治るんですかね

>>1345 住民さん3さん

宅配ボックス、3週間修理きてませんね。
一体いつ使えるようになるのか。
管理どうなっているんでしょうね。

犬の散歩のマナーが悪化してますね。廊下など歩かせている人を散見します。ペットクラブで提起してもらいます。

3頭連れている人もいましたが2頭までがルールだったような。違ってたらすいません。
それとは別の話ですがB棟にある遊人工房って？グーグルマップに表示されてます。

b棟のとある宅にカートが常に置いてありますね。隣のホームセンターのカートです。貸し出ししてるわけじゃないですよね。

駐輪場の段差が大きくなっている気がします。隣の工事のせいでしょうか？

B棟駐輪場出入口に南京錠がかけてありました。何用なんでしょうか？いまさら民泊とかやる人もいないと思いますが…

a棟　女性　犬を連れたままエントランスに入っていきました。抱っこする決まりですよね。

駐輪場で泥棒被害に会いました
マンション内に泥棒がいるなんて、とてもショックです。防犯カメラに写ってると思うので、管理人さんに相談します。泥棒さんは元の場所に返却してくれたら、問いただしたりしませんので、速やかにご対応お願いします。

見つかりましたか？

駐輪場、なかなか空きが出ませんね。

隅田川の道路沿いでボール遊びをしている子がいました。当然ボールがこぼれて道路に出ました。たまたま通っていた自転車のおばさんがポールに驚いて転倒していました。男の子3人組です。気をつけましょう。

B棟の出入口また南京錠ついてるね