ジオタワー天六ってどうですか？　Ｐａｒｔ５

3連休で6戸は(,,ﾟДﾟ) ｶﾞﾝｶﾞﾚ!

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先着順が全然減らない・・・・・・・・・・・orz

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最高やん、ここ。
サラ金で金借りて、パチンコ行って、ストリップ見て、安居酒屋で呑めるし。
みんな近所で済むやん。

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>>827
減らすのが営業の仕事です。＼(*⌒0⌒)♪

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ここと、ジオ釣鐘町のMGを訪問しました。
どちらも、ひと昔前のバブリーなテーマパークのようなシアターで、大して内容のないイメージビデオを見せられ（だたっ広い部屋にたった一人で）、過剰に大きく分厚いパンフレットをたくさん渡されました。
格の高さを演出しているのだと思いますが、費用の無駄遣い。
その分、建物や内装やアフターサービスのコストを削っているんだろうな…と感じて、私には逆効果でした。

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ん～やっぱりもっと広々とした広場が欲しいな。
利便性を考えると富裕層のご老人方には一番いい物件だと思う。
子育てファミリー世帯は、ジオ新町とか校区を考えると南森町・真田山近辺の新築になるかな～

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私も最近あの辺りを歩いてきました。

他のマンションも何軒か見ました。
名前は出しませんが他はマンションの周りは落ち着いた感じの所が多いのに、ここは目の前が交通量の多い道路、なにより自転車の多さ、マナーの悪さに閉口。

落ち着いて住む場所、土地柄ではないですね。

駅直結ばかりがメリットとして出てますがそれ以上にデメリットがはるかに上回ってますね。

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基本的に都心立地のマンションで中古になっても人気を維持するのは、大通りから一本中に入ったくらいのところが多いですよ。
駅直結のマンションの場合は弁天町みたいな大規模な商業施設と一体になったところが人気です。

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836
ここが高くて買えません？高いから皆さん買わないのじゃないですよ？
パークタワーがどうとかもういいです。
単に、ここは住む所じゃないだけ。
よくこんな所に住もうと思う方がいますね。
阪急だって、ここは捨て駒。
メインはやはりグランフロントですよ。

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グラフロと比べられてもねぇ

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ここ良いと思いますよ

あちこち見て歩きましたが駅近と室内装備は評価出来ると思います
値段のわりにはチープに見える所や、周辺環境についてはマイナス点も有りますが通勤を考えれば有りかな、と
それに天六の雰囲気が駄目ならそもそも大阪に住めないでしょう　^_^;
私の場合は様子を伺って売れ残りを半額くらいで狙ってますけど

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半額とは、ばかにしすぎでは？
非現実的と思います。

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確かに天六の感じが嫌な人は大阪どこ行ってもほぼ全滅ですね。
自転車で5分以上かけてくる人の質は変えれないとおもいますが
タワー買える位の人が住むこれからは多少雰囲気も変わってくる
可能性もありそうですね。
2割引き位で自分の納得できる間取りがあれば賃貸で回しても
損はしない物件だと思うので私も狙ってます。
北ヤードの開発が進む中、数年は通勤便利で生活便利な場所に
住みたい世帯で300以上の需要はあると思ってます。
梅田通勤５分位まででスーパーあって外食できる店の種類が豊富な
生活便利な立地はかなり限られます。

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阪急は終盤の数戸くらいになるとかなり激しく値引きするよ。

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天六と帝塚山だったら同じ市内でも随分違うと思いますが。

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グラフロは金融資産５億以上のメガ富裕層やないと住んでて辛そう。

ジオは天六といえど、平均＠２００以上の富裕層１億クラス用

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１億以上用は違うと思う。
言いすぎ。

低層階はミドルアッパーサラリーマン世帯からでも十分買える。
単純に駅近いから
物件価格が他より高くなるのは当然ということなだけだね。

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ここの学区はいいのでしょうか？
パークとどちらが良いのでしょうか？
地元の公立に入れる予定ですので。

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839です

半額はちょっと言い過ぎました、まあ願望です

工期的に少し早まっているらしくて5月位に引渡し予定だそうです
売れ残り物件に人が殺到して椅子取りゲーム状態になるんだろうか？
それとも、意外と伸び悩むのだろうか？
伸び悩んでくれたほうが私としては有り難いが　

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どこのマンションについても、住宅減税の関係で来年勝負になるんじゃない？
いい部屋じゃなければ様子見やわ。
どうせ売れ残りなら、来年４月まで待って
減税枠増加を狙った方がお得やわ。
まぁージオは駅直結やから、竣工後は周辺で一番に狙われるはず
やからわざわざ値引きせんかも知れんが。

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847と849は自演くさくて笑えるw
ここまでして、ジオの検討板でパークを推したいのか。

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ジオの掲示板においては、当然に中崎パークを買うほど愚かな
買い方する人はいないでしょう。
駅直結をわざわざ外して買う馬鹿な選択はないと思いますからね。

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別件で営業の人と話して売れ具合を聞いたら、現状で320戸契約済みとのことでした。

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大阪市内なら、駅１分以内のマンションなんか山ほどある。わざわざ天六選ばんでもええやろ。

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俺は300って聞いたけど・・

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854です。

今日の夕方、電話で話しました。
契約者の私にウソついても仕方ないので、たぶん320は本当だと思います。

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>>855

> 大阪市内なら、駅１分以内のマンションなんか山ほどある。

ほー、山ほどあるってか。なんなら列挙してみてよ。

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多すぎてあげきらんわ。大阪市内にいくつ駅があると思っているねん。マンションのない駅探す方がはやいで。

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今週のスーモを見ると、売れ行きがよくないみたいで、売り出し当初みたいに最初に載ってますね
大丈夫でしょうか。心配です

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>>859

結局、挙げられないってことね。ははは。

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タワーに限定すれば
中津
北浜
肥後橋
難波
阿倍野
弁天町
谷町四丁目
そして、天神橋六丁目

イレギュラーだが八尾にもある。

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駅直結で高値つけてるけど、SUMOの初心者向けにも書いてあるけど、2重床2重天井でもない仕様はボッタクリレベルですね。
将来困る物件か～、購入検討中止ですね

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難波や阿倍野は別格としても駅力では他に勝ってるな。

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2重床2重天井ではない？
そんなタワーもあったんだ。

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中津 御堂筋線最強
北浜 腐っても一等地
肥後橋 地味だか中之島やうつぼ公園至近
難波 別格の利便性
阿倍野 発展性と利便性
弁天町 環状線の利便性と一体開発
谷四 地味だが官庁街至近
天六 サラ金とパチンコとチャリの街

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ここは値段の割に仕様をケチり過ぎでしょ。

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実際に住みたいベースなら

駅直結では中津タワーか天六タワーしかない。

生活始まれば、雨に濡れない、買い物近いが一番でしょう。

今後のタワーマンションとしてもっとも価値高い高い。

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一階に店舗がないパークの方が落ち着いた感じでしょうか。
スーパーは便利だけど、人とチャリの公害でつらいでしょうか。
毎日のことなので落ち着いたところを選ぶとやはりパークでしょうか。
パークは歩いて梅田ですものね。
建物の質が違うことは知りませんでした。
パークの質は良いのでしょうか？

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わざわざパークを出して、関連づけるな
もう今週のSUMOからも広告がなくなってるし、向こうは終わった物件

天六はいいところ、検討してね

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>>870
一行とばしさん、今日もご苦労様です。

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工期が早まって入居開始も予定より早くなるみたいですね。
大丈夫かいな。

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