【入居予定者用】横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンス　パート１

７４９さん

見積もり情報ありあとうございます。最安値を提示した「N」はどこの営業所・支店ですか？　これを引き合いに出して、「N」に交渉したいと思っております。　

あの、引っ越し見積もりで盛り上がっているようですが…
皆さん、なんだかひとつの商品に対してまるで電気量販店同士で単純に価格比較してるように見えますが、引っ越しはどこも同じ商品じゃないですからね。品質が全然違いよ。

価格は当然ながら荷物の量と距離が大きく加味されていますし、1社だけが必ず安くなる訳じゃないですよ。

因みに考えれば分かる事ですが、バナナの叩き売りじゃないし、利益率や粗利を踏まえて価格を設定しますよね。
業者は１日に何件も対応する訳ですから、安ければその分、数多くこなさなくてはなりません。
この仕事は人件費がほとんどであり、とは言っても業界の給与の相場って大体決まっている訳ですから、単純に考えれば価格設定が他社より半分であれば、倍の件数をこなすか、人を半分で対応するのが一般的じゃないでしょうか。
人を半分で対応するのであれば、時間は倍近くかかり(効率から考えればもっと早いですが)、次の案件があるので時間が決まっており、早く対応しなくてはなりません。

結論。
限られた時間と人数で雑になる。
家財がダメになるだけでなく、新しい家も傷だらけ。
安かろう悪かろうです。
なので、私は時期を大幅にずらしました。

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７５２さんの意見はもっともです。

ただし　これまでの何回かの引越しの経験からすると
業者が暇な時期は、トラックをあそばせておいてもしかたがありません。
正社員の仕事がなければ、あったほうが良いに決まっています。
従って安い価格を提示されるかどうかは、引越しの時期・タイミングがポイントだと思います。
また　仕事の質は、多忙な時期に人数あわせで使用する経験の無いアルバイトが原因の場合が多いような気がします。

　７５３さんに同意。

　私の業者との話し合いは、まず安く出来る日はいつですか？から始まります。

　人とトラックの空具合がキーになります。距離によりますが、夜搬出、朝搬入などの手もあります。

　条件により料金は変わりますので他人との横並びで比較はできません。

　傷や破損の懸念は通常ではそれ程心配はない思っていますが、繁忙期や中小業者には要注意です。

　いじょう。

>753、754

時期や条件によって価格が違う、だからこそ、この場でN社が安いとか高いとか、引き合いに出すと言うのがおかしいと言っているんです。

質については753さんが言うように繁忙による人数合わせが大きいですよ。
営業所も範囲が限定されていますから、この時期はまさに仕事が重なります。

安くしながら利益率確保して変動原価を抑える為にアルバイトが増える。
だから質に繋がると言っているんですよ。

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７５２さん　　　７５３です

なぜ安い見積もりが出てくるのか　業者側の事情をコメントしただけですよ。
それに営業所は荷出し側の営業と交渉することになるので、現在の住所によって、重なる人もいれば、強気で交渉できる場合もあると思います。　　　　サービスされる物の数や　人数・車の大きさ等々　条件はいろいろあると思いますので、納得するまで交渉したら良いと思います。　　　　

だからさ、752はこの掲示板で値段の話をしてもそれぞれ条件が違うから意味がないって話を最初からしてるんでしよ？

単にその通りだと思うんだけどね。

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749です。

私は今月の平日に引越しです。
車で約一時間から一時間半の距離からになります。
今回拘った点は、エアコン一台脱着と合わせて洗浄。
その位です 笑
自分は今まで10回以上引越し経験があり、
NさんもSさんも数回利用しているので、
その中で判断すると、サービスはどちらもひけを取らないと思います。
Sさんは比較的、相談させて頂けます。
今回はNさんもベテラン営業レディがいらっしゃり、
明確な対応をして頂き、
Nさんへの印象が相当良いものに変わりました。
平日で、荷物が2トン以内で収まる事で、
この金額に収まった様です。
平日で、2トン以内であるならば、交渉の余地はあると思いますよ。
あと友引、大安等は人気があり、仏滅を避けられる方もいらっしゃる様ですよ。
ご参考まで。

カーテンについてです。

皆さんはどちらで作る予定ですか？
部屋タイプによって異なると思いますが、大体いくらぐらいになりそうですか？

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　５０万円ぐらい。

>759さん

TOSOのバーチカルブラインドを、ニ部屋に付けます。
２点で、67000円位です。
もう一部屋は、しばらく利用予定が無いので、
引越し後に、ゆっくり決める予定です。

マンション代金も全て支払完了し、
後は引越しの日を待つばかり！と思っていたのですが、
オプション家具の納品が気になり出しました。
キッチン収納棚をはじめ、何点か注文したのですが、
入居前に設置されるそうですが、26日から搬入設置で、
全員の注文分が設置出来るのか？
ちょっと心配になりました。

私はトータル20万程度です。

リビングのFIX7面にバーチカルブラインド3台で約10万、
残り2つの部屋にそれぞれシェードを付けて約10万ですね。

バーチカルブラインドは国内のメジャーなメーカーですので、
どこで頼んでも似たようなものだと思います。
ブラインドはXX％OFFセールもあちこちでやっていますね。

シェードはポートサイド近くの店で選びました。

ただ安価なブラインドは病院のような雰囲気に成り勝ちですから、ちょっと凝ったものにしたいですね。

>763さん

762さんがおっしゃっている様に、
立川ブラインド・TOSO等6社程取扱いがあり、
新製品含む商品が、45〜50%引きで購入可能な店は、
探せば結構あります。
私もそう言うお店で、購入しました。
同じ商品であれば、サービスが良く、安い価格で購入出来る店を選ぶのは、
良い事だと思います。

うちは一式40万くらいかな。ごく普通だと思います。
前の戸建てではその倍はしました。（窓の数が多かったから）

皆さん情報ありがとうございます。

カーテンにするとレールと窓の間が勿体無いのでリビングはシェードにすることにしました。

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いよいよ引越しが近づき皆さんお忙しいようですね。
書き込みが全然無くてちょっと寂しい感じです。
何か参考になる情報がありましたらお教えください。

やはり駐車場は埋まらなかったね。

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まあ駐車場がいっぱいならないことは当初から想定内じゃないかね。
でも空を外来に使うようだし良いんじゃないかい。

せやね。

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そういえば、まだ火災保険入ってなかったんですが、皆さんオプションとかはどうされましたか？

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＞＞771
火災保険は、他の物件等でも利用している会社に依頼しました。
オプションも数点申込致しました。
オプションは２６日の鍵引渡し以後、設置をするそうですよ。

そのオプションじゃないでしょ。

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火災保険のオプションだよね。
だって火災保険から言葉が繋がってるからね。

日本人は一般的に心配症なので各種保険の加入率は高いんじゃないかなあ。
過去生命、損害、火災保険等々で保険会社はボロ儲けしてきたんだ。
バブルも弾けて保険の加入には結構厳しく見直しているんじゃなかろうか。
あぶく銭でもあれば、とりあえず安心だから入っとくか、っと言うことになるんだけどさ。

心配性というか、入っとけば安心、みんな入っているし考える必要がないってほうがあたってる気がする。


自分は最低限だけでいいやって思ってオプションは外したけど、このマンションならよほどのことがなければオプションって必要ないと思うんだけど、実際どうなんでしょう。

個人的に気になっている点。

①テナントの入居状況、オープンはいつか？
②公園との柵はいつ撤去されるか？
③テナントエレベータはいつ利用可能？
④ゲストルーム、事前予約案内きてたけど、予約する人いるのか？
　あんなユニットバスとベッド２つしかない狭い部屋に。。。
⑤エレベータは非常用のみペット可、その他２台は禁止と謳っているか？
⑥地下１Ｆゴミ捨て場はどのような感じか？
⑦その他、再内覧時のみ確認項目はパンフや重説通りか？
　（例えば、ビューラウンジのソファー設置とか）
　１Ｆエントランス付近、４Ｆコミュニティ＆キッチンラウンジ、
　寂しかったけど、まさかそのまま？

ようやく火災保険に加入しました。

マンションから薦められたものは、やけに家財部分が高い。
何より毎年払いというのが…。

他社の住宅総合保険でいわゆるワイドタイプのものにしましたが、
要らないと思える保障を一部外したり、逆に若干のオプションを
追加したりしましたので、納得できる内容になりました。

合計は随分安く済んだように思います。

　①テナントは入る時には入ります。
　②柵は入居までには取り除きます。
　③EVはテナントが入り次第稼動します。
　④予約する人はいます。あくまでも予備的な宿泊場所なのでコストは掛けず、その分は入居者個々へ還元するとこ　　ろへコストを掛けています。不満の方は付近にあるホテル群を利用してください。
　⑤狭い２基のEVの中で吠えられたり飛びつかれたり、は迷惑千万事故にもなりかねません。万が一放尿でもしたら　　臭くて臭くて・・・。
　　良識の範疇です。
　⑥ゴミを置けるよう、それなりになっています。
　⑦ラウンジ等の什器類はコストを掛けないものを置く予定です。
　　華美なものを希望の方は近辺のホテル等を利用してください。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上

778さん

毎年払いが普通と聞いていたのですが、他もあるんですね。

因みにどこの商品か教えてもらえますか？

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>>780

全ての保険屋さんで、保険料の一括払いは可能。当然、毎年払いより安い。

すべてじゃないから聞いてんでしょ。

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保険料の一括払いができない保険屋などない。調べてみ。

あほ！！

　聞くとこ間違ってんじゃないかい？！

裁判官は退場を命ずる。

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ここは裁判員に任せなさい。

778です。

私が契約したのは、「あ」から始まるところです。
マンションの住宅総合保険の分野では、
他社はここに敵わないと聞きました。

他にも良いところはあるのかもしれませんが、
複数社の保険を扱うところで検討しましたので、
ある程度、確かな話なのかなと思っています。

私は「せ」から始まるところで契約しました。
対応も非常によく最低限の建物と家財で１０年間１万ちょい、と多分最安です。
でも今からでは２６日引渡しから開始にはまず間に合わないです。。。

えー気になるなぁ。
｢あ｣はカタカナ？漢字？
｢せ｣は思いつかないなぁ。

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え～とっ、あ」はアフガン保険かなあ、　せ」は世界保険だろうな？！

あは、アメリカンホーム　せは　セゾン　と推測

>789
１０年間１万ちょい、と言うのは
１０年契約で支払いは１ヶ月１万円ちょっと、と言うことですよね。

１万円ちょっとの月々払いって、、、そんな高いわけないでしょ。

＞７９４
え～ッ、それじゃあ１０年間１万円って言ってるわけ？？
なんか良く分かんない話だねえ。

1年で1000円なら誰でも入るね

んだ！

只今職場からマンションを見ると、バリバリ音をたててヘリコプターが旋回し続けているのですが、
何か事故でもあったのですかね？
訓練だとは思うのですが、少し気になります。

業務棟１階（テナント）の扉のところに、セブンイレブンのマークがついているのを見ました。

１階にコンビニがあるなんて、便利でいいですね。
オープン予定は、いつごろでしょうかね。楽しみです。