Be-Site（ビー・サイト）★購入者向け

引渡し時はコーティングはされてないんではないかと思います。
我が家は、インテリアオプションで頼もうかと思ったのですが、
床暖房を入れた関係で出来ないと言われました・・・
なので、どうしようか？（自分たちで簡易的な物をやるか・・・）とか悩み中です。
床暖房を入れて、コーティング出来なかった方はどうされるのか・・？
よかったらご意見お聞かせください。

昨日、マンションズをみたらビーサイトの第三期の販売日程が掲載されていましたがやはり苦戦しているのでしょうか？入居後に結構埋まってなかったら寂しいですね。現在の販売個数知っている方いますか？

床暖房でもコーティングはできますよ。
我が家は知り合いの業者さんに施工を
お願いしました。

去年末にＭＲを久々に見に行った時に、他の見学者さんを相手にしていた
営業さんが話していたのをチラ聞きしたんですが…。
３月完売を目標にはしてなくて、夏くらいまでゆっくり売っていく…
というような事を言っていました＞２５２
最近、今住んでいる地域で、有名不動産屋のマンションが完成してるのにも関わらず
今春発売みたいな事をしているので、売り渋りの一環かなと思いました。
売り渋りは業界のトレンドになってますが、反面在庫数も増えていてるので
その強気が心配でもありますよね。

本日、今年初のモデルールームに遊びに行って来ました。モデルルーム内はお客でごった返していたので担当の営業には会えませんでしたけど中の共用施設が完成していたのでヘルメットを借りて見て回りました。パンフレットに掲載されている絵よりも迫力は無いですが緑豊かでとても良かったですよ。購入者のみなさん時間があれば見に行かれては。それはそうと販売状況についてですがマネージャーらしき偉い人に聞いてみたのですが現在２７０戸弱だそうです。新都心や大宮エリアの物件が以上に高いそうで流れてくるお客が増えているそうです。NO254さんの言う通り別に焦ってなさそうですね。今日の客層はDINKSや年配の方が多く来てましたね。

久しぶりに掲示板見に来ました。
共用部が見られるようになったんですね。
私も時間を作って見に行きたいです。
まだ100戸近く残っているようで、少々残念な気もしますが、値段を下げて無理に売りに走られるよりは…とも思います。
まあ、入居後は値下げしてしまうんでしょうけど。
それよりも、内覧会や引渡しなどが全て平日なのが許せません。
年度末の忙しい時期に、そんなに休める人ばかりだと思っているんでしょうか？
ここで恨みがましいことを言ってもしょうがないですが、それにしてもちょっと気配りが足りなさ過ぎるように思います。
スケジュールの調整に苦労しそう…。
もうすでに3月23日の引渡しは休めないことが確定してしまってかなりへこんでいます。
サラリーマンは会社ありきだということを改めて実感してブルーになりました（笑）

２月２１日内覧予定です。
仕事休めません・・・
土日でなんとかならないかな〜

モデルルームに行ってきました。
日中日差しのあたるサンライトコートは明るくてやっぱり良かったです。
うちはグランドコートですが。。

私が行ったとき、中庭は太陽の光が全然あたっていませんでした。
床は引渡し時は薄〜くWAXがけされてるそうです。

今後の予定の詳細が届きました。
まだかまだかと思っていましたが、
年が明けるとなんだか急にバタバタしてきた感じです。
とりあえず住民票と印鑑証明を取りに行かないと・・・。
いらないモノの処分も早めにしておいた方がいいですね。

内覧会ですが、ウチは最終的にプロの方に同行してもらうことにしました。
大きな買い物なので、きちんと見てもらって直すところは直してもらおうと思ってます。

引っ越しの見積りをとりました。（幹事会社）
この時期で25万強って普通でしょうか・・・。
3月末で2トン×2台（4人）でした。

そんなにするんですか？
中、小規模の引越し業者に
見積り（ネットでですが）してもらったところ、
13万、7万などでしたよ。
3トン、3名でしたが。
今のところ、幹事会社に見積ってもらい
あまりに高かったらそちらの会社にお願いするつもりです。

> 261さま
よろしかったら、そちらの会社を教えていただけませんか？
アー○さんとか引○社さんに問い合わせしたところ、
新築マンションで一斉入居だと難しいと断られました・・・。
見積りさえできません。

掲示板で情報を流していいのかわからないので、
ここでは特定の引越し業者の名前は出しませんが、
このサイトで一括見積を依頼しました。
http://www.ohikkoshi.net/

ただ、一斉入居であることを
伝えてはいないので、明日問い合わせてみるつもりです。

結果がわかったらまた報告します。
でも幹事会社はそんなに高いんですね。
高いらしいとは聞いていましたが。

他のマンションの掲示板を見ると、結構良いですよ＞260
この３月の、引越し会社の状況や幹事会社の話など満載で
参考になります。
ある雑誌で、今年１月〜３月のマンション引渡しは、１都３県のみで
５万個超という、史上空前の引渡しラッシュだそうです。
引越しも史上空前でしょうから、高くても仕方ないかも‥とは思ってます。
でもできるだけ、安くはしたいですよね。

263です。
一斉入居という理由で
全て断られてしまいました。。。
私が甘かったです。

一斉入居という期間は
いつまでの事なんですかね？
それを外したら安く済むのかなぁなんて
思ったりもします。
25万円とか言われたらちょっとへこみますよね。

しょうがないのかなと
思いつつももう少し調べてみようかと
思ってます。
引越業者もいろいろあると思うので。

うちは幹事会社で契約しました。

千葉から3トン車1台3名で、
17万＋家電設置代（オプション）を提示されましたが、
そこから結構値引いてくれました。

他社は一斉入居を理由に断るんですね。知りませんでした。
一斉入居の期間の定義は、確かに分かりませんね。
ただ、一斉入居だから高いというわけではなく、この時期だから高いのだと思います。
4月後半くらいになればもっと安くできると言われましたよ。

> 266さま
値段、結構違いますね・・・。
266さんの予定日はいつぐらいですか？（平日ですか？）

>>267サマ

予定日は3月中の平日です。
朝積んで、その日の夜到着です。

引越代は、会社や時期によって全然違うので、
相場が分かりづらく難しいですよね。
少しネットで調べて、すぐに決めてしまいました。

> 266さま
ありがとうございますm(__)m
予定日を変更して幹事会社にすることに決めました。
平日に。
ちょっとだけがんばってもらいました^^;

購入者の皆さんにうれしい情報なのですが、ビーサイトから徒歩３分（エルザ５５隣接）付近に２４時間営業のファミリーマートが出来るそうです。個人的にもかなりうれしいです。詳しく知りたい方はネットでファミリーマート加盟店募集サイトを開いて見てください。場所は元郷４丁目1565番1です。

270さん

コンビは嬉しいですね。
コンビには大型店に無い、気軽さと便利さがありますよね。
ますます、入居が楽しみです。
後は私的にいえばレンタルビデオやがそのくらい近くにできれば言うことないくらいの
便利なところになるでしょう。

ところで、購入手続き会が一通り終わったわけですが
どなかた駐車場抽選会に立ち会った方はいらっしゃらないでしょうか？
抽選結果って、何らかの形で知らされるんでしょうかね？

>>271さん

駐車場は抽選日（今日）から1週間くらいで通知が来るみたいです。
青い冊子に書いてありました。
聞いた話によると、だいたいみなさん希望通りらしいですよ。

初めてスレさせていただきます。コンビ二できるんですね。主婦としては公共料金などの払いこみが
気軽にできるので助かります。レンタルビデオですが確かにツタヤまでは少し遠いですもんね。今2000円でネットで借り放題みたいなのCMでみたので、条件がよいのならそのシステム使おうと思います。本はサミットやファミマでも売ってますしね。
　話は変わりますが、引越しの見積もりですがうちは都合があって引越しの荷造りができないので
すべて荷造りからお願いしようと思います。幹事会社でお願いするつもりですが、荷造りを自分たちでするのと比べていくらくらい違うでしょうか？
　うちはリバーコートを購入しました。日当たりが少々不安ですが、どなたかリバーコートの日当たり状況がわかる方いらっしゃいませんか？質問ばかりで申し訳ありません。

↑私はグランドコート購入者なのでリバーサイトの日照に関してはわかりませんが、購入以前から営業には日照図をＭＲに行く度に見せてもらい（自分で申告しないと見せてくれません。コピーは不可です。）納得の上で購入いたしました。ＮＯ．２７３様も見せてもらえば良いかと思います。特に今の冬至の季節は南中高度が低いので日照は厳しいですが、ぜんぜん日差しが射さないと言う事は有り得ないので。でもリバーコートは前が川で景色が開けていて良いですね。羨ましいです。

本日、仕事ビーサイトの近くを通ったのですが本当にすぐサミットの近くにファミリーマートが出来るんですね。ミエル川口が出来てますます便利だと思っていたのですがコンビには大助かりです。エルザ５５の後ろは生涯学習館が出来るみたいで図書館もあるそうなので将来が楽しみですね。あと長谷工の方で現在エコキュート導入補助金を国に申請しているそうです。助かります。

どなたか、キッチンのオプションで、スライド式にした方いらっしゃいますか？
（モデルルームでは、オプション使用になっていたので）

内覧会楽しみです。ところで、同時期発売のフェアリー（タカラレーベンさん）のマンションと
比較してみて、どちらの方が資産価値が高いと思いますか？設備面や間取り、高級感はフェアリー
だと私的にはおもいます。ビーサイトは設備や高級感より、買い物の利便性や駅近など立地的に優れているとおもうのですが、みなさんは今後どちらのマンションが資産として高いとおもいますか？

国際興行の跡地は長谷工のマンションが建ちますが、ここはどうやらオーダーメイドらしいですよ。ビーサイトよりさまざまな面で劣っていればいいなと個人的には思います。後から出た物件のほうが
グレードなど上がってたらやっぱり悲しいですよね・・・

>ビーサイトよりさまざまな面で劣っていればいいなと個人的には思います。後から出た物件のほうが
グレードなど上がってたらやっぱり悲しいですよね・・・

なんか同じマンションにこういう自分勝手な悲しい発想をする人がいるって事の方が
悲しいと思う人が多いかも。

>278

その通りだと思います。
自分が購入した物件のことを一番いいと思っていればいいんですよ。
後からできるものは当然新しい設備とか付いてくるでしょう。
いちいち他を気にするのは意味のないことです！

フェアリーさんなんて、竣工はもっと先のことですから、引渡しのときに周りの
新築マンションの設備がどうなっていることか気になって仕方がないと思いますよ。
その分、我々の方がきっぱりと割り切れると思います。

インターネットなのですが、現在、Ｂフレッツマンションタイプで光電話も使用しているので、ビーサイトでもそのまま使用するよう考えていたのですが、先日の入居者説明会での説明では、料金が勿体ないから解約した方が良いだけでイマイチわからず、帰ってから申込書などを見ても、和興経由で申し込み？ルータ利用者用意？料金も和興経由？で混乱してします。どなかたわかる方いませんか？

国際興業跡地物件はグレードが良くても価格は相当強気に出てくると思いますよ。現にフェアリーさんも今年からの販売価格はかなり昨年より新価格（上乗せ）ですし、かなりゆっくり販売してますね。また設備や間取りは良くても全戸ほぼ西向きですし駅までの経路も整備されていませんしまた遠いというデメリットもあるし、ビーサイトと比較してもそれぞれ一長一短ですよ。現に例を挙げれば南浦和のローレルコートはディスポーザーが未装備・駐車場７割未満ですが反面デザイナーチックな住戸やライブラリーがあったりで魅力ありますしね。何処に価値を見出すかは人それぞれなのです。

280さん
ルーターは配電盤の中に設置されていて、料金は管理費に含まれています。光電話を利用したいのなら申し込みし直してその分だけ別途個別で支払うことになるのではないでしょうか。

＞275：サンライトです。さま
エルザ５５の後ろの広い空き地は何ができるのか気になっていました。「生涯学習館」とは詳しくはわからないのですが、マンションやヘタな商業施設でなくてちょっと安心しました。コンビニもできるようですし、これからどんどん住みやすい環境になってくれると本当に助かりますね。良い情報をありがとうございました。

エルザ５５の後ろの広い空き地は小学校が移転してくると聞いてます。

公開空き地は、確かに当初は小学校という説があったようですが、その後その案はなくなったと
きいてます。生涯学習館より確かに小学校の方が、私的には子供が通いやすくよいと思いました。
おそらく、ビーサイトの南側の前と西側のマンションギャラリー周辺は長谷工が近い将来マンション
を建てると思うので、人が増えることを見越して、学習館など活用できる施設大歓迎です。

完成間際のビーサイトを改めてご覧になった方いますか？CG通り素敵な感じでしたか？
中庭はどんな感じでしたか？

↑小学校を移転する規模の敷地にしてはかなり小さいですね。校庭作れるかな？

はい！週末の連休中に、久々にＭＲに行ってきました。
そして、もうほとんど出来上がってて大興奮して参りました（苦笑）
以下、感想等を…。

来た車は、すでに完成した駐車場に誘導され、ＭＲにはマンション玄関から
ロビーを通って入るようになってるんです。
この時点で、「できてるー！」と大興奮でしたね。
ロビー正面から見える中庭は、北側なので日陰でしたが割とスッキリして
思ったよりは広々して見えました。
ただし、パンフのイラストとはかなり雰囲気が違うと思います。
ＭＲは１階の一部屋が公開され、何組かの客さんが見にきていました。
全体的には、至ってシンプルな普通の（地味な？）マンションという感じかもしれません。
お隣のマーキスの方が、高級感がありますよね。
工事は内装屋さんなどが来て、細かい工事をしてる雰囲気でした。

販売具合も確認してきました。
あと７０戸ほど残っていて、やはり小出しに売ってるようです。
グランドはほぼ完売・サンライトが半分強・リバーが半分強売れた感じでしたが
来月から住人の我が家は、両隣と上が決まってないので寂しい限りでした。
来月の引越し時には、お隣さんとご挨拶したいもんです。

NO287さんありがとうございました。あのホームページのCGはかなり素敵な感じだったので
ちょっと期待していたのですが、普通のマンションだと聞いてちょっと残念ですね。来週の内覧会は
しっかり見てこようと思います。うちはあまり日当たりがよさげではないので、タウンスィートに
したのですが、プレハブのMRでは無い色だったので、正解だったかドキドキします。実際のMRでは
確か床はじゅうたんが貼ってあったので確認できませんでしたよね。

ちょっと今更のスレなんですが、リネン庫の扉うちはオプションにしてないのですが、もし自分でやるとしたらどんなものでリネン庫の扉代わりにしますか？

ウチもリネン庫扉を付けそびれてしまったのですが、なんとなく考えている対応策は、扉ではなく棚に合った引き出しのようなものを付けてみようかなと思っています。
実際、サイズなど詳しく計ってみないとわかりませんけど...。
ホームセンターなどにちょうど良いもの(取り付け扉など)があるといいですね。
急ぐものではないので、住んでからゆっくり考えていこうと思っています。

↑ありがとうございました。確かに急ぐものではないですよね。
これから、インテリア家具など探すのが楽しみです。
どこかおしゃれで安い家具店などあったらどなたか教えてください。
来週の内覧会では、どんなところをチェックするといいかネットで勉強しようと思います。
（ベランダの塗装が汚いとか結構見落としがちなとこってありますよね）
それと、入居の際お隣さん（下の階の人）などになにか挨拶かわりに何か差し上げますか？

駐車場の案内、まだ届きません・・・。
届いた方いらっしゃいますか？

少しずつ売っているようですが、
実際はどれぐらい残っているんでしょうかね。

うちもまだ駐車場の抽選結果きてません。

多分、だいたい希望通りの駐車場が確保できるはずです。

内覧会では、何を持参しますか？

いよいよ今週内覧会ですね。ワクワクしてしまいます。
今更なんですが、キッチンをオープンにされた方、御幾らかかりましたか？
（私たち夫婦は、大分遅く購入したので、すでに締め切られていました。今になって
　オープンにしたらよかったかなと思ってしまいます）

本日、駐車場結果が届きました！
意外と希望通りだったので、ホッとしています。

あとは、いよいよ内覧会ですね。
私もドキドキしてきました。
我が家は、業者さんを頼んでいるのですが、自分でもネットで
勉強しようと思っています。
ちなみに、元ゼネコンの夫からは、まず防寒と言われました。
あったかスリッパとカイロは、必需品だそうです。
ＭＲは暖房で快適でしたが、確かに内覧会は火の気のない
コンクリート製のだだっ広い部屋。
寒くてチェックも気がそぞろ…では、後で後悔しそうですもんね。
あと、脚立と懐中電灯買ってましたよ（夫が）

どなたかグランドコートの80.05㎡の間取りを購入されたかおりますか？ＬＤＫ一体の15.1帖なのですが、大体リビングの大きさは何畳位なのでしょうか？　営業に聞いてもはっきり答えられないみたいで・・・・でもＬＤだけだと小さいですよね〜

早速今日、内覧会いってきました。とにかく寒いです・・・感想は、凄く素敵でした。とくにエントランスと中庭、ロビーなどとても高級感があって感動しました。廊下の柵が安っぽさがあるかなっと思ったけど、下の中庭が見えて素敵でした。肝心な部屋の中は、廊下が狭い感じがしたのとやっぱり玄関口、トイレ　洗面所が暗かったです。
うちは、タウンスィートにしたのですが、建具は高級感があってシックでよかったです。ただ床が
ちょっと想像したイメージと違っていて木目が見えすぎていて　う〜ん・・・って感じでしたね。
キッチンは使いやすそうでした

ここに写真が少し載っていますよー。
http://be-site0703.seesaa.net/article/34097650.html

２９７様　内覧会の報告ありがとうございます。
我が家は、金曜日なので、防寒対策をしっかりして行ってこようと思います。
とこれで、クロスの貼りなど出来はいかがでしたか？
指摘事項は何箇所くらいありましたか？
我が家は業者の同行はしないにで、自分達だけで見るので不安です・・・
何かアドバイスあったら御願いします。
ちなみに、我が家もタウンスィートなので床の色が心配です・・・

私もタウンスイートにしたのですが、
床がイメージとは違ってあれ？っと思いました。
もっと白というか明るいイメージだったのですが。
内覧会で周りの人がかなりの数の指摘をしていたのですが、
私は数個しか指摘事項が見つからず、
ちょっとびっくりしてしまいました。

中庭とかエントランスとか素敵でしたね♪
早く引越したいです。