グランロジュマン豊中少路【住民、契約者】

801さん

いい情報をありがとうございます。

我が家も早速確認してみてびっくり！
見事に水浸し～

バケツ半分くらいの水を抽出しました。
知らなかったらカビの原因でしたね。臭いも！

今後のことを考えてドアの内側にゴムでも
貼って侵入防止対策しなくては…

でこれって設計上の不備？のような…

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

＞８０１さん

情報ありがとうございます！
うちのトランクルームも見事に浸水～（汗）、
エコキュートの方は大丈夫でした。

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＞801さん

情報提供ありがとうございます。
うちも確認しましたが、濡れてもいなく全く大丈夫でした。
雨、風の向きとトランクルームの向きによるのでしょうか。

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801さん
情報提供ありがとうございました!!
すぐ確認しましたが、我が家はまったく大丈夫でした。
ところで、エアコンのこと書いてる方がいますが、みなさんのところは匂いどうですか？

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こちらの掲示板でトランクルーム内の水漏れを確認する事ができました。
情報掲載、どうも有難うございました。

他の方にも掲示板などでお知らせした方が宜しいのでは？と
（我が家もたまたまこちらを拝見して知ったので）
コンシェルジュの方にお伝えしたところ、
クレームした訳ではなかったのですが、
水漏れに関して大林組の方で原因調査をさせて下さいとご連絡がありました。
改善されると良いですね。

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情報提供助かりました。うちも、水浸しで、ひどいものでした。ポンプもないし、水を出すのにかなり苦労しました。仕方ないことなのかな…と思っていましたが、コンシェルジュに報告に行かれたとのことで、私も念のため行きました。そうしたら、我が家は場所的にもたまらないと思ってました。と言われ、そんなはずはない。みたいな対応で。たまりそうな住戸にはお知らせするつもりでした。とか言われ…。知らない人、開けなくて気づかない人は無視？な対応のようでした。あまり開けないところのような気もするし、勝手にたまらないと判断するのは不公平だとは一応言いましたが…。何だか残念な対応でした。荒らすつもりはなく、私のところだけかもしれませんが、MIDさん対応悲しいことが多いです。約束守らないし、アフターサービスも知りません、みたいな。住み心地はよいだけにひっかかっております。あくまでも個人的意見です。長々失礼しました。この掲示板たすかっています。

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大林組から連絡がありましたが、先日の暴風雨は通常の雨と違い、
想定以上のひどさで、施工時の不具合の為に浸水していたのであれば修繕可能ですが
そうでなければ、どうしようもないそうです。
トランクルームの構造上、どうしても隙間が出来るそうで。
大雨の時はドアに目貼りをするなど各自で対策が必要ですね。

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808さん

大林組情報ありがとうございます。

結局は自分で何とかしなくてはならいのですね。
やっぱりゴムシートを内側に貼るしかないのかな
って思います。

でもこの掲示板見てる方はいいですが
一体どれくらいの方が掲示板見てるのでしょうね？

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811さん

そうなんです。
ここをご存知の方は確認されてらっしゃるでしょうが
そうでなければ、お気づきにならない方もいらっしゃいますよね。
それでコンシェルジュデスクに周知して頂けるように
お願いしに行ったのですが...
何だかクレームと勘違いされて残念でした。

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812さん ご苦労様でした

クレームじゃないのにね｡｡｡
こんなことはめったに無いことだし
まさかそんなとこに水侵入するとも
思ってない 情報をみんなに知らせて
あげてほしいだけなのにね。

コンシェルジュさんの職務範囲には
入ってないから対応難しいのかも…

コンシェルジュさん住民の為に
頑張ってほしいですよね。

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813さん

今朝、ポストを見たら、昨日付けで
皆さんにお知らせを配布して頂いていました。
きちんと対応して頂けて良かったです。

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我が家にはそんなお知らせ届いてません。
トランクルームは濡れてませんでしたが、そういうのは全戸に配るべきですよね…。
どうやって、ここは濡れた、濡れてないを調べてるんでしょう。。。

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815さん＞
我が家はポストに入っていましたよ。
昨日、夕刊を取りに行ったときには入ってなかったけど、
今朝、朝刊を取りに行ったとき、見つけました。
夜のうちに入れておいてくれたんだと思います。
では。

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816さん
815です。ありがとうございます。
今朝の朝刊も夕刊も取りましたが、入ってませんでした。掲示板に貼ってあるのかな？見てみたいと思います。

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基本的な質問で恐縮ですが、トイレットペーパーホルダーのカバーってどのようにして付けられてますでしょうか？
カラカラとトイレの外まで聞こえてうるさいので、付けようと思ったのですが、ホルダーの取り付けが壁と等間隔でねじ止めされているため、使っていたカバーが後ろを通りません。
何か付け方にコツがいるのでしょうか？それとも何か金具みたいな物を取り付けて、カバーと予備のトイレットペーパー入れを別々に付けるような形になりますでしょうか？
色々調べてみましたが、明確な答えが良く分かりませんどしたので、付けられた方は教えて頂ければ幸いです。

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813です

812さんのおかげでコンシェルジュさん
お知らせ配ってくれたのですね
コンシェルジュさん頑張ってくれたのですね…

でも でも 我が家も何も入ってない～何故？
トランクルーム水浸しだったのに(泣)

ポストの所の掲示板にも貼ってなかった。

うーん残念でした。
でもこの掲示板で情報頂いてるから
たすかりました。

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うちもトランクルームびしょ濡れでしたがなにもはいっていませんでした…。コンシェルジュに、報告にいきましたが考えられる住戸ではないと言われ、無視なんでしょうか。ひどいです…

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トランクルーム浸水の件について、情報いただいた方、本当にありがとうございます。
今回の件、浸水された方、またそうでない方含めて全戸が浸水しない構造でなければなりません。つまりはこのような事実がある以上、構造上・施工上に問題があるわけです。
ゼネコン側も手直しをするような動きになっておる？ようですので、全戸が手直し対象になるようにしてもらいたいです。

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うちも、お知らせなんて入ってきませんでした。そうゆう案内は全戸に配布すべきではないのでしょうか。考えよられる住戸だけ…との対応は如何なものかと…。

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818さん
私も音が気になり、ホルダーカバーをつけようとして困りました。結局、カバーの板？部分に穴をあけ、そこにホルダーのネジを通せるようにして、つけました。カラカラと音はしなくなりましたよ！

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801です。
コンシェルジュに連絡してくださった方ありがとうございます。
自分のところはお知らせが入っていましたので、水浸しなっていたことを管理室に連絡しました。
水抜きのようなものがあるが、あれは何の為に切り込みを入れているのかの確認もお願いしました。
水浸しの掃除をしていて気付いたのですが、おそらく隣のトランクルームと中の仕切りだけで隔てられているので自分の所がパッキン等で対策しても隣から水が侵入すると思われます。
なので全住戸に対してきちんと改善していただきたいです。

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わが家もトランクルームの件、お知らせ入ってませんでした。
全住戸にお知らせすべきところですよね。中途半端な対応では困りますよね〜(-.-;)

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コンシェルジュのクリーニングサービス（？）について質問です。

洋服をコンシェルジュに持って行ったら、クリーニングに出してくれるんでしょうか？
それとも、クリーニング屋さんに自分で電話して洋服を取りに来てもらって、仕上がったものをコンシェルジュが預かっておいてくれるんでしょうか？
その場合、代金はいつ払うんでしょう？

あと、いくつか宅配クリーニング屋さんあるようですが、仕上がり具合や価格面で良かったクリーニング屋さんも教えて頂けると嬉しいです。
宜しくお願いします。

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トランクルームの浸水に関してのお知らせは
B棟全戸に配布されたと伺っています。

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Ｂ棟全戸で、Ａ棟にはなし？Ａ棟で浸水被害に遭われた方はいらっしゃらなかったのでしょうか？

820さんは、浸水被害に遭われ、コンシェルジュにも言いに行かれたのに、お知らせは入ってなかったんですよね？

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820です。
そうです、本日お昼までは少なくともお知らせのようなものは入っていませんでした。しかも、水を出してからコンシェルジュに報告に行ったのが悪かったのか、一緒に見にこられて、ここは水が入るはずがないとまで言われて。かなりタオル何枚も吸っては絞って大変だったのに…。それでも仕方ないことだし言いに行くのもしないつもりでしたが念のために報告に行きましたら何となく嫌な気分に…一応トランクルームだから物を入れてもいいはずですよね…。B棟全部になんて本当ではないです。いまのところ。

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うちもトランクルームが水浸しになっていました・・。（A棟です）
ここの掲示板に来なかったら知らずにずっと放置していたと思います。書き込んでくださった方に感謝です。

A棟の方も一度確認しておいたほうがいいと思いますよね。

どうして全住戸にお知らせしてくれないのですかね？？掲示板に貼るなり対応して欲しいものです。

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Ａ棟住人です。
19時前にポスト見に行ったらお知らせ入ってました！

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コンシェルジュ住民皆に報知
頑張ってくれたと思ったのに…

我が家もＡ棟 トランクルーム水浸し(泣)

でもお知らせはＢ棟のみ
この判断基準はなんだったのでしょう？
ようやくお知らせ入ったけど 何だかね？

もう少し住民の立場にたって行動して
いただきたいですね。
とりあえず 水浸し報告しにいきます。
ぐちのひとつも言いたいですが…

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トランクルームについてお知らせは限定した住居のみに配布しているのかを
コンシェルジェについでがあって確認したら、管理室から全戸に配布していると言われていました。
配布時期を聞かなかったのですが、入れ忘れ？などあったんでしょうかね？
管理室にいる方が立ち会って状況を確認されているそうですよ。

うちは大丈夫でした。

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以前から話に上がってる喫煙についてなんですが…。我が家は風向きなのか、すごく煙草のニオイが部屋に入ってきます。酷い時には玄関先まで…。幼児もいて、すごく困っています。窓を開けていて、ニオイがしてすぐ窓を閉めると部屋にこもってしまいます。対策としては、こちらが窓を締切るしかないのでしょうね。空気清浄機も意味がないし、カーテンにもニオイがついています。管理会社に相談したんですが、「どのお宅か確定できなければ…」と。それ以外は何も問題もなく住み心地もいいのに、すごく残念です。

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834さん

うちも、毎日ではないですが、歩きながらタバコ吸ってるのか、たまに煙が入ってきて嫌です…。

でも、愛煙家の方が家で吸えないって、きっとストレスなんでしょうね。

マンション敷地内のどこか、喫煙スペースを決めて吸って頂くとか出来ないんですかね？



話題は変わりますが、玄関のドアにドアストッパーつけてる方いらっしゃいますか？
種類が色々あるようですが、使ってみて良かった物があれば教えて下さい。どこで購入できるかも分かればお願いしますo(^-^)o

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今更なんですが、ゴミ出しの時間は可燃ゴミ以外は24時間可能なんですか？

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823さん
ご返答ありがとうございます。
やはり少し細工が必要なのですね。うちも仰られたような感じでやってみますね！
音がならなくなったと言う事で安心致しました。
ありがとうございました！

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836さん

早朝や夜中に出したことはないですが、
２４時間可能と思います。

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今夜の夕飯準備に、後れ馳せながら初めてラジエントヒーターを使ってみました！ （電磁調理器の上方についてある）
焼きナスにしましたが、きれいに焼けて、大満足です。(^∇^)
今からはお餅やサツマイモなどもいいですね！

クリーンエレルギーで、かつ安全です。

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すみません。クリーンエネルギーでした。

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秋晴れの気持ち良い天気が続いてますが、みなさんは、洗濯物や布団など、外に干してますか？

花粉の季節にＰＭ２.５が話題になりましたが、夏も大量に飛んで来るから警戒が必要とテレビで見ました。きっと年中飛んで来るんでしょうね…(-.-;)
このＰＭ２.５も気になるし、工事の埃なども気になって、洗濯物や布団を外に干すべきか悩んでしまってます。。。
気にしすぎですかね？

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８３９さん


上方のは他の２つと違ったんですね…知りませんでした(^_^;)
ラジエントヒーターって、使い方とか何か違うんですか？

食欲の秋、活用したいです！

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駐車場の上階へ行く際、カーブでタイヤがキュルキュルと鳴りますよね。

すごく気になるのは私だけでしょうか？

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842さん
IHクッキングヒーター のラジエントヒーター。是非使ってみてください。

100均で脚付きの焼き網を買いましたが、脚が高すぎました。それで急遽フライ用のバットについている網を代用。なすはすぐに焼けましたょ。

私は、入居前のロジュマンクラブ主宰のクッキング講座で知りました。
網なしで海苔をあぶるのにも使えるとのことです。
取説見るのが億劫になりがちですが、
色々な便利なものは使いこなしていきたいです。

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東側のベランダも柵を越えて布団干しては駄目ですよー。

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843さん
カーブでアクセルを踏まないで、そこまでのスピードの余力？で行けば鳴りませんよ。駐車場の制限速度も８キロですしね。
私も気になり、気をつけていたら、鳴らないコツを見つけました。
でも、こうしてみんなが気にしてスピードを落とせば、駐車場も安全になっていいですね。

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イオンの少し向こうにあるマダムシンコに行ってきました。
今回は、マダムブリュレではなく、ネットで見て気になっていたジュエリーリングを買いました♪
帰り際、子供たちに、バームクーヘンのプチプレゼントをいただき、子供たちも喜んでました(^^)

マダムブリュレは、手土産に持っていくと喜ばれます。メディアでよく出てるのもあって、話のネタにもなるんですよね。

ロマンチック街道を歩いてみると、お洒落な飲食店や美容室がたくさん♪
学習塾も多いと感じました。
改めて、良い場所だなぁ〜ここに引っ越して良かったなぁ〜と思いました(^^)

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８４４さん

情報ありがとうございます！

クッキング講座参加されたんですね。
私は、行けなかったので、またクッキング講座が開催されれば、行きたいです。

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幼稚園のことが、一時期話題に上がっていましたが、みなさんどうだったのでしょうか？無事希望のところに入園できそうですか？

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ベランダがすぐ黒く汚れるのですが、みなさんどのように掃除されてますか？お掃除のコツやアドバイス等ありましたら教えてください。

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まだ土地勘がないので教えて下さい(>_<)

七五三参りや初詣ができる神社は、ここの近くだと、どこがあるでしょうか？

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854さん
神社ではなくお寺ですが、このあたりだと安産祈願で有名な中山寺かなと思います。
阪急宝塚線の中山駅のすぐ近くです。
ここから歩いて行けるようなところは、わからないです。ごめんなさい。

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＞854さん
七五三参りや初詣ができる神社でしたら春日神社どうでしょうか？
http://www.tcct.zaq.ne.jp/kasuga/

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幼稚園希望通りにはいきませんでした…
やはりここらは激戦です。
隣の幼稚園、今年は9人抽選もれでしたよ

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24時間換気の吸気口も真っ黒ですね。。。
中央環状に近いから、仕方ないのでしょうけど、
洗濯物も気になりますね。

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８５２さん

緑ヶ丘幼稚園、３年保育は８５７さんの投稿通り、９名の方が抽選漏れでした。２年保育と１年保育は、専願・併願合わせても定員未満で、みなさん入園できるそうです。

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七五三、豊中不動尊に行かれるかたも多いですよ。

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｢共用棟の中にフットマッサージができるリラクゼーションルームがあります｣と、フェイスブックのマンションのページにあったのですが、共用棟のどこにあるんでしょう？２階でしょうか？共用棟の間取り図見ても、｢リラクゼーションルーム｣って名称が見当たらないのですが…(;_;)

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８５５さん、８５６さん、８６０さん
情報ありがとうございます。助かりました(^^)

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861さん
２階のスタジオ？の横にありますよ

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８６３さん

ありがとうございました！ありました〜！

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日曜日は、建設工事もお休みで、静かで良いですね(^^) お天気も良いし、洗濯日和だわ♪

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この辺りで秋祭りってあるんでしょうか？

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先日、土曜日に行ってみたら子供たち（高学年か中学生が７人～８人）が、マッサージルームのコンセントを抜いてゲームをしていました。コンセント使用禁止の張り紙をすべてはがして悪びれもなく・・・。結局、その子達は、動く気配がなかったのでマッサージチェアを使うことなく帰ってきました。

今後のことを考えた時に、悪い意味での「たまり場」的な場所にならないか心配になりました。

リラクゼーションルームに、小さい子供たちだけで平日も含めて遊びに行かせるのは、少し怖いかもしれないですね。

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８６７さん

そんなことがあったんですね…
コンシェルジュ等には、その事は伝えられたのでしょうか？
住人同士で直接注意すると、トラブルになってもいけませんし、
コンシェルジュ等に言った方が良いでしょうね。

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私も以前マッサージルームでスナック菓子を広げている子供たちを見ました。コンシェルジュさんに注意をお願いしました。これからC、Ｄ棟ができたらどうなってしまうんでしょう。少し不安です。

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共用棟の２Ｆ、３Ｆは、あまり人が来ないし、怖いなぁと思っていました。マンションの入口を、誰かが出入りした時に一緒に入ってしまえば、マンション外の人も共用棟へは簡単に入れますし、いつか何か起こるのではないかと思います。何か起こってからでは遅いですし、防犯カメラをつけるとか、カラオケルームのように、コンシェルジュでカギを借りないと入れないようにするなど、対策考えないとだめですね。

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小さい子供達だけで、リラクゼーションルームに遊びに行かせているのもどうかと思いますが。

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いつもいますよね。週末の中学生？？

どうも外部の子を住人の子供が入れて
たまり場になってる気がします。
組合立ち上がりますから運用を検討してもらっても
いいですよね。

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ステラキッズサロンの英語レッスン、11月からお月謝が半額近くお安くなるようですね。
入会金や教材費等は、いくらくらいなんでしょうか？

通われてる方は、お子様の英語の上達具合やレッスン内容に満足されてますか？

英語も習わせたいと考えているのですが、色々な教室があるので、まだ決めかねています。

ステラキッズサロン以外でも、良い教室ご存知の方いらっしゃったら、教えて下さい。

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キッズルームでも小中学生がコンセント使用してゲームで遊んでたりしますよね。
最近は管理人さんが見回ってくださってるのであまり見かけなくなりましたが、今度は2.3Fでゲームするようになったのですね。
溜まり場にはなってほしくないですね。

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第三者出入りの防犯の件、子供の溜まり場化、共用施設の利用方法…
これらについては今後厳しく取り締まりましょう。
組合が出来次第、ルールを決めてしまいましょう。
必要な設備は導入しましょう。カメラなど。
住みやすく安全でいつまでも綺麗なロジュマンを皆んなでつくりましょう！

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８７７さん

マンション内のお子さんが、マンション外のお子さんを連れて来て、マンション敷地内で遊ぶことがダメだとは思いません。
マンション内のお子さんもマンション外のお子さんも、最低限のマナーは守って遊んで欲しいとは思います。
貼紙で禁止されていることを平気でする、周りに迷惑なこと、危険なことをする…それは、マンション内外問わず、年齢問わず、してはいけないですよね。
ルールを守れば、お友達とマンション敷地内で遊ぶのは良いと思います。

他の方も、同様の意味合いで書き込みされているのだと思ったのですが…違ったらすみません。

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風がある日などにバルコニーにゴミがきます。お隣さんなのでしょうか。ラーメンのスープの袋、ペットボトル、ビニール袋…。あまりに続くので管理会社へ連絡して頂こうかと考えたんですが、お隣さんは一軒なので、注意してもらうと私の家が告げ口したようになってしまいそうです。ゴミがこないようにする方法はないでしょうか。皆さんはそんなことないんですかね。

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小学生や中学生は良い子達ですよ。
コンセントを使用しているのを見かけたら、
「使ってはダメなんだよ。」と教えてあげるのが、
大人の義務ではないでしょうか。
今小さいお子さん達も、何れ小学生や中学生になりますよ。
溜まり場ですか？仲良く遊んでいるだけだと思いますよ。
もう少し広い心を持って下さい。

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N0.880様

週末に共用棟の上の階に行ってみてください。
毎回同じメンバーの子が占領していて
私も管理室に何度か電話しています。

管理人さんも認識しているようでよく見てくださっている
ようですがマッサージチェアで飲食するなど
これは…という状態ですよ。
いわゆる遊んでいるというより少し怖い状態です。
ゲームというかLINEなどをやっているようで聞こえてくる
話からもちょっと親に連絡したほうがと心配になります。
小学校低学年の娘を遊びにはとても行かせられません。

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８７３です。

８７８さんがおっしゃるように外の子供を入れてはいけないと
いうことではもちろんありません。

お友達を呼んで遊べる施設がたくさんあるので、マナーやルールを
守って楽しく使ってほしいです。
言葉足らずで失礼しました。

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住居者向けポータルサイト内の｢コミュニティー（｢グリーン美化クラブ｣｢菜園クラブ｣｢キッズ＆シニアクラブ｣）って何ですか？
実際に何か活動されているんでしょうか？

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881さんのおっしゃる通りで、
あの雰囲気は皆さんが一度見られて、異様であることを認識するべきです。
あのメンバーはマナーがとても悪いです。
散らかす、蹴る、など、そのうち壊しそうないきおいです。

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気を悪くされたら、申し訳ありません・・・購入検討者ですが、
住民の皆さんはその場で注意はされないのですか？
いやなことはコンシエルジュ任せなのでしょうか？

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私も、共用棟は気軽に利用できる反面、まさに溜まり場にもなり易く、また死角も多いと思います。
特に２階は外から見えず、利用者も少ない為、危険な場所と言えるかも知れません。
今後、住民の方が増え、敷地が拡がり、出入口が増えれば、色々なリスクが増えることも考えられます。
マンションの中は安心、と過信せず、私達の自衛意識を高めていけたらと思います。
実際、これが常態化しては怖いな、という場面を目にしたこともあります。
未然にできる事は、住民と管理会社で協力しながらやっていきたいです。
住民同士、直接言えないこともあります。でも、放置や無関心では解決しません。
子供達だけで長時間遊ばせず、時々ゴミ捨てやポストに行きがてら、様子を見に行くようにしています。
今後、住民有志でのパトロール等、始めるのも有りだと思います。勿論自分も参加します。
また、共用施設を、大人達が本来の目的でどんどん利用してはどうでしょう。
長くなってすみません。皆さんで、安心して長く住めるマンションにしていきたいです。

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住民有志でのパトロール、良いと思います。
私も参加させて頂きたいです。
同じマンションの住民なのに、自分では行動せず全てコンシェルジュや管理会社任せ、、は以前から引っかかる部分がありました。
中学生？の集団での占拠は、私もA棟の郵便受け横のソファーで遭遇しました。私には高校生くらいに見えましたが、カップラーメンを食べ散らかし、クッションを投げ合い、大きな音量でゲームをしながら奇声を発していました。声を掛けましたが無視されました。。。
後から見に行くと全て元通りにきれいに片付けてありましたが。
情けないですが、大人でも体格の大きな男の子の集団に注意するのは、勇気のいるものです(ｰｰ;)

ビオトープの前の『中で遊んでは行けません。』のポールとコーンも格好が悪いですよね。。。
自分のお子さんに言い聞かせるとか、近くで見た大人が注意することで防ぐことができると思うのですが。

今後、組合によってルールが作られても、張り紙だけでは今と同じです。ひとりひとりがまず自分の家から見直し、子供達にも伝え、注意しあい、浸透させて生きたルールにしていかないと何も変わりません。
自分たちの住んでいる場所は自分たちで守って、良くしていくしかないんだと思います。
誰かが動いて改善してくれる。では、良くならないですよね。

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ビオトープのカラーコーン…
気になってました。ほんとかっこ悪いですね

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貼紙、確かに格好悪いかもしれませんが、｢ここにも書いてあるでしょ！｣と注意しやすいです。

各家庭で、していい事、いけない事を教えてあげといて欲しいです。
が、教えてもらっていないのか、注意しても｢そんなのどこにも書いてないも〜ん｣等と言われたり…。

中高生くらいのお子さん、特に、集団だと、たしかに注意するのも勇気いりますよね。

パトロール、私も賛成です。

ただ、それをしないといけない状態って、何だか悲しいですね。

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リビングのエアコンの説明書が間違えて配布されてた件。
もう2ヶ月たつのに音沙汰ないなと不安になり問い合わせた結果…
本日入荷したので順次配布予定。
遅くても来週中には配布終わるそうです。
忘れられてなくてよかったです

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ビオトープってどこですか？？

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共用棟のところじゃないですか？
でも水が全く流れて（流して）いないですね。

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皆さんは総会に参加されますか？

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もちろん参加しますよー。

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総会、やはり子連れで参加はＮＧですよね？

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No895さん
　あたり前でしょ。
　開催案内によれば、一戸（一軒）一人の出席が前提だし、
　こんな大人の集まりに子どもを連れて行っても子どもは退屈するだけで、
　ほかの方の迷惑になったり、冷たい視線を浴びたり…
　良いことは何もないですよ。

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896さん
出席したくても、ご夫婦どちらかがお仕事等で、子供を預かってもらう人がいなければ、出席するなということですか？
それはちょっと冷たくないですか？
895さん
マンション購入時のように、キッズルームで誰か見てあげられるようにできたらいいですね。うちも子供がいますが、ギリギリにならないと主人も仕事かどうかわかりませんし、子連れで出席することも考えていましたが、896さんのコメント見て、ちょっと悲しくなりましたし、悩みます。

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No.897さん。No.896です。
　容易に考えられることを普通に書いただけなのに、「預かってもらう人がいなければ、出席するな」と
　決め付けたように受け取られたことは心外です。「出席するな」などとキツいこと言っているのではありません。

　でも、今回の会合は、マンションの管理組合の設立総会ですよ。
　お子さんを連れて来ないといけないということはきっと、退屈するとぐずる年齢のお子さんなんでしょう。
　そのような年齢のお子さんをこのような会合に連れてきてよいかどうか、常識で考えればお分かりですよね。
　もしあなたが、初年度の理事候補だったらどうするのですか？　…子連れで出席したら常識を疑われますよ。

　議案は既に各戸に配布されていますし、議決権行使書つきの委任状が準備されるなど、
　やむなく出席できなくても間接的に意思表示する手段が確保されています
　（前に済んでいたところは、委任状はありましたが全権委任が前提で、議決権行使などできませんでした）。

　ひょっとして、配布済の議案書に目を通すどころか、まだ封筒の中身すら確認されていらっしゃら
　ないのではないでしょうか？
　設立時は、あちこちのロジュマンの管理経験豊富なＭＩＤファシリティさんが、標準的な議案書（案）を
　作られるので、よほどのこと（天邪鬼な人がケチをつけるなど）がない限り、大きな落ち度はないと思います。
　万一出席できなくても、後日配布される議事録で議事内容を確認できますよ。

　きつい表現だったかもしれませんが、場を荒らすつもりは毛頭ありません。大人の理解をよろしくお願いします。

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子供連れに対して厳しいご意見ですが、私は別に止むを得ない事情であり参加したい意思があるのであれば子供連れでも良いのではないでしょうか。子供連れの参加の方に「常識を疑う」までの印象は持ちませんが。

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託児あったらいいのに。
今回は無理でも次回はなんとかならないものか。
そういった提案も議会の時に発言するんですかね？

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それこそお手伝いチケットの登場ですか？！

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うちも子供あずかってくれるひとがいないので欠席します

委任できる人がいない場合は？

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設立総会だからこそ、子連れでもなんとか出席したいという気持ちは汲むべきだと私は思います。子供がグズれば迷惑にならないようにそのときは外に出るなり迷惑にならないように配慮する覚悟だと思います。それで子供をほったらかしにしてたら常識疑うというならわかりますけど。もう少し子連れに優しいマンションでいてほしいものですね。

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このマンションは大きいので、いろんな家族構成の人がいらっしゃいます。
ＤＩＮＫＳの方。就学前の子供さんお一人の３人家族、小中学生がいらっしゃる４人家族や５人家族。お子さんが自立され、お年を召されたご夫婦お二人だけの家族…　などなど。
いろんな世代、いろんな家族構成が存在するグランロジュマンは、ＭＩＤの広告ではありませんが、もはや１つの街です。
「小さな子供連れ優先」のときもあれば「お年寄り優先」のときもあります。場合によっては「育ち盛り優先」のときもあるでしょう。ＴＰＯ応じて優先順位が変わるのは当然のことであり、何もおかしくないと思います。
確かに、グランロジュマンには小さなお子様がいらっしゃるご家庭が数的には一番多いと思います。しかし、いつでも何にでも、特定世代の特定家族構成の家族だけが優先、というわけにはいかないように思います。
生い立ちが違えば、世代が違えば、家族構成が違えば、考え方や意見は当然異なります。理由はいろいろあるでしょうが、ここが気に入って住み替えられた人々の集まりがグランロジュマンのコミュニティです。ですので、自分と異なる意見があれば、これにすぐに反論するのではなく、互いの意見を理解しあうことも大切なのではないでしょうか？

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896さんのご指摘の通り総会の案内には出席人数は一戸一人となっていますから子供同伴は不可と解釈せざるを得ません。確かに幼児のおられる家庭には酷な部分もありますが、総会で泣いたり走ったりして総会の運営に支障をきたす可能性もなくはありません。よって委任状にて意思表示をするか、どうしても出席なさるならどちらかにお預けになるしかないと思います。

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確かに各家庭1人だから子ども連れの参加は厳しいのかもしれません。
でも、
〉小さいお子さんがいる方達の意見でルールが決まっていくと、 少数派にとっては居心地の悪いマンションになってしまいます。

だから小さい子がいる家庭は参加するなってこと？
ちょっと言ってる意味がよくわかりません。

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すみません・・・いろいろなご意見が出ていますが、そもそも
「総会の出席人数は一戸一人」と決めたのは誰なのでしょう？
今までいくつかのマンションで管理組合の総会に出ましたが、
こんなルールは始めてです。
住民本位のルールとは思えないのですが、いかがでしょうか？

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どこのマンションでも設立総会は「第１回」なので参加される方はかなり多いことが予想されますが、年とともに参加者が減り、１０年を過ぎると「新旧の理事＋物言う住民」だけの出席であとは委任状ばかり、になってしまいます。

通常設立総会は、出席者数が読めないので全戸が出席されることまで考え、そこそこの広さの会場を考えるのが普通です。
しかし、今回は会場が共用棟１Ｆのホールなので、１世帯２人＝３００名強がキャパなのでは？
３００名が来られたら一杯になるかもしれません。
あそこには何脚の椅子を並べることができますか？…立席総会をするわけにもいかないし。
なぜ、普通の考え方ができないのでしょうか？　理解できません。

開催準備側は大変なんです。ましてや初めての総会ですよ。
何人でもどうぞ、と案内して会場に入りきれなかったらどうするのですか？
No.908さんのような人がいの一番に、「何人でもＯＫと案内されたので、家族みんなで行ったら入れなかった。どうしてくれるのよ！」と文句を言うんでしょうね。きっと。

常識ある人が人数制限が必要と判断してくれたと考えられれば、誰が決めたかなどどうでも良いことだと思います。

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No.909です。
　計算を間違えました。
　「１世帯１人＝３００名強」に訂正します。

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マンションの管理組合の会員は、区分所有者しかなれません。
共有名義の場合は複数人ですが、議決権は１つです。単独名義なら当然１人で１議決権です。
議決権のある人に総会参加の権利が与えられます。No.908さんもご存知ですよね。
だから、何人でもＯＫなどという考え方はありえませんよね。
これが「総会の出席人数は一戸一人」と決めた根拠なのでは？

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常識、普通…って、そもそもいろんな考えの方がいるんですから、そんなバカにしたようなというか、見下したような言い方はやめましょう…。みなさんが同じように気に入って購入したマンションの仲間なんですから仲良くしましょう！
確かに、ホールにはたくさん入れないので一世帯一人と決めたのでしょうね。全世帯が参加されれば、300名強、909さんのおっしゃる通り、キャパぎりぎり、全員座れるのかも疑問なほどいっぱいいっぱいですよね。
子供がいる方だって、やむを得ない場合は連れてくるのだって仕方ないと思います。ひざに座らせて、子供がうるさくしないように努力して、総会に出席する権利はあるはずです。そんな私も私もって、小さい子供だらけになるほど、ご夫婦どちらかしかおらず預けれない人そんないますか？総会に子供連れて行きたくて行く人なんていませんよ…。自分が大変なのわかっててそれでも総会に出席したいという方の熱心さはすごいと思います。大きなコミュニティ、温かい目で見ましょう！んなで住み心地の良いマンションを作っていきたいですね。

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失礼します。

最初の総会なら、場所を他で手当てして、少なくとも夫婦で出席できるようにすればよかったのだと思います。共有財産なのだし（名義は関係なく）。

次回から、参加率は半分以下になるのは目に見えてますが、最初から、制限してしまうと他人任せな住民が増えて、もっと参加率が低下するのではありませんか。

マンションの価値は管理が全てと言っても過言ではないと思います。大規模だからこそ余計に重要かと。

お邪魔しました。

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>常識、普通…って、そもそもいろんな考えの方がいるんですから、そんなバカにしたようなというか、見下したような…

「常識、普通」という言葉でバカにされた、見下された、と思われるなら「一般的には」と読み替えてください。
「一般」の反対は「特殊」です。でも一般が正で特殊が誤、一般が善で特殊が悪になるとは限りません。
多くの場合、多数が一般、少数が特殊になりますが、少数のほうが正しいことも当然ありえます。
「それでも地球は回っている」と訴えたガリレオ・ガリレイのように…

だから、自分の意見が「常識、普通」でないと指摘されても、短絡的にバカにされた、見下されたと思わないほうが良いです。筋が通っていれば、賛同してくれる人が必ず現れます。賛同者が増えれば、一転してこちらが「常識、普通」になります。

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人数制限してまで「共用棟１Ｆのホール」でしなくてもいいのでは？
以前のマンションでは近隣の大きなホールを借りてましたよ。
・・・いずれにしても、上から目線で気分悪いですね、ここ。

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大きなホールの借用費用はいくらするの？　誰が払うの？
⇒結構しますよね。そして、払うのは住民（私たち）ですよ！　無駄な出費ですね。
各種イベント（当然、集会も含まれます)にも使える共用棟１Ｆホール（販売用のパンフにも書いてありましたね）なら、
管理費の内ですので追加費用は発生しませんね。

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No.915さん
こんなこと、この掲示板で愚痴って同情を買っても何も改善されませんね。
そう思われたのなら、管理組合にクレームすれば？

追伸：「以前のマンションでは」とか、別の方の「今までいくつかのマンションで管理組合の総会に出ましたが」などという記述は“自分だけの経験”で、一般的な事例でない（特殊な経験？）かも知れませんね。

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>914さん
常識、普通という言葉自体は別に問題ないと思うのですが、その使い方や言い回しに少しトゲがあるように思います。
コメントの内容自体は賛同できるので、もう少しやわらかめでお願いします。

【お子様を連れての総会出席はできるだけご遠慮下さい。】

としておいて後は、各家庭の判断に委ねる感じでいいと思うのですが。

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918さんのおっしゃる通りだと思います！

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大規模マンションでなければ300名入れる共用施設もないため、必然にほかのホールを借りられているのでは？
せっかく立派な共用施設があるので大いに活躍させれるといいですよね！
せっかく素敵なマンションに住めているんですもの。
ネットで叩きあうのではなく、直線言えるくらいの関係になれるといいですね。

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皆さん、感情的にならずに仲良くしましょう！

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参加意識があり、どうしようもなく子連れの場合は管理会社か、コンシェルジュ経由で聞いてみたらどうですか？
私は一人の参加という決まりがあるので、残念ながら不参加です。子供がぐずりだして大事な会でご迷惑をかけても困りますし。

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>914、916
どうしてそんなに必死なのですか？
1名参加にやっきになって、どうしたのですか？

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＞923
とりあえず今決まっているルールと言う事と、子供を連れてくると収拾が付かなくなるのを危惧されているのではないですか？
そうは言っても子供がいて面倒見る人の都合がつかない事情もあると思いますので、今後はそういう考慮は必要かもしれませんね。

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総会は説明会ではありません。当然議案の審議があり区分所有者である組合員による採決がなされなければなりません。これが一戸一名の根拠です。厳しい言い方ですが採決の際に夫婦であろうとも１名の議決権しかないのに二人での参加はどう考えても無理があります。それでも参加なさりたい方が大勢であるなら、区分所有者である組合員席とは別のスペースとして後方に席を用意すればいいことです。ただ今回は第一回ですから、後方に席を用意するかどうかも含めてなにも決まっていません。よって今回は席の用意は無理でしょうが次回以降必要なら今回の総会で提案されればよろしいかと思います。なお、会場は近隣の学校の体育館を借りるなどすればスペースやコストの問題は解決できると思います。

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審議と採決だけが総会の目的なら、住民の方々全体での意見交換は
どのような場で行えばいいのでしょうか。
この掲示板でも、話題にしたい事項があったように思います。
お役所以上にお堅い考え方で、まさに「管理」組合ですね。。。

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>926　の匿名さん

住民の方ですよね？
総会に参加されるのですか。
参加された上で意見を述べられたらよろしいのではないでしょうか。
>925 さんが言われているように、提案があれば総会でされればよろしいのでは…

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【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

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キックボードは既に禁止なんですか？

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以前注意書が貼られてなかったでしょうか？
禁止ではなかったですね、間違いです。すみません。歩いているところにぶつかってきそうになることがあり、危ないなと思っていました。その前に注意をお願いしたかったのです。

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930さん
詳しくありがとうございました。
私の子はまだ赤ちゃんなので当分先ではありますがキックボード楽しそうだなと思っていました。
いろいろな意見があるなと参考になりました。

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926さん。
925です。まさにその通りで審議と採決の場が総会なのです。もちろん組合員としての要望事項を申し述べて管理組合として検討してもらうように要望する時間も取ってあるとは思いますが、それもあくまで組合員だけの権利です。企業の株主総会総会に株主しか参加出来ないのと同様なんです。意見や要望事項があれば組合員として出席される方にお願いするしかありません。ただ総会そのものの運営は和やかに進めて頂きたいと第一回を取り仕切る管理会社にお願いしたいですね。

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マンションとは直接関係ないですが、
例の阪急ホテル食品偽装の件、スーパーオアシスも同系列とあり、よく利用しているので心配です。
たまに北海道祭りとか色々やってますが怪しくてしょうがないです。残念な限りです。

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獣の臭いについて

通路を歩いていると恐ろしく獣の臭いがする所があります。
そこを通る時は息を止めて小走りです。
動物を飼うことは自由なので文句は言えませんが、
何とかならないものですか？

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こんなお役所的な管理組合だと、先が思いやられるなぁ。。。
購入検討者ですが、ここを見ていて良かったです。

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事情があり総会に出席できませんでした。
出席された皆さん、いかがでしたでしょうか？

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子供たちの遊び方なんですが、ボールや一輪車をするなとは言わないです。ただ通路を塞いでまで…はどうかと思います。通ろうとしても端に寄ってくれる素振りもありません。キッズルームでも棚の上に乗っていたり… 。注意しても効果ありませんし…。

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ちょっと面白いものを拾ってきました。

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９３８さん

これは何の写真ですか？

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へー
昔はこんなんだったんですね。
何年前ですか？

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サークル活動についてですが、ハンドベルは成人対象とあったと思いますが、その他（音楽、パンスイーツ、手芸）は子供でも参加ＯＫなのでしょうか？

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このあたりでインフルエンザの予防接種をしてくれる病院を探しています。
病院によって接種費用が結構違うと思うのですが、３千円未満で接種できる病院ご存知の方いらしたら教えて下さい。

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＞９４２さん

矢吹産婦人科は３５００円でした。
ご参考まで！

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モノレール駅前の　間クリニックは　3,000円でした。
家族3人で接種しました。

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９４３さん、９４４さん
ありがとうございました。

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タブレット端末の電源ボタンの横にある小さなランプ（緑色）が点滅しているんですが、故障ではないですよね？？
機械音痴なもので…何かお分かりの方いらしたら教えて下さい(>_<)

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こんにちは(^-^)/
12月8日の少路クラブのクリスマスの催しについてお伺いします。

ポストの掲示板に音楽サークルの募集が追加されていましたが、参加される方はいらっしゃいますか？
参加人数や子供大人性別等、参加者さんのことが知りたいです。

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【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

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最寄りのバス停はどこでしょうか？ 駐車場前の道は通りますか？

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949さん
ロマンチック街道沿いにありますよ。

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ゴミドラムの運転時間、延長してほしいです。
出来れば、24時間運転希望。

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初詣は、どちらに行かれますか？
徒歩圏内に神社ってないですよね？？
まだ、このあたりの土地勘がないので、教えていただけないでしょうか？
よろしくお願いいたします。


９５２さん、これから益々寒さが厳しくなるでしょうから、
石油ファンヒーター使えたら、暖かいですよね。
このマンションでの使用可否は、すみません…分かりません。
わが家は、オイルヒーターを検討中です。

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953さん

豊中市宮山町１丁目１０−１　に春日神社がありますよ。
昔からの住民の方々が参ってます。
20分くらいで行けますよ。
散歩がてらにどうですか

http://www.tcct.zaq.ne.jp/kasuga/

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引っ越してきてすぐは、石油ファンヒーター使ってました！でも、この冬はエアコンとホットカーペットで大丈夫です。

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雨の日は、特に、エントランスの階段が滑りそうで怖くないですか？手すりがあったらいいのになと思ってしまいます。

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来年からお子さんが緑ヶ丘幼稚園に入園する方にお聞きします。
1月16日の説明会の時間と体験入園の日時を教えていただけないでしょうか？

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オール電化なので、床暖房が無いのが辛いとこです。この前、ガス展でガスファンヒーターを5000円で売ってたので、思わず買いそうになりました(笑)
床暖房にはかないませんが、ホットカーペットで多少ましです。

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９５７さん

入園説明会は1/16（木）14:30〜16:00

半日入園＆用品販売は3/6（木）14:30〜16:00
※制服、教材の費用と用品を入れる大きめの紙袋をご用意下さい


とのことです(^^)

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959さん
ご回答ありがとうございます！
助かりました!!

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９５４さん
お礼が遅くなりましたが、おかげさまで初詣に行けました。ありがとうございました。

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確定申告ってもうされました？
長期優良住宅でできるのでしょうか？

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このマンションは長期優良住宅で申請はできません
ご参考までに

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こんばんは！
B棟の角部屋に住んでいるのですが、
最近結露が酷いです。
皆さんは如何ですか？？

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>964 ジャックさん
うちは角部屋ではありませんが、B棟南向きです。
結露はなったことがありませんよ。
部屋の湿度とかが関係あるのかな？

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965さん、返信ありがとうございます！
本当ですかf^_^;
うちも南向きですが、全部の部屋のサッシ周りが凄い結露なんです。
湿度は低いと思うんですが、換気とかの問題なんですかね？

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24時間喚起の通気口を閉め切られていませんか？少し開けたているだけでかなり違うと思います。

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＞９６４さん

２４時間換気をやってみてください！

この前ウチも結露が酷かったのですが、
２４時間換気をしたら、
次の日からサッシ周りに少々結露があり、
三日からほとんど結露は見えませんでした。

ウチは２４時間換気（冬季）に設定して、
お風呂のあと１時間換気をしています。

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967.968さん
ありがとうございます！！
24時間換気がOFFになってました(･_･;
昨日ONにして、今朝見たら結露殆ど無かったです。
ありがとうございました！！

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先ほど（１１時ぐらい）ロビーを通る時、抽選をやっていました、

なんの抽選でしょうか？ご存知の方はいらっしゃいますか？

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駐車場が1枠空いたのでその抽選ですね。

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971さん
ありがとうございます！

クッキングセミナーの抽選　と思いました（笑）。

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この辺りで手芸用品のお店をご存知ないですか？

入園準備で色々作らなければいけないので、探しています。

ご存知の方いらっしゃったら、教えて下さい(>_<)

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付近ではないですが、モノレール山田駅のDOU山田に丸十があります。

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オプションで 立ち上がりキッチンに変え 吊棚をつけると 見渡せる空間が 狭いらしく 悩んでます…

使用者の方に 感想をお聞きしたいです！

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９７４さん、情報ありがとうございました。助かりました(^^)

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975さん
確かにキッチンに吊棚なければ開放感はありますが収納スペース確保とのバランスと思います。ウチは将来の収納スペースのことを考えて吊棚をオプション選択しました。思ったほどの空間の圧迫感などはなく設置して良かったと思ってます。

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977さん

ありがとうございました！
モデルルームの開放感を知ると いいなーと思ってしまったのですが やっぱり収納があると 後々助かりますよね!!
とても参考になりました～

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　廊下の窓の下あたりから、水が流れているんですが、どうなっているのでしょう？

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確定申告に必要な資料のことで、↓のことご存知な方がいらっしゃれば教えてください。

控除を受けるための必要書類として、「家屋の販売契約書又は工事請負書契約書などの写し」「敷地の売買契約書又は分譲契約書などの写し」が必要とあるのですが、当マンションの場合は黄色い冊子の「不動産売買契約書」の買主と宅地建物取引主任者押印があるページをコピーすればいいのでしょうか？

今週末の説明会に出席できれば良かったのですが、仕事の都合上無理なので、、、
すみませんが、教えてくださると助かります。

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http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm
によると必要書類として

二 家屋の登記事項証明書、請負契約書の写し、売買契約書の写し等（※）で次のことを明らかにする書類
(イ)　家屋の新築又は取得年月日
(ロ)　家屋の取得対価の額
(ハ)　家屋の床面積が50平方メートル以上であること。
(ニ)　家屋の取得等が特定取得に該当する場合には、その該当する事実（平成26年分以後の居住分に限ります。）

とありますので売買契約書では（ロ）が表示されたページをコピーして持って昨日申告に行ったところ受理されました。イ、ハについては登記事項証明書に記載があります

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住宅特別控除の件ですが、ここは控除限度額は20万円でしたよね？

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981さん
お返事ありがとうございます。
ご丁寧に教えていただいたおかげでどこを持って行けば良いのか分かりそうです（＾ν＾）

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４月以降に買った人は３０万円マックスですよ。でも３０００万もローン組む人いますかなあ。若い人でしょうな

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皆さんの情報により我が家も無事確定申告終了しました。

助かりました～

さて、次は固定資産税…インターネットで色々見てみるの
ですが、一体いくら払わなくてはならないの？
なんか減税期間がどうとか、減税期間が過ぎると
支払い額が上がるとか…？

ご存じの方いらっしゃいましたら教えてください。
よろしくお願いいたします。

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あれ？洗車スペースって駐車できるようになりましたっけ？
今、車停まってます。

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この周辺に美味しいタコ焼き屋さんってありますか？
お洒落なカフェやバーはあるけれど、タコ焼き屋さんは見かけたことないなと…(*_*)
子供がタコ焼き好きなので、ご存知の方いらしたら教えて下さい〜！！

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>987さん
ＯＫＫＩＩというスンドゥブ専門店の斜め前にＪＯＹ(だったかな？)というたこ焼き屋がありましたよ。
買ってないので美味しいかはわかりませんが。

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987さん
車か自転車じゃないと行けないですが、箕面市民病院の近くのコーナンに、たこ焼き屋さんあります。美味しいですよ！

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＞987さん

千里中央の和楽路屋が有名です。

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９８９さん、９９０さん、９９１さん
タコ焼き屋さん情報ありがとうございます(^人^)
今度行ってみますね(^^)♪

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入居して1年たちましたね。
使い勝手のいいように、一部リフォーム（洗濯機置き場の上部に吊り戸棚とか、ＩＨの前のキッチンパネルをマグネットのつくタイプの物に替えるとか）を考えています。
入居時、もしくは入居後、リフォームした方がいらっしゃれば、どんなことをしたか、良かった点後悔した点などありましたら参考までに教えてほしいです。よよろしくお願いします。

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この辺りで、ベビーベッド等のベビー用品のリサイクルショップ、または、レンタルのお店はないでしょうか？ご存知の方いらっしゃいましたら、教えて下さい。宜しくお願いします(^^)

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確か、牧落あたりにダスキンレントオールがあったと思います。
レンタルできますよ。

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994さん
箕面駅近くにマムズというリサイクル、新品を扱うお店がありますよ。用品から洋服まで色々と置いてあります。

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９９５さん、９９６さん、ありがとうございます(^人^)
どちらも近いようなので、今度のお休みに見に行ってみたいと思います。ありがとうございました！

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近くにある焼肉処 倉 に行ったことある方いらっしゃいますか？
味、接客、雰囲気はどんなカンジでしょう？
近くで家族（幼児連れ）で食事ができるお店を探しているので、倉 以外にもオススメありましたら教えて下さい(>_<)

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イタリアンのロッソが良いと思いますよ。おしゃれですよ｡

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倉は一度行きましたが、値段も味も普通という感じです。
ここらへんではロッソが一番行きやすいですね。うちもいつもロッソに行ってしまいます。いつも混んでますが。

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パート2はこちらです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433555/

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Ａ棟まえの赤いコーンの中に車を止めるのってありですか？？？
あそこは全部駐禁ですよね？！

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