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山手線の駅力を語るスレ Part5

匿名さん [更新日時] 2025-10-27 11:48:53
  • 削除依頼
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/





口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境

[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 110201 匿名さん

    公示価格で、品川駅と駅遠の港南エリアを同一価格だと勘違いされてる方いらっしゃいますね。

    • 1
  2. 110202 通りがかりさん

    >>110200 匿名さん
    確かにそうですね。浜松町駅と新橋駅なんて1500メートルしか離れてませんよね。土地勘がないと恥ずかしい発言しかできなくなりますね

    • 1
  3. 110203 匿名さん

    駅徒歩2分で坪380万ですね。浜松町安い。

    1. 駅徒歩2分で坪380万ですね。浜松町安い...
    • 1
  4. 110204 匿名さん

    >浜松町駅と新橋駅なんて1500メートルしか離れてませんよね。

    品川駅と高輪ゲートウェイって一番近い地点だと450mくらい？発車から到着まで30秒らしい。

    • 1
  5. 110205 匿名さん

    浜松町安い安い煽ってるのは、港南さんではなさそうだね。

    • 1
  6. 110206 匿名さん

    >>110198
    その週はたまたまファミリータイプに浜松町（アドレスは新橋物件）の100万円以上の物件が入っていて浜松町の平均が上がった

  7. 110207 匿名さん

    1LDK・2K・2DK物件

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    • 1
  8. 110208 匿名さん

    2LDK・3K・3DK物件

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  9. 110209 匿名さん

    3LDK・4K・4DK物件

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  10. 110210 匿名さん

    やっすい街だな浜松町

    • 2
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  12. 110211 匿名さん

    浜松町駅の公示価格は３ヶ所で平均されているけど、何れも再開発エリアでもなければ、貿易センタービルの様な駅前のエリアでもないんですね。

    • 1
  13. 110212 匿名さん

    浜松町は全然入居者が集まらない某閑散タワーが
    希望家賃で平均を押し上げてるんだよ。
    不人気浜松町　悲惨です。

    • 2
  14. 110213 匿名さん

    その浜松町より安い港南エリア

    • 1
  15. 110214 匿名さん

    浜松町は東京駅に近いのに、なんであんなに安いんだろ？

    • 2
  16. 110215 匿名さん

    浜松町は駅近でも安い

    • 2
  17. 110216 匿名さん

    品川駅
    1位　港区港南2丁目16番2外　品川駅より200m　3239万6694円/坪
    https://tochidai.info/area/shinagawa/

    浜松町駅
    1位　港区浜松町一丁目125番10外　浜松町駅より90m　1689万2561円/坪
    https://tochidai.info/area/hamamatsucho/

    • 2
  18. 110217 匿名

    どれだけ困っても港南はねえわなw

    • 1
  19. 110218 匿名さん

    ＞山手線エリアでファミリータイプの賃貸マンションで一番高いのが浜松町ですね。


    それは皆さん知っているのですが、泳がせて遊んでいる真っ最中なので、バラすのは良くないです

    • 1
  20. 110219 匿名さん

    品川駅も浜松町と比べるなんて落ちたもんだな

    • 1
  21. 110220 匿名さん

    >>110216 匿名さん

    本当に安いな浜松町って
    こんな安い場所で線路際をボッタクリ価格でひょいひょい飛びついて買ったアッホがいるんだってさ

    • 2
  22. 110221 匿名さん

    >>110205 匿名さん
    確かに坪単価の比較ではいつもの港南さんは蚊帳の外だろうね。

    • 1
  23. 110222 匿名さん

    >>110220 匿名さん
    パークコート浜離宮のこと？確かにあそこは安かった。いまではすごい値段で中古出てるよ。儲けた人も多いだろうね。

    • 1
  24. 110223 匿名さん

    駅遠だけは勘弁

    • 1
  25. 110224 匿名さん

    血尿ガンバレ
    独りでもガンバレ

    • 1
  26. 110225 匿名さん

    品川vs浜松町

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  28. 110226 匿名さん

    海岸芝浦住民も浜松町の味方ですね。港南は浜松町は隣駅だから発展するのは好かんのでしょう

    • 1
  29. 110227 匿名さん

    >>110226 匿名さん

    やはり根底にあるのは嫉妬ですか

  30. 110228 匿名さん

    【港区住宅地ランキング】

    A++ 元麻布、南麻布、南青山

    A+ 赤坂、元赤坂、西麻布、北青山、白金台、白金、麻布永坂町、麻布狸穴町

    A 六本木、高輪、東麻布、麻布十番、虎ノ門
    ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
    B 麻布台、愛宕、芝公園、三田
    ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
    C 芝、芝大門、新橋、東新橋、西新橋
    ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
    D 浜松町、芝浦、港南1･2・3
    ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
    E台場、海岸、
    ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
    F港南･4･5

    • 1
  31. 110229 匿名さん

    >>110228 匿名さん
    浜松町にパークコートだなんて時代は変わりましたね。時代は便利な場所を求めているようです。

    • 1
  32. 110230 匿名さん

    東京都の都市戦略
    スーパー・メガリージョン構想検討会

    ～ 品川駅・田町駅周辺地域のまちづくり ～　平成３１年２月
    http://www.mlit.go.jp/common/001272942.pdf

    • 2
  33. 110231 匿名さん

    品川地下鉄が現実的に

    品川地下鉄構想（白金高輪～品川）
    http://www.mlit.go.jp/common/001272942.pdf#page=24

  34. 110232 匿名さん

    そういえば以前、免震偽装で騒いでた人も花火や天王洲アイルの写真の人とともにいなくなったね。

    • 1
  35. 110233 匿名さん

    森ビルによると益々都心移転が進みそう

    1. 森ビルによると益々都心移転が進みそう
  36. 110234 匿名さん

    世界に誇れる東京にするため、品川も田町も浜松町も共に発展すれば良いと思う

    • 1
  37. 110235 匿名さん

    >>110232 匿名さん

    いるよ。

    1. いるよ。
    • 1
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  39. 110236 匿名さん

    やはり品川駅は南側、北側に第2第3の自由通路が必要だ。今のままではパンクする。

    1. やはり品川駅は南側、北側に第2第3の自由...
  40. 110237 匿名さん

    品川住民としては地下鉄はいらんけどね。南北線なんか使わないわ。

    1. 品川住民としては地下鉄はいらんけどね。南...
    • 1
  41. 110238 匿名さん

    そう！みんな湾岸水辺の価値に気付き始めたね！！

    リニア品川駅から徒歩13分、品川新駅から徒歩16分
    天王洲アイル駅徒歩4分、水辺と緑に囲まれた
    レインボーブリッジ眺望が美しい公園シームレスタワマン！

    駅の数だけある駅近と東京中探しても
    ここにしかない水辺の希少！オタクネガ沸騰(#^.^#)

    1. そう！みんな湾岸水辺の価値に気付き始めた...
    • 2
  42. 110239 匿名さん

    >>110237 匿名さん
    それ、あんた個人の都合でしょ

    • 1
  43. 110240 匿名さん

    >>110238 匿名さん
    突然、品川イーストシティタワーのCM??

    • 1
  44. 110241 匿名さん

    >>110238 匿名さん
    誰が気づいたの？リニアなんてまだ先だし品川新駅じゃなくて高輪ゲートウェイ駅な。出直してこい

    • 2
  45. 110242 匿名さん

    >>110238 匿名さん

    都内の価値は山手線内側と気付いてるけどあんた遅れてるんじゃない？
    湾岸のタワマンがこれから流行ると思ってるのならズレてるわ。

    • 1
  46. 110243 匿名さん

    >>110241 匿名さん

    ごめん！
    そう！みんな湾岸水辺の価値に気付き始めたね！！

    リニア品川駅から徒歩13分、高輪ゲートウェイ駅から徒歩20分
    天王洲アイル駅徒歩4分、水辺と緑に囲まれた
    レインボーブリッジ眺望が美しい公園シームレスタワマン！

    駅の数だけある駅近と東京中探しても
    ここにしかない水辺の希少！オタクネガ沸騰(#^.^#)

    1. ごめん！そう！みんな湾岸水辺の価値に気付...
    • 2
  47. 110244 匿名さん

    将来性抜群の品川に地下鉄ができるのはあたりまえ。
    もはや時間の問題ですよ。少なくとも２路線ぐらいはできるでしょう。

    • 2
  48. 110245 匿名さん

    >>110242 匿名さん

    品川はこれからじゃなくてすでに大人気だよん。

    1. 品川はこれからじゃなくてすでに大人気だよ...
    • 2
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  50. 110246 匿名さん

    >>110238 匿名さん
    えるさ くちゃんうるせーよ

    • 1
  51. 110247 口コミ知りたいさん

    >>110237 匿名さん

    俺はあったらあったでいいな。地下鉄。

    • 1
  52. 110248 匿名さん

    品川新駅から徒歩16分 って盛りすぎだろ
    品川駅から高輪ゲートウェイ駅までだって徒歩12分かかるのに
    アホだろWCT住民

    • 1
  53. 110249 匿名さん

    地下鉄無い駅って田舎っぽい

    • 2
  54. 110250 匿名さん

    もし地下鉄が出来たら狂喜乱舞するのがWCT住民
    このスレ見ていると容易に想像出来る

    • 2
  55. 110251 匿名さん

    新しいデータで議論しましょう

    港区のエリア地価ランキング (平成30年)
    順位　エリア　地価平均　坪単価平均　変動率
    1位 内幸町 1104万5714円/m2 3651万4757円/坪 +6.71％
    2位 虎ノ門 607万3333円/m2 2007万7134円/坪 +9.51％
    3位 青山 582万6363円/m2 1926万0706円/坪 +6.22％
    4位 新橋 575万0000円/m2 1900万8264円/坪 +7.47％
    5位 汐留 564万0000円/m2 1864万4628円/坪 +7.31％
    6位 表参道 556万2857円/m2 1838万9610円/坪 +6.77％
    7位 溜池山王 450万8571円/m2 1490万4368円/坪 +7.36％
    8位 外苑前 448万0000円/m2 1480万9917円/坪 +8.26％
    9位 青山一丁目 434万8000円/m2 1437万3553円/坪 +7.09％
    10位 神谷町 392万0000円/m2 1295万8677円/坪 +5.20％
    11位 六本木一丁目 350万0000円/m2 1157万0247円/坪 +6.48％
    12位 赤坂見附 349万5000円/m2 1155万3718円/坪 +5.70％
    13位 赤坂 332万4285円/m2 1098万9374円/坪 +6.55％
    14位 御成門 320万6666円/m2 1060万0550円/坪 +6.99％
    15位 品川駅 303万9777円/m2 1004万8852円/坪 +6.47％
    16位 芝公園 303万0000円/m2 1001万6528円/坪 +6.10％
    17位 乃木坂 301万0000円/m2 995万0413円/坪 +7.33％
    18位 虎ノ門ヒルズ 287万6666円/m2 950万9641円/坪 +8.43％
    19位 大門 282万0000円/m2 932万2314円/坪 +8.90％
    20位 六本木 266万1428円/m2 879万8110円/坪 +5.52％
    21位 三田 261万6666円/m2 865万0137円/坪 +5.70％
    22位 高輪ゲートウェイ 260万6666円/m2 861万7079円/坪 +10.19％
    23位 田町 256万4000円/m2 847万6033円/坪 +7.25％
    24位 浜松町 254万0000円/m2 839万6694円/坪 +7.38％
    25位 泉岳寺 252万6666円/m2 835万2617円/坪 +9.72％
    26位 麻布 217万6956円/m2 719万6550円/坪 +6.19％
    27位 麻布十番 215万7777円/m2 713万3149円/坪 +5.56％
    28位 元麻布 206万6666円/m2 683万1955円/坪 +5.70％
    29位 高輪 202万3333円/m2 668万8705円/坪 +6.70％
    30位 広尾 195万0000円/m2 644万6280円/坪 +6.08％
    31位 赤羽橋 184万4000円/m2 609万5867円/坪 +5.93％
    32位 高輪台 171万6333円/m2 567万3829円/坪 +5.04％
    33位 芝浦 166万3333円/m2 549万8622円/坪 +6.88％
    34位 白金／白金台 165万3571円/m2 546万6351円/坪 +5.36％
    35位 白金高輪 165万2500円/m2 546万2809円/坪 +5.66％
    36位 お台場 65万2000円/m2 215万5371円/坪 +6.31％

    念の為、品川区から抜粋
    9位 天王洲アイル 128万0000円/m2 423万1404円/坪 +4.92％

    • 2
  56. 110252 匿名さん

    この10年間のやり取り。

    品川駅に商業施設ないですね。休みの日、インターシティ寂れてますよね。
    ↓
    商業施設なんて必要ねーよ。時代遅れ。寂れてるぐらいがちょうど良い。
    ↓
    高輪ゲートウェイに川崎ラゾーナに負けない商業施設作りまーす。by JR
    ↓
    虎ノ門？オフィスビルばかり建ててどうするの?品川には13万㎡の商業施設できますけど？これまでも駅ナカで買い物できますし品川は便利ですよ。
    ↓
    売上げ比較が貼られる。
    ↓
    削除依頼します。

    なんだかなぁ。。

    • 3
  57. 110253 匿名さん

    >>110251 匿名さん
    地下鉄の駅周辺が高いって事になる資料

    • 2
  58. 110254 匿名さん

    >>110251 匿名さん
    ありがとうございます。おかげさまでパークコート浜離宮の新橋汐留エリアは上位です。

    • 2
  59. 110255 匿名さん

    品川区も議論しましょう

    1位 品川駅 303万9777円/m2 1004万8852円/坪 +6.47％
    2位 大崎広小路 208万6000円/m2 689万5867円/坪 +6.68％
    3位 五反田 178万9800円/m2 591万6694円/坪 +5.81％
    4位 高輪台 171万6333円/m2 567万3829円/坪 +5.04％
    5位 西五反田 169万0714円/m2 558万9138円/坪 +6.67％
    6位 目黒駅 144万3866円/m2 477万3112円/坪 +4.72％
    7位 東五反田 137万9666円/m2 456万0881円/坪 +4.61％
    8位 大崎 128万4857円/m2 424万7461円/坪 +6.79％
    9位 天王洲アイル 128万0000円/m2 423万1404円/坪 +4.92％
    10位 池田山 115万0000円/m2 380万1652円/坪 +2.68％
    11位 北品川 92万7750円/m2 306万6942円/坪 +6.60％
    12位 大井町 91万1750円/m2 301万4049円/坪 +5.93％

    • 1
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    リビオタワー品川
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  61. 110256 匿名さん

    渋谷区
    1位 宇田川町 1840万0000円/m2 6082万6446円/坪
    2位 原宿 1140万2000円/m2 3769万2561円/坪 +13.90％
    3位 道玄坂 1075万0000円/m2 3553万7190円/坪 +11.80％
    4位 新宿駅 1062万4800円/m2 3512万3305円/坪 +8.71％
    5位 渋谷駅 648万2500円/m2 2142万9752円/坪 +9.39％
    6位 表参道 556万2857円/m2 1838万9610円/坪 +6.77％
    7位 外苑前 448万0000円/m2 1480万9917円/坪 +8.26％
    8位 代々木 240万6666円/m2 795万5922円/坪 +6.27％
    9位 千駄ヶ谷 212万6666円/m2 703万0303円/坪 +5.72％
    10位 恵比寿 211万5909円/m2 699万4740円/坪 +8.19％
    11位 広尾 195万0000円/m2 644万6280円/坪 +6.08％
    12位 南新宿 160万3333円/m2 530万0275円/坪 +6.32％
    13位 代官山 156万6666円/m2 517万9063円/坪 +7.23％
    14位 南平台町 153万0000円/m2 505万7851円/坪
    15位 松濤 145万0000円/m2 479万3388円/坪 +3.54％
    16位 神泉 136万7142円/m2 451万9480円/坪 +3.07％

    • 1
  62. 110257 匿名さん



    大崎と天王洲アイルは、同じ価値なんですね

    • 1
  63. 110258 匿名さん

    港区 地価調査に基づく地価一種あたり単価ランキング。

    1. 港区 地価調査に基づく地価一種あたり単価...
    • 2
  64. 110259 匿名さん

    新宿区
    1位 新宿三丁目 1234万9769円/m2 4082万5683円/坪 +7.35％
    2位 新宿駅 1062万4800円/m2 3512万3305円/坪 +8.71％
    3位 都庁前 877万3333円/m2 2900万2754円/坪 +7.16％
    4位 西新宿 558万0500円/m2 1844万7933円/坪 +6.59％
    5位 西武新宿駅 473万3333円/m2 1564万7382円/坪 +9.52％
    6位 歌舞伎町 391万0000円/m2 1292万5619円/坪 +11.67％
    7位 四ツ谷 268万7666円/m2 888万4848円/坪 +4.05％
    8位 千駄ヶ谷 212万6666円/m2 703万0303円/坪 +5.72％
    9位 市ヶ谷 205万9285円/m2 680万7556円/坪 +5.82％
    10位 飯田橋 196万2300円/m2 648万6942円/坪 +6.67％
    11位 新宿御苑前 183万0400円/m2 605万0909円/坪 +6.12％
    12位 四谷三丁目 177万4000円/m2 586万4462円/坪 +4.63％
    13位 信濃町 145万3333円/m2 480万4407円/坪 +6.71％
    14位 東新宿 141万3000円/m2 467万1074円/坪 +6.07％
    15位 高田馬場 139万0666円/m2 459万7245円/坪 +5.61％
    16位 新大久保 130万5250円/m2 431万4876円/坪 +5.41％
    17位 百人町 130万0000円/m2 429万7520円/坪 +6.45％
    18位 神楽坂 127万5400円/m2 421万6198円/坪 +4.86％
    19位 曙橋 126万3333円/m2 417万6308円/坪 +7.40％
    20位 大久保 113万6125円/m2 375万5785円/坪 +5.09％

  65. 110260 匿名さん

    高い地点

    1. 高い地点
  66. 110261 匿名さん

    安い地点

    1. 安い地点
  67. 110262 匿名さん

    千代田区
    1位 丸の内 2785万0000円/m2 9206万6115円/坪 +2.61％
    2位 東京駅 1950万3333円/m2 6447万3829円/坪 +4.71％
    3位 大手町 1896万0000円/m2 6267万7685円/坪 +4.26％
    4位 有楽町 1862万0000円/m2 6155万3718円/坪 +5.35％
    5位 日比谷 1334万0000円/m2 4409万9173円/坪 +6.04％
    6位 内幸町 1104万5714円/m2 3651万4757円/坪 +6.71％
    7位 霞が関 1065万0000円/m2 3520万6611円/坪 +6.12％
    8位 竹橋 677万5000円/m2 2239万6694円/坪 +5.99％
    9位 永田町 500万0000円/m2 1652万8925円/坪 +6.16％
    10位 溜池山王 450万8571円/m2 1490万4368円/坪 +7.36％
    11位 小川町／淡路町 393万8571円/m2 1302万0070円/坪 +7.21％
    12位 秋葉原 353万3000円/m2 1167万9338円/坪 +8.24％
    13位 麹町 332万1250円/m2 1097万9338円/坪 +5.44％
    14位 神田 322万4166円/m2 1065万8402円/坪 +7.43％
    15位 九段下 283万5000円/m2 937万1900円/坪 +5.02％
    16位 半蔵門 281万3750円/m2 930万1652円/坪 +4.39％
    17位 四ツ谷 268万7666円/m2 888万4848円/坪 +4.05％

  68. 110263 匿名さん

    大久保が人気みたい
    歩道に人が歩けないぐらい溢れているらしい
    ちょっと注目している

    • 1
  69. 110264 eマンションさん

    >>110261 匿名さん

    下位3地点が浜松町、新橋、西新橋って。

    • 1
  70. 110265 匿名さん

    豊島区
    1位 池袋 309万0772円/m2 1021万7430円/坪 +8.15％
    2位 西池袋 223万8000円/m2 739万8347円/坪 +7.07％
    3位 東池袋 151万0857円/m2 499万4569円/坪 +8.07％
    4位 高田馬場 139万0666円/m2 459万7245円/坪 +5.61％
    5位 向原 106万0000円/m2 350万4132円/坪 +8.72％
    6位 巣鴨 95万9000円/m2 317万0247円/坪 +6.37％
    7位 目白 95万1400円/m2 314万5123円/坪 +6.45％
    8位 新大塚 93万7000円/m2 309万7520円/坪 +6.12％
    9位 早稲田 93万3800円/m2 308万6942円/坪 +4.02％
    10位 駒込 80万1692円/m2 265万0222円/坪 +6.65％
    11位 大塚 80万1000円/m2 264万7933円/坪 +6.31％

  71. 110266 マンション検討中さん

    >>110263 匿名さん

    日本人じゃないけど。

  72. 110267 匿名さん

    台東区
    1位 京成上野 434万0000円/m2 1434万7107円/坪 +8.11％
    2位 秋葉原 353万3000円/m2 1167万9338円/坪 +8.24％
    3位 上野広小路 308万2500円/m2 1019万0082円/坪 +7.66％
    4位 上野 282万5285円/m2 933万9787円/坪 +8.19％
    5位 御徒町 249万9545円/m2 826万2960円/坪 +7.70％
    6位 仲御徒町 159万0500円/m2 525万7851円/坪 +7.78％
    7位 湯島 149万6000円/m2 494万5454円/坪 +6.24％
    8位 稲荷町 111万7000円/m2 369万2561円/坪 +7.30％
    9位 浅草橋 110万3555円/m2 364万8117円/坪 +8.04％
    10位 新御徒町 109万8800円/m2 363万2396円/坪 +7.45％
    11位 浅草 99万4933円/m2 328万9035円/坪 +9.50％
    12位 千駄木 87万5200円/m2 289万3223円/坪 +6.01％
    13位 蔵前 85万7714円/m2 283万5419円/坪 +8.09％
    14位 田原町 75万2250円/m2 248万6776円/坪 +7.46％
    15位 西日暮里 72万7000円/m2 240万3305円/坪 +9.27％

  73. 110268 匿名さん

    目黒区
    1位 上目黒 230万0500円/m2 760万4958円/坪 +5.35％
    2位 恵比寿 211万5909円/m2 699万4740円/坪 +8.19％
    3位 自由が丘 210万8000円/m2 696万8595円/坪 +5.21％
    4位 中目黒 162万6000円/m2 537万5206円/坪 +4.89％
    5位 目黒駅 144万3866円/m2 477万3112円/坪 +4.72％

  74. 110269 匿名さん

    一応、山手線沿線のデータを貼ってみました。
    途中、どうしても浜松町界隈を安いと言いたい方のデータも貼ってありますが
    何の為でしょうか

    • 1
  75. 110270 匿名さん

    >>110258 匿名さん
    浜松町は再開発目白押しで30位くらいになるよ

    • 1
  76. 110271 通りがかりさん

    >>110269 匿名さん

    どうしても？事実を出してあるだけじゃん。

    1. どうしても？事実を出してあるだけじゃん。
  77. 110272 匿名さん

    要するに、浜松町から品川の低地、埋め立て地は安いのよ。それだけ。浜松町対港南なんか港区の最低辺の争い。

    1. 要するに、浜松町から品川の低地、埋め立て...
    • 1
  78. 110273 マンコミュファンさん

    >>110272 匿名さん

    地域によって容積率が違うから一種単価で見るのは正しい比較。

    • 2
  79. 110274 匿名さん

    >>110272

    こういうことですね。
    https://chikasearch.com/tokyo/minatoku/

    1. こういうことですね。
    • 1
  80. 110275 匿名さん

    浜松町一丁目 39位ですか。
    六本木二丁目より高いんですね。

    • 1
  81. 110276 匿名さん

    高輪ゲートウェイの近くはさすが。

    1. 高輪ゲートウェイの近くはさすが。
    • 1
  82. 110277 匿名さん

    ちなみに浜松町

    1. ちなみに浜松町
    • 1
  83. 110278 匿名さん

    公示地価と一種をごちゃまぜにしているのは、何か理由があるのでしょうか。

    • 1
  84. 110279 匿名さん

    港南でも地区により10倍くらい差がありますね

    1. 港南でも地区により10倍くらい差がありま...
  85. 110280 匿名さん

    結局は港南が港区最安というのが言いたいのでしょうか？

    • 2
  86. 110281 匿名さん

    >>110277
    浜松町アドレスでは浜松町駅に近い地点でも平米単価100万円台。港南は品川駅に近い地点では1000万円近い。これが、まさに品川駅と浜松町駅の駅力格差でしょう。

    • 3
  87. 110282 匿名さん

    港南3なんて港区の他より一桁安いですね。港南4はもっと安いでしょうね

    • 2
  88. 110283 匿名さん

    >>110281 匿名さん
    ただ新橋となると品川駅をはるかに超えてしまいますね。品川駅も高輪ゲートウェイに話題をさらわれていますけどリニアで頑張ってほしいです。

    • 2
  89. 110284 匿名さん

    >>110273
    その通り。一種でみるべきでしょう。
    馬鹿にされている浜松町一丁目は39位で、健闘していると思います。
    よく似た一種単価をデータより抜き出しますと

    白金台3 67.2万、赤坂4 66.6万、浜松町1 66.1万
    六本木2 65.9万

    • 2
  90. 110285 匿名さん

    品川駅徒歩6分の品川Vタワーは坪単価420万円

    1. 品川駅徒歩6分の品川Vタワーは坪単価42...
  91. 110286 匿名さん

    浜松町駅徒歩2分のスカイグランデ汐留は坪単価380万円。スカイグランデ汐留の方が築浅で駅にも近いのに厳然とした差がありますね。

    1. 浜松町駅徒歩2分のスカイグランデ汐留は坪...
  92. 110287 匿名さん

    山手線（順位は区）
    2位 東京駅 1950万3333円/m2 6447万3829円/坪 +4.71％
    4位 有楽町 1862万0000円/m2 6155万3718円/坪 +5.35％
    4位 新橋 575万0000円/m2 1900万8264円/坪 +7.47％
    24位 浜松町 254万0000円/m2 839万6694円/坪 +7.38％
    23位 田町 256万4000円/m2 847万6033円/坪 +7.25％
    22位 高輪ゲートウェイ 260万6666円/m2 861万7079円/坪 +10.19％
    15位 品川駅 303万9777円/m2 1004万8852円/坪 +6.47％
    8位 大崎 128万4857円/m2 424万7461円/坪 +6.79％
    3位 五反田 178万9800円/m2 591万6694円/坪 +5.81％
    5位 目黒駅 144万3866円/m2 477万3112円/坪 +4.72％
    10位 恵比寿 211万5909円/m2 699万4740円/坪 +8.19％
    5位 渋谷駅 648万2500円/m2 2142万9752円/坪 +9.39％
    2位 原宿 1140万2000円/m2 3769万2561円/坪 +13.90％
    8位 代々木 240万6666円/m2 795万5922円/坪 +6.27％
    4位 新宿駅 1062万4800円/m2 3512万3305円/坪 +8.71％
    16位 新大久保 130万5250円/m2 431万4876円/坪 +5.41％
    15位 高田馬場 139万0666円/m2 459万7245円/坪 +5.61％
    7位 目白 95万1400円/m2 314万5123円/坪 +6.45％
    1位 池袋 309万0772円/m2 1021万7430円/坪 +8.15％
    11位 大塚 80万1000円/m2 264万7933円/坪 +6.31％
    6位 巣鴨 95万9000円/m2 317万0247円/坪 +6.37％
    10位 駒込 80万1692円/m2 265万0222円/坪 +6.65％
    9位 田端 57万1444円/m2 188万9072円/坪
    15位 西日暮里 72万7000円/m2 240万3305円/坪 +9.27％
    1位 日暮里 92万3833円/m2 305万3994円/坪
    4位 上野 282万5285円/m2 933万9787円/坪 +8.19％
    5位 御徒町 249万9545円/m2 826万2960円/坪 +7.70％
    2位 秋葉原 353万3000円/m2 1167万9338円/坪 +8.24％
    17位 鶯谷 68万8500円/m2 227万6033円/坪
    14位 神田 322万4166円/m2 1065万8402円/坪 +7.43％

    • 1
  93. 110288 マンション掲示板さん

    >>110287 匿名さん

    コピペばかりじゃなく、なんかコメントしてくれ。

  94. 110289 匿名さん

    >馬鹿にされている浜松町一丁目は39位で、健闘していると思います。

    港区最下位レベルだろ。

    1. 港区最下位レベルだろ。
  95. 110290 通りがかりさん

    >>110289 匿名さん

    1種単価だと港南3より安い浜松町1

  96. 110291 匿名さん

    H30固定路線価　容積率　1種路線価

    PC浜離宮ザタワー（港区）
    125万円/㎡　600%　20.8万/㎡

  97. 110292 匿名さん

    リニア出来ても品川駅のお土産屋さんが増えるだけ

    • 1
  98. 110293 匿名さん

    公示価格じゃきちんとした比較にならんでしょ。やるなら、路線価と容積率で比較してくれ

    • 1
  99. 110294 匿名さん

    H30固定路線価　容積率　1種路線価

    PC浜離宮ザタワー（港区浜松町1）
    125万円/㎡　600%　20.8万円/㎡

    WCT（港区港南4）
    65.4万円/㎡ 400%　16.4万円/㎡

    • 2
  100. 110295 マンション検討中さん

    >>110294 匿名さん

    どんぐりというか五十歩百歩ですなあ。

    • 1
  101. 110296 匿名さん

    >>110294 匿名さん

    WCT前の路線価は82万円では？

    1. WCT前の路線価は82万円では？
  102. 110297 匿名さん

    今日は地価スレ。

    物件価格にはあまり比例しないのね。

    • 1
  103. 110298 匿名さん

    こういうこと？

    H30固定路線価　容積率　1種路線価

    PC浜離宮ザタワー（港区浜松町1）
    125万円/㎡　600%　20.8万円/㎡

    WCT（港区港南4）
    82万円/㎡ 400%　20.5万円/㎡

    • 1
  104. 110299 匿名さん

    >>110297 匿名さん

    物件価格、特に新築、築浅物件の価格は建設費用高騰の煽りを受けてるから相場との乖離に注意が必要。

    • 1
  105. 110300 匿名さん

    マンションは個別要因が強すぎるので、地価が直接価格や賃料に影響することはないです。

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未定

2LDK～3LDK

53.58m2～174.24m2

総戸数 121戸

リビオ光が丘ガーデンズ

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

6,900万円台予定～9,100万円台予定

2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

62.19m²～75.44m²

総戸数 74戸

バウス加賀

バウス加賀

東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆

未定

1LDK+S（納戸）～5LDK

59.49m2～127.92m2

総戸数 228戸

リビオ篠崎

リビオ篠崎

東京都江戸川区篠崎町5丁目

未定

2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

62.10m²～84.52m²

総戸数 32戸

レジデンシャル品川荏原町

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延５-1310-1

未定

1LDK～3LDK

32.35m2～95.58m2

総戸数 41戸

オーベルアーバンツ東武練馬

オーベルアーバンツ東武練馬

東京都板橋区徳丸３-117-2

未定

1LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）

42.3m2～95.97m2

総戸数 33戸

レジデンシャル中野鷺宮

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮３-157-2

8098万円～1億598万円

3LDK

63.58m2～72.04m2

総戸数 41戸

リビオ三田レジデンス

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝５丁目

未定

1LDK～3LDK

40.12m2～118.87m2

総戸数 50戸