プラウド王子本町ってどうですか<part2>

ああアウトフレームになってる部屋も多いから柱がですぎってのは一概に言えないから前言撤回しとく

外れました。我が家もどうしよう…。

高い部屋から売れていったとは凄い。よほど立地が気に入られたのでしょうね。
気づけば最終期の申し込みが終わってしまいましたが、完売してしまったんですか。。。
当選された皆様、おめでとうございます。
あとはキャンセル住戸(でるでしょうか？)を待ちつつ、他物件をあたるしかなさそうですね。

そういうのを割高って言うんだよ。確かに北区の中ではいい場所だが
まじリセールに泣くよほんと

永住ならいいんじゃね

これだけの戸数が売れたというのは、立地環境に優れたマンションの需要が大きいってことでしよ。
中古でも気に入れば買う金持ちはいると思う。

安くても魅力がないマンションだと購買意欲が湧かない。

土地勘無さすぎ。
この場所と東口の低地を一緒に考えてるのですね。

あと、ここの魅力は都心へのアクセスだけでなく、駅までの距離と親水公園の緑道、南の解放感や豊富な緑や桜などの自然環境も含まれます。

文京区とかで探しても、同じ条件の場所はないと思う。あったとしてもここより遥かに高額で買えないとも思う。というより無いと思う。

何れにしても、完売みたいなのでもう遅いですが。

完売した物件に対していつまでもチクチク嫌味な事言ってる奴って何なの？

ラブホって、マンション近くじゃなく駅前にあるだけでしょ。
交通利便性が高い駅の駅前では珍しくもないと思うけど。

渋谷区松濤、南平台町、文京区本駒込6丁目（大和郷）、城南五山、吉祥寺北町etc・・・
どこにも住めませんね。値段抜きにしても。

意味不明ですね。
徒歩４分の駅前にある。ただそれだけでしょ？

駅前じゃなく、あえて緑道を４分歩いたこの場所がいいのだと思いますが。

いろんな考え方もあるのでしょうか、総戸数１２２戸が直ぐに完売したのは
あなたとは違う考え方の方も大勢いるという事でしょう。
そういう方々からしたら、新築でも中古でもこの場所の価値は尊いものだと思いますよ。

補足ですが、
私は駅前のマンションなら住みたいと思いません。
この場所のミクロ立地を評価してます。

完売しても尚、口コミが賑わっているというのはここが注目物件であるという何よりの証拠。
まぁ間違いなく優良物件でしょう。
信号のない駅徒歩四分、しかも緑道、南側の抜け感、野村不動産。
この希少性 はリセールの際も有利ですよ。
ラブホラブホ連呼している方がいますがそれを気にしない人達が買ってるんだからもういいじゃない。
逆に＊＊＊の遠吠えにしか聞こえないですよ。

更に補足ですが私は契約者ではありません。
ローンは恐らく組めそうでしたが、金額的にビビって踏み切れませんでした。
（割高とは思いませんが、やはり私には高額です。）

結局私もいつまでも買えない人ですが、今回はかなり真剣に向き合えましたので勝手に思い入れをもってます。
購入できた方は素直におめでとうございます。

じゃ、スルーすればいい話。
ここは即完売した物件でした。　終了。

ちなみに個人的な見解にすぎませんので。
人の感じかたは色々です。

そしてこの物件はもちろんこの辺ではいい物件だと
思います(価格とか抜きに考えて

あとは、王子駅の改装と区役所の移転問題、サンスクエアと国立印刷局の建物の解体から新しいビルへの期待ですね。
これらが整備されるとかなりいい感じの街になり、資産価値維持できる可能性があります。
王子はとにかく街が古すぎて、そろそろ再開発計画が必要ですよ。
ちなみに十条駅の再開発計画書は北区役所に置いてありました。

ここそこまで高いという認識は無かったです。
予算内で希望の向き、希望の広さの部屋を契約出来、大変満足しております。

そもそも妥当と思わなければ契約はしないですね。

はい終了

プラウド王子本町完売。次の本町二丁目に建てるプラウド王子本町続編を勧められた。価格的に安いのだろうか？

ＭＲ行った時に営業さんに聞きましたが購入層は落ち着いたシニア世代が多いと言ってたので４０〜５０代のある程度裕福な方達が購入されてると思います。
普通のサラリーマン家庭ではかなりの頭金をいれないと購入できない高級物件だと思います。

モデルルーム閉鎖のお知らせの中に王子本町二丁目ＰＪの案内も同封されていて、一度、現地も通りかかりましたが、
開口部が西向きで、細長い敷地。さらに、地元の方にお聞きすると、周辺住民と地権者とがそもそも仲が悪いことと日照権とかの問題で、周辺に数多く反対の看板が掲げられています。新たに検討版が立つと思いますが、よっぽどＰＲをうまくやらないと、今回のような二期完売はおぼつかないと感じました。ご近所なのでこちら同様に売れてくれればと思いますが。

>購入層は落ち着いたシニア世代が多いと言ってたので４０〜５０代のある程度裕福な方達が購入されてると思います。

４０〜５０代をシニア世代とは言わないでしょ。
平均年齢は高いみたいだが、子供がいる世代もいるよ。

契約者ですが、30代です。
何度も契約後に契約者の方々と顔を合わせてますが、同年代の方も多い印象です。
もちろん40～50代の方もいらっしゃいますが、30代の方が多い印象です。

ホームページ、完売の画面のみが表示されてますね！

完売したのか
やっぱ人気あるな
てかもう一つあるの？
それもビックリ…

ほぼ同時期のご近所マンション、西ケ原三丁目パームスや西ヶ原一丁目アーデル、滝野川一丁目ウェリスに比べると、サクッと売れちゃいましたね。
プラウドだから？駅近だから？

プラウドだからでしょう。
他のデベロッパーだとこんなに早く即完しないと思います。

完売したためHPのプランなどもう見られなくなりましたね。
ちょっと寂しいです。

大きめプラウド完売後、近くに小規模ディアージュを建てる。
駒込のパターンと全く同じですね。

完売の熱が冷めない内に次のマンションを投入してさらなる即完を目指す。
さすが販売戦略に長けてる野村ですね。

契約者さん用スレッド立ててみました♪

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321944/

私は北区に50年、王子に30年以上暮らすものですが、ほんとにこの街は変わりました。
まあ昔のことはさておきこのマンションラッシュには驚きを越してほんと唖然としてしまいました。買い物も随分便利にもなりました。おそらく今後は区役所も移転し跡地にはまたマンションが建つことでしょう。我々旧住民にとっては自治会やお祭りなどへの参加、近隣の方々の交流などを含めて皆さんと仲良く暮らしてゆきたいです。よろしくお願いします。

役所って移転するのでしょうか？
いつ頃、どこへ移転かご存知の方いらっしゃいます？

ここのお風呂は、仕様が低いですね。

2５9さん、詳細お願いします。