ジオタワー天六ってどうですか？　Ｐａｒｔ５

売れ残り３巨頭
・CT天満
・セントプレイスタワー
・ジオタワー天六
と認識している。

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売れ残りの定義がわからんなー？？？ジオって完成してた？？

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キャンセル住戸とかは反則技

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>81 どれも300戸は売れているぞ。

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誤差路って渋滞するのが常識なのね。
あまり好まれない。

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立地が悪いのは認めるが、天六ではあきらかにランドマークタワー。地域一番の物件は買って間違いはない。

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別にとりわけひどい渋滞してるような気はしないけど。

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パチンコ屋周辺の信号を守らない歩行者・自転車軍団を掃討して欲しい。
大通りはさすがに信号守るが、ちょっとした信号とかだと極めて危険な人達がいます・・。マジです。

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MRから案内が届きました。
残り１００戸を切って９０戸ちょいのようです。

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まぁ阪急は残りが少なくなればなるほど激しい値引きをしていくのが常套手段ですからね。
初期に買った人のことなんてお構いなしに資産価値を下げてくれますから。

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間取りの選択肢も少なく、オプションの追加も出来ない今の段階で残り90はかなりキツイと思いますよ。
竣工後売れ残りは確実でしょう。

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値引きによる資産価値下落も確実でしょう。

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MRから価格表が届きましたがまだ100戸以上残ってますよ。
正確には105戸
280戸成約の時期から考えると週に1戸くらいのペースですね。
竣工が近付くにつれて徐々にペースが落ちるのはどこのマンションも例外なく同じなので竣工前完売はどう考えても無理でしょうね。
入居開始時に60〜70戸残るといったところでしょう。

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実物を見て買いたい顧客層も一定数はいるので竣工直後はある程度売れるとは思いますが、それだけではやはり数十戸の在庫を捌くのは難しいでしょうね。
まぁ腐っても駅直結なのでCT天満ほどの惨状にはならないと思いますが、竣工後が更に売れ難くなるのはどこのマンションでも当たり前なので最低でも入居開始後１年以上は在庫を抱えることになるでしょう。
戸数が多いから時間がかかるという言い訳も聞き飽きましたが、結果的に供給過剰地域の天六にしては本当に多すぎたのだと思います。
デベは最終的に値引きしてでも売り切れば十分利益は確保できるので関係ありませんが購入者にとっては過剰供給による中古市場での資産価値大幅下落は辛いでしょうね。
高層階は希少性があるのであまり影響は無いかと思いますが低層階を買ってしまった方は悲惨ですね。

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入居開始が８月下旬なので仮に今のペースで売れ続けたとしても残り約70戸。。。
戸数の割合から考えたらCT天満と大差ありませんね。
それだけ残ると竣工後２年以上は在庫を抱えた状態になるのは確実なのでまともな値段での中古売却は不可能でしょうな。

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立地は悪くないので、現物をみてから検討したいです。

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あなたが嫌いなだけでしょう。好きなマンション買いなさい。

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来年9月まで契約が旧税制なので、年明けからやないですかね。物件は駅直結で最高ですから。

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天六は物価安いから、今後、人気になるよ

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>>106
消費税のこと？
だったら違うよ。

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