<全体概要>
所在地:東京都北区浮間三丁目16番1他(地番)
交通:埼京線「北赤羽」駅下車徒歩4分
総戸数:48戸
間取り:2LDK~4LDK(57.24m2~81.30m2)
公式URL:http://lions-mansion.jp/MN111072/
売主:株式会社 大京
施工会社:埼玉建興株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2012-11-02 19:26:22
<全体概要>
所在地:東京都北区浮間三丁目16番1他(地番)
交通:埼京線「北赤羽」駅下車徒歩4分
総戸数:48戸
間取り:2LDK~4LDK(57.24m2~81.30m2)
公式URL:http://lions-mansion.jp/MN111072/
売主:株式会社 大京
施工会社:埼玉建興株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2012-11-02 19:26:22
資料が届きましたがホームページに掲載されている内容とあまり変わりませんね。
23区内で駅徒歩4分という立地はなかなかないと思います。
あとは周辺環境ですね。
飲食店等のある賑やかな場所とは違うようですが、電車の音は聞こえてくる範囲ですよね。
車のとおりとかどのくらいありますかね。
小学校が近く、幼稚園も近いので小さい子供がいても環境的に良さそうですね。
ぱぱすが近くにあるのも便利そうですね。
セブンタウンは自転車なら5分くらいでいけそうでしょうか?
セブンタウンはそれくらいで行けるんじゃないでしょうか?>22さん
東京北社会保険病院は24時間小児科医師常駐なのは
すごく安心だと思います。
うちは子供が急に低血糖になる病気なので
夜間点滴が必要になる場合があるので本当に安心です。
まだまだ家も小さな子がいるので近くの病院が24時間小児科医がいるというのは心強いです。
今住んでいる所は、近くにそういった病院がなく、この間は車で1時間かけて緊急で病院へ
行きました。子供がいない時はまったくそういった事は考えなかったのですが、結構重要な点ですよね。
ま、病院にかかならいのが一番いいのですがね。年をとれば今度は自分がかかる事が多くなるので
病院は物件探しの重要なポイントに我が家ではなっています。
あけましておめでとうございます(^。^)/。
今週末、事前案内会なんですね。
正式にMRがオープンしないと詳細が出てこないかなぁと思い
まだ行かないつもりなのですが、
良くご予定の方はいらっしゃいますか?
どこまで情報は教えて貰えるのでしょうね???
この辺りは普段の買い物もすごくすごく便利ですね。
ライフ・コモディイイダ・カズンなどなど。
徒歩圏内にありますものね。
北赤羽って地味な町ですけれど、
暮らすには良い街でしょうね。
ワイドスパンはやはりグッジョブです。
見たところキッチンとバルコニーの距離も近くてキッチンまで採光がありそうですね、ライト要らずの明るい環境で料理ができることは立ち時間の長い私には最適。
ミセスコーナーがほんとは欲しかったんですけどシンク南側のスペースがカウンターが無いみたいだから自分で設けちゃおうかな~と。ここの明るいから快適そうなんですよね。
キッチンが明るいと快適に料理が作れそうですよね。
きれいにしたくなって、いいかなって思います。
気になるのですが、ジャガイモなどの根菜は日にあたら方がいいので、
どこにしまっていますか?明るいキッチンで悩みます。
キッチンが明るいと料理も楽しくなりますし、エコですよね。
ジャガイモは収穫から3ヶ月間芽が出ない性質があるそうです。
7度から15度ぐらいで新聞紙に包んだり、紙袋に入れて日が当らないようにするのがいいみたいです。りんごと混ぜておくのも得策かな
5度位だと甘みが増すみたいですが冷蔵庫では乾燥してダメになってしまいます。冷凍しても解凍の時にすかすかになるのでマッシュポテトにしておくといいみたいです。
Cタイプの玄関が北向きなのが気になりました。やはりなんとなく縁起が悪い気がします。
ルーフバルコニーがあるプランもバルコニーが北向きですよね
日当たりが悪いからバルコニーが広い意味がなくなりそう
しかしライオンズブランドなだけに安心感はありますから迷いますね
ここ2年の間に引っ越してきたものです。
<騒音・各駅停車のみ>
駅近い
新幹線
埼京線
各駅のみ
<ラッシュ>
埼京線
混雑
<治安や雰囲気>
北赤羽
北区
都営
創価学会
工業地帯
荒川沿い
なんとなくこんなキーワードで皆さんが敏感になっていると思いますが、
<騒音・各駅停車のみ>
確かに電車の音はマンション内にもしますが、まあ生活しちゃえばどおってことないですね。
夜は音が通りますが、深夜になれば電車は止まりますし。
駅側の部屋を寝室にするかどうかでしょうか。
電車ははっきり行って20分こないということも昼間はありますが、
そこにあわせればいい話であって、あまり気にはならないですね。
<ラッシュ>
埼京線のラッシュは最悪です。
これは埼京線沿線に住む以上避けられないですし、慣れるしかないです。
小さい子連れのご家族は特にしんどいかと思います。
うちは慣れましたww
<治安や雰囲気>
ここは非常にいいと思います。
学力レベルとかは気になるものの、そんなの選べる立場でもないしw
都営や創価といった点は町全体では特に気になる点ではありません。
店は客足が伸びずよくつぶれますが、必要最低限のものはそろっていますし、
人ごみがなく、車の量も少ないので、子どもものびのび生活できるし、
駅前にはLIFEやコンビニ、最近は牛丼屋もシマムラもできて非常に生活アクセスレベルは高いです。
マンション候補地も散見されますからこれからますます人が増えてくると思います。
<北区のいいところ>
子育てには最高です。中学校まで医療費ただ、高校生も入院費は補助が出ます。
<アクセスがいい>
池袋 12分
新宿 17分
セブンタウン小豆沢 徒歩7分
越谷レイクタウン 35分(武蔵浦和乗換)
ららぽーと・IKEA 40分(武蔵浦和乗換)
西松屋 16分(南与野)
練馬のライオンズとか住むよりダントツいいと思います。
駅から近いことのメリットは想像以上にすごいですよ。
あと高層階の人は抜けがいいので夕焼けや素敵ですし、夜空もきれいです。
毎日南の空が抜けている生活はなかなか気分がいいものです。
夏は毎年花火がきれいに見えると思いますよ。
32さん、詳しい解説ありがとうございました。
その地域にお住まいでないと判らないことばかりで
大変参考になりました。
北赤羽は赤羽ほどにぎやかではなく、
価格帯もリーズナブル、
そして意外と便利に暮らせそうなので
真剣に検討しています。
いつも快速ばかり乗っていましたが、
各駅停車だとそこまでは、という感じですよね確かに。
早めに出て各駅停車でゆっくり行くのもいいかもしれないです。
この混雑が緩和されるといいですね。
36ですが、訂正です。
赤羽始発電車が2本無くなるのではなくて、武蔵浦和始発に変更になるだけみたいです。
あれ?
三井住友銀行は近くにないですか??
最寄にある銀行の口座新設したほうがいいですかね・・・。
ATMだけでも近くにあればありがたいんですけど。
買い物が便利なのは顕著にわかる環境ですよね、それだけに急遽お金を下ろしたい時もあると思いますから手数料をかけずに出できるところが所々にあるといいと思います。
セブンタウンなどはセブン銀行も入っていますか??
>37さんは、おそらく
①快速の止まる駅
または
②快速(通勤快速)に乗り換えたほうが早く到着する駅
を普段利用しているため、
>いつも快速ばかり乗っていました
ということではないでしょうか。
大京なんて販売時のみ。アフターはないよ。
その点清水建設グループの先進と伝統を融合した住まいのヴィークシリーズは安心。
お客様のニーズに合わせた個、美、永がコンセプトです。
ヴィークコート三郷中央、大京なんかとものが違います。
http://www.viequ.scdc.co.jp/guide/honsha/09/index.html
詳しくは首都圏事業部まで。
大京のマンションだけはやめたほうがよいよ。
こんばんは^^
南向きのB,Cタイプ中高層階の価格はどれくらいでしょうか?
身勝手ながら遠方のため、どなたかご回答できる範囲で構いませんので、
およその坪単価を教えていただけると助かります。
よろしくお願いいたします。
>44さん
坪単わからないので覚えてる範囲で…
B、Cの最上階が4000万半~後半、中間層でそっから▲300万くらいでした。
Cのほうが若干高かったかな。
駅4分の好立地でこの広さでこの価格は、結構イイと思いました。
>43さん
32です。
やはり小さい子はどうしても病気になりがちで、小児科救急がある北社会保険病院は本当に助かっています。
また、近所に女性の腕のいい小児科医もいるし、病院も一通りそろっているので、医療面は充実していると思います。
歯科が確かないんですけどね。
あと、赤羽駅に365日見てくれるお医者さんもいて、元旦も看てもらってすごく助かりました。
埼京線は聞くところによると板橋や十条の駅の両端に生活道路があるために増結もできないし、拡幅もできない。
さらに埼京線の電車区が川越方面と池袋にちょっとにしかないのと、各線乗り入れしているため
本数も増やせず、改善は望めそうにないですね。
第2埼京線でも作ってもらわない限り。
駅から近いというのはかなり魅力的ですよね。
通勤には便利になりそうです
小児科救急があるのも小さいお子さんを持つ親としては安心できますよね
そういう面では子育て環境も良さそうですね
コスパでいうと、ファーストゲートタワー。
一応、都内でというならアリかも…。悪くなさそうですが、微妙で迷っています。
書いてありましたね。
>南向きだと坪単価200万、東向きだと180万円くらい
お値段的にはこれくらいではないでしょうか?
駅に近い割に静かですしね…。
もちろん安いに越したことはないのですけれど。
まだ公式ホームページには価格は出ていないのですが、
モデルルームに行くと教えて貰えるんですね。
南だと今のところ坪200ですか。
反応次第では正式価格が変わってくるかもしれないですね。
価格が出ましたね。
3,150万円~5,250万円とのこと。
これくらいでしょうかね???
駅までの距離と周辺の利便性を考えると。
3LDKは、確か3,800万~です。
申し込みされた方はいますか?!
使いやすくコミュニケーションがうまくとれるというデザインのキッチンに心ひかれます。モデルルーム行ってみたいですね。HPの写真でも他の部屋も落ち着いて癒される感じがします。オプションなのかな・・
キッチン自体は新築マンションなら対面式は標準装備じゃないですか?
キッチンテーブルが標準で大理石のような風合いなのは、ライオンズの特徴かもしれませんね。他はオプションでないと装備できないですから。
その分、価格に上乗せされているだけですが…。
じゃあ検討から外そうかな
ライオンズよりプラウドがいいなぁ。
野村はプラウドブランドで成功したからねー。
プラウドも最近は…。
最後は、フィーリングの問題。
十人十色。
ここ売れてるの!?
フィーリングの問題ですよね…。
僕はここはいいかなぁと思っています。
それにしてもバイク置き場が
月額使用料:2,500円~3,000円/台
でちょっと高いですね。
こんなもんなんでしょうか?
収納がちょっと少ないかなという印象
和室があるのはいいと思います。来客間として利用できそうですね
バルコニーが広そうなので日当たりがよいと尚良し
>>67
収納面は自分も少ないなあというのが最初の印象でしたね。ところがよく見るとキッチンや洗面ルームの収納が随分と充実してるんですよ。生活感の出る物ってこういう場所に収納したいじゃないですか、だから一番収納が欲しいところはきっちり用意されていて、案外入るんじゃないかなと今は思っています。それに和室ありで押入れがありますからね、ウォークインが無いわけですがこのあたりで何とかなると思っていますよ。
最近のライオンズは、確かに収納が少ないです。
リビングや各部屋の大きさ、洗面室に広さを取った分、当然ながら見えない部分(収納)は狭くなります。
物が多い人は、この辺も考慮しなければなりません。
オプションで壁面を利用するなど工夫する必要がありそうですね。
ウォークインクローゼットがないというのが辛い。
布団を収納するスペースもないし。