プラウドシティ船堀≪契約者・住民専用≫

嘘はいかん。
契約会は明日だよん。

さっき、新宿野村ビルで契約を済ませてきました。
契約者は午前中の会で30組位いました。一日3回、二日間で
相当な数の契約するんですね。
高い買い物の契約、震えてしまいましts。

私もさっき契約を済ませて来ました。
No.3さん、もしかしたら会ったかも知れませんね(笑)

私も午前中の会で契約してきました。
重要事項説明会のときは、上層階の組に参加したせいか年齢層が上の方が多かったのですが、
今日は同じ世代（３０代）の方もそこそこいらっしゃったので安心しました。
皆さん、宜しくお願いします。

３時からの契約に行って来ました。
若い方も年配者もいましたよ、いよいよスタートです。
入居迄、長い時間を感じるか？はたまた 短く感じるか？
頑張りましょうね！

契約済ませました。
次は提携ローンの申し込みですね。

契約しました。
あとは、いかに有利なローンを組むかですね。
夢のマイホーム、楽しみです。

皆さん契約の決め手を教えてください。

ちなみに私は、
　駅から徒歩４分
　環七、新大橋通りなどの幹線道路に面していない
です。　

私も土曜日の午前の部で契約を済ませました。
自分は３０代なのですが同じくらいの世代の方々がいらっしゃって安心しましたし、
年齢層が上の方々もしっかりとしている方々に見受けられたので
なんだか安心しました。
これからよろしくお願いいたします。

私の決め手を教えてください。

ちなみに私は、

そもそも船堀在住　
駅から徒歩４分
プラウドだから
希望の間取りと広さ
　
です。

決め手ですね。

船堀在中なのと駅から４分

資産価値が有りそう！ってところです。

江戸川区の住人です。
決め手は、駅から遠からず近からず。　駅の周りは夜遅くまで人の出入りが有って煩いですが、この辺は静かなとこが良い。
船堀は江戸川区の中心と云えます。　行政もそのつもりで力を入れています。　良い意味で発展するでしょう。

原木中山在住
会社が墨田区で通勤時間が縮んだ
駅から4分
引っ越す頃には子ども3人で5人家族、
公園いっぱいで楽しそう
友達住んでいるがネガティブな事は
聞かないな

相手の地元が船堀だったので。

駅近くが良かったのと、船堀で一番いいマンションかな？と思いました。

また、内容なども自分たちが気に入る点が多かったので決定しました。

24時過ぎの電車で帰ってきても、いなげやの前まで人の流れに乗って
帰ってこれると思います。こういうのが本当に安心できます。

敷地が広く共有スペースが沢山あり、ゆとりを感じる事の出来るマンションはそれ程多く有りません。
しかも駅に近く、歓楽街が少なくて静かな環境である。　比較的緑が多くて人に癒しを感じさせる。

江戸川区の中で上記条件を満たす物件は、そう多く無いでしょう。　チャンスに乗れた自分を褒めて
あげたいです。　

＞18さん
そりゃそうですよ。
こちらは検討者向けではなく
契約者・住民専用掲示板ですから。

駅からの距離
駅までのアプローチ
環境
プラウドの信頼感　等ですかね～

知人も住んでいてとても住みやすいと言ってました！！

こんばんは。この度契約させていただいた者です。
これから宜しくお願いします。

子供がいるご家庭も多そうで安心しております。
是非パーティでお知り合いになれればと思っております。

契約会の時にみましたが、親子で入居される方もいらっしゃるみたいで、羨ましい限りです。

これから保育園等が入れるのか？等心配です。

江戸川区の保育園事情は本当に厳しいですよね。

我が家は運良く区立の保育園に入れたこともあり、
保育園を転園せずに済むこの物件に決めました。

小さなお子さんがいらっしゃる方ほとんど保育園ですか？

うちは幼稚園の予定なのですが同じ方います？

ここだと１番近いのは公立の幼稚園かな？

江戸川区限定で、この５年新築マンションを探してきましたが、
立地に関しては最高だと私は思います。

価格的には２割程度平均より高いかもしれませんが、
この立地と敷地内の施設ならそのくらい高くても当然だと思っています。

あとは住民がここに決めてよかったと思えるように
みんなで協力し合っていきましょう。

皆さんよろしくお願い致します。

結局、入るテナントは決まったんでしょうか？

はじめまして。こんにちは。
契約済みの共稼ぎ夫婦です。

決め手は…
駅から４分
静かな環境
幹線道路に面してなこと
それから、縁かな、と。

素敵な住まいで、
よい縁がまた広がっていくといいな！
と思っています。

よろしくお願いいたします。

２７さんと同じく

共働きの夫婦です。

素敵な住まいを納得できる買い物ができました。


このご縁を大切にできたら嬉しいです。

宜しくお願いいたします。

共働き家庭です。
予算より１０％オーバーしましたが無理して契約しました。

数年来駅近マンションを探していましたが、希望に合う物件が
なかなか有りませんでした。
やっと巡り合えたと思っています。無理した分、頑張らないと。

気持ち要関係を築いて行きたいです。　よろしく！

本日昼間に噂のカレー屋さんへ行ってきました。

インド人が選ぶベスト１とのことで期待したのですが、
微妙でしたね。

店員は若い女性客ばかり相手をしていて
注文とらない・オーダー順がバラバラ

ＴＶに出て天狗なのか・・・

マンションの方は順調に完成へ近づいていますね！！

入居が楽しみです。

ここ数年、新宿線沿線でマンションを探していました。
昨年、自分の中でミッドランドが最有力になったのですが…地震で見送り。物件もあまり良く見ずうちにで縁が無かったのかな、と。
今回の物件は資金繰りが一番の難関でしたがメドがつき購入することに。

自分の疑問点は全て、営業さんにぶつけ、電話なりメールなりで全て返事を貰えました。

もう１つ決定的な決め手があったのですが…すいません、これは此処では書けないです。

僕は逆に諦められた方の決定的な事由を知りたいのですが、ほぼ八割がた価格だとは思いますが。

マンション探しも長く続くと欠点探しになってしまうのですが、此処はそれが最も少なかったです。

皆様、宜しくお願い致します。

32さん

私の意見としてはここは契約者の書き込みのみの方が混乱しなくていいかな？と思います。
すみません。

この物件を購入しないと決めた方の理由などは、検討版を見ると参考になるかと思います。

ネガレスも多いですし、検討から外した人の意見はどちらかというと嫌な気持ちになるので
この契約者版では見たくありません。
回避組の方のご意見は、ぜひ検討版でお願いしたいです。

31には知りたいとあるのにね。

もうひとつの決定的事由。
ま、まさか、値引きでしょうか？

ローンについて質問です。
皆さん変動、固定はどうしますか？

また金融機関はどちらにしますか？

うちは今のところ東京三菱UFJの変動にしようと考えています。
ただ、信託銀行だと優遇金利が最大につくうわさも聞きました。

また、繰越返済などを行う場合は新生銀行やソニー銀行の方がいいとも聞きましたので
正直、どうしようか悩んでいます。

どなたか詳しい方、いらっしゃいますか？
メガバンクだと安心感はありますが、色々考えるともしかしてソニー銀行などの方がいいのかも？
と、思っています。

教えてください。

うちも共働きで無理して。。。契約しました。
でも、いい物件だと思えたから頑張ることにしました。

子供もそれによってしばらくは難しいかもしれません。

どうぞ宜しくお願いします。

ローンは千葉銀行の変動金利にします。
優遇幅1.75％を考慮すると変動金利は0.725％であり、住宅ローン控除1％との逆ザヤが最も大きいからです。

固定金利での返済月額を支払えるのなら、変動でどんどん元本返済した方がいいと思いました。

39さん

「住宅ローン控除1％との逆ザヤが最も大きいからです…」
とありますが〝逆ザヤ〟とはなんですか？

契約者です。
契約はしましたが一部に不満があります。
それを書いても良いでしょうか？

どうぞ

それでは、お言葉に甘え書かせてもらいます。

１ースロップシンクがない。
２ー食洗機が標準でない。
３ーリビングのエアコンが埋め込み式でない。
４ー12階以上でないとプラン変更がきかない、
以上
贅沢な不満ですね…

４４さん

はい、本当に贅沢な不満ですよね～(^^)

私は１と４があったらよかったなぁ、と思うところです。
特に１がほしかったかなぁ。
これはオプションで付けられるものなんでしょうか？？

２の食洗機については、前の実家にありましたが、
思っていたより面倒で、今の実家にはつけていません。
なので、私はなくてよかった、って思った人でした。。。
今の食洗機は、昔より使いやすくなっているかもしれませんけどね！

それから、少し前の書き込みの、諦めたところ、というか妥協した点は、
私たちも価格でした。（それに付随する広さも多少…）
でもそれ以上に、ここに住みたかったんでしょうね。

早くこいこいお正月、って気分です。（１月ってことで）

４４，４５さん

１．スロップシンクは取りつけ不可ですよ。
２．食洗機は少人数だと却って不便です。使いませんよ。
３．埋め込みエアコンはすっきりして形が良いですが、汚れが付き易く
　　汚れたら取れませんし価格が高いので交換時に大変です。
４．１２階以下は一切の変更を受け付けず。
５．間仕切り変更や手直しは、引き渡し後好きにやって下さいと言う事です。

この辺がプラウドのプライドですか？　大いに不満です！

40さんへ

逆ザヤとは「利ザヤが逆ということです。

具体的には借入金に対し0.725％の利息を支払います。
一方で、住宅ローン控除では1％の税還付があります。

よって、1％以下の金利で借り入れしている人は、「1％-借入金利」分
お金をもらえることとなります。

47さん
40です。
そうなんですね、勉強になります。
因みに千葉銀以外で0.75の金利になる金融機関はありますか？

40さん

提携ローンでは、千葉銀行の1.75％優遇が最優遇幅と聞いています。
他行の一般住宅ローンではもっと優遇幅があるものもあるのかもしれません。

40です


49さん
フラット35の利点がいまいちよくわからずにいます。
フラット35は団信がないので、健康的に保険が難しい人が好むとか
(もしくは、現在すでに保健に入っていてわざわざ団信に入る必要がないとか…)

フラット35の魅力はなんですか？



50さん
やはり、千葉銀強し、なんですね。
うちは千葉銀が通らずに(涙)融資されないので他の銀行で同じような利率の金融機関を探しています。

難しいですよね。
なかなか…

1.スロップシンクは、ほしかったですね。
ベランダやルーフバルコニーをお掃除する時、ビニールプールに水をはる時など、ホースをつなげるのがちょっと大変かなぁと。妥協した点でした。

4.キッチンや洗面台など高さ90センチにしたかったです。妥協した点

食洗機は、家族４人だと有効活用できるうちにはいるのでしょうか？
オプション会の時に、こういうものを使用する（モデルルームはパナソニックを使用）か、聞いておこう。

スロップシンクは契約前に特別オプションで申し込みましたが、にべもなく断られました。
後から付かない物だけに残念です。　融通性が無いのに驚きました！

49さん

変動した際のリスクを考慮されてのフラット３５と言うことですね。
また団信も入る保険の種類によっては
入らないで住むということですね。

一度うちも保険の見直しから、
フラット３５を想定したシュミレーションをしてみます。


ちなみにローンの会社選びはいつまで変更可能でしょうか？
また、変更した際にリスクなどはありますか？

信用があればいつだって変更可能ですよ。
お好きなタイミングで、お好きな金貸しに変更されたら結構じゃないでしょうか？

インテリアオプション会の案内がきましたね。

我が家は、玄関鏡とエコカラット・バルコニータイルは頼みたいなーと考えていますが、
オプションではなく他の業者さんに個人で頼んだ方がやっぱりお安いのでしょうか？

「バルコニータイルは、オプションなら問題ないがそれ以外で設置する場合は管理組合の許可をとる必要がある」と
何かで見たのですが、そうなるとオプションでつけるしかないのでしょうか。


みなさんはどんなのをお考えですか？

バルコニータイルのことは重説に記載があります。重説を含め規約集等にも目を通されることが、貴方及び他の居住者の今後のためと思いますが。

スロップシンクは通常オプション等は難しいです。
排水管を全員分ひいて、はじめてつけられるので。
無ければ最初から全員無しでしょう。
でも、ついていても、どこかのお宅で例えば汚水を流したりすると
配管がつまって大変な事になったりする等もよく聞きます。
かえって無いほうが、ラクなのかもしれません。

バルコニータイルは友人宅でもついていますが、
虫がわきますよ～。
冬はタイル下が暖かいので、たくさん寄ってきますし、
死骸も多いです。
まめにお掃除される方におすすめです。

虫ってどんな虫でしょうか？
また、ご友人宅は高層階でしたでしょうか。

インテリアオプションの価格表みました？
何でこんなに高いのでしょうか？　ネット価格の倍くらいしていますね！
中間マージンが多いのかなぁ？

高いですね。
結局、必要になってしまうでしょうから…。

ところでエコポイントてこういうところで使えないんでしたっけ。

食器棚・バルコニータイル・エコカラット・鏡（玄関・トイレ）・照明　くらいですかね。
他所で購入すれば、全て半値くらいでしょうか？
他所との値差が大きいものを教えて下さい。
（調べるの億劫で・・・）

なんか高い高いって”検討スレ”みたいにネガが多くなってきましたね。
納得して買ったんじゃないの？

>>69さん

別にオプションの金額を納得して物件を購入した方はあまりいないのでは・・

オプション価格に関しても契約後おくられてきたので。

いろんな意見があってもよいかと。。。

あくまでもオプションですから・・お金が有って面倒な方は此処に頼んで手間を省きましょう。

安く上げたい方は業者を選んで個別に手配する事です。

>69
契約者のふりして書き込みする人もいますからね。高い～。酷い～。こんなはずじゃないかった～。
見極めるのは難しいですね。

>68
物にはピンからキリまであるので一概に言えませんが、
同等の物だとしたら半値まではいかないのではないかと思います。
勿論、特別セールとかアウトレットとかもあるのでそれと比べたら・・

エコカラットは、やっぱりつけたほうがいいのでしょうか？
つけるとしたら、どこにどれくらい？？
安くないし、どんなものなのか、
つけることでどれくらい体感が違うのかなぁ…と

今の家では結露やカビに悩まされているので
パンフレットを見るとほしくなるけれど
エコカラットをつけなくても
新しい家だし、断熱もしっかりしているだろうし、
つけなくてもいいのかな？
とか思ったり思わなかったり…

皆さんはどうされるんでしょう？

エコカラットはカタログにうたってある、吸湿性や放湿性等より装飾と考えた方がいいですよ。
見栄えが良くなってカッコイイですからね。　機能的には余り期待しないほうが賢明です。
金銭的余裕が有って、他と違いを付けたい方向きです。　さあ、頑張って付けましょうか？

エコカラット、体感したいならINAXのショールーム、ﾘｸｼﾙで
見てみるといいですよ。

私は、金銭にあまり余裕がないので、多分付けません。

７６さん
INAXの社員ですか？

実際手に触れて見て気に入ったら付けます。
価格と機能を天秤にかけて見ましょう。

掲示板だからと気を抜きすぎない方が良いな。

７６さん
どちらの業者さんですか？
契約者を騙っての？意見は良いですが恫喝は頂けません。
此処は真面目な購入者のスレッドです。

78、80
＞利用規約
＞投稿削除基準
＞レスに対して販売及び建設関係者であることを指摘するもの

規約に相当程度抵触してる気がしますが。
下品なレスはお止めになった方がよろしいかと。

８２，８３さん

本当に契約済みの方ですか？
両者とも騙りに感じますが・・・。

８４さん
不毛な議論がお好きなようですが、web内に留めて頂き、
マンション内には持ち込まないでくださいね。

ベランダタイルをオプションで考えてるのですが、値段もさることながら、リスクを特に知りたいと思います。虫、掃除、耐久性などなど、アドバイスお願いします。部屋はわりと上層階です。

批判でも荒らしでもどこでも色々います。
気になるレスだけ、読みましょう！笑

タイルは自分でホームセンターで購入して敷き詰めた方が安いです。
以前もつけていましたが、長い間ではないので耐久性についてはなんとも言えませんが、
金額では断然安いですよ。施工も難しくないです。でも87さん、上層階とのこと、
風等で浮き上がらないように施工しないといけません。
何階以上だったかな、確か規定があります。
掃除は結構大変です。敷き詰めただけ、とは言ってもパチンパチンとはめ込んでいますから
それをはずして下を掃除するのは大変です。
恐ろしい虫（ゴキとか）はいませんでしたが、冬は細かい虫たちの死骸等もあります。
てなわけで、ウチではもう付けません（笑）

エコカラットですが、こちらもオプション会では相当高いです。
品物も選ぶ柄によって色々ですが、実際はホームセンターで購入して
自分で貼った方が安いです！材料費だけですから！
専用のボンド等も売っているので簡単にできます。
クロスを剥がして施工するのが普通ですが、実際クロスの上からでも
剥がれ落ちることはなく、実際後付で業者を頼むと、その上から貼っています。
（全ての業者ではないと思いますが！念のため）

柄によりサイズが色々ですが、尺角サイズの物ならとても貼りやすいです。
あまったらトイレとかまた貼れるし♪楽しいです。
が、レンガみたいな柄でサイズがまちまちな物を選ぶと、なかなか上級者です。
それはやったことがありませんが、今度は挑戦したいなと思いますね。
とにかく下から順番に曲がらず貼っていけばOKです♪

色々と楽しみですね～！

＞９１さん
姿見鏡などは、どのようにされますか？

91さん

タイルのアドバイスありがとうございます。
なにせ、高い買い物なので、慎重になります。

この前インテリアの人に言われたのですが、カーテンは防炎でないとダメと言われたのですが、どうなさいますか？

９２さん

鏡は付けようと思っています！
こちらもネット等で探して別業者にしようと思っています。
自分で取付とも考えましたが、ワレモノですしね、地震も多いので。
天井までのサイズで考えているので、金具留めでしっかりと固定しようと思っています。
そしてなんといっても鏡代金もかなり安いですしね！

９３さん

カーテンは防炎にしようと思っています！
ある程度高いマンションは防炎で、という事になっていますもんね。
でも皆がそうするか？は別ですが、長い間使うことになると思うし、
自宅を守る意味でもそうしようかな、と思っています。
ここの出費！ある程度仕方ないかな、と。
ヒダを少なくするとか・・（笑）

９１さん


とても詳しく分かりやい説明だったのでご質問です。
うちは食洗機をつけたいのですが、オーダーだと高いなぁ～が本音。
ネットで調べてみるとビルトイン食洗機は８万円代から有りますね。

これってプラウドにもつけれるのでしょうか？
プラズマクラスターの食洗機なども９万円～あったので。

ただ、他の業者に頼むと台所の棚と色が変わってしまうのでしょうか？

全然意味の分からない質問になってしまっていたらごめんなさい。

どういう仕組かわかりませんが後付けは難しいみたいですよ。

９５さん

ご指名ありがとうございます、遅くなりました（笑）
食洗機についてですが、私も水廻りは詳しくないのでご参考まで。

後付けはできます。ですが条件によります。
プラウドで聞いていませんのでどうかわかりませんが、電源や排水の問題があります。
でも今の時代の物件ですし（笑）、オプションがあるので跡付けでつかないはずないと思います。

それは良いとして、表面の面材の色の話ですかね？
完全に入居後の後付けする場合は、面材の色品番がわからないと
統一できません。標準品だとブラック・グレーといった色になると思います。
それでも十分だとは思いますが、同じ色にしたい場合は
面材の品番は営業に確認するとわかると思います。

プラウドでは見てきませんでしたが、以前他のＭＲで、部屋の建具の色を選ぶｺｰﾅｰで
面材が置いてあったので裏をチラっと見たら、テプラで品番が貼ってありました。
メーカー名が書いてないかもしれません。
ネットで調べればすぐでると思います。アイカ・イビ等。。
ただ、こういった色合いは集合住宅向けの場合が多く、個人で取り寄せられるかは微妙です。
最終的に取り付けをお願いする業者に相談するのがいいかも。

NO74です。
エコカラットのアドバイス、ありがとうございます！
遅くなってすみません。

ホームセンターなどで売っていたりするんですね。
新しい家だから、はじめからあんまり気張らないでいいのかな、
と思いました。

皆さん色々考えていらっしゃるみたいで、
参考になります。

別業者や防火カーテン、全然思いつきもしませんでした（＾＾；

いいアドバイスがあれば、これからも教えて下さい！
よろしくお願いします！

91さん

95です。
ご指名にお答えいただきありがとうございます。笑
まずは後づけ。
当たり前のようにできると思っていましたが、できない可能性があるのですね。
そして、カラーについてもやっぱり、といった感じです。
うーーん。どうしようかな～。

今検討しているのは食洗機、エコカラット、ベランダタイル、食器棚ですが
食器棚以外は自分で発注すればいづれも安くできそうだし、内覧してからじゃないとどこに何を配置するかなんて
決められないような気がします。

今週末ですよね？
オプション会。
全部野村に頼んだらプラス100万は間違いなしですね。苦笑

せっかく無理して買ったのにな～～と少しテンション下がりつつ、
愚痴もこぼしつつ、堅実な買い物はしたと自分では納得もしつつ、ってかんじです。

９５さん

９１です。←と、いままでずっと名乗るのを忘れてました！

プラス１００万、きつすぎますよね！（笑）
ウチでも相当無理して購入したので、そういったオプションは後々ゆっくりやっていこうかな、と
思っています。入居した時にそろっているのがベストですが、内覧会ではきっと部屋が想像以上に狭く見えて
びっくり？しちゃうと思いますし。見てからじゃないと揃えられないですよね～。

食器棚についてですが、これもオプションでは高額！なので、造作を予定しています。
ただこちらも造作家具というのは他業者でもなかなかお高いので（涙）ためらいますね。
それでも2～3割は安いとは思うのですが。。情報収集したらまたお知らせします。

９８さん（７４さん）

以前おっしゃっていたエコカラットの体感ですが、そのお陰で結露が無いとは言い切れないようです。
友人宅でも実際に結露することもあるようです。また、リビングなどに少量ではあまり意味がないようです。
そうは言っても、湿気をあまり感じないような気がしました。
とにかくマンションのコンクリートは最低８年は乾かない、と言われていますから
換気換気、とにかく換気！という感じですね。（笑）

いろいろ営業の方に聞いてみたのですが、今一つからわかりません。歯切れがとっても悪く、後付けは何となく難しいと言っているようにしか聞こえません。うちはギリギリなので入居してお金ん貯めてからと考えていただけに慎重になってしまいます。 皆さん後付け予定の様に読み取れるのですが、本当に大丈夫なんでしょうか？ 教えて下さい。

私は、食器棚と食洗機はオプションにしました。
ベランダタイルもオプションで頼もうかと思っています。
エコカラットをどうするか考え中です。

皆さん御心配に及びません。
全てのオプションは後付け出来ますよ。

但し、色々な制約は有りますし手配や手続きが必要だったりします。
そういう労力を惜しまなければ、全て此処より安く取り付けが出来ます。
どちらを選ぶかは貴方ですよ！

自分で手配すれば3割とか半額で買えますよ
引越し業者もヘタしたら半額です
オプション会と称して契約者集めると客は見栄張ったり、デベに気遣ったりして買ってしまいがちですが。
そこは皆さん冷静に(笑)

うちは、ガラスフィルム、食洗機ディープ、オーダーミラー3箇所、長押二箇所、、洗濯機の上の収納、見積もって、70万位でした。。まだ、見積もり段階なので、これから、色々な情報を得て比較していきたいとおもいます。。

オプションは間違いないがないので、他で大差なければ、オプションにしたいです。

出来る出来るといいますが、いったいどんな制約があるのてますか？

>オプションは間違いないがないので

これ完全に幻想です。施工が必要なものは職人さんの腕次第で良くも悪くもなります。
むしろ自分で手配すれば同じ予算でワンランク上のものが手に入ります。
オプションだけではなく本体もそうです。内覧会行くとわかると思います。
去年今年のマンションは質の良い職人不足で出来が悪い。
プラウドだから間違いないとか幻想抱かないで地に足を付けて対処してくださいね。

>>106
例えばオプションならば引渡しの時にすでにオプションの設置、施工が終わっている。
自分でするなら、採寸等は内覧会までできない。設置施工は引渡し以降にしかできない。
そんな大した制約はないですよ。

引渡しから入居まで日がなく入居時に全部揃ってないヤダという方で
市場の相場より高く売りつけられても屁でもないという方はオプションがいいかもしれません。

自分で手配すればカーテンなんかもオプションだと1組しか買えない予算で2組買えますよ。

カーテンレールってついてるものですか？
これもカーテンと一緒で、オプションでつけないならば自分でつけるのでしょうか？
カーテン業者さんって、カーテン購入したからって取り付けしてくれるんですかね？

あともう１点。
バルコニータイル、自分で敷き詰めるのは安くていい気がしますが
調べてみると、業者によっては風で飛んでしまったりして事故がおきたときの補償があるとみました。
これは自分で敷くとはがれやすく、風でとばされることが多くあるということなのでしょうか？
さらには、１１階以上だったか高層階は風対策の規則があり、業者だと階数によってその対策を必ずするそうです。
自分で敷くときはこの規則にはどう対応したらいいんでしょう・・・

どなたかご存知の方がいらっしゃいましたらおしえていただけませんか？

リビングサポートに問い合わせすれば丁寧に答えてくれますよ。
こんなスレもありきすよhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5659/
安全の問題にかかわるようなものは専門業者に依頼したほうがいいですよ。
それでも中間マージンを取られない分オプション会でたのむより断然安いです。

カーテンレールはたぶん内覧会までには取り付けてあると思います。

95です。

週末のオプション会行ってきました。
やはり行くととてもいいですよね～
すべて付けたくなりました！

第一回オプション会に行って付けたいな、と思っているのは
エコカラット、食洗機、ベランダタイル、ミラー、食器棚、ガラスフィルムでした。

でも、コレをすべてオプション会で発注するとなると…
ぞっとしてしまいます。


食洗機は別のところで頼めば半額くらいで出来そう。
ミラーも別の業者に頼んだ方が断然安い。

ここまでは調べましたが残りはマダマダ。。。調べられていません。


実際、皆さんオプションにしますか？
なんだか、入居してからミラーの位置も実用に合わせて考えた方がいいような、
食器棚も柄やカラーを考えるとオプションですが、外注業者に頼めばもっと好みのもの探せるような、
って全部そんな気がしてしまっていますが、実際、調べたり発注したりするのは確かに面倒ですね。


お金に余裕があればオプションでもいいのですが、
マンション購入でいっぱいいっぱいなので、苦笑。
もう少し考えようかと思っています。

110さま
ありがとうございました。
バルコニータイルは虫についても気になっていたので（そんな書き込みも多いので）ご紹介いただいたスレも参考になりました。
このような疑問はリビングサポートでいろいろおしえてくれるのですね。
もっとよく勉強しなくてはいけませんね。すみませんでした。



オプション会に参加された方のご意見、とてもわかります。
目の当たりにすると、どれもとてもよくてつけたくなっちゃいますよね～。
我が家もすべてオプションにしたいところですが、高すぎてできないので、私が労力を惜しまず色々調べて適材適所に外注のつもりでいます。
自分でやればコストはかなり削減できるのでしょうが、基本はすべて業者さんにお願いかなぁ。

インテリアオブション行って来ました。
カーテンは高いですね。相みつとります。
ベランダタイル、ガラスフィルムも魅力だけどやめました。
これから時間かけて何とかしたいと思います。

オプション会にいって少し頭を冷やして考えて見ました。
うちは夫婦二人暮らし。
ほしかった食洗機は見送ろうかな。と、

それとベランダタイルも少し様子見て自分で張ろうかな。
高すぎる。

エコカラットは結局、家具を置いてみて本当にほしいところに配置したいから入居してから
オーダーにしようかと＆鏡も同じ。

カーテンは生地の種類は多いけど、他の所でじっくり選んでもいいかもしれないな。
食器棚だけは価格があまり変わらないから頼もうかな。。。

と今の気持ちはそんな感じです。

見栄を張らずに全部やめちゃおうかな。ｗ

奥さんは賢いですね。
オプションは正直ボッタクリです。
自分で手配すればかなりの金額を節約できますし
また同じ予算なら他の家具、家電をワンランク上のものを買うことができますよ。
もちろん引越し業者もそうです。幹事会社は高すぎます。

貧乏ではないんですよ。賢いんですよ。
オプションなんていう中間マージン乗せすぎのボッタクリ価格のものを買わずに、
同じ予算で適正価格のより良い物を買おうとしているのです。
実はオプションで買ったもののほうがグレードが低い貧乏臭いものになってしまうわけです。

オプションでも、自己責任で別手配でも構いませんが管理規約はちゃんと守ってくださいね。 勝手な工事で迷惑は困ります。契約前にも説明があった様に、ここは至る所が乾式耐火壁と外壁はＡＬＣなんですから

オプションを頼むのも自己責任ですよ。何かオプションに過大な幻想をお持ちなのでしょうか？
工事が必要なものの場合、オプション業者だろうと他の業者だろうがやることは同じですよ。
違うのはオプション業者は多額の中間マージンが発生しているので同じ施工でも割高になるというだけの話しです。

引越し業者についてもそうです。同じ内容で幹事会社が10万なら他の業者では6万でやってくれますよ。
それくらい割高の料金をとらないと幹事会社として採算がとれないからです。

貧乏くさいといわれてしまいましたが。笑

調べて見るとやはり自分で頼んだ方が安いだけではなく、
グレードもあがったものが付けられることに気がついたものも沢山ありました。

たとえは食洗機。
プラズマクラスターのスチームなど
最新の機種も工賃込みで12万くらいで取り付けられたりするようです。


個人の好みだとは思いますが、
オプション会で取り付けるクーラーなども、
性能がそこそこのものを選ぶと1台軽く15万位はします。

でも、電気屋さんに行けばもう少しお手ごろなのではないでしょうか？
ポイントもたまりますし。笑

あとベランダタイルも普通にオプションだと25万くらい。
ニトリやイケヤのタイルは相当安いようです。

せっかく高額でタイルを取り付けても大規模修繕では取り外さないといけませんし、
だったらそのタイミングで新しいものをまた買って張り替えた方が
皆さんも気にしている虫や衛生面でもいいのでは、と考えたまでです。


でもこれって個人の見解ですし、悩んでいるからこそ、
皆の考えとか情報を交換したくてここの掲示板を利用させていただいています。


もちろん管理規約は守った中でのお話ですので
皆様にはご迷惑はお掛けしないで行います。


勝手な見解を書いてしまってすみませんが、
憧れのマイホームです。

皆様と仲良く、住みやすい環境ですごして行きたいと思っていますので、
どうぞ宜しくお願いいたします。

118番さんと119番さんとなんか噛み合ってませんね。119番さんの言われる様に、指定業者より安価に出来る可能性はありますが、118番さんはかなり専門知識をお持ちか？実際に経験がおありなのか？わかりませんが、心配されている事も十分理解できます。管理規約や施工上の注意点など、指定業者ならではの特殊な情報を売主や施工会社などから得ている事が多く、私達はもちろん外部の業者さんでは対応できない事も多いみたいですから

指定業者ではないから情報が無いなんてことはないです。
工事の見積もりにあたってちゃんと調査もしますし、
内覧センターに尋ねれば施工側から図面を手に入れることも出来ます。
問題になりそうなことがあれば事前に相談、協議をします。


別手配の部分のみに自己責任という言葉を使っているところからみると投稿者の背景が見えてくるのではないでしょうか？

121番です。122番さんの様に事前に全て確認してから工事され方だけでしたら問題は少ないでしょうね。 ただ受注額にもよると思いますが皆さんそこまでやってますか？ また、アドバイスしていますか？ 昨年、うちのマンションの8階でバルコニータイルの半分以上が強風で落下する事故がありました。上階にも同様に貼ってあった家は被害はでませんでした。後でわかったのですが、そちらのお宅ではご主人がホームセンターで購入し貼ったそうです。 原因はその製品が耐風仕様の物ではなかった為と考えられるそうです。

またまた～118=121=123じゃないですか(笑)

今度はバルコニータイルに絞ってきましたか(笑)

耐風仕様のタイルなんてないですよ。いい加減なことを書いてはいけませんよ。
ワイヤーを別途買って飛ばないように固定することは出来ます。
規約にかかれていればそれを守ればいいことです。

中層階でも風が強ければ飛ぶこともあります。
オプションでも規約にない以上は余計なワイヤー固定工事などはしないでしょう。

ですからオプションにしろ別に頼むにしろ自己責任なんです。
オプションだから何があっても客は免責されるものだと思っているんですか？

オプションに誘導したいのはわかりますが121の
「私達はもちろん外部の業者さんでは対応できない事も多いみたいですから 」
こんな嘘はダメですよ。

121ですが、耐風仕様のバルコニータイルを知らないなんてビックリですね。
判断し発注するのは皆さんですから信用するしないはどちらでも構いませんが、例えば来年竣工のマンションが何故、第一期からゼネコン対応のオプションができないか？考えた事あります？

実質、飛ばないタイルなんていうのは無いんですよ。だからこそ上階では万一のために飛散防止措置をするわけですよ。
オプション業者側の投稿というのがバレバレになっちゃってますが大丈夫ですか？(笑)
123の事故については事故詳細ソースの明示とタイルの詳細情報を希望します。
みさんの参考になると思いますので。宜しくお願いします。

例えばセキスイのクレガーレは対応しています

商売熱心もいいですが、どちらも業者さんでしょ！ここは契約者のページです。他に行っ下さい。イヤーナ気分になります

河本梶原のおかげで福祉事務所に問い合わせが殺到！俺にもよこせ！
http://www.cyzo.com/2012/06/post_10696.html

オプションに否定的な書き込みは私ですが業者ではありませんよ。契約者ではありませんが某ブラウドの住人です。
入居まで色々と経験してきましたので自分の反省もこめて色々と情報を出していきますよ。

契約者でないのなら他に行ってください。はっきり言って迷惑です。

どう迷惑なのか具体的に聞きたいな。

キモいな

かつて窘められた事を忘れた78、80、84様が再発生？
下品にも程があると思ってましたが、ちょっと酷いね。

レスに対して「業者！業者！」と喚くのは規約に抵触しています。
自主的に削除依頼したら？

何で下品なのかなぁ？
自由に意見を述べるのは、スレッドの特性で本意でしょう？
他人に指図する様な人が入居するんだね？

118さん

＞オプションでも、自己責任で別手配でも構いませんが管理規約はちゃんと守ってくださいね。 勝手な工事で迷惑は困ります。契約前にも説明があった様に、ここは至る所が乾式耐火壁と外壁はＡＬＣなんですから

とありますが，乾式耐火壁ってそんなに至る所にあるんですか？教えてください．

135さん
規約に縛られず書きたい報題したいなら、自分で掲示板立ち上げたら良いのに。

規約を屁とも思わないモンスターが入居するとしたら、色々大変になりそう。

タイプによって大分バラツキがありますから、図面集を今一度ごらんになられる事をお勧め致します。

図面集が手元にあるので見落としてないか確認のために聞いているんですが・・・．
私が確認した限り，乾式耐火壁はごく限られたタイプの間仕切り壁にしか見あたらないので，
もしかして私の知らない情報をご存じの方がいらっしゃるのかと思いまして．

乾式耐火壁は一部住戸に採用されていますね。
至る所という表現は当たっていません。図面が全てです。

嘘をついてまで脅迫し、オプション購入に誘導しようとするとは驚きですね。

個人的には規約無視のモンスターに比べたら大した驚きじゃないけどな。

環境が提供されている前提を無視して、自由・特性・本意だとさ。

142さん
貴方は契約者さんですか。傍から見てると見苦しいですよ。
もっと前向きの書き込みが出来ないのかしら？

マンションに入ろうとしている人は、その位の事は全てわかっていますよ！
いちいち指図されなくても理解しています。 殊更他人から指摘される事では無いと思います。
皆で仲良く良い意味でのコミュニティを作りましょうよ！

すいません、オプションにエコポイントは使えないのでしょうか。

エコポイントは引渡し後の申請なのでオプションの決済には使えません。

管理規約って住民同士のトラブルを回避し気持ちよくやっていく為の必要最低限のルールだと思ってます。ですから、規約に書かれ無ければ何をやってもいいと言う訳じゃないし、当然、だれもが守る事が大前提のものでしょう

二期の抽選当たってしまい、急遽契約することになったものです。
ひととおり目を通したつもりなのですが、わからないことが2点ございまして、
営業さんに追って聞くのが良いかとは思うのですが、ご存じの方がいらしたら教えてください。

①キッチンのシンク下の引き出しをガラガラ引き出すタイプにオプション変更可なのでしょうか？

②店舗区画所有者は、どなたになるのでしょうか？
（店舗に分譲、というのが難しいのではないかと考えた次第です）

建物も大分出来てきていますのでオプションでは厳しいと思います。食洗機で相談しましたがアッサリ断れましたから。ただ 入居後にリフォーム扱いであればいいらしですよ。

なんか検討板は、全て閉鎖になっていませんか？
何かあったのでしょうか？

みなさん車はお持ちですか？
車を手放したくないのですが抽選にもれた場合近隣の月極の駐車場はこのあたりにはありますか？
すいません。契約者ではなく条件をつめていて契約予定の者です。無事契約できましたらよろしくお願いします

駐車場はマンションの近くは二万円代と高く、厳しいので、船堀五丁目に手頃な駐車場が結構あります。
探してみたらいかがですか？マンションからも遠くはありません。

152です。153さんご丁寧に本当にありがとうございます。探してみます。助かりました

素朴な疑問なんですが、

みなさん、キッチンにゴミ箱はおかれますか？

食器棚の下に移動式とおもったんですが、収納がへるかなぁ～と。

ビンカン・ペットボトル・ごみ箱（可燃）この3つは最低必要かと。

あまり、見せたくないので、隠せる場所のおすすめなどがあったら、

皆さんの意見を(特にママの方）お聞かせください。

店舗はもう決まったのでしょうか？
先日ローンの手続きでＭＲに行ったのですが、聞き損なってしまって。
モデルルームに行く用事がいまの所無いので。。

どなたかご存知でしょうか？

だいぶ建物が完成してきましたね。
今から入居が楽しみです。

船堀三丁目計画（プラウドシティ船堀）FaceBookさん！　

更地からの一連の写真、素晴らしいですね！　完成までの写真記録は永久保存記録にしたいです。
もう少し頑張って完成まで続けて下さい、よろしくお願いします。

管理費は確定したのですか？いくらスタートでしょうか？

日曜のセミナー行かれる方いますか？

行く予定ですよ！

行きます☆

行ってきました！

私も行きました。みなさんと仲良くできたら嬉しいです。

今日のセミナー行ってきました！
クイズ正解でプラズマクラスターゲットしましたよ！！
同じチームのみなさん、おつかれさまでした。

来月にはインテリアオプションの締切ですね。
我が家では今、キッチン背面の食器棚をどうしようか悩んでます。

オプションのタカラスタンダードのものは、見栄えはよくていいのですが
使い勝手が悪そうな気がしたりして（個人的にダストボックス収納が不要）
かといって、規格商品だとサイズがぴったりではない割に高いし・・・

市販の食器棚も検討しているのですが、どうにも気に入るものがみつかりません。

みなさんは食器棚どうされますか？

オプションはもう決めましたか？

食器棚はオプションしました。ちょっと高いですが、サイズや地震対策もかねてふんぱつしました。あとは部屋を見てから少しずつ揃えていこうと思います。勢いでうっかりカーテンも頼むとこでした…

食器棚はオプションしました。ちょっと高いですが、サイズや地震対策もかねてふんぱつしました。あとは部屋を見てから少しずつ揃えていこうと思います。勢いでうっかりカーテンも頼むとこでした…

バルコニータイル、どうしましょ

うちもバルコニータイル悩んでいます。。
エコカラットやエアコンもろもろで
我が家にとってはかなりの予算オーバーです(･_･､)

皆様はオプションにいくらくらいかけているのでしょうか？

差し支えがなかったら
教えて頂けますでしょうか？

バルコニータイルはさんざん悩んで止める事にしました。
隙間に小さな虫がたくさん入るそうで、掃除が気持ち悪いのと、値段がとても高いのが理由です。
見た目は良いんですがね〜

オプションはやはり高いので全てやめます。
食洗機と食器棚を外注でお願いしようと考えてます。
食洗機だけで10万近く違うとやはり手が出せません。
食器棚も大塚家具の営業さんが内覧会の時にきてくれるとのことなので、
外注にします。
金額もそこでやはり10万以上違いました。

部屋によって幅が違うので金額の開きは違うと思いますが
面倒でなければいろいろな業者を当たるのをお勧めします。

うちはオプションで、食洗機、食器棚、
トイレの鏡、トイレの壁面バネル、洗濯機上部棚
玄関姿見、エコカラットです。
全部で120万円くらいでした。

173です。

コメントくださった方、
ありがとうございます。

我が家は表札や長押など
細々したのも含めて200オーバーでした(:_;)

外注ということも頭にありませんでした。

もう一度よくよく考えてみたいと思います。

ありがとうございますm(._.)m

はじめまして。

オプションすごく悩んでいます。
時間があまりないので、お金さえあればオプション頼みたいのですが、
そうもいかず・・・　(^^;

共働きなので、食洗機は絶対つけようと思っています・・・
が、オプションは高いなーと思い、でも外注だと確かに面材がどうなるか心配で・・・
外注される方はどういうところにお願いされるのですか？？？

あと寝室にだけエコカラットつけようかなーと思っていたのですが、
におい対策には全くならないのでしょうか？？？

色々とスミマセン、ご存知の方いらっしゃったら教えてください・・・

こんにちは、皆様の意見がとても参考になりました！
まだ、うちはオプション依頼を出してはいないのですが、
１７５さんが言っていた〝オーネット〟さんで見積もりだしてもらおうかと思いました。

ただ、ネットで会社検索したのですがうまく見つからず。。。
そうやって探せばヒットしますか？


うちは食器棚はオプションをつけます。
食洗機もつけたいのですが、やはりオプションは高いので別に依頼をそのうちに、と。

エコカラットもつけたかったのですが、
あまり効果がないと聞いたので、（やはりインテリア性が強いようです。）
また、別の機会にほしければ考えようかと思っています。


ベランダタイルは凄くほしかったですが、
害虫の件で断念しました。


ところで１１月に内覧会ですね！
このときってオプションのついたお部屋が見れるのですか？


お分かりになる方がいらしたら教えてください。

オプション悩みますよね～。

他の物件では、オプションで依頼すれば鍵の受け渡しの時には施工が終わった状態になっていると
聞いたことがありましたが、インテリアオプション会で私が聞いたときは
「鍵の受け渡し後にオプションの施工をします」って言っていたような気がします。
ですから内覧のときは何もされていない状態のお部屋だと思いますよ。

違ったかな～。

我が家は少しでも安くできるように、外注の業者さんを探しているところです。

オーネットは私も検索してみたのですが、結婚相談所しかでてきませんでした・・・

食洗機を今ネットで価格出していました。


メーカー小売価格は199000円の物でした。

価格.comで下記の書き込みがあったので添付します。


この機種の旧型の
・NP-P45MD1Sを2007年末に購入しました。４年目位に排水ホースから漏水しました。
http://review.kakaku.com/review/21274010222/ReviewCD=521127/

サービスの方曰く、基本構造は変わっていないとのことでした。
もし排水ホースの取付構造が改善されていなければ、

４～５年目くらいで、排水ホースの根元（取り付け部）に亀裂が入り
漏水する可能性があるのでは？と思います。

・もし定期点検される場合は、該当箇所を確認すると良いと思います。

・引き出しをフルオープン（一番手前まで停止するまで引き出すこと）をすると
　排水ホースに屈曲の力が加わり、寿命が縮まると想定されます。
　（一番手前まで引き出さない、最小限に留めるのが良いかと）

老婆心ながら、書き込みさせて頂きました。
同機種を保有され問題なく使用されている方は読み飛ばして下さい。

そう言えば、店舗って決まったのでしょうか？

内覧会の日程が決まりましたね？　着々と進んでいますが、結構未販売数が有るんですね！

入居2店舗は聞いてみましたが、まだ決まってないと教えてくれませんでした。ほんとかな～？

無事に駐車場が決まって安心しました。
数が少なかったので、少しドキドキしてました。
けど、番号しか送られてこなかったからどこなのかわからない。。
一覧を残しておけば良かったよ〜

確かに当選番号だけ送られても覚えていないですよね。図面集を見ると番号が載っていますよ。

＞＞１９０さん

こんばんは、助かりました。
家もコピー取らなかったので、どこかな？？と思っていたところでした。
しっかり、希望の場所が確保でき安心しました。

これから、パーティー、内覧会と楽しみが盛りだくさんです。

ほんと内覧会楽しみですね。
共働きなので平日の休暇取得に苦しんでますけど、これも楽しみの一部です

保育園はどんな状況でしょう。
厳しいとは分かっていますが、0歳児なんて絶対に無理でしょうか？
お子様が0〜2歳の方はどれぐらい入居されるんでしょうか？

入居時2才の子供がいます。
我が家は専業主婦なので保育園ではなく幼稚園を探しています。

過去の書き込みを拝見すると保育園は激戦のようですね。

同世代の方も多数入居されるようで、楽しみにしています。

ちなみに近隣の幼稚園はどんな感じでしょうか？

二ノ江幼稚園やめぐみ幼稚園の状況に興味があります。

少しだけだけどオプションを頼みました。
けど、あそこの業者さんって申し込みの方法もよくわからなかったし、
お金の振り込むタイミングもまだ教えてもらっていません。
入居後に支払えば良いのかなぁ？

ノーマル（標準タイプ）のキッチン面材の情報共有です。

ベントウォールＮ 品番：TA-758／ 株式会社トッパン・コスモ

食洗機等を後付けで付ける際に必要になるかと思います。

床材は、ダイハードアートＥレプリア
品番：YJS145-052EA　色名：０５２（チェルシーウォールナットN）
大建工業株式会社

フロアーコーティング等で提供すると割引になります。

おずれも標準タイプとなります。

床材にコーティングをするか否か、迷ってます。

野村はしなくても良い素材と判断してるようですが、素人なんで効果がよくわからないです。

フロアコーティング、私も迷っています。　床材表面は木製では無くプリントですからコーティング処理はしてあるようですよ。　だからワックス掛け等不要と云われています。　しかし、更にシリコンコーティング等すれば光沢も出て良くなる事は理解してますが費用が安くは無いので其処までする必要が有るのかどうか・・・？　

コーティングはせず、そこそこのラグを購入しようと思っています。