【入居予定者用】横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンス　パート１

この辺セブンイレブンだらけになってきたね！

ユザワヤはベイクォーターに入ることになったそうです。

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同じ建物にコンビニは良し悪しあるでー。
夏は特に。

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わたしもコンビニは嫌だったな。
ただ、あそこは駐車場がないだけマシだけど。
どうやらイメージ図のようにはいかないね。

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ユザワヤが近くにくるのはうれしいです．
今までなにか作るときは
わざわざ蒲田まで行ってました．

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スーパーは近接に２つは欲しいよなぁ。
競争してくれないと。
あとドラッグストアも。

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ユザワヤ入るんですか
新宿の高島屋にも入るし調子がいいのかな？
便利でうれしいです限りですが

テナントにはレストランも入るらしいですがイタリアンですかね？
結婚式の二次会とかで利用が増えるのかな？
北口がもっとにぎわいますように！

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711は24時間ですね。
変に溜まり場にならなければいいけど。
http://townwork.net/h/r/Fh30010s.jsp?lac=01&tc=02&gac=002&...

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横浜駅徒歩15分？

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1階はレストランが入るんですか？

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以前住んでいた都内タワマンもコンビニがあったけど
騒音、路上駐車、ゴミ散乱等デメリットのほうが大きかった

ここは場所柄色んな人が来ることが予想されるので少なからず心配

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近所にコンビには何軒かあるけどたむろしたりはない。あほな若者は少ないですよ。
それより目前を走るトラックの騒音のほうがきになります。

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目前を走る・・・、とはナビューレとの間にある「ｘｘ大橋」の道路のことですかねえ？
市場の近く（コットン横）へ抜けるバイパスが出来てもトラックは多いのかね？
まあ、もうすぐ住むんだから直ぐ分かるけどさ！

コンビにが出来ても駐車はないと思うよ、だって交番の警官は前の道路でUターンとかを寄って集って捕まえてるからねえ。それにこの場所は何かイベントが無い限り、そんなに人が集まるところではないと思うよ。
あっ、そうだっけ、ポートサイド公園で昼食の弁当の食べかすが結構あったっけ。それ困るよね。

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こんにちは。
という言葉に胸がいっぱいになりました。

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１０時前にマンションに立寄ってきましたが、
搬入ラッシュの為、エレベーター待ちの行列に絶句しました。
普段の使用を考えても、あの小さなエレベーター×２は狭すぎると思います。
出来てしまったものは仕方がありませんが、ちょっと残念です。

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まぁ、この時期だけは仕方ないよ。
エレベーター数は戸数によってちゃんと算出してる訳だし、多くてもイライラエレベーターだったら意味ないから。それで管理費多く取られても嫌だしね。
むしろ頭が良いエレベーターかどうかでしよ。
今住んでいるマンションのエレベーターは、日々の時間帯によって稼働する統計をとって動くから、朝出動する時間には必ず自分のフロアにいて助かってるよ。

あと、騒音についてだけど、内覧会で気付かなかった？すごい静かだよ。

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８１５さん

今住んでいるタワーマンションは２２０戸で同じ台数のエレベータですが、待ち時間は気になっていません。ここは最新なので十分早いと感じています。

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>815
>818

エレベータの件ですが、現在荷物搬入用（引越し用）エレベーター　１基

住民専用エレベーター　２基に区別する張り紙がしてあるにもかかわらず

業者（〇デザイン？）の腕章を付けてる方が頻繁に乗り降り、住民が乗れないと老夫婦の方が言ってました。

当方も同じ思いをしました。
（各階どまり、腕章をまいた女性の方が大声でエレベータの中で打ち合わせをしてました）

これから先、引越しが頻繁に行われると思いますが、業者の方もう少しマナーを守っていただきたいと思います

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>817
北側だともろに関係あると思うんだけど…と言うか、窓とか作りの問題の気がします。
ウチは道路に面しているけど、全く問題ないです。


>819
ここで書いても何の解決にもならないので、直接言った方が良いのでは？

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引越しは一時的なものだから，多少エレベーターが遅くてもいいじゃん．
日常茶飯事になったら怒りますから．

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駐輪場、利用してみたが不便ですね。
入口が商業棟と住宅棟の間を通っていかなければならない。
隣および上下ラックの間隔が狭い。
相当出し入れしづらい。
ラック格納後、わざわざ降りてメールボックスから入るのも。
どうしてこう動線が不便なつくりなのだろう。

エレベータは相当待った。
しかもスピードが遅い。
そもそも左２台の一般用は契約者優先、一番右の非常用のみ荷物運搬用と張り紙あるが、
３台とも養生されていてあたかも荷物運搬用になってる。
エレベータボタンが一般用非常用にわかれていないのが正直駄目。
結局荷物運搬用は少し箱が大きいだけで他の２台と変わらない。
ペットおよび引越しは非常用のみ、のはずなのにこれでは先が思いやられる。
あんな狭い空間にペットと鉢合わせになったら最悪、養生もいつ取れるのだろう。。。

それと音は私は結構響くと思いましたよ。
廊下を歩いている音とか話し声が通るたびに聞こえましたから。
また外の音も窓をしめていても聞こえます。
窓も遮音能力が乏しい気がする。

また暗くなって部屋のライトをつけたらベイブリッジ方面のガラスは
横浜タワーズとか後方の建物の残像が反射して綺麗に見えなかった。

･･･正直いろいろな点でがっかりしました。
実際にすんでみないとわからないですね。。。

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短所を書き込んで、自分たちの購入したマンションの価値を下げるようなことを
暴露するのは、どうかと思う
こんなもんでしょ。

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そんなもんですかねぇ。。。
前の住まいが快適だったのでなおさらどうして？と。

住んでみた感想を書いただけで、皆さんが快適だとか
こんなもんと割り切りできるならそれはそれでいいんですけどね。。。

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>823
全くの同意。

>822
この時期からしばらくは3台とも養生するのは当然。何もしないで傷付けられたくないし、1台で搬入していたらいつまで経っても誰も引っ越せないよ。
自分の番になれば分かることだと思うけど。
エレベーター待つのもこの時期だけのこと。ボタンは非常用なんて普通ないよ(笑)。非常時はエレベーター使わないし。
一番右のエレベーターのことであれば、左2台とボタンと別にちゃんとプライオリティが設定されているよ。

騒音について内廊下は今は皆が行ったり来たり走り回ってるいるからうるさいのは当たり前。内覧会の時に家族に走らせて家の中から確認したけど、玄関にいて耳を澄ませば少し聞こえる程度。部屋にいたら全然聞こえないよ。そんなの今時のアパートでも大丈夫。
窓の遮音能力は相当高いよ。あの重たいペアガラスで外がうるさいなんて言ったら、どこにも住めないよ。

夜景が反射してキレイに見えない？
そんなこと知るか！(笑)
それならライト点けなければいいだけだろうが。

なんかナーバスになっているようだけど、今までそんなに快適だったのに、なんでわざわざこんな国道沿いに越して来たのかが疑問だね。

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え？どうみても822がナーバスでしょw

ナーバスの意味分かってます？

どの下りでナーバスと判断したかはわかりませんが、養生も当然必要なことだと思うし、ウチも営業に廊下を歩かせて確認しましたよ。

822は明らかにネガティブ要素の塊で、825は、今の時期を過ぎれば大丈夫だと言っているんだから全然違うと思いますけどね。

ちなみに私もライトについては爆笑させていただきました。

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>825
同意。

マンション住民がここに不平不満を書き込んでいるような方々ばかりでないことを祈る。

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>828

あらら図星だったんだw

どうぞエレベーターや駐輪場にイライラしながら住んで下さい。

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そうだよ、今さら言って気にすることないよ

所詮タイルも貼られていない公社マンションなんだから

団地と思えば上等

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>822,823
いろいろ，細かく気になる方もいるようですが
ちょっとくらい掲示板に書き込んでも
どうせ5年間売却できないんだから，資産価値が上がるも下がるもないですよ．
掲示板でうっぷんが晴らせるんなら別にいいんじゃないですか？
ただ，そんなに嫌なのに住み続けるのもお嫌でしょうし，
早めに住宅供給公社に連絡して買い戻してもらったほうがいいのではないでしょうか？
ま，あまり喧嘩とかしないで仲良くしましょう．

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まったくひどいんですよ！！
EV乗ろうとしたら、ドアが開いたまま止まってるんです。やったと思って、乗ってボタンをあれこれ押しても全く反応なし。
同じ階でオプションを結構多く付けてる部屋があって業者の靴が１０足程脱いでありました。どうやって停めているのか分かりませんが、EV一基を自分達専用に使っているようなんです。長時間待って別のEVで降りる途中に腕章を付けたスタッフが乗ってきたので強めにクレームを言っときましたけどね。小EVには延長とかのボタンはないけどどうやって停めてるのか今でも分かんないんです。とにかく業者もてんてこ舞いのようで少しでも時間が欲しいようだけど、３基のうち１基は引越し専用的で残り２機の一般用の１基を専用に使われちゃうんじゃあ残り１基待ちじゃあ来るわけないのは当たり前だよね、いくら１７０そこそこの戸数といってもねえ。これからのピーク時が思いやられるウ～。

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申し訳ない、補記すればよかった。

>また暗くなって部屋のライトをつけたらベイブリッジ方面のガラスは
>横浜タワーズとか後方の建物の残像が反射して綺麗に見えなかった。

電気消しても同じ。
まるで背後のマンションが亡霊のよう。
ビューラウンジも同じじゃないかな？

笑った人は違う向きなんだろうか？
それとも同じ向きでもこんなもんと思っているのか？
なんでも割り切りな性格なのだろうか？
ま、当方が気になるだけで人が気にしなくてもどちらでもよいですが。

不平不満は個人差ありますし、理想が高ければ乖離する部分が
必ずありますから買いても問題なくはないですか？

建設事故や偽装コンクリートといった事件や事故の事実でなければ
資産価値も落ちることないでしょうし。
今のところそういった事実がない（知らない？）のが救いですね。

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塩害が想定される場所でタイル貼らなかったのは理解に苦しむ

資産価値が落ちないといいのだけど

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エレベータ、マジで全然こない！
ほんとムカつく！！

一般乗車用とボタンや場所を分けて荷物専用のエレベータを作らないからこうなるんだ！
業者も入居前にやっとけ！！（怒）

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「百年を作る会社」のコンクリートには、見栄え重視のタイル張りは、要らない
　
　コンクリートからタイルがばらばら剥がれるよりましでしょ。

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タイルは単純にコストがかかるからでしょ。
やたらとケチってるからな、専有部といい共有部といい･･･。

その割には管理費他かかる費用は立派。
金かけたらかけたなりに仕事をしてくれれば誰も文句はいわない。

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入居して気付いたことは多々あるけれど、　①結構暖かくて、夜も暖房なんてぜ～んぜ～ん遠い話　　②荒らしが車がうるさいって書いていたけどそんな事はなくて、ぜ～んぜ～ん静かだぜ　　③今のところ、空気もぜ～んぜ～んきれいだぜ　　④ゴミ捨て場も広くて使用し易いぜ　　⑤まだ駐車数が少ないせいか? 暗証入れてから４７秒でドアオープン、速いね、good。　問題は東南の川向こうで基礎工事らしき事やってるが、はたしてどのくらいの規模で何が建つのか？？？　あっそうそう因みに当方は南の２０α階。

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本当に荒らしがうざいね。
きっと抽選にハズレて掲示板をずっと見守ってきた輩だろうね。

工事は線路を移動するらしいよ。

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そやね。

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荒らしっていいたい気持ちはわからなくないが
嘘偽りや架空の事は話にでてなさそうだから
ちょっと荒らしとは違うんでないかな。

実際エレベータ、駐輪場は不便だし、うちの２Ｘ階は
業者が頻繁に出入りあるのか、廊下を歩く音、
話し声が聞こえるし。

大体、養生養生って、エレベータはまだしも、
１Ｆトイレとかはなぜ？

何わけわからん事やってるの？と正直呆れ笑い
してしまう位だよ。

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だからー
エレベーターも音も今だけなんだから、仕方ないでしょ。って話しだよ。
また振り出しに戻ったね。

トイレの養生は複数の業者が作業着のまま使用するからだよ。
なるべく汚さないようにしているのは良いのでは？

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今っていつまで？
まさか年明け後も？？

入居したらこれだもの。
相当不便だから愚痴も一つや二つ言いたくなるさ。

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年末までに引っ越したいグループと年明けにゆっくり引っ越したいグループがあるだろうから、2、3ヵ月は養生は取れないね。
入居したらこれだものって…
あんたどれだけ自己中なんだよw
自分だけ引っ越ししたら、後は静かにして欲しいとかエレベーターを使いたいとか言ってるようなものだよ。
自分の引っ越しで周りが同じようにエレベーター使えなくなってることぐらいは考えろよ。

合同説明会で引っ越しの説明(1日に多くが搬入されると)があったし、こんなバタバタは最初から予想出来た訳で、引き渡し後にすぐ入居すれば、こうなることは容易に想像できたはず。
だからウチはしばらく先にしたけどね。

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あのねぇ、自己中とかそういうことではなく、やり方がよくないっていってるんだよ。
一番右の荷物運搬用を引越専用にしてあとは使わないとか、
物音だって引越しだからといってもなるべくさせないように配慮するのがマナー。

そりゃ多少は引越の際は仕方ないと思い目をつぶるけど、
やたら目に付く耳につくでいかんせん配慮に欠けてるように見えるんだよ。
エレベータ意味もなくとめたり大声で話したり。
早速注意したけど。
･･･アンタには何いってもわかってもらえそうもないかなぁ。

ちなみにうちも本格的な引越しはまだ先だよ。
搬入のときは迷惑かけないよう御願いはするよ。
御願いするしかないのだけど。

いいたい事はたった１つ。
引渡し即入居可とかいっといてこんなに不自由だったりうるさいのはおかしいって事。
それだけだよ。

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エレベーターはたぶん頭悪いタイプですね。
貨物用を呼ぶには一段低くなったボタンを押せばいいのだけど
その逆が出来ない。例えば１Ｆに貨物用エレベーターがいるときは
通常エレベーターを呼ぶボタンを押しても貨物用が反応してしまい通常用が来ない。
だから初日は通常を居住者用、貨物を引越し用と区別してたけど
それじゃ話にならないので今は住人、引越し業者、オプションの工事業者が
３基全部使ってる状態です。ピークアワーだと２０分待ったことも・・・
ウチの引越し業者曰く「タワーマンションの引越しはどこもこんなもんです」とのことですが。

エレベーターの件を始め、不満が無い事は無いけど、個人的には満足してます。
既に入居した方もこれからの方もどうぞ宜しくお願いします。

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>847

すぐに入居可であることと、不自由やうるさいということは別の話しだよ。一色単にすることではないね。

848も書いてるけど、タワマンの引っ越しなんてこんなものだよ。
右のエレベーターだけでやったらいったいどれだけ時間かかると思う？

そんなことしたら要領が悪いという意見が出てくる。

今ある現状の中で何が一番ベストか(皆に平均して行き渡るには)を考えればわかることでしょ。

うるさいというなら注意して直せることだけど、それとエレベーターの効率性は別の話しだよ。

と言うか、そこまで不満なら階段で解決だよ。
あくまでも歩行可能であることが前提だけどね。

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めんどくせー。

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臭くないよ

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26日に入居して早3日、開梱・収納等々忙しいですが、みなさ～ん快適ですよ！！！期待して来てくださ～い！！！
一時的なEVの混雑や朝刊のポスト入れ等の小問題はありますが、引越し繁忙期やシステム立ち上げ時の不具合によるもので何ら心配していません。当レスでもあーだこーだと批判的なものが目立ちましたが、な～んにも心配いりません。価値観によっていろいろあると思いますが”excellent"と言っても過言ではありません。今のところ・・、
あとはこれからの集合生活ですが、皆さんの自覚と協力が必要です。　　　　みなさんよろしくお願いします。

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あとはどこかのマンションみたいに風俗が入らないことと、いち早く管理費の削減に理事会が動くことだな。

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excellentって･･･。
タワーマンションへの引越しは今回で4回目だけど
引渡し後の状況は今までで一番不憫に感じてますよ。

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仮に、届け出がきちんとなされた合法的な風俗だった場合、規制出来る法律や規則は何が該当するの？

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そもそも届け出は受理されないよ。
この地域は禁止だからね。

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ここで風俗の心配は皆無でしょ。
駅から近いといっても繁華街から離れているからね。
ナビューレやパークタワー位までで、ここや横浜タワーズ、コットンは住宅地だしね。

おまけにエレベータ３台で住民にはほぼ鉢合わせでなかなかこないから移動に不便だし
仕様もオーセンティック以外は低いから、客商売そのものが成り立たない気がする。

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失礼。
仕様が低い⇒客寄せするほど仕様が高くない
です。

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近隣で風俗が入ったマンションって、売れ残りを大量に賃貸に出してたでしょ。こことは事情が違う。

ただ、風俗の客寄せに仕様は関係ないと思うな。

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オーナーが不動産業者で、かつ、節操がない業者だと風俗店に貸したりする。まともな業者ならトラブル回避のために風俗に貸したりしないよ。

ここは不動産業者に賃貸目的で売っていないから大丈夫だと思うよ。

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分かってないね　風俗はいろいろあるんだよ　先日もここより離れているところのマンションで摘発があったばかり
レントルームや　乱こうパーティー　など部屋の使い方はいろいろなんだよね　

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業者が堂々と風俗に出しますって借りないはず（笑）。あちらは売主の系列が賃貸に出してあのざまだったんで、賃貸が多いってのはそれだけでリスクなんだけど、ここは違うでしょ。

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いまさら、風俗ネタでネガキャンか。やれやれ。

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>>865

公社物件だから、投資対象とならないように制約があるのを知らないのかな。

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個人的には優良店なら風俗があっても良いと思う
川崎まで行かなくて良いし

但し住民に迷惑かけないのであれば

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迷惑かからないわけ無いじゃない。

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罪作りなのは三○だね。

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ちゃうちゃう。
公社で賃貸契約NGだろうが、投資対象じゃなかろうが、そんなのはどうにでもなる。
オーナーが貸し出したら、すぐに風俗につながるよ。

オートロックも何も関係ない。
お隣さんを見てみ。

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おい！室外機がいきなり錆びてるじゃねーか（怒）

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風俗が入る入らない、それどころじゃないね。

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マジで！？
まだ保証期間(正式に何て言うか忘れた)でしょ？

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室外機置き場は、別名サービスバルコニーと言って、外に出ることが出来て、ご自身で清掃することが出来ますよ。

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あまりにも頭に来たので風俗で発散してくる（怒）

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こういう時に歩ける距離に風俗があると便利ですね。

いってらっしゃい。

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ここ最近の流れを見て、
引越し→風俗
となっていた点に笑ったｗ

まあ引越しが重なる時期だと理解しないで文句ばっかり言ってる中学生が
混ざってるみたいだけど、ちゃんと勉学に励めよな？
わかったか？

ちなみに引越しの時期もそうだが、皆さんはもう一度いらいらする時期がきます。
そうですん、花火のときですね。
住人が友人知人家族を呼ぶと３基のＥＶではパンクするでしょう
そのときもこの掲示板荒れるだろうなｗｗｗ

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オイオイ！
何を偉そうに。
アンタ何様？

アンタこそ勉強しろよ、タコｗ

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風俗の何が悪い！？

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みなとみらいならいざ知らず
ここからの花火はちゃっちいから
変に心配せんでいい

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>>879


ＡＨＡＨＡ♪
ここの住人は微笑ましいね(^ω^)

自分達が購入して一緒に住んでいくいわば運命共同体なのに、必死に負けじと悪口を競って書いてるんだからなｗｗｗ

しかもちょっと煽っただけでムキになって「タコ」だってよｗｗｗ
やっぱ中学生じゃないかｗｗｗ
一発でガキ釣り上げる自分にひいた。


まあどうせ、引っ越しで友人と離れてしまった淋しさから親に反抗してマンションの悪口を書いてうさを晴らそうとしている中学生だか、小学生だとお見受けする。
あるんだよな、そういう時期。


最近は英語重視だからまんべんなく勉強しろよな！
じゃないとママに怒られちゃうぞ！ｗｗｗ



まあわかった事は、マンションの悪口を言って評価を下げたいと願う人がいると言うことだな。

これからもまたここの住人楽しいんで遊びに来ますね♪

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意味不明。
くだらないのでもうこなくてヨシ。

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コンビニっていつオープン？

コンビニ用駐車場ないけど目の前の道に車とかたくさん停まりそうですよね。

そしたら警察頑張って転回だけじゃなく取り締まって欲しい(笑)

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追記

あと目の前の道は転回を良く取り締まってるわけだけど、知らない住人とかは捕まる可能性あるよね。
何かアナウンスした方がいいよね

車で遊びにくる友人知人とかにも。

遊びに来てもらって転回で捕まったら申し訳ないから(笑)

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＞８８１
タワーズからでかく見えたのに、ここからは小さいのかねえ？？
山下公園のと間違ってんのとちゃうの！！

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882の必死の書き込みが誰よりも稚拙で笑えた。まさに中学生レベルだよW


花火が見れる住戸は位置的にも限られているから、EV3機が常にいっぱいでストレスになることはない。


それに以前から花火が大きいとか小さいとか感覚論で書かれているだけだし、比較対照にする数値もないんだから、人によって異なるのは当然。だから論じても意味がない。

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臨港パークの目の前の花火はかなり近くに感じると思います！
まあ人によっては小さく見えるかもしれないけど、花より団子、ビール飲みながらワイワイ見るのが一番です♪


あと基本変なのはスルーしましょうｗ

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いや、だからそれが抽象的だって言うの。
人によって大きい小さいなら、論じる意味がないんだってば。

見えない部屋もあるんだから、花より団子にもならないし。

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先週、既に引越しを終えた者です。
今の所ほぼ問題なく快適に過ごしておりますが、一点だけあります。

自分は犬を飼っているのですが、犬が乗ってOKのエレベーターが業者専用になっていて、
犬をエレベーターに乗せるのを今の段階では自粛しているのですが、
同じ様に困っている方はいらっしゃいませんか？
一番右だけ犬がOKとしておきながら、乗れないのでは全く意味がないですよね。

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業者専用のに乗ればいいんじゃない？
引き渡し後は規約に沿う訳だし、住民で苦手な人もいるわけだから、プライオリティは右側でしょ。

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>>891
業者専用となっており、住民がエレベーターホールからボタンを押そうが、
反応しないようになっております。

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ナビューレの窓、向き的に気になりませんか？

カーテンあけっぱなしでも大丈夫ですか？

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ナビューレの友達が言うには、まるっきり丸見えのようですので、

ＸＸする時などは厚手のカーテンをしっかり閉める等しています。

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正直、タワーズや社宅、ロアからも丸見えですよ。

ロアは、外壁があるので、外からは見えません。
見えていないと思って、風呂上りに半裸でリビングに出歩くオヤジは
結構、目に付きます。

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イヤ～、若い女性が裸で・・・うっひっひ！
写真もバッチリ。

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先方から丸見えなら、こちらからも丸見え｡

ウチからもお隣さんマンションが丸見えだよ。

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ナビューレって何ですか？

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確かにベイクォーター側から戻ってくると、西側の方々のお部屋は普通に丸見えですよね。
自分が働いている会社からは北西の角部屋と、北東の角側の高層階が丸見えです。

ロアやタワーズの友人も見えるよって言っていたので、本当に見えるんだな～とは思います。
実際業務中(窓側の席の為)真昼間と夜の照明をつけていて、尚且つカーテン無しだと、
どんな動きをしているかまで見える時があって、こちらが目を逸らす時もあるので、
自分自身カーテンをきっちりしています。
でも…ここでの書き込みを見ると、意図的に覗いている人がいそうな気がして、ぞっとしました。

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わたしはあなたの書き込みを見て、ぞっとしました。

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>>900
>確かにベイクォーター側から戻ってくると、西側の方々のお部屋は普通に丸見えですよね。
この点に関しては、まだ入居者がいない部屋が丸見えという意味です。

特に意識的に見ようとしなくても、どこに住むの？あそこよ！
ってナビューレ横から指差す位置で、普通に見えますよ。カーテンもされていない状態だからだと思います。
私も近所の知人、友人から指摘され気をつけるようになりました。
それまでは高層だから問題ないと思っていましたが、言われてから気になってぱっと見ただけでも、
カーテンが開いているところ＆未入居の部屋は、軽く見えました。

896の書き込み等を見て、私はぞっとしました。

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カーテンすれば問題ない。

ナビューレから見えるのであれば、こちらからもナビューレが見えるということ。

これはポートサイド地区に限ったことではなく、MMも武蔵小杉も同じ。

大丈夫、誰もあなたの家などのぞきはしない。

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結局、証拠の写真はあるの？
釣りじゃないの？？ｗ

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証拠写真ってw

それが犯罪だし、住民なのに分からないってそれが変でしょ。

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12/1から新生活を開始しましたが、早速困っていることがあります。

今日になって、前の家から持参した食洗機の取り付け工事がやってきましたが、
結局取り付けずにお引き取り願う形となりました。

このマンション、キッチンの水道の形が独特らしく、取り付けるための部品がなく、
シンクの一箇所の穴を開けて、シンクの下で繋げるしかないと言うのです。

新しい家にいきなり無用な穴を開けるのもどうかと思い、
悩んだ末に、一旦取りやめとしました。

皆さんは、ビルトインにされているでしょうか。
外付けの食洗機をうまく取り付けられた方がいらっしゃったら、
その方法について、是非教えていただきたいです。

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釣りだったんだ！
なぁ～んだ、安心した！！

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釣りじゃないよ、いい写真あるよ。

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>906

違うよ。キミに言ってるの。
あそこに住む人で内覧会行ってれば、どれだけ丸見えかわかるでしょってこと。

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西も東ももっと近くに将来建つかもしれないのに・・・
今からそんなこと言ってたら数年後どうなることやら。

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決まったんでしょ？

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決まってないでしょ？

東に高いものは建たない。

西はまだ決まってない。
C3のままなら100ｍだけどそんなことないだろう。

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150mのマンションが勃つらしいよ







木造の

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ああ、その話のことね。

それは、180メートルに変更になったらしいよ。






平屋らしいけど。

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９０５さん

ここは台所がせまかったのでビルトインにしていますが、前に住んでいた家では外置きの食洗機でシンクの一箇所の穴けてとりつけました。

穴から上面に小さな蛇口を取り付けて食先機のホースにつながる形状でしたが、見た目は水道の口につけるよりもスッキリしていたので特に気になることはなかったと思っています。

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912&913
ナイス！

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あざーす！

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地震保険だいぶ前に払い込んだのですが、何にも送られてこないのです。
みなさんは、どうですか？

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＞905さん

うちも同じ問題で悩みましたが，
内覧会の時に鹿島の人に確認したところ
卓上型を取り付けようとしたら
相当面倒だったので，結局ビルトインにしました．

前のように蛇口のところから水を引くためには
蛇口を変えなければならないとのことです．
蛇口を変更しない場合は
給水のホースをシンク下から上げなければならないので
台か扉に穴を開けなければならないようです
いろいろ考えるとビルトインにした方がいいと思います．

なお，洗浄器を入れるときに取り出した引き出しですが，
引き出しの外枠ごと抜けるので，
板を一枚上に載せればそのまま利用できます．
棚を1個買ったような感じになり，得した気分です．
洗浄器自体も自分で買ったほうがオプションの値段よりかなり安くなりました．

まあ，参考になりましたら．

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あ～あ、他マンションに比べひときわちゃっちいクリスマスツリーも結局以下の理由ですかねぇ。。。
アート指向のマンション、かつ、維持費が高いのに、つくづく貧素。。。

あんまりいいたかないけど、いくらなんでも金かけなさすぎでは！？
ここまで予算削らないと本当にやっていけないのかね。。。。

やっていけないのなら公社は明らかにマージンとりすぎだね。

>ラウンジ等の什器類はコストを掛けないものを置く予定です。
>華美なものを希望の方は近辺のホテル等を利用してください。

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だって

公社だもの


みつを

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華美な装備品は要りません。

装備品はいつか必ず痛みます。交換修繕の費用は売主は負担しません。費用は全部自分達に降りかかります。

それでも華美なものが欲しいのはかなりバ
かです

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確かにここの管理コストは割高です。でもそれを承知で買いました。

理由は、管理会社は、後で変えることはできるし、変更しなくても、他の競合会社と競争入札させれば
必ず費用を下げてきますから。管理組合で頑張ればいいのです。

前のマンションでも管理コスト削減は大成功しましたよ。ここも大丈夫です。

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>924
全くの同意。
いくらでも見直せます。
だから私も買いました。

>923
安く買えたとは何から見て安いと？
別に物件が割引きされた訳じゃないし、安いか高いは人によって違うんじゃないですかね？

むしろ周りの物件価格と仕様から見て、比較対象として管理費が高いのは明らか。
仕様が良ければ高くなるのは当然なので、物件が安いから文句を言わないのではなく、安いのであれば相応の管理費であるべき。

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>>926

管理コストは土地相場とは関係ない。
同エリア・同じくらいの規模マンションと比較して、ここのマンションの管理コストは
やや高いということ。

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今日本経済のサービス価格はすべて下落しています。
当然、管理会社への支払いコストも値下げして当然です。
資本主義ですから。（土地相場の話じゃないよ、労働コストの問題）

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でも左右のお隣さんと上下の階の方からご挨拶を頂きましたが、
皆さん、某有名海外インテリアショップの物等や某有名海外セレクトショップの物等をお持ちになられて、
やはり皆さん富裕層の方々が御住まいなのだと思いました。
皆さんは、どの様な物を用意されましたか？

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来週引っ越しなのですが、事前に東京電力の方に最適電気契約を確認したところ８０Aが必要ということでした。IHを使うと最大50A使用するので現在の契約では足りない（停電）。そこで契約変更＋電気工事（10日かかる）が必要だそうです。みなさんどうしてますか？

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すまん、さっきEVの中で屁こいた

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管理費は販売価格とは基本別物と思いますよ。

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管理費
提供: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』

マンション等の集合住宅やビル等における管理費（かんりひ）は、
当該マンション・ビル等の建物の維持管理に充当される金銭である。
自己所有の場合にあっては、区分所有者が専有部分の持分面積に応じて支払い、
賃貸借契約の場合は、契約上その設定がある場合に、約定額を支払う。
管理組合、管理会社その他の管理者に対して払い込む形式が広く一般的である。
自己所有物件において、当該建物の将来的な修繕費用として積み立てられる
修繕積立金とは異なり、管理人の人件費、管理会社への事務委託手数料、設備の
保守点検費用や清掃委託費、共用部分の水道光熱費・損害保険料や管理組合運営費などに充てられる。

大規模マンション（タワーマンションや高層マンション他）でフロントサービス、
医療サービスなどの各種サービスやプール、ミニシアターなどの共用施設を充実させる場合には、
それらの維持管理費用も管理費から賄われる。

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追加で、人件費について個人的な感想。
これだけでも管理費が妥当とは正直思えない。

フロント受付業務が9時～18時と時間が短い。
自分が昔住んでたところや、知人友人が住んでる
タワーマンションは7時or8時～21時or22時。
この時間帯では特に平日は会社勤めのほとんどの人が厳しいのでは？
土日不在の事も時折見かけ体制は十分なのか疑問（フロント1人、裏1人？）
加えて入退館時は大抵挨拶あるがここは今のところほとんどない。
申し訳ないが、いるだけという気がしてしまう。
今のところ特に用事はないからそれでもいいのかもだけど。

警備、清掃の方はきちんと仕事してる？
管理人は各人の勤務やマンション内の状況をきちんとチェックしてる？？
というか、そもそもいる？？？
それらしき人わからないのだけど。（私だけ？）

清掃にしても、たとえば、ビューラウンジのトイレとか早くもうっすらと黒ずんで
いるように見えたり、清掃していないように感じたけど（気のせい？？）

とにかく、管理費の使い道が金額に見合っていないように思えると不満に思ってしまう。
見合わなすぎると、管理費の使い道に疑いを持ってしまう。

委託業務の入札は正当だったか。天下り、談合、癒着、着服といった事は本当にないのか？
運営資金計画、収支報告、きちんと説明でき納得できるものなのか？？

刷新会議で事業仕分けをしたように、理事会総会等で管理費の利用使途を明確にして、
内容が見合うものに管理費を見直す、もしくは内容を充実させる等、納得できるものにして頂きたい。

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うちのマンションも似たようなものですが、フロント受付業務が9時～18時は短いです。
うちは9時－19時ですが、それでも住民の不満は大きいです。


私はこんなものなくても良いと思いますが、昼間ヒマな年寄り達が好んで使っているので、切るに切れないサービスになっています。

本来は、コンセルジュは、お昼の時間帯はいりません。平日などは、朝番（午前7時から10時）と
午後番（16－21時）がいればいいのだけど、管理会社がそういうシフトを組みたがらない。

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刷新会議で事業仕分けをしたように、理事会総会等で管理費の利用使途を明確にして、
内容が見合うものに管理費を見直す、もしくは内容を充実させる等、→ここまでは賛成です。


納得できるものにして頂きたい。→最後がだめだね。仕分け人にはあなた自身がならないとだめです。
理事会の仕事などやりたがる人は少ないです。要求するくらいなら、自分から理事になって、どんどん進めることです。やる気のある人が理事になれば、本当に改善されますよ。

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理事は既に決まってますよ。

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理事が決まっているのですね。

それでも一緒です。

匿名掲示板に何を言おうが理事会は動きません。

理事会のやり方に不満なら自分から理事になるしかないです。
理事になっても思い通りにならないことが多いのに、外野でいくら吠えても無駄です。
総会で意見しても、
大勢のうちの一人の意見に過ぎないし、
理事一人の意見のほうが力があります。

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フロントのクリスマスツリーは入居者の方からの寄贈品だそうですよ。

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WEBにはいくらでも管理費削減について記載があるから
いつだってOK。

だから早く管理会社を変えようぜぃ。

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管理会社変えるなら早い方がいいですが、理事会や理事長の負担も大きいです。
マンション管理士などの専門家に依頼するといいでしょう。
ネットで、探せると思いますよ

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まだ1ヶ月も経ってないのに、その費用はどこから捻出して、誰が音頭をとるのさ？

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940は全く実務が分かってないな。
そういうならお前がやってみ。
まさか、
「自分は理事じゃないから関係無い」
とか言わないよな。

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>>943

940は素人、私も素人、あなたも素人。
知恵を出しあいましょう。

管理会社を変えるは1年ががりの仕事でしょうし。

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仕事をしているとフロントへ、ゲストルームの予約を取るだけでも週末まで待たなければいけない現状です。
せめて営業時間を２０時までにして欲しいと思ってしまいます。
実際あの時間帯では、なかなかフロントへ伺うのは難しいですよね。
こういう事も管理会社の規定で動いているものなのですか？

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管理会社の変更はリスクも有ります。
以前住んでいたマンションでは、変更した管理会社が（大手ですが）安かろう悪かろうで結局元に戻しました。


尚、管理人の出勤時間が長くなれば、その分の人件費は上がります。
メリットを享受出来ない人もいますよね。

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>>945

受付時間は、人件費に直結しますから、当然、管理会社との交渉事項です。
無駄なサービスをカットして、その分、受付業務時間を伸ばしてもらうとか、知恵の使いようでしょうね。理事会がかなり頑張らないと達成できません。外野で欲しい、欲しいと言っていないで、
理事会に協力するつもりじゃないとだめだよ。

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ここは比較的安価だったこともあり、住民の合意形成はかなり難しいと思うよ。
ちなみに私は当初3年の管理会社の変更にも時間の延長にも反対。

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なぜ？？？

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948は管理会社側の人間じゃないの？

真の住民は、管理会社を競争させて適正水準の管理コストにしたいと思うし、
フロント営業時間のシフト変更を望みます。

問題は、管理会社にうんと言わせるだけのことです

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シフト変更は確実にコスト増→管理費値上げになるよ
固定費増やしちゃって、どこで削るの？
不要なサービス削るって言っても、管理会社の費用のほとんどは人件費

変動費は何がある？

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同じ管理会社で考えたら増加に繋がる点しか見えないのは当たり前。

そもそも管理費を逼迫している大きな要因はマージンにある。

だから現在の管理会社とコンペさせればいくらでも下がる。

あと管理費の使途については、しっかりと精査する必要がある。受付の時間を延長しても利用率が低ければ意味はない訳だし、需要が多ければ本当に必要な部分になるので、他に不必要な部分がないかも含めて見直すべきでしょう。

今流行りの仕分けってことだね。

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え？フロントが24時間必要なの？
警備じゃなくて？

2時に帰ってきて毎回どんな用事があるの？

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>953
>中途半端な延長は管理費上がるだけなので反対です。


どう考えても中途半端な延長より24時間の方が上がるだろ。

自分が2時に帰ってくるから？
知らんがな。
個人的に執事を雇って下さいな。

キミのためだけに管理費上げたくないね。

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20時に延長したい人は毎回どんな用事があるの？

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フロントより警備は大丈夫なの？

マンション内のエレベータで一緒に乗り合わせた若者数人グループの会話を聞いていたら
（聞こえてしまったんだが）

「俺時折この公園にくるんだけどここ最近出来たばかりで特別会員でないと入れない建物なんだ。
　屋上行こうぜ。」

とか自慢げに話して最上階のボタンを押してましたよ。
明らかに住民関係者ではないよね。

公園にきたついでに気軽に入ってこられるのは非常に心配だ。
ここは住居で住民関係者以外は入ってはいけないというのがわからないのは非常に困るよね。

まだテナントが入ってないから数人かもしれないけど、なんとかしてほしいものです。

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コンシェルジュに用があれば、日中手隙の時間に
外部から電話するのはどうでしょう？

外から連絡が取れるか聞いたところ、
管理員室・コンシェルジュ・防災センターの
3つの電話番号が書かれた紙を貰いました。

管理費が下がって、サービスレベルが上がるなら、
何の問題もありませんが。。。

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このマンション，ごみ出しのマナーがいまいちではないですか？
粗大ごみに出さなきゃならないものは，きちんとシール買って清掃局に連絡して出しましょうよ．
引越しのダンボールも大量の場合は業者に連絡して引き取ってもらうべきです．

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賛成です。

同じ方がたくさん出しているのかはわかりませんが、
古びたスーツケースを普通ゴミとして出すのはNGだと思います。

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No.957 さん

こういったことは前住んでいたマンションでもありました。見つけたら警備（２４時間）に通報しましょう。追い出す措置をとってくれるはずです。

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南側のあなた。ベランダに毛布かなにか干していいのですか？

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え？良いって聞いたけど。

タワマンにしては珍しいなと思ったけど、営業マンが公社だから甘いんですよって言うから買ったんだよ。

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干したことはないですが、私も干して構わないと購入前の説明で伺いましたよ。

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でも団地とは違うし管理規約に書いてあるのだから、自粛しませんか？　
景観の関係もあるし、じゃあうちもといってみなさんが行うと、どうですかね。
ちなみにナビューレでもいましたね。いいじゃないかというのであれば、何階まではＯＫとか
するべきですね。

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どうせ団地なんだからええやん。
タイルも貼ってないし見てくれ重視してもしゃあない。

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>965

なんでお前に自粛せぃ言われなあかんねん。

ここは所詮コンシェルが定時で上がる団地やねん。

聞くけど何階までならええんや？

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「言われなあかんねん」と言いながら聞くのかよ？

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アフォのかたまりやな。

自粛せいしながら条件付きで何階までOKとすべき言うてるのは誰や？

そこまで言うんやら何階からOKなのかその妥当性を根拠を持って言うてみ、てことのぐらいわかるやろ。

端的やなくて全文から判断してな。

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>>961さん

住民関係者以外の不審者を通報するのはもちろんですが、その前に

　入口に注意喚起の看板等で不審者が入らないよう注意を促す、
　フロント警備員が挨拶し様子がおかしい場合は声をかけ確認する、

位は当たり前だと思いますよ。

公園の待ち合わせ場所にされたり勝手に入られ荒らされたらたまりません。。。

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オレも思った。

オートロックが複数箇所あるのに何で？

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キッチンの白い部分（人造大理石？）にみそ汁をこぼしたら、染み込んでしまい、拭いても取れなくなってしまいました。
同じような事になってしまった方、いますか？

どのようにすれば元に戻りますか・・？

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コンシェルジェ、警備員、働いてないからいらねー。
管理費から小遣捻出すると思うとムカつく。

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>973
上からホワイトシチューこぼせば大丈夫ですよ

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オートロックっていってもかなりゆるいでしょ？
引越業者とか頻繁に出入りしてるからついでにとか。
注意喚起や人の目による警備は必要不可欠ですよ。

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警備員は必要だけど、コンシェルジェは絶対いらねー。

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風俗の会員だろ

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コンシェルジェは絶対いらねー。

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皆さん
もっともらしく施工サイドの業者風の口調で部屋前のインターフォンを鳴らしてきて、
よくよく話を聞くとお風呂のカビの予防とか謳って変な業者が廻ってきませんでした？
引越し業者の運搬の為に、出入り可能な時間に悠々と巡回しているので、
フロントにも伝えたのですが、対応しないでください位の返答でした。
この状況だと訪問販売系統の輩が沢山狙って来る様な気がして心配になります。

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まあ、先方さんもそれが仕事だし、仕方ないんじゃない？

どうせ最初だけだよ。

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一応許可貰って回ってます。
きちんとした製品の営業です。

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えっ！許可してるの！？マジで？？？
普通はお断り前提で、建物入口でインターホン鳴らして許可する住戸があればだけ、でしょ？
玄関前まで許可取らずくるなんて論外。
非常識ですよ。

話変わるが、うちは隣の住戸が犬買ってるみたいで
やたら大きな声で吠えてて五月蝿くて非常に困ってる。

参ったなぁ。。。
もう何でもありだね。
どうしようもないね。。。

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>983

つりに決まってるでしょうが。
まともに相手にしちゃいかんよ。

犬うるさいのは困るね。
犬も環境変わって不安なのかな？
でも初めが肝心だから、言った方がいいんじゃない？
何も言わないと、隣もそれが当たり前だと思って何も対応しないだろうし、後から言えば、何で今更？と思うよ。

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うちは真上の階にお子さんがいるのか、朝方からドタバタ足音がやけに響いていて困っています。
でも真下階に挨拶にも来ないような非常識な方なので、お願いに行ってももめごとになりそうで今のところ我慢しています。

うちも犬を飼っていますが、目の前の公園で散歩していたら響き渡ってくる程に、
南側の家から犬のワンワン吠えている声が聞こえました。
犬を飼っている自分らでも、あれは酷いなと思いました。
きっと網戸の状態だったと思いますが、南側の人達迷惑しているだろうなと思いました。

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うちの隣は鶏を飼っているみたいで、朝になると一斉に鳴き出し五月蝿くてたまらん

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確かにうるさいのは非常識ですが，
近隣の住居に引越しの挨拶行っていますか？
一斉入居ではありますが，
どこがいつ引っ越してきているのかわからず
（共働きのせいでしょうか？）
行きそびれてます．
うちの夫に言わせると
マンションは近所づきあいしたくない人が入居しているんだから
挨拶に行くほうが非常識だ，とのことであり，
このような考えの方も多くいるのではないかな，と思ってしまいます．
皆さんはどうしてますか？
会ったときに挨拶すればいいのかなあ，なんて思っておりますが．
（なお，我が家にもだれも来ていないようです．）

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今の世情を象徴しているご意見ですね。
先日何かの番組かでやっていたのでご覧になった方もいると思いますが、近所付き合いはいつの時代も鬱陶しいものだそうです。でもそれがお互いに気にすることに繋がるので結果としてコミュニケーションになるようです。

確かに嫌がる方もいます。
しかし意外と相手が嫌がるだろうと思って何もせずに牽制しあってることが多く、実際はそうでもないケースが多いです。

987さんのご意見が物語っていますよね。奥様は行こうとしている意識が見えますが、我が家には誰も来ていませんと言ってます。結局は相手をうかがってるんですよ。
ですから、相手が近所付き合いが嫌かどうかなど分からない訳ですし、別に引っ越しの挨拶をするだけしたらいいと思います。それに対して相手が本当に嫌だと思うなら何もしてこないでしょうし、先方が近所付き合いしたくないならそれでいいと思います。
あくまでも挨拶は最低限の礼儀でありモラルな訳で、それに対して最初から何もしない人がどうこう言う資格はない訳ですから。

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うちも共働きですが、休みの日に何度か伺い両隣と下の階の家にご挨拶を済ませました。
自分も深いお付き合いはするつもりはありませんが、両隣と真下の家にはご挨拶するのが最低のマナーだと思います。
賃貸マンションならまだしも、最低五年間は関わりを持つわけですよ！

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みなさん、共用で自転車の空気入れあったらいいと思いませんか？
使用世帯に１００円位ずつ出してもらって、自転車置き場におかせてもらう。みたいな？
無理かな？

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使用世帯から徴収する労力が大変。

だから、買ってよ。

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空気入れなんて1000円程度で買えるだろ。
その位自分で買えよ。正直アホかと。

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同意。

なんでも人に頼ったり共同に結びつけるな。

自分で買って下さいな。

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空気入れは必要な備品であるし、理事会が管理費で買えばいい。こんな安いものを買って文句言う住民はいません。

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自分で買えばとの意見がありますが
使用後にまた戻してなどの手間を考え
共用でどうですか？と問いかけただけでです。
みなさん個人個人がよいのですね。
批判が多いので発言を取り消します。
失礼いたしました。

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自転車の空気入れを管理費で買うのは賛成です。
というかあって当たり前の備品です。


こんなものくらい買えないほど管理費がないマンションではないでしょう。大規模ですし。
年間数千円のわずかなコストで、利用者の利便性増すのだから買ったいいと思います。
理事会に意見して予算化してもらったらいいでしょう。

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>995

必要な備品？だから管理費で買う？

どんなロジックなんだか……
誰にとって必要な備品なの？
金額の問題じゃなくて、それが1000円だろうが住民全体に寄与されなければ単なる個人的に必要な備品にしかならない。
パンク修理積立金をしたら住民が賛同する？

大体、管理費の意味合いが全然違うでしょ。まして高いって話が出てるのに。

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つうか、こんなもの買えないぐらい管理費がない訳じゃないと言って、なおかつそこまで欲しいなら、買って寄贈してくれ。

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空気入れを購入するために予算化…

くだらない。

近くに自転車屋があるから、そこを利用してくれ。
その方が街全体の活性化に繋がる。

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