物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区池尻3丁目21-1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
205戸(販売総戸数116戸、事業協力者戸数89戸含む、他に店舗1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年03月下旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アトラス池尻レジデンス口コミ掲示板・評判
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140
匿名さん
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142
匿名さん
>クロスはオェー、
笑ってしまいました。あそこの空気の悪さはねえ。。
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144
匿名さん
>>クロスはオェー、
>笑ってしまいました。あそこの空気の悪さはねえ。。
確かにあの環境を許せる人って結構奇特な人ですよね。
多少セットバックしててもほとんど気休めですし。
独身で働いていて日中ほとんどいないならアリかもしれませんがファミリーだと考えものですね。
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145
匿名さん
三宿は1クラスだし、池尻小も人気ないし、
ここはあまりファミリー層には受けが悪いね
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147
匿名さん
住商クラッシィと比べるとどうなの?あちらのほうが駅からは遠いが。
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148
匿名さん
クラッシィは生活が不便だよ
雨の日10分歩いて最寄のスーパーなんて、子連れには行ってられない
生協とかならいいのかもしれないけど
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150
匿名さん
浴槽なんかより日々の生活の利便性の方が大事だと思いますよ。。。。
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151
匿名さん
今どきはネットスーパーがあるから多少スーパーから遠くても生活に不便はないだろうけど、近くにオオゼキがあるのはいいですね
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152
匿名さん
きっとマスタービューと張り合うだけのマンションになるよ。
ところでここは管理人常駐?
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154
匿名さん
クロスのエクセレントクラスはクラッシィやプラウドより上だよ。
部屋にもよるし一概にマンションの比較をするのはバカげてると思うが。
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155
匿名さん
エクセレントクラスなんていくらもないでしょ。
スタンダードの仕様で比較するのが一般的。
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157
匿名さん
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158
匿名さん
155さん
プレミアムと間違えてるのでは?
クロス低層の小さい部屋以外の
ファミリータイプはエクセレントクラスでしたよ
ファミリー中心のここと比べるなら
やはりエクセレントクラスみたい。
ちゃんと調べもしないでの発言は
価値ないからやめてほしいな
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161
匿名さん
事前行きました。気持ち少し高い。
なんか勘違いしてますね。空回りというか。
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162
匿名さん
利便性は悪いが落ち着いたのが好きな人にはいいんじゃないか。
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163
匿名さん
なんだかんだ言って、全体的にクロスよりは良さそう。
エリアとしては平均的ですね。
プラウド、クラッシィに間に合わなかったけど、クロスは嫌な人にはいいかな。
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164
匿名さん
246まではどうでしょう?南向きで抜けるのは9階以上でしょうか。ただ抜けても、排ガスが心配です。建物は落ち着いた感じでよさそうですが。価格も80平米台南向きでも9000くらいですね。
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165
匿名さん
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166
物件比較中さん
クロスの住民が削除してるかな。立地、仕様はクロスが
一番下というのは仕方ないとしてもプラウド、クラッシィ
よりはここも下と思うけどね。ここも排ガスの影響はある
と思います。西が確かに環境込みで良いと思います。
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167
匿名さん
見てきましたが、大成にしては安普請ですね。天井高、梁のさがり、外廊下、間取り、どれをとっても中堅ゼネコン以下の物件でした。残念。ただその分安いですね。特に西側はおすすめ。
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168
匿名さん
空気の悪さの議論が多いが、そもそも23区に住むのに
新鮮な空気を求めるのは?です。
特にこのマンションはマンションとしての一番いい向き
(東南、南)は中途半端な高さと立地でその価値が充分
発揮できてないように思えます。空気の悪さはしょうがないと
して騒音は気になるでしょう。246から離れるならクラッシィ
ぐらい離れないと解消できないでしょうね。
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169
匿名さん
私も梁の下がり、間取りの悪さはガックリしました。
空調もむき出しで下がり天井から出っ張り過ぎ。
営業さんが内装を力説していましたけど、
はっきり言ってこの地域じゃ最低ランクです。
価格は地権者物件なのに強気過ぎですね。
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170
匿名さん
外観はいいのに内装が本当にしょぼいですね。いまどき天井2400とは。サッシが2000なんて。それに広い部屋が少ないです。70平米台が主流でした。眺望も南側は抜けてないし。これで売れるのかな。
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171
匿名さん
4割も地権者が居ますからね。
今どきの作りをするには予算が折り合わなかったのでしょう。
ドアや壁紙の質もワンランク下だと思いました。
ここらを買えそうな人は結構良いマンションを回ってると思うので
内装の差にビックリする人も多いのでは。
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172
匿名さん
環境はましだけど仕様はクロス並みみたい。
池尻は住商、野村で打ち止めなのかな。
立地、仕様共にピアースが上ということか。
太子堂だしあちらは人気必至だろう。
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173
匿名さん
地権者物件はそんなものですか。知りませんでした。地権者の負担をできるだけ少なくするため総額を下げるため仕様をおとすのでしょうか? それにしてもひどい仕様でした。規模、立地、施工会社を考えると、このクラスの物件を見てる人は目が肥えてますから、なおさら仕様の低さが目立ちますね。
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174
匿名さん
地権者が多い物件だと、予算の都合で
仕様、内装などに影響が出るんですね。
知らなかったです。
他の物件はまだ見てまわってないので、
他と比較しつつ、検討してみたいです。
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175
匿名
ローンの無い地権者と、ローン有りの新規購入者 生活水準の違いは大丈夫でしょうか
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176
匿名さん
生活水準が違うと何か困ることがあるんですか?
かなり古い団地に住んでいた人と新規に都心のマンションが買える人では、
後者の方が生活水準は高いと思いますが。
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177
匿名
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178
匿名さん
こういう建て替えの場合、地権者は自腹切るのでしょうか?それとも持ち出し無しで新しい家に住めるのでしょうか?素人質問ですが。部屋の広さ次第ですかね。
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179
匿名さん
いわゆる「等価交換」でしょう
竣工までの仮住まいは、自腹かも知れませんが
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180
匿名さん
>ローンの無い地権者の方が裕福に決まってるでしょ
ちょっとフィナンシャルプランナーの勉強して来い。
あんたは地権者だろうが、この板に同様の書き込み多すぎ。
ここは建て替えに時間がかかったと言うが、
面倒な地権者が多いんだろうな。
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181
匿名
仕様酷いって本当?天井高2400ってあり得ん。。。ディスポーザーはあるのかな?
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182
匿名
地権者も皆様を歓迎していますよ
皆様がローンを組んで建て替え費用を出してくれるのですから
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183
匿名さん
専有面積31.20平方米でロフト1.6畳付きがいいかも。
天井高いし。
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184
匿名さん
見に行ってきました。
仕様の低さは皆様がおっしゃるほど感じませんでした。
それより気になったのは値段。
概ね平米あたり100万円ぐらいと強気な印象。
購入後のリセールが心配ですね。
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185
匿名
借金してまで買う必要ないような・・・ 地権者が羨ましい
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186
匿名さん
クロスエアタワーが4,650万(51平米)で売られているのを見ると・・・・。
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187
匿名さん
クロスエアタワーは仕様も環境も本当に悪いからその値段は安かろう悪かろうってことだと思う。
どこまで妥協できるかだけど、クロスはないなぁ。
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188
匿名さん
クロスもあの立地でその坪単価でよく売ろうとしてるよ。
こちらの方がましとはいえこれまた強気な価格だこと。
何かこの2物件は完全池尻では貧乏くじの様相を呈してる。
地権者多過ぎ、低仕様、悪環境(少しまし)と共通点は同じ。
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189
匿名さん
いやいやはずれはクラッシィでしょ。学区や環境や利便性悪いし。
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