アイランドグレース住民版　その２

週末ごとに引っ越し業者が１～２台
来ているような気がしますけど・・・


でも、まだ空きはだいぶあるようですね。

この間モデルルームに貼ってあったのを見たところ、
あと30位だったと思います。

先週末に営業さんに聞いた話では、あと27戸という事でしたよ。

皆さんありがとうございまーす。

私のつまらないボヤキにお答え頂きまして。

でも自分の住んでいるマンションだから気になりますよね〜
正直もっと売れ残ってるかと思いました。

早く完売してほしいですね！

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どうして営業さんの話題になると、すぐに削除依頼が出されるのだろう…

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57817/

どんな内容？

この地域の活性化に向けた取り組みがニュースになってました。

http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p06584.html

■ 【神奈川】浜川崎駅周辺土地利用基礎調査　川崎市（11/20）

■ 川崎市は、川崎臨海部の活性化に向けた戦略拠点である浜川崎駅周辺地区で、
土地利用計画などの基礎調査を開始する。域内の公共施設の供用状況や人口の推移、
年齢構成の変化を把握し、今後のまちづくりの課題を整理する。
このほど基礎調査業務を都市環境研究所（東京都文京区）に２７０万円で委託した。
納期は２０１０年３月まで。
（2009/11/20）

活性化と言えば響きの良い言葉だが…

「川崎公害裁判とまちづくり」
http://www1.jca.apc.org/kougai/sokai/sokai34/02kawasaki.html

>>ここでは，国和解後の公害防止対策，環境対策がどう進行しているか，
>>その到達点の確認と問題点の指摘が行われ，同時に，
>>今後のまちづくりを展望するためには1960年代以降の臨海部開発の総括と，
>>臨海部の産業立地構造が崩れ，産業空洞化が進むなかで「臨海部の活性化」のもとに行われた

今日（11月29日）で、
マンション引き渡しから１年が経ちましたね。
なんだか、あっという間の１年でした。

昨日のクリスマスイベント楽しかったです！！
うちの子供たちも朝からイベントに参加して、
とても楽しそうにしていました。

ツリー点灯式の時にサンタの格好をして
写真を撮ってもらったのが、とても嬉しかったようです。

写真のできあがりが、楽しみです♪

しかし、いまだにモデルルームで販売を続けている売れ行きの悪さは心配です。

頑張れ！ナイス！

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このご時世で9割以上売れているからいい方なのかな・・・
あと少し、本当に頑張ってもらいたいですね。

訪問販売の話なのですが
入居時から最近もずっとサブエントランスで作業着を着た男性がインターホンを鳴らしてきます。
あれはエ〇〇ル販売ですか？

以前、あまりにしつこいので「検討するので、商品のパンフレットをポストに入れておいて」
と、言った事がありますが、パンフレットは用意してないと言われました。おかしいですよね？

最近はずっと居留守を続けていますが、もう入居から１年。
最初は、新築マンションだし、ある程度の訪問販売は仕方ないと諦めていましたけど
定期的にずっと来ているので、インターホン越しにサブエントランスの作業着男性を見るとイラッとします。
来た時にすぐ防災センターに知らせれば注意してくれるのでしょうか？
それとも、会社名をちゃんと確認してから、警察に通報すれば対処してくれるのでしょうかね？

訪問販売について、どう感じていますか？ちょっと聞いてみたかたので。。。


>>117
イルミネーション綺麗ですねー。
もう12月なんだなぁ…と、しみじみしちゃいました^^

私も入居して1年たちました。
あっというまですよね。
最近建設してるナイス物件の鶴見駅前のタワーマンションが邪魔をして富士山がキレイに見えなくなってきてるのが残念だなぁと思う今日この頃です。
訪問販売ですがエ〇〇ルですよ！私もつい居留守を使っちゃいます。不景気だからしょうがないのかなと思いますが同じくイラッてしてます。

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１２２さん、他の住人の皆さんへ

フィルターって高いですよね？　皆さんどこで買っているか私も知りたいです。

私が安い所はないかとネットで探して見つけたお店を紹介します。

『ビーワンショップ』
http://www.rakuten.co.jp/b-one-shop/

換気扇フィルター、給気口フィルター　共に厚みがあってオススメします　(^-^*)/。

※換気扇フィルターは「レンジフードフィルター専用枠」を買う必要がありますので注意して下さいね。
※換気扇フィルターは安いと思いますが、給気口フィルターは１枚当りで考えるとちょっと高いかな？
と感じていますが、在庫がなくなったらまた頼みたいと思っているお店です。

もっとオススメのお店があったら教えて欲しいです～。

うちはあまり不意の来客もないので、インターフォンの留守番機能を使ってます。

フィルターは正規品なら組合でまとめて共同購入すると割引してもらえると他のマンションの方から教えてもらいました。提案してみようかな。

鶴見のマンション、この辺りから見るとすごく目立ちますねー。で、富士山が見えない‥。
冬になると景色もまた一段ときれいなのに。

31階建てらしいですね。
まだ、高くなるのかしら？

子供達が台車みたいなのに乗って廊下を猛スピードで走らせて居ます。
今のところこの前と昨日の２回です。
往復をして、居なくなってしまうので怒鳴るに怒鳴れません。
危ないですし、うるさいですし、どこに苦情を出せばいいでしょうか。
本当に子供のイタズラ酷いです。

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＞１２６

子供は国の宝です。
みんなで大事に育てましょう。ｂｙ民主党

直接注意するしかないね

エ○○○販売の人をこの間家にあげてしまいました。
5分程度といいつつ、30分以上。。。

壁とかお風呂とかフローリングのコーティングと、
フィルターの販売の話を聞きました。

いろいろと質問したら、買わないせいか、不機嫌になって帰っていきました。
あれはないと思うな～。。。

しかも、値段が高い。。。
最初に手入れをと思いますが、妻にはあっさり却下されました。

みなさんはコーティングを入居時にされていますか？

また、フィルターも高くて、買う気が・・・＾＾；
汚れるのも嫌だから、とは思うのですが。。。

私も以前入れてしまいました。マンションの管理関係みたいなこと言われたので、よく確認もせず・・・。
フィルタはうちのが専用でそれ以外合わないようなこととか、いろいろ言って来ましたが、頭にきたので
半分追い出すようにして帰ってもらいました。あれはひどい。絶対に買いたくなくなる。

>>129,130

訪問販売については管理組合に相談されてはいかがでしょうか？
注意するにしても基本のルールを決めることが必要となると思います。

アイランドブリーズでは管理組合主導でフィルターは購入されてますよ。
大量購入ですので一般で購入するより安く販売もされていると聞きました。

お尋ねします。お風呂の魔法瓶機能使ってらっしゃる方いらっしゃいますか？
我が家は毎日追い炊きをするため未だ使用したことはないのですが、ガス代はどちらがお得でしょうか？
どなたかご存知の方がいらっしゃったら教えてください。
因みに魔法瓶機能を使うとしたら一時間程度、追い炊きは一回です。

いたるところに監視カメラが設置されていますが、多目的ルーム内にも設置されているのですか？

こちらのマンションの浴槽は入浴剤って入れれますか？

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もうすぐ完売っぽいですね。昨年後半からすごい勢いで入居してましたからね～。

どれだけかかって完売やねん。まぁナイスのバス便物件だから健闘したほうかな。

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中古チラシ入ってましたね。
こっちに買い替えたいなぁ〜。

あの中古物件（A棟端、１５階）は確か昨年一度出てきたんだけど（ネットでみた）、
すぐひっこんでしまったので売れたのかな？と思っていたら、今回の広告ですね。
金額も一緒。

おそらく新築が完売していないからナイスからやめてほしいと泣きがはいったのかな？
その場合、その間の家賃はナイス持ちだった？などといろいろ邪推してしまいました。

先日雨が降った日に、自転車置場の出入り口の鍵が開かなくなり、これで二回目なので、防犯センターに尋ねた所、雨が降るとたまにあるんだよね〜っと言われました。

これって直してもらえない物なんですかね〜

みなさんは開かなくなった事ないですかあ〜

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開きづらいことは確かにあるけど、開かないということはないですね。
雨が降ってなくても開きづらくないですか？（笑）

確かに開きづらいですね。
それに閉まりづらく、開いたままになっていることが多いです。

完売のお知らせが入っていましたね。後は早くあの垂れ幕みたいな看板を取り外して欲しいですね。

本当ですよ! あの垂れ幕、早くはずしてほし〜い!

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駐輪場の扉はいつまで不具合が続くのだろう

鍵が開いた状態のままで無用心！！

オートロックの意味まるで無し！！

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書くなよ！

資源ゴミ置場の水道を使って洗車をしてる人がいました。
あまりに堂々としてるので、迷ってしまって注意できなかったんですが、洗車はダメですよね？
防災センターからは見えないのでしょうか。

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防災センターの人達はたぶん注意しませんね。
見回り時以外では事務所から出ません。
寒いからか面倒なのかご老体なのか・・・判りませんが。
日常業務以外の臨機応変な仕事は言われない以上、する気がないみたいです。

皆さん『工場の臭い』慣れましたか？

臭いなんてします？あんまり気になりませんけど気が付かないだけですかね？天気がいい日に東京タワーの右側に見える白い先端が青いタワーってスカイツリーですかね？

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はぁ…妻が過敏で…うちは線路側とだけ書きますが…
正直、参ってます。

うちは東側角部屋だけどにおいなんてしたことないですけど・・。

我が家も線路側です。
工場臭は、雨の日＋風の強い日に感じますけど慣れたっちゃあ慣れました。
たまに下水臭い日もありますよね。

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そう、誰も言わないので言いづらかった事もあります。
妻が言うには、少しツンとするらしく(ホント過敏で…)
下水っぽい臭い自分も感じます。ただ、その件に関しては、
気にならない、と言うか、妻は気が付いて無い様子。
所詮その程度だと思うのです。騒音とか臭いなんて…
我が家でそんな事、口走ったらタイヘンなんですが。

川崎区はどこに行っても（風向きによって）匂いがするんで、
あんまり気にしない方がいいと思いますよ。

154さんのお宅の場合は工場臭の方が気になるんですね。我が家の場合は工場臭より下水の臭いの方が気になります。。まっ、たまにの事なのでしょうがないって割り切ってます。
下水の臭いは我が家だけかと思っていたので、少しホッとしちゃいました。
今流行りの工場夜景をタダで見えてる！って思うようにしてます♪

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うちの妻も156さんみたいにポジィティブなら…
でも、人に話す事で少し楽になった。

以前は川崎駅周辺に住んでいましたがあまり臭いは気にならなかったけどここに引越してきて始めは感じましたよね〜
何か臭いっ！て感じてたけど一年過ぎた今では気にならなくなってしまいました。
慣れって怖いですね

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こんな夜景が見えます。

わ、キレイ！

駐輪場の敷地内に、たぶん住民でいつも違法駐輪している自転車があります。
シール貼ってないし、駐輪場の契約をしていないんだと思います。
住民の皆さんが、ちゃんと契約して駐輪場代を毎月払って駐輪している隣に
堂々と停めているのって、どうなんでしょう。。
違法駐輪している自転車って、撤去しないんでしょうか。

駐輪違反、本当に腹が立ちますよね。
だいたい同じ自転車が違反を繰り返していて、毎日警告の張り紙をされても知らん顔。
堂々とメインエントランス前に止めている自転車もあって、
見るたびに蹴り倒したくなります。
警告の張り紙も「撤去します、チェーンロックします」と書いてあるものの、
実際には何もしていないからなめられちゃってるんですかね。。
棟内への自転車持ち込みも強く注意しないから、黙認している
かのような雰囲気になっちゃってますね。
駐輪違反を繰り返している方の意見も聞いてみたいです。

自転車もそうですが、粗大ごみもそうですよね！！
ここで言うより、理事会へ意見をして話し合いをした方がいいですね。意見書だしてみようかなぁ
結局のところ、自転車撤去しても撤去代は私たちが払っている管理費から支払われるので納得できないですね。
私が気になってるのは、我が家の駐車場の隣の人。。駐車がヘタなのか、寄りすぎで邪魔です。掲示板に貼紙だしていても自分じゃないと思っているんだろうとなぁ。

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駐輪場って、全部埋まっちゃったのでしょうか？
棟内ポーチの駐輪は子供の自転車や小型のならしょうがないかなと
思いますが、ご家族が多い家庭もありますし。。
お隣のブリースはサイズによって、ポーチ駐輪可みたいですよね。
駐輪場は台数に制限がある、でも家族が多く自転車の台数が多いのに
棟内に持込めないとなると、どうすればいいのでしょう。。

いろんな人いますからね。

本当いろんな人がいますよね〜
普通に犬をマンションの共有廊下を歩かせてる方が居るんですけど、あまりにも堂々としているので規則を知らないのかなあ〜って思ってしまいました。

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自転車くらいいいじゃない・・・
禁止ってのは建前みたいなもんでしょ。駐輪場が足りない家庭は我慢しろって？

あ、ポーチに置くのはって話しね。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

ポーチへの自転車についてはきちんと話をして
住民の意識合わせをしたほうがよいと思います。

ただ、ペットについてはマナーを守ってもらいていですね。
最近、隣に比べて活気もないし交流もないしマナーも良くない気がしますが
みなさんの意見はいかがでしょうか？

我が家は時々、ポーチでタバコの臭いがします。気になって、臭いがするときに上下左右の廊下を歩いてみましたが、臭いがするのは我が家だけ…。
我が家では誰も吸わないのに不思議です。。

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禁止というのは建前ではなく、規約です。
自転車は入居前に2台まで駐輪可って説明されて、それを理解した上で入居しているんですから我慢するしかないですよね。
どうしても3台以上所有したいなら運搬が大変になりますが、折りたたみ自転車を買って玄関の内側か車の中にしまうかするしかないと思いますよ。
棟内持ち込みを迷惑だと感じている方が少なくないのは事実なんですから。
それも我慢できないのなら、団地化覚悟で規約改定するしかないでしょう。

タバコ、工場。

二台が規約になってるのは二台分しかスペースが取れないからでしょ。二台で十分な家庭は少数ですよ。何でもルールだからと無条件に断罪するのはどうかと思いますよ。

>>174
住民として住むときの契約として、自転車が2台しかないという条件で
契約していると思います。

規約として決めているのはマンションとしての法なので断罪するしないというのは
一般的に通用しないでしょう。

規約で認められていないのでだめなものはだめです。
もし問題あるのでしたらきちんと規約を変更すればいいのですから、
現状は納得していただきたいものです。

此処の板が盛り上がらないのは、規約を振りかざしネガティブな意見しか言わない方が多いからだと思います。『私は完璧に規約を守っています』って人が一体どれだけ居るでしょうか？
もっとコミュニケーションを広げるような意見で盛り上げた方がいいと思います。

入居の時に、自転車の駐輪場を増やしたいときは、入居してから理事会で
変えることができると営業さんが言ってたような気がします。。
ポーチの駐輪も合わせて、規約の見直しをしたほうがいいかもしれないですね。
小さいお子さんも多いですし、これからもっと増えそうな。。。
違法駐輪が増えるのが嫌です。特にフロントの前！！

親がきまりを守らないと子供もきまりを守らないですよ。
なぜなら、親が間違ったことをしているとは思わないから。
そんな子供たちが増殖していくのでしょうか。
無意識のうちにきまりを守れない子供を育ててしまわないように気をつけたいと思います。

子に決まりを守らせるのと、杓子定規にばかりものごとを捉えるのはまた別の話。

>>180
決まりだけで物事を考えずに、懐の大きな子供が多くなれば良いですね。

プリントパックのCMでフラダンスをしているシーンを見て、何ヶ月か前に屋上庭園でロケやっていたのを思い出した。
http://www.youtube.com/watch?v=llOzKWeXj5Y

屋上ロケって何ですか？

上空からウワンウワン唸り音が聞こえること多くないですか？今も聞こえています。遠くから近寄って来て離れてを延々と繰り返してます。月一くらいで起こるんですが、原因がちっとも分かりません。ちなみに上に部屋はありません。

>No.184

管理会社に調べてもらったらどうでしょう？　サブエントランスから出たついでに
管理会社の事務所に寄ってみてはいかがですか？

185さん

ありがとうございます。
管理人にはまだ打診していませんが、先日ベランダに出てみてわかったのは、
どうも、上階ルーフバルコニーの手摺が風で震える音が壁を通じて振幅され、
部屋の中ではうなり音にまでなってしまっているようです。

原因が（たぶん）わかったので気分的には改善されました。
一応、軽減対策ができるのか、あたってみるつもりです。

物が壊れすぎ。
あれって管理費から全部出されるんですよね？
凄く気分が悪いです。

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本当ですよね〜

いろんな物が次々壊されていきますよね〜

出来る限り誰がやったか個人を特定して本人に請求してもらいたいですよ。

管理費から払われるのは納得いかないですよね

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８ヶ月の子供を育てて初めて気付いたことがあります。

メインエントランスは自動ドアが２つあるので、スムーズにベビーカーで通れますが、サブエントランスは扉を持ったままベビーカーで通ることが、大変というかとが分かりました。

今更、サブエントランスも自動ドアにしてもらうことは出来ないので仕方ない事ですか、扉を抑えなくても通れるように工夫してほしいです。

私以外にも困ってるママさんが、きっと居ると思います。

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あの壊れ方、故意にやってるんでしょうか。壊してる人は同一人物なんでしょうか。全て別人で、何人かそういう人が居るとしたら、それもなんだか気味悪いです。
修理代がかさむより、監視カメラをつけたほうが安かったりして。

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マンションの共用設備の破損については
保険での修理となっていると思います。

詳細については理事会へ確認してみては？

186さん
普段全く書き込んでいないのですが、私もその音が部屋内で気になっていた一人なので書き込みます。
186さんの言われた通りです。遅ればせながら、今週そのための対策工事に○○建設が昨日来る予定でしたが、材料が運送会社にまだ到着していないらしく、少々延期になりました。改善工事を管理会社に何度か依頼してあり、ようやく２回目の工事に入ります。入居して本当に何カ月待ったのか・・。管理組合の承認が必要になってくる関係で遅くなったとの説明を受けはしましたが・・。対応のスピードはそれでいいのかどうか？？。

＞上階ルーフバルコニーの手摺が風で震える音が壁を通じて振幅され、 部屋の中ではうなり音にまでなってしまっているようです。

手すりの振幅音（ビリビリビリ・・グゎングワングゎンと・・繰り返し）はリビング側と特に寝室側が気になっていました。部屋全体に響き渡る感じで、今現在も寝室自体は使用していません。モデルルームの営業マンも知ってて何も言わず購入させたのではないかと疑心暗鬼になりながら、これまで他の方にいろんな意味で影響しては悪いとずっと黙って辛抱していました・・ほんとうに・・。やはり同じように気になっていた方がいて私だけではないと安心しました。
今は、すべての階の手すりをアフターサービスで変えてほしいと思っています。建設会社からは、その音を「録音して聞かせてください」と言われました。しかし、音源周波数の関係かボイスレコーダーでは録音効果不十分でした。（アフターサービスの人にその音を直接聞いてもらったことがあったのでよかったですが・・）
重要なことなので、同じ棟の部屋の皆さんの声が必要です。マンションの管理組合の責任者に一言伝えた方が話は早いのでしょうか？
上層階の方はおそらく、ご自身の部屋のサービスバルコニーと中層階からのサービスバルコニーからの振幅音が私の部屋のバルコニーの振幅音と同様、聞こえているのだと思います。
早急に工事をしてほしいとずっと思っていました。一回目の工事で、手すりにプレート板が取り付けられましたが正直、効果はあまり期待できるものではありませんでした。
このマンションの価値を維持するためにも、こんなこと記入しない方がいいのでしょうか？

ああ、うちだけではなかったんですね。確かに、週末、上階手摺りの修理に来てました。あまりのタイミングに、私の書き込みを前田さんが読んだのかと思いましよ（笑）。
一応、それからは音はありません。様子をみます。
建設会社の瑕疵ではあると思いますが、資産価値というほどの話ではないかと思いますよ。

今期の理事会の役員をしております。名前を言いたいところですが、このような場なので伏せさせていただきます。
191さんのおっしゃる通り、破損につきましては保険適応になります。
何度も破損がある為に理事会でも監視カメラを付けた方がよいのでは？と案が数回出たのですが、今のところ破損が起こっても保険適応(無料)になるので監視カメラを新たに付けるとお金がかかるとの理由で今のところスルー状態です。たしか新たに付けるとなると、結構な金額でした。←すいません忘れちゃいました。破損もそうですが、一部の人達のマナー違反で気分を害すのはイヤですね。
ちなみに粗大ごみについても、このままですと私達の管理費から出す事になりそうです(泣)

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>>193
カギはホームセンターとかで売ってる鍵穴専用のスプレーをさすといいですよ。
５～６００円くらいだったはず。しろい粉を噴霧するタイプのものね。
油は絶対に差さないように。一瞬はすべりがよくなるけどベタベタにゴミがたまってさらに大変になるから。
管理人さんが常備してる…かもしれないから買う前に一度きいてみてもいいかもね。
（ウチは買っちゃったけど）

＞192さん

風でフェンスが震えて音が発生しているのにフェンスにプレートを付けたんですか？
余計に風を受けて音がするような気がしますけど？

取付部分に防振ゴムを挟むとか、他の方法が考えられないのかしら？

　

粗大ゴミの件。廃棄場所入り口に監視カメラを付けたらいいと思います。
また、エレベーターの画像を定期的にチェックして
該当者を見つけて警告するやり方も良いかと（階段を使う人だと・・・）。
※他の大規模マンションは掲示板に写真付き（顔は隠して）で警告してほぼなくなったと。

最近、集合郵便受けにイタズラされてます。同様の方いらっしゃいませんか？
・郵便、メール便に関わらずでたらめに投函されている
・異物が入っている
うちだけですかね‥嫌がらせというよりも子供のいたずらっぽい印象です。

管理センターには報告済みです。

夕方に神奈川県警の人が２人マンションの１階ですれ違いましたが、何があったか知っている方いらっしゃいますか？？

酔っ払いの立ち小便

先日自転車が壊されました。以前からイタズラは続いててたぶん隣に止めてる奴の仕業だろうって思います。せまくて止めにくいのはお互い様なのに本当なら仕返ししたいです。

防災センターに言ったけど防犯カメラは写らない位置だしどうすることもできないとのこと。

同じような経験された方いますか？
くやしいです。

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>204さんへ

自転車を壊されていたとのことで憤りは理解できます。
実際どの程度でしたのでしょうか？

自転車に乗ることができないくらいであれば、理事会と警察に一度届けられてみては
いかがでしょうか？

自転車置き場の狭さは入居時からのことで住人の皆さんがいろいろと不満を
持っていると思います。
住人の皆さんが納得して現状を受け入れているのであればいいのですが、
我慢して使っているという状況では一度打開策を練ってもらえるように
してみてはいかがでしょう？

実際、皆さんの声がないと理事会、警察共には動くことができないと
思いますので書面でもなんでも一度ご相談をしてみてください。

205さん
ありがとうございます。

一部壊されたってぐらいで自転車には乗れます。
今後また壊されるようなら考えます。

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