横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「リエトコート武蔵小杉イーストタワー【5】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-11-06 23:57:31

リエトコート武蔵小杉 イーストタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県川崎市中原区中丸子13番地7(イーストタワー)(住居表示)
交通:東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩8分
JR横須賀線「武蔵小杉」新駅徒歩3分
間取:
面積:

物件URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/
施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

[スレ作成日時]2012-10-09 11:38:39

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リエトコート武蔵小杉 イーストタワー口コミ掲示板・評判

  1. 268 検討中の奥さま

    「受け止めてください」とか、なんでそんな物言いをするのでしょう?
    そんなに嫌ならやめればよいだけなのに。

  2. 269 購入検討中さん

    それでは、武蔵小杉にリエトより程度が落ちるタワーマンションってありますか?
    グレード、コンクリート強度、耐震等。

  3. 270 住民です

    買うときにはデベ営業さんのアピールポイントになっても実際に住んだらいらないあるいは大差ないってもの多いですね。

    他の小杉タワーにあってリエトにないもの

    ジャグジー
    ミストサウナ
    通勤時間に閉鎖されるペティストリアンデッキ
    ベーカリー

  4. 271 匿名

    震災で立証済みである耐震タワー技術の鹿島建設がこれで大丈夫ってレベルなのでまったく心配してません。

    この物件で鹿島建設がやり通した6勤2休って入社式で工程管理の模範として取り上げてますから。

  5. 272 入居済み住民

    私はGWTのサロンで営業から思いっきりこの物件の悪口を聞かされ、夫婦で横須賀線ユーザーなのにやめようかなと思いましたがリエト決めてよかったと思ってます。

    逆にGWTを選択された方も少なくないと思われますが
    自分の選択したマイホームが一番良いと思って住めばよろしいかと。

    逆に実際に部屋が見れるリエトを基準にあれこれと足し算引き算して近隣物件を検討されても良いと思いますからどんどん見学されてみたら良いと思いますよ。

  6. 273 匿名

    ↑乱文ですみません、逆に逆に書きすぎですね。

    モデルルームではわからない情報ですが、リエトの窓から見える青空ってガラス素材が違うため他タワーの窓から見るよりきれいですよ。

  7. 274 匿名さん

    街の喧騒から、すぐ家!ではなく、綺麗で静かな敷地内に誘ってくれるエントランスも、とても良いです。

  8. 275 購入検討中さん

    食洗機がないってのはほんとなの?後付けした人いますか?

  9. 276 入居済み住民さん

    食洗機はオプションですね。うちはパナの最新型ビルトインをつけました。
    住友不動産より、外部の業者さんに頼んだ方が相当お得です。

  10. 277 匿名

    リエトにはありませんがミストサウナ、コンベック、食洗機、熱交換型換気扇、いずれ賃貸に出してて壊れたらオーナー責任の修理ですね。

  11. 278 匿名

    >>277おちを書き忘れました。だから転勤の可能性がある我が家はすべて取り外し可能な後付けタイプにしてます。
    キッチンが4畳以上あるため助かってます。

  12. 279 匿名さん

    サッシは単層ガラスだから透過率は高いですよ
    保温性をとるか明るさをとるかですね

  13. 280 匿名

    サッシは不二サッシのかなりレベルが高いサッシを使ってます。

    サッシってアルミですよなんでガラス製なんだか意味不明。

  14. 281 匿名さん

    不二サッシの工場跡地だけにアルミサッシがふんだんに使われてます。バルコニーが全面サッシのガラス張りですから部屋と二重にガラス張り。

    透過性の良さは近隣中古タワーを何軒か内覧して気が付きました。
    あちらでは景観は?とリハウス営業に聞くと一様にやけに素早い動きで窓を開けるのです。
    いやいちいち空けないから、ソファーの位置から見せてと言って閉めさせしゃかんだら空がグレーで晴れてるのに薄曇りのようでした。
    さらに座った位置からは青ラインのアクリル板が目につく。

    リエトはシンプルなんです、良くも悪くもデベ抜きです。

  15. 282 匿名

    後付けでビルトインを付けました。

    その分購入時に交渉して、その分の値段を下げていただきました。

  16. 283 匿名さん

    単層ガラス、景色は本当に綺麗ですよ。
    寒さはどうなのかな。
    でも、戸建や小さな集合住宅と比べたら、そもそも大きなマンションは暖かいですからねぇ。寒い!って印象はありませんでした。
    タワマン同士での、単層かどうかの違いはちょっと、両方住んでみてないからわからない。
    とりあえず、ガスの床暖房は暖かいし光熱費もさほど高くなくて、とっても幸せな冬を過ごせます。
    床にへばりついて寝たくなってしまうのが、玉に瑕(笑)。

  17. 284 購入検討中さん

    単層ガラスですと騒音はどうですか?

  18. 285 検討者

    最近の販売価格はいくらでしょうか?

  19. 286 匿名

    ガラスの騒音低減効果には差はないです。差が出るのはサッシなのですがこちらは何度も出てくるように不二サッシの工場跡地で遮音等級の高いものがふんだんに使われています。

    風当たりが強いときにガラスバルコニーで部屋もガラス窓の面積が大きいため多少不利な印象があります。
    他に音の問題があるのは北側にある消防署からのたまの夜間緊急出動ぐらいですね。

  20. 287 匿名

    値付けの適正さは何を尺度しているのか質問したところ周辺物件相場を基準にしていると説明されました。
    今までは値上がりする一方だったのですがGWTが完売してプラウドタワーが比較対象になれば頭打ちにはなるはずですよ。

  21. 288 匿名さん

    立地はいいけど建物は古くなる。
    築年数の差が大きくなるから
    値は下がるでしょ

  22. 289 匿名さん

    騒音は、大丈夫じゃないかな?
    今シティタワーとアリオが工事中だけど、窓閉めてたら気になりません。

  23. 291 検討者

    最近100ヘーベーの物件出ていますが、いくらでしょうか?8千万くらいでしょうか?

  24. 292 匿名

    >>288不動産相場がそう動くのは残念ながらその土地の価値がデフレ基調の時ですよ。

    建物の価値は徐々に償却されますが土地の希少性はインフレ基調においてはその限りではありませんね。

  25. 293 匿名

    >>291抽選部屋の価格があるじゃないですか?
    だいたいあれを多少上回るぐらいなら…と誰もが想像する額よりさらに高いです。

  26. 294 匿名

    駅のポスターに7千5百万位で書いてあったけど、それは抽選部屋の価格で、抽選外れたら、8千万位ってこと?

  27. 295 匿名

    誰かご存知でしょうか?

  28. 296 匿名

    はっきりは知らないのですが抽選部屋の4980万の70平米3LDKが東向低層で野村不動産のビルとお見合いだから眺望のよい西向きだと低層でも5980万、中〜高層は6000万オーバーとかなりの価格差がありました。


    北西角部屋は条件が近いのでそこまで価格差はないと思いますが8000万円台だと思います。

  29. 297 匿名

    一応あらかじめお伝えしておきますが売れ残り多数でスミフがいきなり価格勝負か?などという甘い見通しはしちゃいけません。

    希少物件だから買えるだけラッキーぐらいの話を聞かされます。心の準備をしておいたほうが無難です。

  30. 298 匿名

    情報ありがとうございました。

  31. 299 匿名さん

    4980万の釣り部屋、5月中にいよいよ抽選だってね。
    何倍いくかってのも興味あるけど、次の釣り部屋がどこになるのかがもっと気になる。
    また2年くらい放置されるんだろうけど…。

  32. 300 匿名さん

    「この世でたった一人(組)の、最高値でお買い上げいただけるお客様」を探して売りつけるのがスミフの商売。
    完全永住志向の人にはそれでもいいかもしれないけど、転勤で売る・貸すを前提に考えるとスミフ商売は最悪。
    マジないわ。

  33. 301 匿名

    >>499えっと抽選は10月以来なので7ヶ月ぶりですね。
    昨年、一昨年と出し渋った理由がむしろよくわからない。

  34. 302 匿名

    >>300そのかわり転勤や結婚で家が欲しいときすぐ住めるから買い手が途切れず現れる。

  35. 303 購入検討中さん

    約半年ぶりの抽選が開催されるのに掲示板が全く盛り上がりませんね、、、
    やはり不人気なのでしょうか?
    プラウドの方は盛り上がってます。

  36. 304 匿名さん

    本気の検討者は釣り部屋になんぞ釣られずにすぐ入れる部屋を選ぶんでしょう

  37. 305 入居済み住民さん

    この週末は見学の方が一杯いらしてますね~
    抽選住戸以外は、どのぐらいあるのでしょうかね。

  38. 306 入居済み住民さん

    抽選の部屋少し前まで3490万円(1LDK)からとなっていましたが、今日見たら4090万円からとなっていましたね。アベノミクスの影響で値上したんでしょうか。それにしても一気に600万も上がるって!

  39. 307 匿名さん

    たぶん違いますよ。
    西向きの方が陽当たりが良いから高いんだと思います。

  40. 308 匿名

    当日の倍率情報、お手数ですが、今週末ご参加された方、教えてください!

  41. 309 匿名さん

    申し込みました。ここの立地は本当に最高ですね!
    こんな素敵な夢のような環境の街に、できたら住みたいです。

  42. 310 匿名さん

    あと2時間ですね
    釣り部屋ゲットのラッキーガイは誰だ!?

  43. 311 匿名さん

    4タイプ出てますけど全部申込みあったんですかね?昨日のプラウド組がどう動くかも気になるところですがパーキングの車は1台ですね。

  44. 312 購入検討中さん

    購入を検討しています。
    再販する際、どこをリフォームするのでしょうか?
    ご存知の方、教えてください。

  45. 313 匿名さん

    >312トイレは丸ごと交換してます。
    フローリングは磨いて再コーティング、エアコンは脱着してクリーニング、壁紙はたしか張替だったと思います。
    水回りは一通り業者がきれいにしてますが不備がない限り交換はしてなかったと記憶してます。

    私は自分で全面リフォームするから手直ししてない部屋を安く出してくれとリクエストしたのですができないと言われました。

  46. 314 購入検討中さん

    ≫313
    情報ありがとうございます。
    リフォーム前の状態での購入は不可との件も参考になりました。
    実際のお部屋を見るときは、その辺りもチェックしたいと思います。
    ありがとうございました。

  47. 315 匿名

    >314スミフの社長命令とかいう全面アップグレードの部屋があるのでそれを見学されてみてはいかがですか?
    モデルルームみたいな豪華な部屋です。

  48. 316 購入検討中さん

    そんなお部屋があるのですね。
    アップグレードをするゆとりはないかもしれませんが、参考に見てみたいです。
    ありがとうございました。

  49. 317 匿名

    >316たしか7百万アップだったと思いますよ。

    それでこのプランで買うからリフォーム未着手の物件を少し安く出してくれとリクエストしたのですがまだ新しいのでほとんどの購入者はすでにある設備をそのまま使ってるとはぐらかされました。

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