グランドメゾン千里中央東丘　Part2

採算度外視って大体利益は２０パーセントくらいだから２割以上の値引きってことかな？
それなら買ってもいいと思えるわ

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駐車場問題になりそうですね。。

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将来絶対になるでしょうね。
７５パーセントの収入が５０パーセントですから
後列と前列の賃貸料差が解決しない以上負債は膨れ上がりますしね・・・

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ここの地権者さん達って今までどのくらい売りに出されているんでしょうか？
今も一件でてますよね。
これ南向きだから地権者さんの可能性大なんだろうなー

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366さん
東町はとてもプライドの高いところなのですよ。だから、他の「千里中央」と一緒にされたら困るからなんですよ。

マンションは素晴らしいと思うのですがどうしても周辺環境にどんなに頑張っても馴染めなくて。
青葉の良さは認めますが、なぜかどこかの島で買い物しているようなノスタルジーが…

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377さん
意味不明なんですが？？？

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実際に聞いてみたら？
すぐに断られると思いますよ。

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No.380さん、意味不明なんですが？

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青葉の店員さんって態度悪くないですか？
態度の悪い学生さんがアルバイトしてる感じがします

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ここのマンションもそうですがタンクレスのトイレって、流せば綺麗にしてくれるが売りのトイレマジックリンなどが使えないですよね
掃除とかは地道にごしごしやるしかないのでしょうか？

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ここあと一戸らしいですね。

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あと一戸ですか。どこが残っているのですか？

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今月中に完売かな。
販売のみなさん、ご苦労さん！

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４号棟の部屋です
１階の事務所に使っている部屋か、モデルルームの部屋ですね

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３棟の３階か８階の部屋では？

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すみません、間違えました
４番館のＡ１タイプですね
モデルルームでもないですね・・・？

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最上階のキャンセル部屋、売れたんですね。よかった～。

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ほんと、よく売れましたよね。6000万超の物件でしたから他のマンションでもいくらでも選択肢はあったはずですが。積水、長谷工、住民みんなにとって救世主ですね。残すは東向きの1件のみか、モデルルーム開催中の旗が早くなくなってほしいですね。

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４番館のＡ１タイプって１ヶ月前にもらった価格表では分譲済みになってましたよ。
ローン関係？で解約されたのかな。

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ＨＰで最後に残っているのはＡ１タイプのようですが？？

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上下で沢山売れ残っていたら、売れてない住戸を数戸分譲済みにして、上下の同じ間取りで違う階のまだ売れていない住戸を売る
上下で沢山売れ残っていたら「何か理由がなるのかな」と不安になり避けたくなるのが人間でしょう
売れ残っている理由がはっきりわからないのに不安になってしまうんです（本当は理由があるんですけど、その多くの人に避けられる理由が自分が避ける理由とは違うときも多いので、本当は見極めないと勿体ないのですが。お買い得な場合もありますので）

ですので、売れたら、分譲済みをキャンセル住戸でだす
これ繰り返していきます
キャンセル理由は「個人情報」

どこでもやりますのであしからず

とにかくマンションは立地条件が一緒の住戸が山ほどあるんですから売り切るのも大変なのです
値下げなどがあれば、新しい需要は時間と共に出てきますので必ず売り切れます
ここもやっと本当に最終の１戸になったのかもしれません

完売御礼が楽しみですね

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実際に入居されている方にお聞きしたいですが、道路の騒音と排ガスはどのようなものでしょうか。
東向きと南向きで大きく変わるでしょうか。

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うちは南向きですが本当に静かですよ。
緑が多くて空気もすがすがしいですよ。
東向きも前の道路の交通量が少ないので変わりないと思いますが。

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397さん
ありがとうございます。
ちなみに南向きでも１号館〜３号館ありますが、道路からの距離も違ってきます。
参考のため何号館か教えていただけますか。
もしくは東より、西よりとかでもいいです。

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小学校よりなので道路とは離れています。

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なるほど。ありがとうございます。
では、道路よりの南向きってどんな感じですか。
実際の体験を聞きたいです。

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ここの最後の一室って何階ですか？？

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8階

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ジェイグランはまだだいぶ残ってますね。
ここは順調そうでよかったです。
１１月中に確実に完売ですね。

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８階でＡ１の部屋って分譲済みじゃなかったですか

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ジェイグラン登場により比較してこちらを選択される方が増えたと聞きます。地権者さんがいたので販売戸数は他より少なかったとはいえ完売してくれそうで良かったです！
以前、検討のため夏に伺った際には、営業の方によれば年内に完売出来ればとのことでしたので、目標達成ですよね。良かった良かった！感覚的なことですが、物件のラスト一戸の契約者になるというのも悪くないなぁと思いました。もう既に契約済なので、なれませんが…。

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入居済みの方にお聞きしたいんですが、粉塵はどんな感じですか。
網戸や換気口、ベランダの汚れ具合を教えていただけるとありがたいです。

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１棟の西側は学校の運動場に面しているので、
粉砂が飛んでくる可能性云々の説明がありました。
居住している東側は結構大きな道路に面していますが、
煤塵・粉塵はまったく問題ないですね、まあ、階によって
多少違いはあるでしょうけど。

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408さん
ありがとうございます。406です。
空気質は問題ないとのことでホッとしました。
音はやはり仕方ないですね。

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409さんは最後の一戸を検討されている方でしょうか？
静かさや粉じんを懸念されているようですが東側の幹線道路は交通量も少なく向かい側には大きな千里中央公園の木々があるので杞憂だと思いますが。
現在売り出し中の物件の中で環境面ではこちらが駅からの距離や静かさなど一番バランスがとれていると思いますよ。
間取りさえ気に入れば決して後悔されることはないと思いますよ。

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とうとう完売ですか？

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完売したようですね！

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よくがんばりました！

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よくがんばりました！

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完売情報はどこでわかるんですか？
この物件は施工後の販売を主にしていたので、施工後1年強後の完売は、千中の供給過多の中、優秀ですね。

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↑今ホームページのりましたね

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やっぱりここはバランスの良い物件ですもんね。
これからは住民スレを盛り上げましょう。

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竣工は昨年9月だけど、販売開始は昨年6月頃？でしたよね。販売開始時にはほぼ建物が出来上がっていました。比較的短期間で良く頑張ったと思います。おめでとうございます。

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やったー！！
おめでとうございます！！！

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おめでとうございます！

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バランスの取れてる優秀な物件です。

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本当に？

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421さんではないですが、駅距離、利便性、環境、価格のバランスは取れていると思いますよ。

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ご近所のジェイグランが後ろ盾になってくれましたね！
良かった！

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ジェイグランとグランドメゾンを施工した
長谷工の思惑がなんとなく
プンプン臭うなー。

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その思惑とは？

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長谷工の思惑なんて何もないでしょう。
こことジェイグランの違いは積水とJRの考え方の違いによるものでは？
長谷工はデベ次第で良いものもそうでないものも造りますからね。
ジェイグランはまだ完成していないので何とも言えませんがどちらも良い物件だと思いますよ。
ただ、ジェイグランは価格設定が強気過ぎましたね。
おかげでこちらが割安感が出て売りやすくなったみたいですね。

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実態は、長谷工が用意してあげた土地に、
（ブランド力のある）大手デベがのっかてるだけ。
販売に関して、裏で影響力を行使するのは、あたりまえ。

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完売理由は１年超経過した新古品値下げですよ。

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千里中央のマンションは高め設定が多いですから
そのうち適正価格になっていくといいのですが・・・
ただ、ここは地権者物件なのにそれほど値段が大きく値上がりしなかったかなと思います

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青葉の魚屋さんって安くて新鮮で美味しいよね。
今更その事を知って、マンションも買い損なって残念…
いやあ、羨ましい。

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青葉の店員さん、なんであんなに態度が悪いのでしょう？
普通の人を雇えばいいのに・・・

魚屋さん、美味しいんですか？
一度買ってみます

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青葉店員は育ちの悪さがですぎです。
コンプレックスの裏返しからああいう態度になるのでは？
店長はもう少しきちんと教育するべきです。

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値段相応の接客でしょう。安くて美味しいなら、たいして気にしません。

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青葉のお魚が美味しいと聞いて、3度行きましたが、店員さんの態度は気にならなかったですよ。
お客さんは周辺マンションの方より昔から住まれている方が多い印象でした。

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もちろんきちんとした店員もいます。
ただ若い店員のなげやりな態度は気分が悪いです。
まあもうすぐ建て替えになるようですが…。

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オアシス来るといいですね！

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私は青葉に来ている客も気になりました
近くの方々のようですが、分別のごみを開けて、ゴミを分別し直しているのですが、お店のゴミ箱を開けて（自販機などの）積極的に分別する人をあまり見たことがありません。
分別の意識が高いと言えばすごく素敵に聞こえますが、私には自分の敷地以外のゴミを触ることに抵抗があるのですが・・・
ぱっと見たら空き缶収集などをしてリサイクル業者に売りに行く浮浪者のようにみえ、驚いてしまいました

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外から見ているものとして、魚屋さんが安くて新鮮で美味しいのは、大将の腕のよさでしょうか。絶賛です。

ただ、青葉で買い物をしていると、このあたりの格差をとても感じます。
その辺りは…
まだまだここだけの問題ではなく、長い時間がかかるでしょうね。

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マンションが完売して、青葉のスレになってきましたね（笑）

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マンションは申し分ないですし、もういつ閉鎖するかわかりませんからね((笑))

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青葉の話で申し訳ないんだけど、ここの魚屋さんはどこの魚屋さんのを卸しているとかご存知ですか？
そんなにいいなら、直接魚屋さんのお店に買いに行こうかと思います

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建替えても青葉は残りますか。
残ってほしい。

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私もどこかな…と思いましたが、青葉そのものの住所でした。
安すぎて怪しいと思うくらいですが、私はいつも千里中央の三店から買っててお値段の割りには…とは思っていましたので…
青葉だから実現出来ている価格のような。魚屋だと思えば、ここは掘り出し物です。
でも、高級感命の方はやめといて下さいね。

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いくら安くても、店員の態度の悪い店は応援する気にはなれません。

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オアシスが来て、魚屋さんだけオアシス内で残るのがベストですね。
魚屋さんもお肉屋さんも個人商店が青葉に出店しているだけですからね。

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そうなんですか。
そう考えると、魚屋さんもお肉屋さんもいいですよ。

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店員さんは…だれがアルバイトしているのか考えてやってください。
いろいろあるんだと思いますよ。

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No.445さん、ありがとうございます

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447ですが、よく考えてみたら青葉のような小さなスーパーは個人商店が出店していますが、オアシスのようなスーパーはきっと違いますよね。
じゃあ、大きなスーパーに変わったら青葉の魚屋さんとはサヨナラですね。

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値段と質は必ず比例しています。

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オアシスの魚は青葉の魚に劣るな。千中と比べて、あくまで個人的な感想です。

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私もそう思います。オアシスの安魚の方が注意。青葉の方が旨い。

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皆さん、そろそろ住民版へ移りましょう。

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質とサービスが調和してこそいいお店ってことですよね。
隣には地域住民から親しまれるショッピングセンターができるといいですね。
何か情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら住民版で教えて下さい。

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モデルルームの看板はいつ撤去してくれるのでしょう？？
いつまでも大きな看板を置いてほしくないですね

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HPを確認したら、「完売御礼」がでました。
このスレもそろそろ閉じてもいいでしょう。


■完売御礼
おかげさまで全戸完売いたしました。
たくさんのご来場、誠に有難うございました。

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業者でもないお宅がなぜ完売や来場のお礼を言うの？
お節介じゃないですか。

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HPのコピペだよーw
それぐらいわかるだろ。

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入居済みの方にお訪ねしたいのですが、
ワックスやコーティングなど、フロリーングになにかされましたでしょうか。
もともとフローリングにワックス掛かってました？
おすすめのものがあればご教授ください。

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ここの標準のフローリングはたしかダイケンのプリント板（木目を印刷したもの）
で、基本的にはワックスがけ不要だったと思います。
ワックスやコーティングされるなら、使っている床材を業者に伝えて、
どういうものを施工するのがいいか、相談して決められるといいです。
このプリント板は、結構溶液が染み込みますよ。

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ほんとに「モデルルーム公開中」のバカデカイ看板はやく何とかしてください。
撤去されるのをずっと楽しみにしているのに･･･
セキスイさんお願いしますよ。

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看板外されてましたよ。

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エントランスの外の大看板もとうとう撤去され、
きれいさっぱりした。
セキスイさん、さようなら！

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正しくは積水ハウス、ですね。
セキスイではセキスイハイムのようですもの。
ま、どっちでもいいですが、看板取れて嬉しいですね！

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どうでしょう？
皆様方、完売しましたし、そろそろここも閉じますか？それとももう少し楽しまれますか？
契約者用があるので、そこで色々とお話できたらなあと思います♪

１年点検のお知らせなどもきたので、ぜひとも皆さんどのようなところを点検してもらう予定かなどお聞きしたいです

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そうですね、もう閉じても良いのではないでしょうか。
住民版で情報交換できたら、と思います。

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どうやって閉じるのでしょう？
やりかたがわかりませんね・・・

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マンションコミュニティの管理者しか閉じる事は出来ないのでは？

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↑どうでもよいカキコを止めればよいかと・・・。

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それでは管理者さんにメッセージを残しておきましょうか

管理者さん、ここは完売しました

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