グランドメゾン千里中央東丘　Part2

採算度外視って大体利益は２０パーセントくらいだから２割以上の値引きってことかな？
それなら買ってもいいと思えるわ

駐車場問題になりそうですね。。

将来絶対になるでしょうね。
７５パーセントの収入が５０パーセントですから
後列と前列の賃貸料差が解決しない以上負債は膨れ上がりますしね・・・

ここの地権者さん達って今までどのくらい売りに出されているんでしょうか？
今も一件でてますよね。
これ南向きだから地権者さんの可能性大なんだろうなー

366さん
東町はとてもプライドの高いところなのですよ。だから、他の「千里中央」と一緒にされたら困るからなんですよ。

マンションは素晴らしいと思うのですがどうしても周辺環境にどんなに頑張っても馴染めなくて。
青葉の良さは認めますが、なぜかどこかの島で買い物しているようなノスタルジーが…

377さん
意味不明なんですが？？？

実際に聞いてみたら？
すぐに断られると思いますよ。

No.380さん、意味不明なんですが？

青葉の店員さんって態度悪くないですか？
態度の悪い学生さんがアルバイトしてる感じがします

ここのマンションもそうですがタンクレスのトイレって、流せば綺麗にしてくれるが売りのトイレマジックリンなどが使えないですよね
掃除とかは地道にごしごしやるしかないのでしょうか？

ここあと一戸らしいですね。

あと一戸ですか。どこが残っているのですか？

今月中に完売かな。
販売のみなさん、ご苦労さん！

４号棟の部屋です
１階の事務所に使っている部屋か、モデルルームの部屋ですね

３棟の３階か８階の部屋では？

すみません、間違えました
４番館のＡ１タイプですね
モデルルームでもないですね・・・？

最上階のキャンセル部屋、売れたんですね。よかった～。

ほんと、よく売れましたよね。6000万超の物件でしたから他のマンションでもいくらでも選択肢はあったはずですが。積水、長谷工、住民みんなにとって救世主ですね。残すは東向きの1件のみか、モデルルーム開催中の旗が早くなくなってほしいですね。

４番館のＡ１タイプって１ヶ月前にもらった価格表では分譲済みになってましたよ。
ローン関係？で解約されたのかな。

ＨＰで最後に残っているのはＡ１タイプのようですが？？

上下で沢山売れ残っていたら、売れてない住戸を数戸分譲済みにして、上下の同じ間取りで違う階のまだ売れていない住戸を売る
上下で沢山売れ残っていたら「何か理由がなるのかな」と不安になり避けたくなるのが人間でしょう
売れ残っている理由がはっきりわからないのに不安になってしまうんです（本当は理由があるんですけど、その多くの人に避けられる理由が自分が避ける理由とは違うときも多いので、本当は見極めないと勿体ないのですが。お買い得な場合もありますので）

ですので、売れたら、分譲済みをキャンセル住戸でだす
これ繰り返していきます
キャンセル理由は「個人情報」

どこでもやりますのであしからず

とにかくマンションは立地条件が一緒の住戸が山ほどあるんですから売り切るのも大変なのです
値下げなどがあれば、新しい需要は時間と共に出てきますので必ず売り切れます
ここもやっと本当に最終の１戸になったのかもしれません

完売御礼が楽しみですね

実際に入居されている方にお聞きしたいですが、道路の騒音と排ガスはどのようなものでしょうか。
東向きと南向きで大きく変わるでしょうか。

うちは南向きですが本当に静かですよ。
緑が多くて空気もすがすがしいですよ。
東向きも前の道路の交通量が少ないので変わりないと思いますが。

397さん
ありがとうございます。
ちなみに南向きでも１号館〜３号館ありますが、道路からの距離も違ってきます。
参考のため何号館か教えていただけますか。
もしくは東より、西よりとかでもいいです。

小学校よりなので道路とは離れています。

なるほど。ありがとうございます。
では、道路よりの南向きってどんな感じですか。
実際の体験を聞きたいです。

ここの最後の一室って何階ですか？？

8階

ジェイグランはまだだいぶ残ってますね。
ここは順調そうでよかったです。
１１月中に確実に完売ですね。

８階でＡ１の部屋って分譲済みじゃなかったですか

ジェイグラン登場により比較してこちらを選択される方が増えたと聞きます。地権者さんがいたので販売戸数は他より少なかったとはいえ完売してくれそうで良かったです！
以前、検討のため夏に伺った際には、営業の方によれば年内に完売出来ればとのことでしたので、目標達成ですよね。良かった良かった！感覚的なことですが、物件のラスト一戸の契約者になるというのも悪くないなぁと思いました。もう既に契約済なので、なれませんが…。

入居済みの方にお聞きしたいんですが、粉塵はどんな感じですか。
網戸や換気口、ベランダの汚れ具合を教えていただけるとありがたいです。

１棟の西側は学校の運動場に面しているので、
粉砂が飛んでくる可能性云々の説明がありました。
居住している東側は結構大きな道路に面していますが、
煤塵・粉塵はまったく問題ないですね、まあ、階によって
多少違いはあるでしょうけど。

408さん
ありがとうございます。406です。
空気質は問題ないとのことでホッとしました。
音はやはり仕方ないですね。

409さんは最後の一戸を検討されている方でしょうか？
静かさや粉じんを懸念されているようですが東側の幹線道路は交通量も少なく向かい側には大きな千里中央公園の木々があるので杞憂だと思いますが。
現在売り出し中の物件の中で環境面ではこちらが駅からの距離や静かさなど一番バランスがとれていると思いますよ。
間取りさえ気に入れば決して後悔されることはないと思いますよ。

とうとう完売ですか？

完売したようですね！

よくがんばりました！

よくがんばりました！

完売情報はどこでわかるんですか？
この物件は施工後の販売を主にしていたので、施工後1年強後の完売は、千中の供給過多の中、優秀ですね。

↑今ホームページのりましたね

やっぱりここはバランスの良い物件ですもんね。
これからは住民スレを盛り上げましょう。

竣工は昨年9月だけど、販売開始は昨年6月頃？でしたよね。販売開始時にはほぼ建物が出来上がっていました。比較的短期間で良く頑張ったと思います。おめでとうございます。

やったー！！
おめでとうございます！！！

おめでとうございます！

バランスの取れてる優秀な物件です。

本当に？

421さんではないですが、駅距離、利便性、環境、価格のバランスは取れていると思いますよ。

ご近所のジェイグランが後ろ盾になってくれましたね！
良かった！