大阪、タワーマンション建設計画ありますか

@300はいかないだろうが、@200後半は当たり前の時代に入るだろうね。
庶民は買えない時代の到来。
会社員じゃタワーはむり。

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>>501
仰る通りですね。デベも足元を見て値を釣り上げてきてますし、年収1000万はないとタワーを購入するのは困難。
リバーやプレサンスといった二流三流なら門戸は広いでしょうけど。

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>>502
リバー産業やプレサンスコーポレーションのタワーマンション買うくらいなら
大手の15階建の普通のマンション買いますね

リーガルタワーとかどういう層が買ったんだろう？

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業者の方が言ってましたが、今の大阪では今後先グランフロン並のグレードのマンションは建設されないみたいですよ。

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どこの誰だよwww

業者レベルが経営企画の事をわかってると
思ってる事が終わってる…

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こんなにタワーマンションができなら2極化が進むのかな？高値でも完売する物件と値引きして完売させる物件。

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大阪はオフィス需要が少ないね。
谷町、堂島、中津と素晴らしい立地でも住宅の方が堅実。
パソコン1台で中小オフィス・ワンフロアと同じ仕事ができるようになったからかな。

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そうではなく大阪から東京に移っているだけですよ。
本当に大阪は衰退していってますよ。

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フナッシー淀屋橋、お向かいに美熟女バー発覚で炎上中ｗ

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グランフロントのマンションは東日本大震災直後の竣工だが
設計と着工は東日本大震災が起こる前だろ
東日本大震災で得られた新たな知見に基づいた最新の耐震設計じゃないから
もはや選択の対象外に落ちぶれた旧式耐震基準マンションだから眼中に無い
タワーマンションに限れば東日本大震災の前と後では構造設計や耐震性は全くの別物です
グランフロントのマンションは残念ながら旧世代です

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未発売のタワーマンションの時期(2020年まで)にプラウドタワー大阪やパークタワー大阪、パークハウス大阪ができそうですね。

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今は昔ほどタワーが珍しいものでも無くなり、同エリア内でも数棟建っており今後も増えていくことは確定している。
つまり、タワーの中でも立地が最重要であり、街のシンボルとなるかどうかが資産価値に大きく影響する。
価値を求めるも者はエリアNo.1のタワーを買うことだ。

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価格はどんどん上がっていってるが、仕様はどんどん落ちていってる。人手不足の突貫工事による手抜きも怖いし。
そういう意味では財閥×スーパーゼネコンが安心な気がする。

ただ今後のスケジュールと値段の上がり方を見てると、
今年販売開始の物件がギリギリ坪250万切るか切らないかのラインで、
一般人が買える最後のラインだと思うのですが皆さんどう思われます？

まだ手が届いてそれなりにモノが良さそうな所と言えば
現状だと、梅田東の住友タワー、中之島の三菱、西区新町あたりでしょうか？

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>>516
西区新町のプレミストタワーって安くなりそうなの？

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>>517

@260～270の予定の様です。


北浜の三井は立地は最高ですが、東の眺望が最悪ですね。隣接のビル越えても証券取引所あるし、上も抜けないです。それに隣接ビルは築年数かなり経ってるので近い内に立て替えでしょう。西もシティ信用金庫が邪魔で南にもプラウドタワー。北は高速道路の音がうるさい。

唯一北西方向が抜けて眺望いいでしょうが、中央公会堂は高層は角度的にバルコニーに出て見下ろさないと見えないし、中層以下は前建でビルしか見えない。

眺望は抜きにして立地で買うことが出来る価格であればいいですね。

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大阪市交通局跡地・北区長柄西
ブランズ・ローレル・ジェイグラン天神橋六丁目タワー
（東急不動産、近鉄不動産、ジェイアール西日本不動産開発）

これの情報は出てこないね？
どうなってるの？

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>>519
ユメキタシティプロジェクトでHP見れますよ。

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>>520
ありがとう

見てきた
タワーじゃなかったんだね
というか最悪な立地だったんだね

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タワマンも本当に二極化の時代に入ったかな。
OMPみたいにデカいだけで貧相でショボい上物を不人気立地に建てて超安売りしてるタワマンを買うと痛い目に遭う。
OMPのスレなんて酷過ぎるもん。
本来タワマンなんて夢のまた夢であるような層が安さに飛び付いてスレで散々持ち上げてる。
彼らによるとOMPは素晴らしい立地で素晴らしいマンションらしい。
怖いなぁ。

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サンクタスもひどい
入居後の住民スレ見ると…
賃貸用の投資にはいい物件だが
自分で住みたくないw

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OMPさんですか？

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阿波座って人気あるの？

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>>525

かなり人気でモデルルームは見学は予約してください。
最先端ハイグレードマンションと呼ばせて頂きます。

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>>518
眺望で言えば、ヴィークタワー、パークタワー、ジーニスが三強でしょう。でも、fix窓であれば三井JVの北側もかなり良いと思います。それに駅直結の魅力も絶大ですからね。
あとキタハマが眺望面で割りを食いそうで残念です。

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本町の東急とか、心斎橋の東急とかどうだろう？

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心斎橋の東急は好き、個人的に。立地は文句なし。

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>>528
本町の東急は出たよ
ブランズタワー御堂筋本町だって
駅直結だから人気でるだろうね

心斎橋はサウス棟ができてお見合いになる部屋は悲惨かな

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完全にお見合いにならない様にノースタワーは南側のみの部屋が無かった様な…

サウスタワーも北側のみは作らないんじゃないのかな？

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そろそろ日本一の高さ更新マンション出ないのですか？
やっぱり背丈のあるマンションほどかっこよく資産性もある程度比例してるような気がするもので。

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>>532
伊丹空港の高さ制限があるからなー
梅田で200mとかキツイ

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ＪＲ難波駅東側のローレルタワーとマルイト難波ビルの間のまとまった広い敷地って何ができるのかな？

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【不動産】大阪・谷町２丁目のオフィスビルで退去進む／２社が５０％ずつ保有／京阪電気鉄道と京阪電鉄不動産が１４年３月に取得
http://www.constnews.com/?p=13600
>ビルは谷町筋沿いに建ち、地下鉄谷町線天満橋駅から至近に位置する。

ここもタワマンが建ちそうですね。35階くらいでしょうか。

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大阪市北区長柄の天六キャンパス跡地は板状だが、交通局跡地はタワマンとか。情報を持ってる人は提供願います。

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大阪市交通局跡地は15階建てですよ。天六キャンパス跡地の方がタワマン？

【民間】長谷工コーポレーションで解体工事に着手／延べ３・９万平方㍍のマンション新築に向け／東急不動産、近鉄不動産、ジェイアール西日本不動産開発
http://www.constnews.com/?p=10706

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ザ・サンクタスタワーの北西、駐車場跡地に建つマンションの情報は既に公開されているのでしょうか？

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>>538
大和ハウスがプレミストタワー西大橋を建てるよ

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>>536
>>537
大阪市交通局跡地は公式サイト出来てますよ

両方とも土地が安い地域なので板状マンションです


■大阪市交通局跡地
（仮称）ユメキタシティ プロジェクトってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568561/res/1-2000/
公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yumekita/


■関西大学天六キャンパス跡地
阪急不動産　関西大学天六キャンパス跡地計画
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519155/

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>>539
ありがとうございます。
それって大阪屋跡地のやつですよね？
そちらではなくて新町1丁目の方なのです。。

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>>541
まったく公開されてませんね
そもそも大阪市に環境申請すらされてません

マンションになるなら現地に行けば看板とか設置されてるかも知れませんね

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>>542
ありがとうございます。
そうなんですね…、定期的に調べるようにしてみます。

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総通跡地と扇町の堀川ビル跡地はタワマンですかね？

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プレサンスコーポレーションの本町タワーマンションプロジェクトって30階建で337戸なんだってね

狭い間取りばかりになるのかな？

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>>544
総通本社跡地は積水ハウスのグランドメゾンのタワーですね

扇町の堀川ビル跡地は住友のシティタワーですね

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大手デベロッパーが
大阪でタワーマンションがこんなバカ売れになるとは思ってなかったから
計画を慌ててしだしたから数が出ないんだろうな

今の景気なら20棟くらいはさばけたろうにな
今から土地仕込んで4年後完成とかならどうなってるか解らんしな

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【民間】大阪・堺筋本町の超高層マンションをフラッグシップ・レジデンスに／免震構造を採用、９月下旬から販売開始／プレサンスコーポレーション
http://www.constnews.com/?p=14539

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【民間】関大天六キャンパス跡地に２３階建てツインタワーマンションを計画／設計施工はフジタで１２月に着工／阪急不動産
http://www.constnews.com/?p=14521

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新しい、タワーマンション３件の公式サイトが出来ましたね

今のところ未発表なのは、中津駅の２つ、扇町の１つの土地の跡地がタワーになるかどうかですね


プレミストタワー大阪新町ローレルコート
http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/shimmachi-tower/

ブランズタワー御堂筋本町
http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/midosujihommachi/

プレサンスレジェンド堺筋本町タワー
http://pl-tower337.com/index.html

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北浜の三井不動産、北浜の野村不動産、内本町のリバー、中之島の三菱地所はタワーでは？

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>>552
三菱地所は発表されているのでは？

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>>552
リバー以外は既に専用スレがあります

三菱は公式サイトもありますね

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552さんへ
内本町のリバーっどこに建つの？
しかもリバーなのにタワーなの？

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堂島の三菱電機関西支社別館の跡地はタワーになるのでしょうか？

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>>552

ザ・パークハウス 中之島タワー
http://www.mecsumai.com/tph-nakanoshima/

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>>554

内本町ってNHKとか大阪府警があるあたりですか？

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>>552>>558
土地の形状から見てタワーマンションだろうなー
25～30階建くらいかな？

リバー産業　旧大阪府中央府税事務所跡地　敷地1120.89㎡　平成26年9月土地取得

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新大阪の近辺には今後の新築マンションの予定がありますか？
大阪市内に、超高層マンションはこれからいろいろ計画がありますが、
なんで、新大阪の近辺には超高層マンションの計画がないでしょうか？

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>>560
淀川越えたら不人気やで
尼崎みたいなもんや

それに大阪市民ならあの辺りの土地柄知ってるしな
レンタル自転車で周囲回って見たら解るわ

去年だか一昨年だかにプラウド300戸が
完売したってびっくりしたけど
理由は激安やったからみたいやな

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>>560
新大阪は無いなー
ワンルームばかりで人気ないからな
三国～神崎川には新しく3つ建つな

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>>560
私も利便性第一で考えると大阪に1駅の新大阪か尼崎で探しています。特に新大阪は周りがオフィス建物が多いので難しいかもしれませんね。尼崎も新たな計画は当分無さそうです。

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新大阪近くにタワーマンションが計画されないのは、タワーマンションは、富裕層が買うので新大阪がニーズに合わないからです。

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飛行機が原因なんじゃないの？
高さが制限されてるとか。

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>>559
リバーは最近自社施工してるけど、リバーにタワー建てれるんかな？

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確かに新大阪は、サラリーマンと独身ワンルームの街というイメージなので
家族向けでも無いし富裕層から見てもイマイチ？な土地ですね。

新大阪と言っても阪急三国〜新大阪辺りはファミリーマンションがたくさんあり利便性は最高ですが、あえてここを選ぶかと言うと‥無いですね。

勿体無い地域だとは思います。

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利便性があれば、人は集まってくるし、将来的に大規模に開発されることだって考えられなくはない。
もし、そうなったら新大阪は今の金額では買えなくなる。
尼崎なんかもほんの十年前は誰も近付かないエリアだったのに関わらず、今や再開発で出すマンションは大人気になる位なんだから。お得に買うなら既に人気のエリアでは駄目でしょ。

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>>565
プラウドシティ新大阪は25階建だな

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>>568
尼崎と言っても駅前だけだからね

JR尼崎は駅前にキリンビール工場の大規模な跡地があって
JR塚口は駅前1分に森永工場の大規模な土地があったから
再開発出来ただけだからな

もう駅前には空き地がないから尼崎はこれ以上はないでしょ
新大阪だって空き地ないからね
中央区や北区みたいに既存ビル壊してまで建てて高い価格で売れる訳やないしな

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阪神国道前のアサヒビール跡地は何がたつのでしょうか

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尼崎の南側って再開発計画ってないんですかね？
あの駅前に隣接するビルとかがタワマンとかになれば、便利だろうなぁーって期待するんですけど。さらに大阪駅直結は現実的には難しいとして、新大阪でデッキ直結のタワマンとかは関東の人を含めて需要はあると思うんだけどなぁ。

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>>572
JR尼崎の南側を歩いたことあるか？
阪神尼崎までは行かんけどカオスやでw

あのビルって2つあるけどどっちや？
2つとも築10年くらいで浅いんやから消却も終わってないから無理やで

1つはJRの子会社のJR西日本不動産開発や
JR西日本商事とかの本社がたくさんある通称天下りビルや

もう1つは今のエディオンの旧ミドリ電化の本店やで
2つともJRの線路の敷地を削って建てた

新大阪で駅直結は中層階で平米単価60万以下の中級価格の需要はあるかもな
でもどのビル潰す気や？
駅近いとこはそこさこ新しいから価格跳ね返って売れんぞ

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>>566
タワーじゃないけど
福島区の塩野義製薬跡地の8万㎡に大規模マンション建てるみたいよ
総戸数どれくらいだろう？1500戸くらいかな？
施工はリバー産業の子会社のリバー建設がやるみたい

ひびきオリックスタワーとかシティタワー梅田東みたいな50階建ての本格タワーは無理かも知れないけど
30階建て以下のミニタワーなら自社施工能力あるんじゃない？

http://www.constnews.com/?p=13099

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もう最近はタワーの新しい計画ないのかな？

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扇町と総通跡地はまだかな？

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893の拠点付近は避けねば…

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具体的にどこですか？

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北浜の野村と新星和が予定してたタワーは計画がなくなったよ
駐車場になってたわ

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扇町もタワーにするとか一言も発表されてないよね

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すみふの担当者に聞いたら、まだまだ先ですが、シティタワーって言ってましたよー

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御堂筋線中津駅前にあった旧ラマダホテル大阪跡は地上50階、高さ168ｍのタワーマンション！（仮称）大阪市北区豊崎三丁目新築工事計画（ブランズタウン中津）の再開発計画の概要が判明！
http://saitoshika-west.com/

【民間】竹中工務店の施工で近く新築工事を本格化／大阪・中津の４５階建て超高層マンション／京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産、サンキョウホーム
http://www.constnews.com/?p=16684

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建設ニュースより

大阪・北堀江で既存建物や駐車場の解体工事が進んでいる。敷地面積は５１６・６２平方㍍。敷地は民間企業がことし７月に取得していた。

マンション予定でしょうか？

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タワーマンションかどうかわらないけど、クラッシィタワー淀屋橋の南東わずか50メートルのところにあるビルを伊藤忠と野村が買って、現在解体中。場所と土地の面積を考えると板マンションじゃないでしょう。

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上本町の浅沼組跡地はマンションですか？
大和ハウスが買ってるようですが。

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総通跡地の囲いにお知らせが掲示されていました

＜グランドメゾン内久宝寺町２丁目タワー計画＞
建築主：積水ハウス　設計施工：前田建設工業
38階建で平成32年7月下旬工事完了らしいです

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【民間】積水ハウスが大阪・福島駅近くに３９階建てのタワーマンションを計画（会員）
http://www.constnews.com/?p=18264

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福島区どこですか？

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http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/160118700004.html
【大阪】積水ハウス（大阪市北区大淀中１ノ１ノ88）は、梅田ターミナルに近接する大阪市北区大淀南２丁目に、地上39階建て超高層分譲マンションの（仮称）大淀南２丁目計画を新築する。

これですかね？

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サンクタス梅田の南側、でしょうか？

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ローレルタワーサンクタス梅田の南側は、医誠会の病院が建設予定だったけど、計画がなくなったんですかね。
でも、朝日放送、プラザホテル跡って、敷地が相当広かったけど、全部使って建てるのかなぁ。
何戸のタワーマンションになるのでしょうか。
商業施設をかなり広くとった複合タワマンになるのでしょうか。

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そのさらに南

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タワーマンションって将来の大規模修繕に莫大な費用がかかるよね。
そこで注意したいのは、タワーの修繕にはスーパーゼネコンのような超大手しか技術力や経験値が無いということ。
「施工会社がスーパーゼネコンではないタワーマンション」の場合、修繕の見積りが実際にスーパーゼネコンが施工に関わったタワーと比べてかなり割高な見積りになるようです。
また最悪の場合は仕事を受けて貰えないリスクもあるようです。
なので将来的な事を考えるならスーパーゼネコン施工のタワーマンションを選ぶ方が無難だと思います。

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>>593
その情報が本当なら、永く住む場合はそうかもしれませんね。

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マンション名に2社のネームを付けてる事がよくあるけど、アレってあまりカッコ良く思えない。。

例えば、プレミストローレルコートやブランズタワーウェリス、ローレルタワー ル・サンクetc.

パークハウスの三菱地所やシティタワーの住友不動産、あとパークタワーの三井不動産も単独ネームでしか聞いた事が無い。
ということは、財閥系のデベロッパーって単独で開発出来る資金力があるということなんでしょうかねぇ。

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>>594
その分高いですけど

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>>595
グランドメゾンタワー、ジオタワー、ヴィークタワー、リーガルタワーも単独ネームしか見たことないです

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自分は以前に二流デベのマンションに住んでたけど今は某財閥系のマンションに住んでます。

もう二度二流デベロッパーのマンションには住みたくないね。

財閥系のマンションは全てにおいて快適なので、一度住むと他には住めなくなる。

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積水ハウス、大淀南二丁目タワー、
敷地せまいですが売れそうですね。

北側の医誠会プロジェクトは終わったんでしょうか？

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一流デベの横浜傾きマンションの例もありますので、財閥系とかスーパーゼネコンなんて関係ないですよ。物件を選ぶセンスがあるかどうかが問題。

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>>600

じゃあ具体例を挙げてよ！
そのセンスで選ぶ物件を。

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ここは財閥系デべ妄信者の＊＊＊＊スレと違うぞ！

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>>602

何言ってんの？オマエ？？

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http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/160119700052.html
【大阪】住友不動産（大阪市北区中之島３ノ２ノ18）は、解体工事を進めている大阪・扇町の旧大日本住友製薬堀川ビルなどの用地に、地上30階建ての超高層分譲マンションを新築する計画だ。

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積水の大淀南2丁目タワーの詳細を教えて下さい。建設ニュースの会員でないため、詳細が判りません。
よろしくお願いします

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>>605さん
こちらのブログに詳しく載ってます
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2016/01/post-9f18.html

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大阪市内で現在販売中の新築タワーマンションの規模(スケール)を比較しました。


ザ・パークハウス 中之島タワー
・建築面積 3,576平米
・建築延床面積 71,064平米

シティタワー梅田東
・建築面積 1,971平米
・建築延床面積 54,309平米

プレザンス レジェンド 堺筋本町タワー
・建築面積 1,388平米
・建築延床面積 35,147平米

プレミストタワー大阪新町ローレルコート
・建築面積 1,294平米
・建築延床面積 34,852平米

ブランズタワー御堂筋本町
・建築面積 1,103平米
・建築延床面積 30,024平米

ブランズタワーウェリス心斎橋SOUTH
・建築面積 887平米
・建築延床面積 20,054平米

クラッシィタワー南船場
・建築面積 646平米
・建築延床面積 15,788平米


中之島タワーは、他を圧倒するような規模のどデカタワーになるようですね。

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>>607
戸数見たらそうですよね

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確かに心斎橋ノースや南船場は鉛筆タワーのように貧相に見えるからなぁ…

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タワーマンションってやっぱりスケールが大きい方が何かとメリットも多いと思いますよね。(共用空間や駆体など)

そう考えるとやはり、TPH中之島タワーまたはCT梅田東が規模的にも良さそうな物件に思える。

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1000人以上の人が同じ建物に住んでるマンションとか絶対嫌だ。金額に幅もあるからいろんな層がいるだろうし。

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＞＞609
自分の価値観を他人に押しつける、単なるバカヤロー

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わりばしタワーは嫌ですね。

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>>612

別におしつけてないけど、、、
見て感じたままを書いただけ。。

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>>611

確かに世帯が多過ぎるデメリットもあるし、少な過ぎるデメリットもある。

ただ中之島タワーは、駆体の迫力やスケールメリットとしての共用施設の充実度など、中小規模のタワーでは実現が難しい仕様になっているので、メリットの方が大きく見える。

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中之島は梅田東の駆体のまだ1.5倍の大きさがあるのかあ、、、！

因みにこれまでに建てられたタワーマンションの中で、大阪一(いち)デッカいタワーマンションって何処だろうか？

知ってる物知りさんっている？

高さだけなら確かザ・北浜だったと思うけど。

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>>616

グランフロント大阪やザ・タワー大阪、ひびきの街サンクスタワーなんかは規模的にも大きそうですよね。

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小規模のタワーマンションって、修繕費用が大規模タワーよりも1世帯1戸に掛かる負担が大きくなるようですね。

また施工会社がスーパーゼネコンでない場合も割高な修繕費になるみたいですね。

そう考えるとやはり、スーパーゼネコン施工の大規模タワーマンションの方が安心感がありますねえ。

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わりばしタワーや鉛筆タワーはどうですか？

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>>619

以前所有していたタワーマンションは、購入前からエントランスや高級感のありそうな内廊下だからワクワクしてたら、内覧会で実際に見てみるとエントランスや廊下が狭くこじんまりとしていて、思っていたイメージとは違いすぎて、本当にガッカリした経験があります。
だから今は400戸位の中規模タワーに住んでます。
数百戸規模の小規模タワーよりも共用空間がしっかりしていて満足出来るレベルです。

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>>619　堂島が割り箸タワーですね。今は民泊問題で大変みたいですが。

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>>620

最低350戸位の規模からのタワーの方が良さそうですね。

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すいません。割り箸タワーとは
どういったのを差すのですか？

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>>623

きっと小規模(300戸未満)かつタワー面積(横幅X縦幅)が小さいひょろっとした見た目のタワマンを指すのだと思います。

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タワマンに住むなら貧相な見た目のタワマンには住みたくはないなぁ〜 f^_^;)

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たくさんの人が住んでる大規模団地タワーもちょっと。。
500戸くらいまでかなー。
逆にタワーで戸数が少ないから嫌ということはあまりないですけどね。

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>>626

やっぱり見た目に迫力がある方がタワーらしくて良いです。

小規模タワーって中もこじんまりとしていて、あのいかにもっていうチープ感が嫌いです。

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>>627
大規模マンションは、売りたい時や貸したい時に同じマンション内で競合してなかなか決まらないです。また、民泊も戸数が多い方が住民同士の目が届き難く、やり易いと思います。

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>>627
メガシティタワーとか？
戸数多いと安い部屋とか多くて変な人来そう。
層を絞ってる方が全体的に良くなる気がしますけどね

まぁ人それぞれですね。
ホテルもレストランも大規模好きな人がいれば小規模がいいって人もいますし。

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>>628

小規模だと1戸1世帯あたりの管理修繕費負担が大きくなったり、エレベーターが小さく戸数に対しての割り当てが少なかったり、共用空間に十分な資産価値がなかったりと、魅力的に映らない物件が多く、リセールバリューが必ずしも良くないケースがしばしばです。

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>>630
そうでもないですよ
http://satei.com/rank/tanka/

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大規模でも中小規模でも、
要は物件自体の人気が有るのか無いのかやデベ、ブランド、施工会社に立地も重要だから、その判断は簡単ではないよね。

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>>629

マンション住民の民度が所得の多さに比例するケースが殆どなので、新築タワーマンション入居時の家具をカッシーナやアルフレックスなどの輸入ブランド家具で揃える入居者の多いマンションというのはそもそも所得が高い人が多く、民度の高いマンションである確率が高い。

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>>633
こういう書込みする人の家具を観てみたい。笑

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>>634
同感。
民度が低い書き込みですね。

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大規模とか小規模とかで修繕積立金とか管理費とかが変わるってコメント多いですけど、そもそも月2万違っても20年で500万程度の差ですよね。
リセール考えてるならもっと早く売るだろうし。

物件を諦める理由にほとんどならない気がするんですが、同じようなマンションの同じような広さで管理費がそれ以上に変わることあるんでしょうか。

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>>636

小規模タワーは見た目が先ず貧相だし共用施設が全然しょぼい。

投資向けならいいが、住居用ならやはり豪華なエントランスや共用施設があってこそ、タワーマンションに住を置く醍醐味ですからねえ。

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>>637
共用施設豪華でも家狭かったら余計ビンボー臭いので、広いところ買わないとですね！

ゲストルームは最低200戸に1つは無いと土日ほとんど取れないです。

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>>633
引っ越しとともにニトリで一式揃えました！

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>>639

まさか今話題で旬なOMPタワーですか？^_^;

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>>638

広いとこってどのタワー？

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>>637
ではメガシティータワーズにしたら？

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>>642

立地が良くないからパス！

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>>643
立地が良くて大規模って具体的にどこですか？
グラフロと北浜？

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>>645
大規模で共用施設が豪華なタワーを主張するから、何か具体的なところがあるのかと思ったのに、考え無しですか。建設計画タワーマンションスレですよ。

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>>498
1年前の情報で未確定計画のほとんどが進行中になったね
これからの情報はないんだろうか？



◆この7物件は販売開始・公式HP・公式発表のいずれかで確定しましたね

（仮称）プレミストタワー西大橋　→　プレミストタワー大阪新町ローレルコート
（仮称）ブランズタワー大阪本町　→　ブランズタワー御堂筋本町
（仮称）プレサンスタワー大阪本町　→　プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー
（仮称）ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH　→　ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH
（仮称）パークタワー北浜駅直結　→　（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクト
（仮称）ファインフラッツタワー梅田　→　（仮称）梅田豊崎　超高層免震タワープロジェクト
（仮称）グランドメゾン谷町四丁目タワー　→　（仮称）グランドメゾン内久宝寺町2丁目タワー計画


◆これだけは不明のまま？
（仮称）プラウドタワー北浜　【北浜駐車場跡】（野村不動産、大林新星和不動産）

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>>647

大阪ってペンシルコストカットタワーばかりだなあ、、、(´･Д･)」

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・曽根崎Link
・グランフロント二期

この二つの情報は無いですか？

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今出てる情報はこれくらいかな？
プラウドタワー北浜は工事費が膨らむから数年延期にするってことでまた駐車場作ったみたいね


（仮称）シティタワー大阪扇町
（仮称）ノルデンタワー南森町プレミアム
（仮称）グランドメゾン福島タワー
（仮称）グランドメゾン内久宝寺町２丁目タワー
（仮称）プラウドタワー北浜　北浜駐車場跡地
（仮称）プラウド・クレヴィアタワー本町　トーア紡ビル跡地
（仮称）曽根崎　Ｌｉｎｋ　Ｃｉｔｙ　大阪北小学校曾根崎幼稚園跡地
（仮称）ローレルタワー中央区西心斎橋１丁目　トラストパーク西心斎橋１丁目跡地


>>649
曽根崎　Ｌｉｎｋ　Ｃｉｔｙは、大阪北小学校と曾根崎幼稚園の解体が始まったって今年12月末までに完了予定だってね
当初計画だと2015年9月建設着工、2019年2月完成予定だったけど着工が2年くらい遅れるっぽいね
どこもかしこも建築費高騰で計画が進まないみたいだね

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メモ_φ(･_･メモメモ

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朝日放送社屋・ホテルプラザ跡地（大阪市北区）の北側敷地で営業していた駐車場が閉鎖された。南側の敷地と同様に仮囲いの設置を進めている。敷地面積は全体で約１・４㌶。朝日放送が２００８年に移転、既存建物の解体後も長らく有効活用されていなかったが、これから何らかの動きが出てきそうだ。

建設ニュースより
病院計画は中止でしょうか？

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>>652
跡地はマンションなんでしょうね
大阪でオフィスビル需要はあんまりないし商業施設としては不便だし
大阪環状線福島駅7分、阪神線福島駅9分、東西線新福島駅10分は少し遠い気もするけど
良い立地のタワーマンションが少なくなった今だと人気でそうですね


医誠会って2012年の売上高259億円で医療法人ランキング39位だってね
そりゃ高層ビル病院も建設できるよね
病院経営は診療費は取りっぱぐれもないし利益率も高いまま維持できてるし羨ましいよ


医療法人など売上トップ100、1位は日赤
利益率10％以上が3団体、2012年度売上
2014年4月8日
https://www.m3.com/open/iryoIshin/article/203755/

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医は算術
丸儲けで笑いがとまりません

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>>654
そんなことない。時給15000円もないよ。

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お初天神のペットショップはいってたビルのアト地はマンション？

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医師会の要職に名を連ねる医療法人の経営者が超富裕層でないはずがありません

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最近、新しいマンションの情報が全く無いね。東京オリンピックの準備で人が足りてないのかな。

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>>650
正式発表でました


（仮称）シティタワー大阪扇町　→　（仮称）東梅田超高層タワープロジェクト　

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/higashi_umeda/

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イギリスのEU離脱の影響で、またマンション計画が延びるかも

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ローレルタワーが出来るって全く噂なかったから意外です
シティタワー西梅田の近くですが近鉄はミニタワーのようです
JR大阪環状線から徒歩3分の好立地なのに何の情報も出なかったなんてある意味関係者の守秘義務立派です


http://www.constnews.com/?p=23130
【民間】近鉄不動産が大阪・福島の萬世電機旧社屋跡地に２６階建ての超高層マンションを計画（会員）[2016年07月20日]
近鉄不動産（大阪市天王寺区）が大阪・福島に２６階建ての超高層マンションを計画していることが分かった。建物高さは８３・０㍍。萬世電機の旧社屋跡地に建設する。現在は既存の建物を解体中で、新築工事は１２月から着手する。２０１９年７月の完成を目指している。
【既存建物の解体工事が進む現地】


https://www.google.co.jp/maps/place/%E3%80%92553-0003+%E5%A4%A7%E9%98%...,135.4856213,18z/data=!4m5!3m4!1s0x6000e661f318a0a5:0x1edbe936a2567b66!8m2!3d34.6991951!4d135.486383

萬世電機の旧社屋跡地
大阪市福島区福島7-15-30

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★公式ホームページから抜粋
ブランズタワー御堂筋本町　お引渡し　平成29年11月下旬予定
ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH　お引渡し 平成29年12月下旬予定
プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー　入居予定 平成30年3月下旬
プレミストタワー大阪新町ローレルコート　入居予定　平成30年3月下旬予定
北浜ミッドタワー　入居時期　平成31年03月下旬入居予定　
ザ・ファインタワー 梅田豊崎　入居予定 平成31年3月下旬
（仮称）東梅田超高層タワープロジェクト　入居（引渡）予定日　平成31年3月下旬


★公式ホームページはまだ無い段階の業界新聞情報
（仮称）ローレルタワー中央区西心斎橋１丁目計画　竣工　平成31年3月下旬予定
（仮称）プラウド・クレヴィアタワー中央区瓦町３丁目計画　竣工　平成31年3月下旬予定 　
（仮称）グランドメゾンタワー大淀南２丁目計画　竣工　平成31年6月31日予定
（仮称）ローレルタワー福島区福島７丁目計画　竣工　平成31年7月30日予定
（仮称）プラウドタワー大阪高麗橋２丁目計画　竣工　平成32年2月28日予定
（仮称）グランドメゾンタワー内久宝寺町２丁目計画 　竣工　平成32年7月下旬頃予定
（仮称）梅田曽根崎　Ｌｉｎｋ　Ｃｉｔｙ　竣工　平成34年3月下旬頃予定

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グランドメゾン新梅田タワー、HP公開

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グランドメゾン 大淀南ですね。
うめきた2期に先駆けた竣工、立地、セキスイと竹中のブランド力。とんでもない値段になりそうですね。

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>>663
>>664
グランドメゾン新梅田タワーは
平成31年6月末から1月末へ竣工早めましたね

平成31年は大阪タワーマンション完成ラッシュだから凄いことになりそう

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平成32年にまた一つできますね
オリックスがサンクタスタワーを建てる計画を放棄して土地転売だけで莫大な利益上げたのは上手いよね

中津駅に直結に出きるのかな？
JR大阪駅徒歩10分はいいね
これで中津駅真上のタワーは平成27年セントラルマークタワー、平成31年ザ・ファインタワー 梅田豊崎に続いて3本目だねー


http://www.constnews.com/?p=24089

【民間】旧東洋ホテル跡地の５０階建て超高層マンションが着工／総戸数は６５３戸、２０年２月の完成めざす／東急不動産・住友商事・住友不動産[2016年08月24日]

東急不動産、住友商事、住友不動産の３社が、大阪・中津の旧東洋ホテル跡地に計画していた５０階建て超高層マンション「（仮称）ブランズタワー梅田北プロジェクト」が着工した。総戸数は６５３戸。設計施工は大林組が担当、同社独自の制震技術「ＤＦＳ」を採用、南面比率の高い日照重視型とした。竣工は２０２０年２月下旬を予定している。
【設計施工は大林組が担当する】

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>>666
平成31年がタワマンラッシュで、回収の見込みが遅くなりそうだからでしょ。
オリックスの企業体制は、万全を見てますから、撤退すべき処は早いとこ撤退し、懸けるべき処に懸けますからねぇ。
上手いじゃなく、健全な企業体制なのは好感が持てます。

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（仮称）ジオタワー南森町
が出来るようですねー

規模もそこそこ大きくなりそう


阪急不動産の東天満マンション用地は隣地買収で規模拡大？
投稿日: 2016年8月27日
http://meiho24.com/wp/2016/08/higashitenma-manshion-site-of-hankyureal...

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（仮称）プラウド・クレヴィアタワー中央区瓦町３丁目計画の公式発表はまだでしょうか？発売は延期になりますか？

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今、テレビで池上彰の未来塾を見ると郊外の北摂の未来は無く、都心回帰で大阪都心のタワーマンションが増える理由が分かります。

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>>669
公式HPできてます
でも、野村ブランドのプラウドの名称消えました

クレヴィアタワー大阪本町
http://www.ct-181.jp/index.html


>>670
大阪市内でも人口減ったのが12区、増えたのも12区、
大阪都構想じゃなくて大阪市分割した方が大阪都心5区の住民はメリット大きいよね


【大阪市24区人口増加率減少率・平成22年→平成27年の5年間】　

・人口増加率10％超　北区、中央区、西区、浪速区　
・人口増加率5％～9％　天王寺区、福島区　
・人口増加率1％～5％　淀川区、都島区、鶴見区、此花区、東成区、阿倍野区
・人口減少率1％～5％　東淀川区、西淀川区、旭区、城東区、港区、生野区、平野区、東住吉区、住吉区、住之江区
・人口減少率5％超　西成区、大正区

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>>666
正式発表されました


ブランズタワー梅田 North
http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/umedanorth/index.html

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曽根崎リンクの情報が欲しいな〜

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それにしても、平成33年以降のタワーマンションの土地を仕入れたという情報がまるでないですね
大阪市内も竹の子のようにタワーマンションが生えると思ってたけど
これだけ好景気でも年間4～6棟ってなんか東京都内との格差感じちゃいますね


【2016年11月2日現在　平成29年以降完成の大阪市内タワーマンションプロジェクト販売中一覧・計画中一覧】

★公式ホームページ公開中 ★
平成29年2月下旬　ローレルタワー南森町ル・サンク
平成29年4月下旬　シティタワー梅田東
平成29年11月下旬　ブランズタワー御堂筋本町
平成29年12月下旬　ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH
平成30年3月上旬　ザ・パークハウス 中之島タワー
平成30年3月中旬　ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンス
平成30年3月下旬　ジオ天六 ツインタワーズ
平成30年3月下旬　プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー
平成30年3月下旬　プレミストタワー大阪新町ローレルコート
平成31年1月下旬　グランドメゾン新梅田タワー
平成31年1月下旬　ザ・心斎橋タワープロジェクト
平成31年3月下旬　北浜ミッドタワー
平成31年3月下旬　ザ・ファインタワー 梅田豊崎
平成31年3月下旬　シティタワー東梅田パークフロント
平成31年3月下旬　クレヴィアタワー大阪本町
平成32年2月下旬　ブランズタワー梅田 North

★公式ホームページ無しの業界新聞情報★
平成31年7月下旬　（仮称）ローレルタワー福島区福島7丁目計画
平成32年2月下旬　（仮称）プラウドタワー大阪高麗橋2丁目計画　
平成32年7月下旬　（仮称）グランドメゾンタワー内久宝寺町2丁目計画
平成34年3月下旬　（仮称）梅田曽根崎　Link　City　
時期未定 （仮称）ジオタワー東天満2丁目計画

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大淀グランドメゾンタワーの北側、プラザ跡は医療関連とマンションと聞いたんですが、どなたか詳細分かりませんか？

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>>675
医誠会病院のプロジェクトは平成24年に土地買収、平成27年完成予定だったけど今も具体的には動いてないみたいですね
ちなみにマンションも入るという話は聞いたことがありません


TOP >大阪超高層ビル一覧> 医誠会の新病院計画
http://bb-building.net/tatemono/100/iseikai.html


TOP > 高層ビル・再開発 > 再開発関連ニュース > 朝日放送・ホテルプラザ跡地に医誠会病院の医療モール
http://blog.osakanight.com/article/eid309.html

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谷町４丁目のガレリア大手前ビルの跡地に立つマンションに期待しております。
京阪電鉄不動産がこの土地を所有しているみたいなのでおそらくマンションが
建設されると思うのですが、かなり先になりそう・・・。

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大淀にタワマンが3棟位建ちます。
無茶苦茶強気の値段設定です。

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松〇さんでしょ。
業績も回復したみたいやし。
中古でも近〇のローレルは止めておけ。
住民層が悪すぎる。
安値で買っているのに文句多すぎる。
近隣住民の嫌われ者。
自覚しろよ。

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678さん

大淀はローレル、グラメ、もう1つはプラザ跡ですかね？

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上本町の淺沼組本社跡地は今のところ何も情報はなしでしょうか
大和ハウスが取得してますが未だにビルすら解体されないまま長い間放置されているので気になりまして
駅前ですしタワーマンションを期待しておりますが

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ブランズタワー御堂筋本町の真横に同じ規模の敷地の大規模マンション建つようです


積水ハウス　（仮称）グランドメゾン御堂筋本町タワー　敷地約2,500㎡　本町通り沿い


http://www.constnews.com/?s=%E3%82%AA%E3%83%B3%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%83...

【不動産】積和不動産関西が大阪・本町の土地と建物を８５億円でオンワード樫山から取得（会員）[2016年12月01日]
積和不動産関西（大阪市北区）は、オンワードホールディングスの子会社であるオンワード樫山が大阪・本町に保有する土地と建物を取得した。売却額は８５億円。１１月２５日に所有権の移転を終えた。
【積和不動産関西が取得した大阪・本町の建物】

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>>682 口コミ知りたいさん
この記事からなぜ大規模マンションと分かるのですか？

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682はガセネタ？

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大阪市市内ではこれから中央区で供給が増加します…が価格は高い設定です…。

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住友不動産が、りそな別館の土地も取得して敷地が約6000㎡に拡大しました。
堺筋本町の大阪国際ビルディング北隣のブロックです。

【売買】住友不動産が大阪の用地を6000m2に拡大、りそな銀行から
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/nfmnews/15/121902089/
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/nfmnews/15/121902089/risona2.jpg

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カジノがきたらマンションやめてホテルラッシュですかねえ。

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グランドメゾン新梅田タワーのスレッド見てたら
契約者が積水ハウスから
あの近くに積水ハウスが50階建のタワーマンション建てるって説明受けたみたいなこと書かれてましたが
情報ないですか？

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今後の建築予定リストは
os1,os2,os3と免震/制震の記載も必要になるね

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>>688
人の噂話は早いですねー
17日のニュースに出てましたね


https://www.constnews.com/?p=27427

【不動産】積水ハウスなど５社が朝日放送社屋・ホテルプラザ跡地の１㌶を取得、超高層マンションを計画（会員）[2017年01月17日]

積水ハウス（大阪市北区）など５社は、大阪・福島の朝日放送社屋・ホテルプラザ跡地のうち、約１㌶を２０１６年１２月２０日に取得した。超高層マンションを建設するもようだ。１６年に敷地内で実施した「地下解体・敷地整備工事」はすでに終えている。積水ハウスは、道路を挟んだ南側の敷地でも、３９階建てのマンション「グランドメゾン新梅田タワー」（２９７戸）を建設中だが、今回の敷地はその４倍近い規模となる。
【積水ハウスなど５社は敷地約１㌶を年末に取得した】

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西区日生病院移転後、跡地はタワーでしょうか？

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難波CITYの東側 相当 広い敷地ですね！


駐車場の場所に囲いができています。

オタロードの西側です。

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近鉄不動産、the umeda west tower project が発表されましたね。
福島駅徒歩3分の好立地。全戸南向き、26階建てとのこと。
気になりますね！

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近鉄不動産（大阪市天王寺区）は、大阪・上本町に延べ約３２００平方㍍のマンションを計画している。同社は２０１６年９月に土地を取得していた。既存建物の解体は終えており、６月上旬から新築工事に着手する。

建設ニュースより
タワーですか。

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敷地から考えてタワーってほどの高さは無理じゃないかな。

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>>694 ご近所さん

述べ3,200㎡じゃタワーにはなりませんね。
20階建だとしても1フロア160㎡しか確保できませんからね。

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タワーはとても無理な立地ですね。
おそらく敷地７００㎡ちょいしかなかったんちゃうかな。
14階建てくらいの40-50戸くらいの規模と思う。

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これから面白そうなのは
野村の北浜と積水の朝日放送跡地くらいですね

東京五輪の後はかなり厳しそうだな


【2017年2月28日現在　平成29年以降完成の大阪市内タワーマンションプロジェクト販売中一覧・計画中一覧】

★公式ホームページ公開中 ★
平成29年2月下旬　ローレルタワー南森町ル・サンク
平成29年4月下旬　シティタワー梅田東
平成29年11月下旬　ブランズタワー御堂筋本町
平成29年12月下旬　ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH
平成30年3月上旬　ザ・パークハウス 中之島タワー
平成30年3月中旬　ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンス
平成30年3月下旬　ジオ天六 ツインタワーズ
平成30年3月下旬　プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー
平成30年3月下旬　プレミストタワー大阪新町ローレルコート
平成31年1月下旬　グランドメゾン新梅田タワー
平成31年1月下旬　ザ・心斎橋タワープロジェクト
平成31年3月下旬　北浜ミッドタワー
平成31年3月下旬　ザ・ファインタワー 梅田豊崎
平成31年3月下旬　シティタワー東梅田パークフロント
平成31年3月下旬　クレヴィアタワー大阪本町
平成31年3月下旬　ザ・梅田ウエストタワープロジェクト
平成32年2月下旬　ブランズタワー梅田 North

★公式ホームページ無しの業界新聞情報★
平成32年2月下旬　（仮称）プラウドタワー大阪高麗橋2丁目計画　
平成32年7月下旬　（仮称）グランドメゾンタワー内久宝寺町2丁目計画
平成34年3月下旬　（仮称）梅田曽根崎　Link　City　
時期未定　（仮称）ジオ東天満2丁目ツインタワーズ計画
時期未定　（仮称）グランドメゾン大淀南2丁目計画

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曽根崎リンク以降の情報が最近、全く情報無いね。

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タワー建てられるほどのまとまった土地が出なくなったからね。
土地はまだ値上がり傾向やし、出てもホテルと土地の取り合いで高値になるし、職人不足で人件費も上がってるから、今の景気のままやと最低５年は新築が下がることはないやろね。
まあ５年後も１０年後も職人不足が悪化することはあっても解消されることはないやろけど。

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今後のマンション計画は中央区と北区に集中。西区はプレミスト新町以降には大規模マンションの予定がないので、人口増加も止まりそう。

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場所はどこでしょうね？

大阪市中央区の土地３３００平方㍍を取得／跡地にマンションを開発／積水ハウスと三菱地所レジ
https://www.constnews.com/?p=40675

積水ハウス（大阪市北区）と、三菱地所レジデンス（東京都千代田区）は、大阪市中央区の土地約３３００平方㍍を３月末に取得した。敷地はすでに解体工事を終えている。跡地にマンションを開発する。

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>>702
内久宝寺団地跡地のようですね。
容積率・立地条件的に、（仮称）グランドメゾン内久宝寺町2丁目タワー計画と同規模のタワーが建てられます。

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大阪、元気無いな〜。

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大阪はマンションもホテルも増えすぎ

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元気があっていいですやん。

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スミフの備後町が動くかな
駐車場が工事中になってない？

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>>702>>703の続報？

大阪・内久宝寺に３６階建てのマンションを計画／１８年１月初旬に着工／積水ハウスなど２社
https://www.constnews.com/?p=44794

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カジノができれば起爆剤になるんだろうけど。

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>>708 匿名さん

積水は近い所に2棟も建てるのですね。

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>>708
>>710
公式ホームページできましたね
半年間、工事を前倒しするようです
2020年以降の景気悪化のリスクを回避したいようですね
このマンションの直ぐ横に積水と三菱が別のタワー建てるみたいね


（仮称）グランドメゾン内久宝寺町タワープロジェクト｜積水ハウスの分譲マンション
http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uemachidai/

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1年違いでも新元号元年と平成30年のマンションって10年後とか15年後に資産価値の影響でるもんかな？
今でいうと昭和63年と平成元年のマンションの価格差はあんまり関係ないかな


【2017年6月20日現在　平成29年以降完成の大阪市内タワーマンションプロジェクト販売中一覧・計画中一覧】

★完売★
平成29年2月下旬　ローレルタワー南森町ル・サンク

★公式ホームページ公開中 ★
平成29年（2017年）4月下旬　シティタワー梅田東
平成29年（2017年）11月下旬　ブランズタワー御堂筋本町
平成29年（2017年）12月下旬　ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH
平成30年（2018年）3月上旬　ザ・パークハウス 中之島タワー
平成30年（2018年）3月中旬　ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンス
平成30年（2018年）3月下旬　ジオ天六 ツインタワーズ
平成30年（2018年）3月下旬　プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー
平成30年（2018年）3月下旬　プレミストタワー大阪新町ローレルコート
新元号元年（2019年）1月下旬　ローレルタワー心斎橋
新元号元年（2019年）2月下旬　グランドメゾン新梅田タワー
新元号元年（2019年）3月下旬　北浜ミッドタワー
新元号元年（2019年）3月下旬　ザ・ファインタワー 梅田豊崎
新元号元年（2019年）3月下旬　シティタワー東梅田パークフロント
新元号元年（2019年）3月下旬　クレヴィアタワー大阪本町
新元号元年（2019年）3月下旬　ローレルタワー梅田ウエスト
新元号2年（2020年）1月下旬　（仮称）グランドメゾン内久宝寺町タワープロジェクト
新元号2年（2020年）2月下旬　ブランズタワー梅田 North

★公式ホームページ無しの業界新聞情報★
新元号2年（2020年）2月下旬　（仮称）プラウドタワー大阪高麗橋2丁目プロジェクト
新元号4年（2022年）3月下旬　（仮称）梅田曽根崎　Link　City　
時期未定　（仮称）ジオ東天満2丁目ツインタワーズプロジェクト
時期未定　（仮称）グランドメゾン大淀南2丁目プロジェクト
時期未定　（仮称）ザ・パークハウスタワー・グランドメゾン内久宝寺町プロジェクト

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すぐ横にそんな土地ありましたか？
谷町筋またいだ内久宝寺団地とは違いますよね？

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>>713 マンション検討中さん

内久宝寺団地跡のことだと思いますよ。

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九州旅客鉄道（福岡市博多区、ＪＲ九州）は、大阪・堺筋本町の「帝人ビルディング」跡地に３７階建て、高さ１３７・５㍍の超高層マンション「（仮称）大阪南本町タワー」を開発する。これから既存のビルを解体し、２０１８年７月初旬から新築工事に着手する。帝人は５月に大阪本社を「中之島フェスティバルタワー・ウエスト」（大阪市北区）などに移転、ＪＲ九州は今月３日に帝人ビルの建つ敷地約３０００平方㍍の引き渡しを受けたばかりだった

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ホテルになると思ってたらマンションになるんですね。
都心部で駅直結だし坪300～位かね。

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>>716
大阪はオフィスビル建てても需要が無いからマンションかホテルしかないもんね
短期で投下資金回収するにはマンションしかない

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パークハウス中之島の南にはマンションが建つのでしょうか。ご存知の方お願いします。

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中之島タワーの南は、関電不動産が土地の取得を進めていて、シエリアタワー中之島が竣工する予定です。

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積水ハウス（大阪市北区）など５社が大阪・福島の朝日放送社屋・ホテルプラザ跡地に建設する店舗付き超高層マンションの詳細が明らかになった。建物は５１階建て延べ約１０万平方㍍で、高さが１７８㍍。２０１８年５月中旬に着工し、２２年６月下旬の完成を目指している。敷地約１㌶は１６年１２月に取得していた

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>>719 匿名さん

シエリアタワー中之島はいつ頃発表されるのでしょうか。建つのは確かなのでしょうか。ご存知でしたらお願いします。

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シエリアタワー中之島をご検討いただいているのであれば、下記リンク先をご参照ください。
<<http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2017/04/post-d50e.html>>...

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中之島で他の開発予定地はございますか？

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大阪・福島の朝日放送社屋・ホテルプラザ跡地はマンションと別に済生会病院も建つのでしょうか？

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まだ、タワーマンション買える財力のある人いるのかな？

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中之島のタワマンを6戸買ったが、まだまだ財力あるよ。でも他のマンションはタイミングが悪いのか妙味がないよ

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（仮称）大阪市北区大淀南２丁目ＯＭ計画
　地上51階、塔屋2階、地下1階、高さ約178m、延床面積約99,9990㎡、総戸数は900戸規模の巨大な超高層タワーマンションが建設されます。

　超高層タワーマンションは、「ザ・シンフォニーホール」と道路を挟んで向き合う敷地南西側に整備し、北西部の低層棟と一体的に接続します。「なにわ筋」に面した敷地の東側には、多目的広場を設けます。

　計画名は、「（仮称）大阪市北区大淀南２丁目ＯＭ計画」で、「積水ハウス（51％）、三菱地所レジデンス（20％）、東急不動産（15％）、東京建物（10％）、アサヒプロパティズ（4％）」のの５者が建築主となります。

（仮称）大阪市北区大淀南２丁目ＯＭ計画の概要
◆ 所在地－大阪府大阪市北区大淀南二丁目2番1（地名地番）
◆ 階数－地上51階、塔屋2階、地下１階
◆ 高さ－約178m
◆ 敷地面積－10,337.43㎡
◆ 建築面積－約4,050㎡
◆ 延床面積－約99,9990㎡（容積率対象面積約72,300㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 用途－共同住宅（分譲）、店舗
◆ 総戸数－900戸規模
◆ 建築主－積水ハウス（51％）、三菱地所レジデンス（20％）、東急不動産（15％）、東京建物（10％）、アサヒプロパティズ（4％）
◆ 設計者－竹中工務店
◆ 施工者－竹中工務店
◆ 着工－2018年05月中旬予定
◆ 竣工－2020年06月下旬予定

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阪急不動産（大阪市北区）は、大阪市西区の事務所ビルを取得した。敷地面積は約７５０平方㍍で、既存のビルは稼働している。隣接地なども所有権の移転を仮登記しており、一体的な開発につながりそうだ。

建設ニュースより
西区のどこでしょうか？
ジオタワー？

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>>726 匿名さん
掲示板って本当に嘘つく人が多いよな、、、

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長堀通沿いの大阪木材会館ですね。容積率600％の地区ですが、タワマンなら総合設計制度で900～1000％まで緩和されるでしょう。

大阪市西区の事務所ビルを取得／隣接地なども仮登記、敷地合計は２８００平方㍍超／阪急不動産
https://www.constnews.com/?p=46964

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関電不動産開発（大阪市北区）などは、大阪市中央区に３０階建てのマンションを開発する。建物高さは９９・３５㍍。現在は既存建物を解体しており、２０１８年４月上旬から新築工事に入る。完成は２１年１月下旬の計画だ。

【新築工事は１８年４月に着工する】
https://www.constnews.com/?p=47790

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>>731 匿名さん
中央区のどこですかね？

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>>732
ここだと思われます。

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>>733
場所はいまいちやね

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中央区っていってもほぼ天王寺区だな
神社仏閣だらけで静かな暮らしを好む人用か

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>>735

ほぼ天王寺区でありほぼ浪速区やね。
生魂神社の周りはラブホも多いし逆側の阪神高速付近から日本橋にかけてもあんまり雰囲気は良くないよね。
このあたりの浪速区は環状線の中では家賃が安い方やから夜のお仕事関係や中国人も多くて治安は良くないかな。

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阪神高速沿いは地獄。
週2-3で夜中に暴走族が周回する。

警察に煽られて遊ばれてるパトカーがユーチューブに。
対策なにも出来ないらしいので30分以上の時も。

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でも立地だけみると難波にも出やすいし谷9から梅田にも出れるし値段は高くなりそうですね。
治安や周辺環境から考えるとファミリーとかリタイア層向けではなさそうですが。

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最寄り駅は谷９になるんかな。
駅まで結構遠いし坂も急やから毎日となるときついと思うけど。
タワマンの立地としてはしんどい気がする。

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場所悪すぎますね。何でも建てれば売れると思ってるの甘い。
ここは、70㎡　中層階　２９８０万でも高いし買わない

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どこの辺り？


https://www.constnews.com/?p=50251

大阪市中央区に３０階建て分譲マンションを新築／８月末から新築工事に着手／近鉄不動産など３社会員専用
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2018.01.15
近鉄不動産（大阪市天王寺区）など３社は、大阪市中央区に３０階建ての分譲マンションを新築する。建物高さは１０１・６５㍍。現在は既存ビルの解体工事を進めており、８月末から新築工事に入る。完成は２０２１年３月末の予定だ。

【既存建物の解体が進む現地】

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>>741 匿名さん
733さんが教えてくれたじゃない。

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>>741

中央区瓦町の大阪化学繊維会館跡でしょう。
ストリートビューで見たら解体前のが見れるけど、周囲の道路標識や後ろのビルなどの配置が写真と一致しています。