山手線の駅力を語るスレ Part5

30年後だとローンも終わってるしそれから発展したとしても
楽しめる年齢じゃないね…

学区がいいのが、マジでかい
最近は学区内でも抽選になるほどの人気だ

浜松町なら今から一年で貿易センタービルA棟とモノレール棟以外はすべて竣工を迎えますね。
合わせたようにパークコート竣工も間も無くでしょうか。

浜松町賃貸住です。昨夜（正確には今日0時位）、リニアの東京延伸を述べたことがどなたかにご不快を与えたのでしょうか？当方は単純に東京駅で乗り換え出来たら便利だろうと思ったのですが。昔、上野駅から東京駅に延伸した時も感動しました。高輪ゲートウエイや品川駅の再開発には単純に期待してます。住環境は浜松町は人口が少ないので大きな期待はできませんから。

高輪ってもっと高いイメージがある
ブランド地でしょ

浜松町とは属性が全く違うので、閑静な地での暮らしを重視する方なら、高輪の方が明らかに良いのでしょうね

閑静な住宅街と僻地の違いだね

>>109898 匿名さん

浜松町って地名がダメだと思う。モノレールしかイメージない。昔のままの芝浜松町なら良かったかもね。

浜松町で暮らせるのはあの環境と似た場所で育った人だけ。あと田舎者。

>>109908 匿名さん

自分で住むのはは無理だ。ただ賃貸需要は高いから投資なら浜松町。

WCT住民気味悪い

高輪と言えば、新築が売れてないですね。
だいたい坪600台なのに、なぜでしょう。

住宅地のイメージが一切ない浜松町にわざわざ住む人の動機はなんだろ。パークコート買ったから？わざわざ選んで住む場所ではないことは確か。

>>109911 匿名さん
高輪に坪600台は割高だからかなぁ。
しかし低層マンション自体がもう下火だから、それもあるんぢゃなかろうか？

>>109912：匿名さん

散策するとイメージが変わるよ
休日の長閑なこと
人に会わない

御成門に向かって歩くと庭付きの戸建てとかあるし
公園とか緑とかあって静かだよ

私も最初は、住むなんて考えた事なかった

個人的には、日比谷公園の図書館をよく利用していたので
非常に短時間で移動できるようになって良かった
レンタルスペースを解約できる

高輪は中古を安く買い叩いて住む場所でしょう。
じゃないとあの電線地獄が割に合わないです。

>>109914 匿名さん
長閑を使う場所じゃないです。正しくは閑散です。

>>109916：匿名さん

閑散ね
一応居住地周りだか長閑
駅前は、オフィスだらけで閑散かと思えば、人は多い

でも、ご指摘どうも

>>109911 匿名さん

品川が盛り上がっているのはこのスレだけだからw
恵比寿は供給ラッシュだけど売れてるみたい。
プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンは坪800万とかなのに一期でさばいて残り19戸。

坪800は条件の良い上層階で、大半は坪600台でしたよ。
売れ残りは、やはり高い部屋ですかね。

恵比寿すごいな
高すぎて注目したことない

>>109919 匿名さん

上層階は坪1200万、、
まあ恵比寿は需要あるんだろうね。

>>109898 匿名さん
日陰の存在でいいでしょ
他人の目を気にしてばかりの人生って可哀想
いつか坪600万くらい払えるようになるといいね

浜松町に向いている
?独身、単身赴任、外食好き子無し夫婦、子供がいても中学生以上、パイロット、CA、出張が多い人

浜松町に向いていない
?ファミリー、生鮮食品を頻繁に買う人、庭付き戸建が欲しい

こうやって並べてみると、浜松町を敢えて選択している人も結構多いかもね

敢えても何も、お金があるなら浜松町選ぶよ
おれの場合はね

子供がいても中学生以上、パイロット、CA、出張が多い人は田町、品川もあてはまるのでは？

芝浦港南坪300万と浜松町坪700万の差も大きいけど渋谷坪900万、赤坂青山坪1000万、虎ノ門坪1200万の差も大きい。

田町さん、品川さんは自意識過剰だなぁｗ

>>109926 匿名さん
浜松町500です

港区最安地域なのにね

港南に住んでいる人達って、港南エリアの他に検討したのかな？芝浦買えなくて港南買ったという感じ？

浜松町、田町、品川
●共通して向いている人
　独身、単身赴任、外食好き子無し夫婦、子供がいても中学生以上、パイロット、CA、出張が多い人
●共通して向いてない人
　生鮮食品を頻繁に買う人、庭付き戸建が欲しい

●浜松町駅の特徴
　羽田空港へのアクセスが抜群、3つの中では東京駅アクセスが一番いい
　子育てには不向き

●田町駅の特徴
　昔からの住民も多いので生活基盤が3駅の中ではいい
　学生が多く街に活気
　ファミリーに適したタワマンもあり

●品川駅の特徴
　羽田空港へのアクセス、東海道新幹線へのアクセスが抜群
　港南３と港南４のタワマンはほとんどファミリーに適している

異論あると思うけど
出張族
　浜松町　＞　品川　＞　田町
独身
　田町　＞　浜松町　＞　品川
ファミリー
　品川　≒　田町　＞＞＞　浜松町
住みやすさ
　田町　＞　品川　＞　浜松町

細かな違いはあるけど、似た者同士だと思います

品川駅最寄りで住むなら港南口は無いな。改札までのコンコースがだるいし混むし。ただし、クイーンズ伊勢丹はなかなか良いよ。

安い駅遠タワマン住んでドヤ顔してるおっさんって、現実で出会ったら笑っちゃいそうだわ

>>109933 匿名さん

そんな人、君か、君の愉快な仲間たちぐらいだろうよｗ

住んでいるところでドヤ顔する人なんて、世の中にほとんどいないだろう

>>109934 匿名さん
周りにいないから笑っちゃいそうって言ってるんだよ
頭大丈夫？

なりすましや捏造や盗用をしてまで他所にマウント取らなきゃ気が済まないって、よっぽどつまらない生活なんだろうな
どこに住んでてもいいと思うけど、そんなことしてれば嫌われるのは当たり前

>>109933 匿名さん

高い物件住んでドヤ顔してる人の方が陰で笑われるわ。要するにドヤ顔は笑われる。笑

品川と高輪ゲートは期待が大きいんだが、ここではそういう話は全て港南、しかもなぜか四丁目に結びつけられるんだな。品川＝港南四丁目なのか？

たまにいるよね
クラウンとか乗って、本当はベンツも買えるけどあえてこれに乗ってるみたいな事わざわざ言う人
そんなの口に出さなくてもわかるのに、あえて言うのは気にしてる証拠なんだろうなって思う
クラウンだって十分良い車なんだから堂々としてればいいのに

>>109938 匿名さん
前に高輪口を表側って表現したら港南さんから猛抗議を受けたよ
人が多いのも港南側だし高輪を表っていうのは品川を知らない証拠だって
そりゃ知らないよね殆ど行ったことないし

確かに品川駅でも港南側に降りることなんてほとんどないですね。年1回インタシティーの会議室行くぐらいかな。一般の人にとって品川駅は高輪側のことをいいますよ。

高輪ゲートウェイエリアの開発みると、高輪側は第一京浜で分断、港南側は線路で分断。高輪側の方を見て開発していくんでしょうけど、周辺住民が期待するものが出来るんでしょうか？

第一京浜と線路に挟まれたエリアに住む・働くことになる人たちは高輪ゲートウェイ周辺の商業施設使うんだろうけど、その外側のエリアの方々がわざわざ出向くほどのものが出来るんでしょうか。車でアクセスするなら他のエリアに行った方が良さそうな気がします。

>前に高輪口を表側って表現したら港南さんから猛抗議を受けたよ

血尿が何をほざこうが高輪口が表側、駅前で何も間違ってませんよ

この辺の発言か

>>40041 いまや品川駅といえば港南、駅裏が高輪。ものを知らないとは恐ろしい。
>>40090 港南を駅裏と言ってるのは30年前からタイムスリップしてきた人らしい！笑
>>40696 WCTネガ＝品川ネガがあまりに必死で単純だからネガの内容も港南口が駅裏とか無理矢理ネタ。だからいじられ、すぐにファクト示されて完全否定される。笑
>>41064 駅裏じゃないだろ。港南が表。
>>41069 どうみても港南が表で高輪が裏だな。

山手線内側が表に決まってるだろ
浜松町だって内側が繁栄している

>>109946 匿名さん
発展してるかどうかは別として、浜松町も品川も田町も元々海だった側が表っていうのは普通に違和感ある

伊豆や湘南なら海側が表か

つまりここで好き放題書くことで脳内ではそういうことにしてしまうことができるんですね。

さて。
今日は快晴気温も上々。
増上寺の梅を愛でた後、芝公園でまったりほっこり楽しんできますね。

>>109949 匿名さん

浜松町ポエムw
いってらっしゃい！

>>109937 eマンションさん
このスレで高い物件に住んでてドヤ顔してた人なんていたっけ？ただの一般論としての話？
芝公園ポエムは、リアル住民か成りすましか知らないが、流石にネタだろ。

なんのこっちゃ

>>109931 匿名さん
概ね同意するけど、｢ファミリーに適している｣の部分だけは疑問ですね。
どういう定義で使われているか分かりませんが、浜松町～港南内での比較論でなら分かりますが、世間一般で言えば、どこも｢ファミリーには適していない｣と思いますね。
その中で港南や芝浦が比較的マシなだけ。

その前提でも、田町が｢ファミリーに適したタワマンもあり｣で、港南3,4が｢タワマンはほとんどファミリーに適している｣というのは恣意的な評価と思います。
田町も芝浦アイランドのある芝浦4に絞れば｢ほとんどファミリーに適している｣となるし、WCTはさておき、ベイクレ辺りと比較して田町のタワマンがファミリーに適していないとは思わないけどね。

>>109953 マンション掲示板さん
港南4はどこに行くにも不便でまともな塾もないから、子供のお受験を考えるんだったらライバルの多い勝どき、豊洲になります。

東京タワーではなく渋谷スクランブル交差点を日本の象徴にしようとする小池都知事センスあるな。
渋谷からイノベーションか。

WCTの人消えたね。Wikipediaの品川駅もWCTが削除されたままになっている

>>109954 匿名さん
塾も大切ですよね。
調べてもいいデータが見つからなかったので、｢ファミリーに適している｣の条件をちょっと考えてみました。
地域の話なので、間取り個別の話やマンション固有の共用施設の話は除外しています。

・小児科等の病院、クリニックの充実
・保育園・幼稚園の数や空き状況
・スーパーが近くにある
・近くに小さい子どもを遊ばせられる公園がある
・学区内の公立小中の雰囲気がよい(荒れていない、実際に通うかどうかは別にその地域の土地柄が重要)
・学区内の公立小中が近い(特に小学校)
・ピアノ教室やスイミングスクールなどの習い事が近い
・近くに塾がある
・近くに交通量の多い道路が無い(特に学校・公園・塾等への導線上、周辺の交通事故率が低い)
・周辺の犯罪率が低い
・私立小中学校や高校に通うための交通が便利
・ゲームセンターなどの繁華街や風俗街が近くにない

>>109955 匿名さん
都庁は新宿だし、山手線西側は無視できないでしょう。それに、東京の中心はやっぱり新宿ですからね。

>>109957 マンション掲示板さん
今のゲーセンなんて健全ですよ。

>>109957 マンション掲示板さん

これは、浜松町が結構当てはまっている
意外だ

>>109958 匿名さん

東京のアイコン。
面白いかもね。

同じ収入レベル同士じゃないと、噛み合わないという話。

渋谷ほどではないですが、数寄屋橋（有楽町）のスクランブル交差点も結構人が多いです。東急プラザ銀座の屋上から見下ろせるように出来ているのでおススメです。

>>109963
数寄屋橋のスクランブル交差点

①北西　西銀座チャンスセンター、交番、有楽町駅、丸井、阪急
②北東　不二家のネオン
③南東　ソニービル　（現在ソニーパーク）
④南西　東急プラザ銀座

駅にもう少し近かったら渋谷くらいの人手になったかも

西に歩くと、ミッドタウン日比谷、帝国劇場、宝塚・日生劇場
東に歩くと、和光、銀座三越、銀座通リ
北に歩くと、交通会館、国際フォーラム
南に歩くと、コリドー街
他にも色々、この辺りは飽きないエリアです♪

まさに東京の中心ですね

>>109957 マンション掲示板さん

こりゃまた「小さい子供のいる」ファミリー想定だな。

確かに小児科が近くにほしいのは5歳位までですね。保育園が近くにあるのはいいかもしれないけど小学校なら私立にいくケースも多いから近くに公立小学校中学校があっても用事ないことが多い。塾は御茶ノ水や日本橋に集中しているからこれらにアクセスしやすいのが望ましい。繁華街はある程度の駅周辺にはつきもので害はない

>>109968 匿名さん

子供がいない人の文章にみえるよ

この前オパス有栖川の友人のとこに遊びに行ったけど、マンション内の子供が元気よく挨拶してくれて凄いなと思ったよ。
広尾の辺は環境良さそう。
グローバルだし。

ここは空想で話をする人が多いから無理な設定多いね。かつては港南口でサラリーマンが奥さんいるにもかかわらず毎日食料品を調達して帰るという設定もあった。

大人になると渋谷からは離れますね。

>>109972 匿名さん

おれ会社が渋谷だわ、、

>>109968 匿名さん
私学に行くならそれでいいですが、絶対合格するとも限らないので、公立小学校も近い方が良いでしょう。
ちゃんと私学へのアクセスの良さも項目に入れていますし。
もちろん小学校入学済みのお子さんなら、当該項目は除外して考えればいいだけ。
ただし、同じ地域の同年代の子どもを見て育つので、優良な学区というのは外せない条件と思います。

万人向けの｢ファミリーに適している｣の条件を検討している中、特定条件下であの項目が要るとか要らないとかは建設的でないですね。
まずは網羅的に条件を挙げたく、他に追加すべき観点がないか挙げていただきたいです。

>>109974 マンション掲示板さん
駅近

＞私学へのアクセスの良さも項目に入れていますし

メトロの駅近マンションって事ですね

>>109974 マンション掲示板さん

そこまで気にする人は市ヶ谷の駅近で番町小学校で良いんじゃない？
山手線関係ないけど。

>>109971 匿名さん

港南の人はリアル住民でしょ。

>>109931

出張族
　品川　＞　浜松町　> 田町　
独身
　浜松町　＞　田町　＞　品川
ファミリー
　品川　≒　田町　＞＞＞　浜松町
住みやすさ
　田町　＝　品川　＞　浜松町

>>109978 マンション検討中さん
確かあの人、奥さんの帰りが遅いから17時退社のご主人が毎日港南口で食料品を調達して帰って食事の準備をするという設定でしたよ。謎な設定ですけど旦那がリタイア組で奥さんが稼ぐという家庭もあるにはあるのかな。私事ながら妻は事務長という肩書ながらも基本専業主婦で家事は任せていますのでコンビニくらいしか寄ったことありません。

>>109980 匿名さん

あなたの家の事情は知らないが、いまどき旦那が料理するいえなんか普通にあるぜ？

>>109981 匿名さん

旦那が料理する家がある事は誰でも知ってるが
血尿のアホな設定をわざわざ信じでやる必要もないということ

＞旦那が料理する家がある事は誰でも知ってるが
＞血尿のアホな設定


話が矛盾してまっせ？

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

世の中でリモート、在宅勤務している人がいることも誰でも知っているが、大丸有勤務のエリート幹部設定の血尿がエリートのまま在宅勤務をしているから年度変わりやその他重要な日にも在宅でアホな書き込みをする時間があるのだ、とわざわざ信じでやらないといけやいなんてことはない。

>>109984 匿名さん

アホに騙されて信じでやるのはお前さんとマンション掲示板だけで充分だろ。

>109976

笑い

>>109985

そっとしといてやれよ。そういう書き込みしないと精神の安定が
図れない病気なんだよ。

>>109988 匿名さん

ンムフフフ

>>109984 匿名さん
あの料理の写真で誰も信じてないと思うけどシチューを1時間以内で作ってたよ。

>>109984

アンカー先間違い。

血尿血尿叫ぶやつはそっとしといてやれよ。そういう書き込みしないと
精神の安定が図れない病気なんだよ。

>>109990

ちゃんと読めよ。昨日から煮込んでると書いてある。

>>109992 匿名さん
今日は家から出てないの？

鳳雛さんがシチューは外食の方が安くて美味いとまとめてますね。

>>109965 匿名さん
結構歩くの好きね

歩くとしたらって意味だけどね

>>109992 匿名さん
落とし穴に落ちたね

ローストビーフはうちで作ったほうが安くて美味い。
※ただし良い肉を使うこと

新築マンション検討スレで料理の自慢されてもね。

ローストビーフは、プロには適わないよ。私が、日本一と思っているパレスホテルのローストビーフを食べれば分かってもらえると思うよ( ´∀｀ )/ポン！