ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定 その２

ルール違反は見つけた人がその場で注意しなきゃ。管理人、管理会社、管理組合に言って注意してもらおうなんて人任せは良いマンションになりません。

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そのうち、善意あふれる住民の方々が
１００円ショップでチェーン錠を沢山買ってきて
その不法駐輪の自転車達を「数珠繋ぎ」にしてくれますよ。

売主が倒産してしまった以上
自警団的なものが必要かもしれんね。

300
管理費会計予算(案)書によると
監視カメラはすでに12台ついてますよね。年間130万円のお金が我々の管理費から支払われています。
駐輪場に設置されているかどうかは知らないがルールを守れない人をなくすためにはモラル向上を訴えるだけでは限界があります。ルール違反出来ない仕組みを作るべきです。

301
直接注意し始めると人によっては報復等の危険性があるからめんどくさいのではないでしょうか。
ルール違反の度合いが低いだけに些細なことで人間関係のトラブルに巻き込まれたくないと思うのが一般的な考え方だと思います。
管理人、管理会社、管理組合だとその手のトラブルには慣れているはず。それが年間4000万円近くのお金を管理委託費として支払っている仕事の一つだと思いますよ。

>>303 さんに同意です。

>>301
当該住民が怖いお兄さんの可能性もありますよね
そんな時あなた注意できます？

でもこれから空き住戸も叩き売られて
訳の判んない人たちが大挙して入居してこないか
心配ではありますね

まだマンションにもそんなに人が入っていない状態なのに・・・
違反だ違反だ！対策を講じるべくカメラをつけろ。

…そんなに徹底する必要今からありますか？？
もう少し様子みましょうよ。
かっちかちすぎて、正直すごく怖いです。
ルール違反だからといって、柔軟に考えられない人達ばかり住んでいるのかと思い残念です。

最初が肝心だと思うけどな。
入居者が増えたてルール違反が続出したら？
それから手を打つのでは遅いよ。

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住民ではないのですがヴェレーナ契約者です
来週の土日に内覧会の案内が来ました
いきなり来週と言われても出張で行けそうにありません
皆さんの時はどうだったのでしょうか？
いきなり来週はないですよね？それが普通ですか？

住宅ローンの仮審査の時も１ヶ月以上待たされたので（まだ倒産する前でした）
不信感だらけです

騒音とかどうですか？（上下、横）ある程度はマンションですから、、、、

307さん 確認のポイントは内覧会の案内方法が一方的なことでしょうか。都合が合わなければ、営業マンに言って日時を変更してもらうしかないでしょう。会社更生法で足止めになっていたので、このバタバタはやむを得ずでしょう。
来週内覧会のタイミングなら、印西か久里浜の物件でしょうか。ともあれ、少しずつですが、進捗があって良かったですね。

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自転車についてですが、現在２台分しか割り当てられていないので駐輪違反をせざるを得ない状況だと思われます。
空いている所を貸し出しできれば問題をある程度解決できる筈です。
しかし、マンション横の通路に自転車を止めている人は問題外です。
あの自転車は即撤去すべきです。（子供の通学路なので危険です）
駐車場、駐輪場、バイク置き場の契約率を上げることは必要だと思います。

私もそう思いました。
状況が状況でやむ終えずの方もいらっしゃると思いますよ。
施錠をする等は先走りなアイディアです。
また、どこの棟に住んでいる人が何をしていた等発言されてる方がいましたが、ここで陰口みたいに言うのではなくて管理人に話す等すべきです。読んで気分悪くなりました。

２台分しか割り当てないのに３台以上持ち込む方が問題だと思いますがそう思うのは私だけでしょうか？３台以上持っていた方で置場が確保されていないために処分して入居された方もいると思います。持ち込んだもの勝ちでは納得できない人もいるんでは。

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やむ終えずでしょうかね？
管理人さんに話しが行ってるから、管理人さんが1台1台に張貼り紙してるんでは。
それをはがしては乗り、また貼られるということです。
何回もはがしながら停めてる方々が、やむ終えずとは思えません。
もし何が事情があるなら、管理人さんに自分から話すのではないでしょうか？

自転車は一家に何台まで置けるのか確認もせずに契約してるのかな？

考え方が甘いと思いますね。
付け込まれる原因になるのでルール違反には毅然とした態度で臨むべき。
例外を認めたり、感情に流されるのは論外。

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https://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/abi.cgi?fo=manque&tn=0150

駐車場のスレをご参照下さい。

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もし駐輪場が余っているのなら、３台でも４台でも借りたい人に貸した方が収入的にも運営上良いのではないですか？　で、新たな入居者が希望したら、３台以上借りている人には空けてもらうようにすればいいと思いますが。

うちは駐輪場を契約していないので、多少なりとも空はあると思いますよ。管理費の収入増なら喜ばしいことですし。

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>>316
すんなり明け渡すんですかね？
明け渡さない時はどうするんですか？管理組合や管理人の手間が増えるだけだから、割り当てられた台数は守るべきだと思います。

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>>305

粗大ゴミの出し方のルールはこのマンション特有のものではありません。
月に莫大な違法放置があっても柔軟に暖かく見守り大切な管理費をその為に使うのですか？

「少しぐらいのルール違反、いいじゃない」
というような考え方のほうが怖いです・・・

少しくらいのルール違反ならいいじゃない とは言っていないと思いますよ。あまりにも目くじらたてて、施錠してしまえとか…考えが行き過ぎではないでしょうか。

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