ご近所さん
[更新日時] 2013-08-30 13:10:05
モデルルームオープンと同時に先着順販売してるので、情報交換をお願いします。
所在地:東京都足立区舎人3丁目17番10、他(地番)
交通:日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅徒歩2分
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上9階
総戸数:50戸(他に管理事務室1戸)
間取り:2LDK+S~4LDK
専有面積:61.13m²~73.92m²
物件URL:http://www.meiwajisyo.co.jp/718_Minumadai/index.html
竣工予定:平成25年3月下旬
売主:明和地所株式会社
設計:(株)いしばし設計
施工:大末建設株式会社 東京本店
管理会社:明和管理株式会社
[スレ作成日時]2012-09-09 19:00:57
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物件概要 |
所在地 |
東京都足立区舎人三丁目17番10、他(地番) |
交通 |
都営日暮里・舎人ライナー 「見沼代親水公園」駅 徒歩2分 山手線 「日暮里」駅 バス50分 「見沼代親水公園駅前」バス停から 徒歩3分 (都営バス 里48) 京浜東北線 「日暮里」駅 バス50分 「見沼代親水公園駅前」バス停から 徒歩3分 (都営バス 里48) 常磐線 「日暮里」駅 バス50分 「見沼代親水公園駅前」バス停から 徒歩3分 (都営バス 里48) 京成本線 「日暮里」駅 バス50分 「見沼代親水公園駅前」バス停から 徒歩3分 (都営バス 里48) 東武伊勢崎線 「西新井」駅 バス40分 「見沼代親水公園駅」バス停から 徒歩3分 (国際興業バス 西11)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
50戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]明和地所株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クリオ見沼代親水公園口コミ掲示板・評判
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243
入居済み住民さん
242さん
ファームヨコタって花屋だけじゃないんですね!近日に行ってみたいと思います。
236・237・238さん、ご返答ありがとうございました。
新たな発見があったら、教えていただけると嬉しいです。
最近ちょっと、皿沼2丁目交差点にある麺三福っていうラーメン屋が気になってます(^-^)
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244
匿名
スレチですが、皿沼2丁目交差点を加賀方面(クリオからだと右折)へ行くのは控えてます
その先にH18~22の間に3件も事故が起きてるマンションがあるんですよね・・・
『大島てる』ってサイト見ると分かります
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247
入居済み住民さん
みなさん、もっと楽に生きなさいな。
美味いもんでも食べて………
って、美味しい店どこ〜?!
切れ端バウムは、まあまあだったな♪
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248
匿名
俺的には
東京チカラメシ>すき家≧松屋>吉野家
だな!
ちなみに舎人には吉野家しかない
東京チカラメシは竹ノ塚、すき家は舎人公園を右折して首都高のほう行かなきゃない
松屋に至っては西新井まで行かなきゃ・・・
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249
入居済み住民さん
大島てる見たら、昔住もうかと思った梅島のウィンベルが出てきた(汗)
怖いサイトでした(-。-;
肉を食べない俺としても、吉野家は魅力薄いなぁ。チカラメシは今日発見したよ♪
美味いんか、行ってみよう。肉だったりして。
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250
入居済み住民さん
けっこう上の階の方の足音が気になるんですけど、みなさんどんなですか?
直接苦情言うほどの音でもないけど、けっこう気になるんですよね
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251
入居済み住民さん
うちは真上に住人がいらっしゃいますが、
引っ越し当初に物が落ちる音がしたくらいで
その後は人がいるのか分からないくらいの感じです。
もし、しばらく様子を見られて気になる様なら
直接相談してみられるのも手ですね。
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252
匿名さん
大島てる、見ました!
足立区の事故物件数って、突出してますね
トラブルに巻き込まれないように注意しないと
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253
匿名さん
騒音関係って本当に微妙な問題です
役所で騒音計を借りて計測し、データを証拠として裁判で勝つような事例じゃないと
管理会社は真剣にとり合ってくれません
騒音に限らず、マンションなりのマナー・ルールに無頓着な人々=迷惑かける方は
必ず「知らなかった」「お互いさま」の論理を持ち出します、本当は違うのにね
運が悪かったと思って、早目に行動した方が良いですよ
「困っています」「迷惑しています」と早めにアピールして、よく理解してもらわないと
騒音でも何でも一生その「迷惑行為」に付き合わされる羽目になるのは地獄です
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254
匿名
直接言うのははアカンでしょ。
集合住宅の場合、騒音元は必ずしも真上じゃないらしいし。
数戸離れた部屋の可能性もあるそうですよ。
まずは管理会社に連絡して、掲示板に騒音注意の張り紙をしてもらいましょう。
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255
入居済み住民さん
250です
故意の音じゃないってことは分かるので、もう少しガマンですね
生活音はある程度仕方ないと思わないと
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256
匿名さん
掲示板ってちゃんとアピールしないと無意味ですよ。
見る人は固定されますし、見ない人は全く見ませんから。
重要案件の案内は書面を戸別にポスト投函が基本です。
それでもその場で捨てる人もいますけどね。
某管理会社では管理人に書面裏に部屋番号を書かせておいて
どの部屋が捨てるかチェックするそうです。
迷惑行為、清掃点検未実施・各種行事不参加・アンケートや総会出欠未連絡等々、
すぐ捨てる部屋=管理組合活動に非協力的な部屋と見事に一致するそうで。
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257
匿名さん
>>247さん
切れ端バウムはスズラン製菓のものですよね?私もよく買いにいきますよ。
みた感じは工場なのでお店にはみえないのですがね。バウムクーヘンはもちろん、
エリザベスブレッドというパンがお勧めです。
ここら辺だとあとは和行というとんかつ屋さんがお勧めですよ。お持ち帰りも
できます。
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258
購入検討中さん
100万円相当の家具ってけっこう高級なのでは??
うちは安価な物ばかりですからこれを機会に家具付き住戸を考えるのも悪くないと思っています。
ちなみに対象の間取りはCでいんでしょうか?
何の問題もない東向きで住みやすそうなレイアウト、入居して即馴染めそうですよ。
こんなに駅近に住むのも初めてです、まず感動から始まることは必至ですね。
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259
匿名
ここはあと2戸で完売か
お向かいのダイ〇モンドマンションは築4年でまだ4戸残ってるようです(35戸中)
やっぱ東向きのほうが人気あるんですねぇ
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260
入居済み住民さん
257さん
すずらん、パンもあるんだ?
バウムは口の水分が全てもっていかれる感じだけど、シンプルな味でなんだかハマりました♪
和行、探してみますね(´・Д・)」
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261
物件比較中さん
>259
前に建物でもない限りは日当たりがいいですからね、まずは選びたくなる方角だと思います。
ここのCタイプは決して広いわけではないですが生活動線がよくできているように思いますし、フロントコートのある外廊下から見て玄関が奥まって見えないプライバシー面の配慮も素敵だと思います。玄関が正面向きだった場合はリビングからバルコニーまで真っ直ぐ風が抜けて強風の場合はドアやインテリアが動く心配あり、経験者としてはこれは嬉しい条件です。
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262
匿名さん
Cタイプは3部屋ある洋室全てが狭いか凸凹なんだよねえ。
柱型や取ってつけたようなクローゼットも邪魔でしょうに。
バルコニーに避難ハッチがついてないのは良いけど、寝具とか家具とか苦労しそう。
完売にしたい気持ちも分かるけど、ライナー沿線足立区同時期販売合戦には
圧勝したんだし、もういいじゃない。あからさまな売り込みはやめましょうよ。
あと、ストレートだろうがクランク間取りだろうが、両端のドアや窓を開ければ
当然だけど風は抜けますよ。だらしなく半開きにした途中のドアはともかく、
それでインテリアが動くなんて、今時地震対策してないのか不思議です。
それから玄関ドアは防火戸なんで、常時開放厳禁だから注意しましょうね。
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263
匿名さん
すずらんは確か直売所のみの限定でパンを販売していたような…。
すごく美味しかったです。
口当たりもそうなのですが、香りも優しい感じなんですよね。
もちろんバウムクーヘンも美味しいです。
しっとり系というよりはふわふわ系っていうカテゴリーでしょうか。
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264
匿名さん
なにげにスズラン製菓さんが人気で嬉しいです。
そうです、パンは店頭のみの販売なんですよ。
すごーくふわっふわで、香りも良くて大好きです。
ところで、100万円分の家具付き住戸も出たんですね。
100万円分って結構すごいような…。
でも好みの物とは限らないので、
インテリアにこだわりがある人だとそうでもないかもしれないですね。
私は自信がないのでいいかな~と思います。
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265
入居済み住民さん
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266
匿名さん
>>265
アドレスは「埼玉県草加市遊馬町字中沼」。
都県またぐことになりますが距離は激近。
毛長川を渡ってすぐのところかな??
北のほうにあるコモディぐらいまでなら車でよく行くことになると思うので道中にあるポジションだと大変便利に使わせてもらえると思います。
58号線が便利そうだし活用してもうちょっと遠出もする生活にしたいです。
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267
匿名さん
駅からの距離は近くて便利そうですね。
ただ、周辺にスーパーやコンビニなどがないので買い物はちょっと大変そうという印象です
やはり車は無いと生活しづらそうですね
保育園までは距離がありますから、働くママには向いていない感じがします
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268
匿名さん
スーパーは川を渡った向こう側にできる島忠の中に出店するようなので、
現在よりは状況は改善されるのではないかと思います。
コンビニはないですよね
確かにできて欲しい!と切実に思います。
保育園はないのですか。
幼稚園はちらほらと園バスを見かけていたんですけどね。
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269
検討中の奥さま
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270
入居済み住民さん
269さん、セブンがありますよね。
ちょっと会話の流れがおかしいですよね。
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271
匿名さん
家具つきのモデルルーム住戸ですが、公式サイトの室内写真で
紹介されている部屋ですかね?(平成24年6月撮影Aタイプ)
もしそうだとしたら、白を基調としたシンプルなデザイン家具で
ナチュラルな部屋の雰囲気にぴったり合っていて素敵ですよね。
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272
匿名さん
明るいイメージのお部屋ですよね。
子供が小さい我が家だと汚しちゃうと目立っちゃいそうでなんだか…と思いますが、
お子さんがもうそういうお年じゃない場合は良いかもしれないです!!
コンビニはセブンがありますよね。
選択肢がもっともっとあれば嬉しいですけれど
でもセブンが1つあればとりあえずは十分かな~と思います。
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273
匿名さん
あとドラッグストアもありますし、スーパーできますし、
基本的にはもう少しで生活するうえでは不便しない感じになると思いますよ。
島忠ができるのを知る前はちょっと大変そうだな…古千谷のベルクスに行くのがいいのかな?と思っていましたが。
始発駅ということで座っていけるのは本当に嬉しいです。
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274
匿名さん
ベルクスはベルクスで生鮮食品が面白いですよ。
結構マニアックな食材もありますし。
日曜朝市と火曜特売が本当に安いのでよく利用しています。
あと何気にお惣菜もおいしいんですよ。
かき揚買ってきて、天ぷらそばによくしているのですが
本当に美味しいです。
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275
匿名さん
ベルクスまで行かなくても「ライフ」がありますよ。
舎人郵便局尾ちょっと先です。
安いか?と言われるとまあ普通なのですが、
近いですし、一通りそろう感じで買物できますし結構いいですよ。
ただオーケーができちゃうと
利用する機会が減ってしまうかもしれないですが…。
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276
匿名さん
島忠と一緒にオーケーができますか!
オーケーがあると、その安さから周辺道路に渋滞を引き起こすそうですから、
自転車があると良いかもしれません。
図面を見るとフードコートもできるようなので、子連れで気軽に出かけられる
ショッピングセンターになりそうですね。
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277
匿名さん
この辺りは一応マックとか個人のお蕎麦屋さんがあるので外食はできますが、
選択肢は子連れにとっては多いとは言えないので、
フードコートができるのはとてもいいですね。
便利になるなぁと思います。
どういうテナントが入るのか楽しみですね。
車の渋滞は覚悟をしておいた方が良さそうですね。。。
OK安いですしね。
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278
匿名さん
この辺りまで渋滞とか影響でますかねぇ???
出ないでほしいなと思いつつ、
春の舎人公園の桜のお祭りの時ぐらい人出はあるかもしれないですね。
まあ平日だったら大丈夫じゃないですか。
土日はしばらく混みそうですけれど。
小台の方もそうでしたしね。
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279
匿名さん
普段はこの辺りってあまりたくさん人がいるっていう感じじゃないですが、
結構人の流れは変わるんじゃないかなと思います。
足立なので車はもちろん、
自転車がかなり増えてくるんじゃないかと予想中です。
駅周辺は歩道も広いですが、注意して歩いていないと駄目かもしれないですね。
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280
匿名さん
自転車マナーは決して良いとは言えないですからね
警視庁の指導方針にそうと言い、尾久橋通り横断歩道の自転車レーンを廃止しながら
横断歩道の渡り方さえ教育しない足立区所轄警察署のやり方には疑問を感じます
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281
匿名さん
>>276さん
家の近くにオーケーストアがありますが、土日は時間帯によってはすごい渋滞です。
安いですからね。日曜日のお天気悪い日などはこういったフードコートなどが併設
されているスーパーなどは混みますから渋滞覚悟でしょうね。見沼代親水公園駅
周辺はこれからどんどん住みやすくなりそうな発展段階の街なんですね。駅から徒歩
2分だし、通勤も楽そうです。
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282
匿名さん
ここからなら自転車で行ける距離なので、
土日に車で渋滞してなかなか店に入れない、という状況にはならないのはいいですね。
その分、家の近所で週末ごとに渋滞しているという状況になってしまうということでしょうか。
計画書を見てみると駐車場は結構広そうに感じますが、
それでも足りなくなるくらい人はくるのでしょうねきっと。
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283
匿名さん
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284
匿名さん
ホームセンターとスーパーが一緒になっているとかなり混み合いそうな予感はしますよね(汗)
足立は自転車王国なので、駐輪場も停めるのが大変そうな予感です。
でも何もないと思っていた場所ですが、
こういう風に色々とできて行ってくれるのは良いですね。
大きい公園があるので、開発で急に景観が変わることもないでしょうし。
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285
匿名さん
始発駅ですし、予算的にも条件に合ったマンションだと思えば、残り1戸だけなんですか!?
完全に出遅れてしまいました。
残っている間取りを見てみましたが、これで家具付ならお買い得ではないかと感じました。
建物の向きですが、ここは全戸東向きなんですよね?
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286
匿名さん
そうなんですよね。
東向きなので、冬は寒いかな…と思いつつも
西向きよりはいいかななんてこの季節は考えてしまうんですよね。
6階の住戸が販売中とのことですが、
1日の日照時間がどの程度なのかは気にかかりますよね。
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287
購入検討中さん
問い合わせたら、最後の部屋は申込入ってるみたいです。
キャンセルが出れば申し込めますとのことでした。
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288
匿名さん
そうなんですか。
即入居可なので、実際の部屋を確かめて判断できるところが大きかったのかもしれないですね。
最後の1戸は申し込みありですか。
キャンセルはどうなんでしょうね…もうなさそうな感じはします。
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289
匿名さん
実質完売ですか!
しかし公式サイトも不動産情報サイトも、まだ最終1邸が残っているとアナウンスしてますね。
申し込み後、ローン審査が通らなければキャンセルとなるのだと思いますがよほどの事がない限りないですよねー。
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290
ご近所さん
ここが完売となると、あとはダイヤモンドマンションですね。。。
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291
物件比較中さん
この辺りには、もう新たな物件の建設予定はないんですかね?
路線の終点で、ショッピングセンターが近くにできるなら
ニーズはありそうですが。
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292
ご近所さん
賃貸なら今駅前に建ちつつあるけど、
だんだん余っている土地も減ってきているよね。
幹線道路脇じゃないと用地的にマンション建設は無理だから、
東京側で可能性あるとしたら、
1、島忠工事のための基地
2、その隣の元クリオのモデルルームがあった現島忠工事の駐車場
3、ダイヤモンドマンション北隣のレンタル倉庫
4、駅前の車整備屋さんと駐車場
5、シャトル2ビル隣の店舗什器屋さん
ぐらいかなー
1、2は可能性高いと思う。3~5は使用中だけど、営業かけられているとは思う。
完売できるポテンシャルの土地であることは証明済みなわけだし。
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