シティハウス仙川ステーションコートってどうですか？　part2

つまらない事言わないで???と思う書き込みはスルーして、検討している方々に有益な場にしませんか？
スルーできないのは荒らしや煽りと同じというのはネットの基本だと思いますが。

そういえば街掲示板で見たんですが、セブンの隣は美容室だそうですよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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美容室はコンクリむきだし外壁にマッチしていると思いますが、
やはりコンビニはイメージに合いませんよね。
まだ成城マーケットのような高級コンビニだったら良いのでしょうか。
そうすると今度は客入りが悪くなってしまうのでなかなか難しいですね。

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自分はもうすぐ入居する者ですが。
ここは安藤物件のデザイナーズマンションって事になってるかも知れませんけど、自分としては
そういう特別な物件としてというわけではなく、普通のマンションとして買ったつもりなんであ
んまり入る店舗によるイメージダウンとか気にならないですけどね。
利便性が上がるなら、それも良しかなと思います。
あまり使えないお洒落なだけの店が入るのも個人的には微妙な感じです。

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結局買えない我が家なんですけど、一番強い購入したいという動機付けはデザインよりも仙川駅の近さでした。実はデザイナーズとして意識している人は購入者もしくは希望者の中では少ないんじゃないかなあって感じました、やはり利便性を重視されている人の話がありましたね、同じく検討している人との会話だったんですけど。

どうしても駅前がいいので我が家は他の駅の傍を探すモードに入りましたが、
こちらに住まわれる方、良い生活を。

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数日前、ここの前通ったんで見てみたですが、1Fのセブンの装飾控え目になってません？
上のオレンジとかグリーンのラインとか普通のセブンより少し細いような。
物件のイメージを崩さないように配慮したとかあるんですかね？
それとも完成前だからそう見えただけしょうか。
そういえば5/31だからオープン今日ですね。

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コンビニの話題で恐縮です。
セブンイレブンのオープンはどうだったのでしょう。
セブンの新規開店時はオープニングキャンペーンがあると思いますが、
昨日は終日賑わってましたか？

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入口の外で催しをやる店舗も多いですからね、ここはどんなイベントがあったのか。

コンビニが入ったことに関する感想は千差万別ですが、
近隣の方々も便利に利用できることを思えば、マンションの誕生と共に周辺にも役割を果たしている感じでプラスに考えています。

ところでここの近く、カルディもありますね、どこにでもあるわけではないので貴重ですよ。

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便利なのはメリットですね。
飲食店じゃないけど食べ物があるけど、Ｇの心配はないのでしょうか？

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入居が始まりましたね～
セブンイレブンもオープニングのイベント(?)でかなり賑わっていましたね。

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やっぱりセブンは少し普通と外観デザインが違いますね。
ちょっと狭めな店舗ですが、甲州街道側の角という事もあって溶け込んでると思います。
灰皿も設置されていないように見えました。
少し買い物したのですが、やはり下にコンビニがあるのは便利は便利ですよね。
まだ福袋とかありましたよ。

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セブンイレブンはチケット販売機と銀行があればそれだけで満足です。
宅急便を利用する頻度も高いので、とてもよい環境です。
ところで、いよいよ入居がはじまったんですね。
ここは契約者板がないので、住み心地など検討板にレポしていただけると助かります。

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>>438さん
昨日もたぶん2～3組の方が入居されてたようで、荷物が運び込まれてました。
私自身の入居はもう少し先で、今はまだ室内を整備する為に時折訪れているだけですので、また正式
に入居して住み始めて気付くことがあればレポしますね。

今の時点で気付くことは、やっぱエレベーター一基というのはちょっと少ないかな？ってことですね。
色々運び込まれる時期だからかも知れませんが、1Fでは結構待ちが発生していました。
一通り入居が終われば問題ないかとは思いますが、引越し業者さんは大変ですね。
あとは朝どれくらい混むかでしょうか。

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>>439
入居がある日はエレベーターも混雑しそうですが普段は一基でも足りそうな感じします。低層なのであまり待つこともなさそうですし。

こちらのマンションのエレベーターは自動で所定の階に戻る昨日になってるんでしょうか、うちは階に停まったら次の方がボタンを押すまでそこに停まりっぱなしです。

帰宅時にいつも1階に来ていてくれると気分はいいですよね。

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公式ブログもマンションそのものの情報公開は落ち着き、
グルメ情報がアップされはじめましたね。
最近の投稿では緑ヶ丘にあるイタリアンのラ・マンチーナ、いなげやの近くにある
インドカレーの店ガネシャが紹介されていました。ガネシャは安くて本格派なので
オススメですよ！

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自分も巡ってみようかな、大型の商業がないだけに個人系の飲食店は活況そうじゃないですか。調べただけでもかなりの数が出てきますから地域の方々から愛されているお店が多いんだろうなと思っています、遠出せずに近隣を好む意識は好きですね。足繁く通えば仲良くもなれるでしょうし、仙川住まいが初なら色々教えても頂けるでしょう。グルメ探訪もそれだけでは終わらないメリットがありますよね。

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調布経済新聞で読みましたが、仙川1丁目にatelier blanc vert（アトリエ･ブラン・ヴェール）という
花、雑貨、フランス語教室を展開するお店ができたそうです。
外観の写真も掲載してありましたが、窓が大きく明るく、洒落た雰囲気のお店でしたよ。
私は雑貨屋めぐりが大好きなので、仙川にかわいい店が増えてきて嬉しいです。

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atelier blanc vert

こちらの主の方は書籍もいくつも出されているだけに生徒さんがかなり集まって人気になりそうですね。

このような品のある教室を仙川に構えるからには土地のカラーをご存知の上でのことかと思います。こちらのマンションもそうですが、やはりそれなりのクオリティを感じる良い町と再認識できる情報ですね。

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ここのHPの物件概要ですが、先月見た時は「2012年6月上旬販売開始予定」となっていて、今月に入ったら「2012年6月中旬販売開始予定」と変更。で、今日見てみたら「2012年6月下旬販売開始予定」だそうです。一体いつから本当に販売するのでしょうか？ここの営業は全くやる気がないんでしょうか？それとも住友不動産自体やる気がないんでしょうか？

建物は2月に竣工。引き渡しは5月下旬から行われていてもう落ち着いている頃だと思うんですけど・・・謎多き物件ですね。

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要望住戸相談会はやっているうようですから予約を入れれば行けますし、その際に購入したいとなれば普通に契約の話に入れるんじゃないかと思いますが、販売開始スケジュールとの違いは何なのでしょうね･･･別段気にしなくても良いのかな。

6月下旬となるともう7月と同じで真夏のお話。雨シトシトの今の時期よりも販売もしやすいし見に行くほうとしても晴天のもとに伺える確率も高いことでしょう。スケジュール的には悪くないかなと思います。

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＞445さん
ご指摘の通りです。割高ですからね。仲間内レスが横行して、真剣に検討してる人少ないじゃないかなと思います。
沿線住民の関心は八幡山のリビオとつつじヶ丘のパークハウスに移ってると思います。ここより随分お値打ちですから。

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>445
スミフの物件は多いですよ。予定がどんどん変更になる事。
やる気がないこともないんでしょうけど。何故でしょうね？

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>445

購入要望書さえ集まっていればすぐにでも販売するんじゃない。
要は書いたいって人が全然集まらないのに「販売開始」しても恥をかくだけ、
誰も買い手がつかない物件ということをあらためて周知させるだけになっちゃうからってことなんじゃないの。
察してあげなよ。

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販売時期の遅れはそういう理由だったのですね。
売主側で販売時期を明確に設定せず、ある程度の数要望が
集まったところで希望住戸を販売する形式は労力が少なく
合理的だと感じました。
まあ、これができるのは十分な体力がある売主に限りますけどね。

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こちらのﾏﾝｼｮﾝの裏(?)に東京建物がﾏﾝｼｮﾝを建てるようですね。

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>451 東京建物のブリリアが参戦してますね？！

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いなげやに新しくペットサロンができたようですね！
店名は確かペットスパで、わんちゃんを温泉に入れてくれたり
歯のケアやトリミングしてくれたりするようです。
仙川は意外にトリミング店が少なかったので、マンションでわんちゃんを
飼うご予定のお家にとっては朗報だと思います。

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わんちゃんを温泉に入れる必要なんてないですよ。
チラシを見ましたが、ここ値段が高すぎ。誰も行かないでしょう。

仙川はトリミング店たくさんありますよ。知っているだけで４つあります。
ここで５件目。

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>>453
新情報ありがとうございます。
ところで、いなげやはどこにありますか 汗、まだ土地をよく知らず、すみませんが。

>>454
そんなにあるんですね、よほどペットの数が多い地域なのかなと思いました。
ペットも敏感ですから肌に合う店舗はそれぞれ違うかと思いますので複数件の中から選べるメリットはありますね。
うちのワンちゃんはお風呂に気持ち良さそうに入りますからとてもお湯が好きなようです。

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ここは、南北に長く向き悪い、乾式壁、キッチン天板は人工大理石、天井高250cmしかない、外廊下と見るところ無いのに何故こんなに高いのでしょうか。

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高い？立地を考えたら安くてとてもいい物件だと思いますが。
ここぐらいで高いって言ってるのは、真剣にマンションを買おうと思ってない証拠ですよ。

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安くて良い物件？だったら早く販売再開して売り切っちゃえば。もうすぐ6月下旬も終わっちゃうよ。それともまた延期？

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高いのは安藤・住友・駅近だから。
同じことを何回も言う必要はない。
予算が合わなければ撤退、それでいいじゃない。

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いなげやは仙川町2丁目の、ライフの近くです。
114号を駅から反対方向に進み、二丁目の交差点に差し掛かった辺りで
見えてきます。
マンションHPのロケーションのページにも詳しく書かれていましたよ。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sengawa/location02.html

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ここで聞かなくても「いなげや　仙川」でぐぐればわかるでしょう。
５秒くらいでわかるようなことは自分で調べましょうよ。



トリミングショップは撤退した花屋さんのあとにできたようです。

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461さん

実は私も正確な価格を知りたいのですが、怖くてモデルルームに行けないのです。
予算大幅オーバーだったら検討から外したいのですが、「まずは説明を聞いてから価格を・・・」
となったら時間の無駄＆精神的にいやな気分になりますからね。
顧客名簿に個人情報を書かされ、長い物件説明を聞かされてからでないと価格が
わからないのかと思うとモデルルームに行く勇気が出ません。
この掲示板で、過去のみなさんからの書き込みを見るとかなり予算オーバーみたいなので。

もっと価格はオープンにしてほしいですよね。

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価格はここの掲示板ではお教えすることは、難しいのです。
面倒でも、1度MRにお伺いになって住友の崇高な理念を伺って戴いた方が
今後の貴方様の素晴らしい人生にお力を添えることが出来ると思いますよ。

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464さん

あはは。MRの営業マンのお言葉を代弁してくださっているようですね。
ありがとうございます。

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そうそう、ここではないけどスミフの他のマンションで崇高な理念を聞かされ、個人情報もバッチリ書いてクタクタになりながら、値段を教えていただきました。
で、同立地の他会社のマンションより1000万以上の値段を提示され、驚き速攻で候補から外した事があります。

やはり463さんもここは一日修行の旅に出て正式な値段を教えてもらうか、多分高そうだから他の会社のマンションにシフトするか、どちらかだと思います。

営業マンは「値段が高くてもそれにふさわしい方に購入してもらいたい。」とのたまってました。
値段がすべてじゃないけど、高すぎるのは論外と思った次第でした。

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値段が高くてもそれにふさわしい方に…ですかー。
購入者がマンションを選ぶのではなく、マンションが住む人間を選ぶ物件なのですね。
パンフレットやホームページに購入基準の目安となる年収を挙げていただいて
いれば検討する者としても合理的なのですが。

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消費者より、自社の利益を最優先する会社は必ず滅びます。JAL然り、東電然り。独占や寡占と言われた彼らですらそうなのに、あまた競合ひしめくこの業界で何故、「値段が知りたいならお前が来い。但し、うちは絶対利益確保が社是だから、よそより1千万高いぞ。」という会社の商品を買うのでしょう。他に三井も三菱も野村もあります。言わずもがなですが、何故、1千万多い払ってこの物件を買うのか、良く考えましょう。

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建物が竣工しているのに、販売予定がこれからって、なんか笑っちゃいますよね

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470さん同感です。私はつい最近幸いにも納得できたマンションを購入しましたが、ここの進捗具合がおもしろくて、スレを読ませてもらっています。予約を入れている人たちはどんな気分で現状を見ているのでしょうか？このままでは販売開始はどんどん延びていきそうですねぇ。私は金持ちではありませんが、マンション購入出来るぐらいの状況でここのMRを訪ねたことがありました。ただ普段着でチャリ漕いでいったんですが・・・。パンフ下さいといったらどうぞと渡されて、マンションの説明はまったくされなかったことを思い出し、ひそかに笑っています。甲州側の3ＬＤＫは騒音がきになりませんか？と質問したら、2重サッシなので全く音は気になりません！と断言されたのにはびっくりしました。高ビーな接客からして、ここに住人がすぐにたくさん入ることはなさそうですね。7-11だけがここで稼働しているのも笑っちゃいますね。売値には興味津々です。部屋が梁だらけですけど、やはりいいお値段なんでしょうか？

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竣工しているのに販売されない理由は何かあるのでしょうか？

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>471さん
私もMRには行きましたが高ビーとは全く感じませんでしたが…。
どのような点でそう感じられたんでしょうか？
騒音に関しては説明した担当の言う事が正しい可能性もあるんじゃないですか？
実際以前にかなり交通量の多い所に住んでいたことがありますが、無音とは言いませんが二重サッシ等で対策がしてあり、そう気にはなりませんでした。
窓を開けるのは…って感じではありましたが。

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音は正直、それほど気にならないですね。

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でも開けられないんでしょ。

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たぶんだけど、販売開始予定とは言いつつ注文の入った部屋は順次売ってると思う。
だって一期で販売に掛かってなかった部屋の電気が点いてるもん。
販売開始はあくまで建前なんじゃないかな？

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電気の点灯具合をみると、入居したのは半分弱といった感じじゃないかな。
自分の推測だけど。

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住友の他の物件を契約したものです。

販売予定時期について、どんどん延期しているように思っている方もいるようですが、住友の場合、予定時期に実際、販売していることもあるようなので要注意。
モデルルームに来訪した見込み客だけに価格を伝え、販売時期については買うことが確定している客にだけ情報を渡していることもあるようです。
だから、SUMOを毎日チェックしていても、価格はわからないままです。

あと、住友物件は確かに高いと思います。私の経験から、他デベより３％ぐらいは高いと思いました。
マンションは、他の消費財と異なり、一戸一戸、多少なりとも条件が異なるので、それでも良いと言う客が現れるのを待つ商売のやり方です。（宝石商と似ていると思います）

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＞471さん
失礼ですが、モデルルームには予約なしで訪問されたのでは？
そうだとしたらそのような応対をされても仕方が無いと思います。
＞478さん
なるほど。購入する意志があるならMRにせっせと足を運び、
希望の住戸を押さえておく必要がありそうですね。

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お客に対してそんな横柄に対応するのならば
住友不動産の未来はないでしょう。

私はいろいろなモデルルームに行っていますが、
予約などとったことがありません。
でもいつも、丁重な対応を受けています。

マンションを買った後も、アフターフォローなどで
長い付き合いになるのですから、売ってやるんだ的な
態度の会社は対象外、です。

予約が必要なのは億ションとか、中古とか、特別な物件だけだと思っていました。
住友はモデルルーム訪れるのにも予約が必要なのですね。
チラシにそのような記載があるのですか？

で、予約なしで訪れたりすると失礼な態度をとられても
仕方がないのですね。
そんな物件、だれからも相手にされないでしょう。

勉強になりました。

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5年くらいかけてゆっくり売るつもりなんでしょう。
欲しくなったらいつ行ってもありますから、焦る必要などまったくありませんね。

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最近の公式ブログはもっぱら仙川のグルメ情報が更新されていますが、
今回も博多もつ鍋のお店が紹介されていました。
「エビス仙川店」
場所は島忠ホームズの向かいで、25:00まで営業しているところが
会社帰りにも利用しやすくてよいですね。

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>481さん
私は逆にというか、そういう点が住友の物件は楽でいいなって思って買いました。
抽選であくせくとか正直やりたくなかったですし、それなら多少高くとものんびり買える住友の物件は有難かったかな。
マンション選びに何年もかける気もなかったですし。
まぁ客の買い方もデベの売り方もそれぞれですので、自分にあったところで買えば良いだけかと。
合わないからといって批判する必用はないと思いますけどね。

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５年かけて売る。それにかかる費用は莫大です。
住友側が負担する管理費等もありますからね。
その経費が結局売値に乗せられているわけです。

中古で売却となったら、そんな事情は関係なく
適正価格でしか売れないわけですから、無駄な経費をかけて
売るのはとてもかしこい売り方とは思いませんね。
販売側にとっても買主にとっても、ね。

まあ、騙される客がカモということなのでしょう。

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483さん

あれ、まだ購入してなかったのでは？

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抽選であくせくしたくないために何百万余計に払う人も、月に一人くらいは来るんでしょう。
やっぱり5年コースですかね。

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5年以上掛けて高値で売ろうが、情弱がそれを買おうが、どうだっていいんです。困るのは、仮にも大手なので、その他、その後の物件に影響を与えてしまわないかということ。
これから建つ、東建、野村の物件が常識的な価格であることを切に願います。

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実際、現在入居されてる方々で何割うまってるんでしょうね?

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このマンションに住民板があれば少しは把握できそうですが、
ここは何故か契約された方の声を聞きませんよね。

484さん
中古で売却する場合、ここだけはネームバリューと言う＋αが加味されせんかね？
安藤物件の中古は売却時もプラスになっていると言う噂も聞きますよ。

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>>489
ここは投資用で買ってる人が多いと聞くので、当然値上がりは期待していると思いますよ。
ただ、このご時勢中古売却は難しいので、賃貸に流す率が高いかもしれませんが。

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中古でのバリューについては、よく似た物件であるシティハウス仙川の販売状況をみれば参考になると思います。
買う意志のある方はチェック済みだとは思いますが。

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人気がない→なかなか完売しない→売れ残りの物件と競合するため中古はさらに売れない

まあこんな感じでしょう


いまどき値上がりする物件なんてほとんどないと思いますが、若干あるとしたら
すごい競争率で即完売→買えなかった人が多少高くても欲しいと思う、そんな物件でしょう。
人気がない物件にプレミアがつくわけない。中学生でもわかる原理だと思いますけどね。
噂らしいとか、・・・と聞いている、などの伝聞調ではなく、リアルな情報が欲しいです。

賃貸に流れるようになったらますますマンションの価値は落ちるはず。
いまでもあのはためくコンビニの旗三本がイメージダウンになってますが。

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おもしろいね、この掲示板。

情弱と言う言葉を使っている人がいたけど、まさにぴんぽーん。

MRに行って、「値上がりしますよ」「ネームバリューが・・・」「プレミアですよ」
「いざとなれば賃貸に出せばいいんです」

そんな言葉に騙されてしまう人が購入するマンション。
そんなイメージを持ちました。

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ちゃんと理解してから不動産を買いたい人は、パート1から全部読めば大概の情報が載っていますよ。もちろん、信憑性の高いもの低いものごちゃ混ぜですが。

賃貸利回りに関しても、不動産リサーチ会社のランキングで仙川がワーストになった事もどこかに書いていたと思います。
いい加減なコメントに流されてしまう人もいるんでしょうかね？

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同じ安藤忠雄建築研究所が設計したシティハウス仙川は、中古販売で
築8年　2LDK 3980万円 で出ていますね。
過去、同じ物件の中古が2LDK 4840万円で販売されていましたが、
やはり買い手がつかなかったようで、500万円単位で引き下げが続いてました。

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スゴイ、、

みんな購入前から賃貸に出すかもしれないパターンを想定したりするもんなんですね、
うちは永住目的で探してるので思いつきもしなかったですよ。。

でも情報として参考になります。

買って、価値が維持できるかもしくは途中で上がるか、そういう感じなら万々歳だなあ。

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そろそろ食べ物屋orショップネタを出してくるかな・・・

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要はこの物件が将来値上がることはまずないということですね。
495さん　きちんとした数字を出していただきありがとうございます。

値上がりしますよ・・・という戯言にまどわされる人がいないといいですね。

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ここにはさすがに書き込みづらくなったのか、今度はスミフ緑ヶ丘の物件の掲示板に
出没しているみたいですネ

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緑が丘は、駅遠い、道幅狭く不便、70平米に満たない狭小間取りばかりで選択肢無しと、ここ以上に長所を見つけるのが難しいですけどね。

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ネガレス入れてるのは同人物っぽいですね(笑)

なんか意味あるのかな。。。

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安藤忠雄というネームバリューで代名詞となるコンクリ剥き出しのマンションでも
やっぱり中古は値が下がってしまうんですね・・・
営業の資産価値が高いというセリフには惑わされないようにして、
それ以外の部分に着目して比較検討しなければいけませんね。

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お願いだから緑ヶ丘のほうは荒らさないでね

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頭が下がる思いです(笑)

そういうので楽しんでるんですもんね(笑)

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安藤忠雄さんという人のこと、ここのマンション見て初めてその存在を知ったんですけど建築とかの業界じゃ知る人ぞ知るって感じですか？良い意見も悪い意見も大体がこの人物が絡んでいて、随分影響力がある人なんだなって感想です。

こういう周知の人が絡むマンションって注目度は高いからいいですよね。ほっといても人が集まることに貢献はしてるんじゃないかなって思いました。その中から、気に入って買う人も出てくるわけだし。意見交換や常に話題が浮上することが注目を途絶えさせない、僕はいつになったらこのマンションの誘惑から離れられるんだろう(笑)あと少し安かったら、って気持ちですよ。

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知る人ぞ知るって言ったら、一部の人しか知らないっていうニュアンスじゃないですか。
安藤忠雄って言ったら、超有名でしょう。

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507さん

この人にマジレスしても仕方がないですよ

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ごめんなさい。

506の投稿はスルーしたほうがいいですよってことです

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叩かれても叩かれてもゾンビのように立ち上がってくる。

仕事なのか、荒らして楽しんでいるかのどっちかでしょうから
スルーしたほうがいいと思います。


この書き込みはわかる人にだけわかっていただければいいです。

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おもしろい記事を見つけました。
安藤氏はとてもユニークな方みたいですね。芸術家はみんなそうかな。

シティハウス仙川ステーションコートは安藤忠雄建築研究所とのコラボということですから、
どこまで安藤氏がかかわっているかはわかりません。


＊＊＊＊


安藤忠雄建築研究所のルール

ミクシーで安藤忠雄コミュに載ってたのを紹介します。

ビックリです。これで仕事が出来るなんて不思議です。

今月発売のブルータスに要点が乗っていたらしいです。

■安藤忠雄建築研究所のルール

・メール禁止

・ＦＡＸ禁止

・筆記用具は自分で買う

・事務所内の上下階の移動はハシゴ

・約束は守れ

・シャツを着て、きちんとボタンを留める

・各デスクに電話なし

・出張中の安藤に連絡をしてはいけない ーーーー所長に急用の時どうするのでしょうかね？

・机で飲食禁止

・事務所内はとにかく静かで、私語厳禁

・終業は午後９時 ーーーー仕事量は膨大で世界中のプロジェクトどうやってこなすんだろう？

→「時間が無くて本も読まない、映画も観ない、コンサートにも美術館にも行かないでは感性の磨きようがない。
そもそも建築というのは、芸術であると同時に社会的産物ですから、現実社会を見ないようではつくれません」（安藤氏）

・電話での打合せ禁止
→「直接会って対話すること」が究極の合理的手段

・呼ばれたら手帳とペンを持って駆けつける

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あくまでも私の意見ね。

ポジレスだのネガレスだの言ってる人がいるけれど、
この物件自体にネガレスをつけているわけじゃない。

駅に近いとか、仙川という素敵な街にある、とか。
そんな良さはみんなもうわかっていること。


3000万円台後半だとか、銀座・自由が丘みたいだとか、投資価値がある、とか
甲州街道まで五分でイケルとか、たいしたことのないお店をさも良さそうに宣伝してみたり。
まるで、適当な言葉を並べてなんとか買わせようとする、
三流不動産屋みたいな書き込みに対してネガレス（否定）しているだけ。


みんなこの物件は気になっているんだよ。
これが、三井不動産販売で、値段がー１０００万くらいだったら
この掲示板も良い意味で大賑わいだったでしょう。

でも、物件のわりには値段が高すぎるし、なんといっても住友不動産の
売ってやる態度がみんな嫌なんじゃないの。

私なんかは、住友不動産の人がこの掲示板を見て、販売方法を改めてくれたらと
切に思うね。
そんな殿様商売できる時代じゃないでしょ。

ネガレス書く人はここに来るなという発言も前に見たけれど、ネガレスは大事でしょう。
良い話は不動産屋からいくらでも聞ける。
だからこそカスタマーは悪い部分を知りたいんじゃないの。
良いところ悪いところを知ったうえで買うかどうか判断するのではないでしょうか。

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すみません。訂正します

＞ポジレスだのネガレスだの言ってる人がいるけれど、

↓

ポジレスだのネガレスだのという意見が出ていますが


悪い意味にとられたくないので、訂正させてください。

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>>512さん
変な書き込みする人がたまにいて、価格が高いのは同意です。
でも逆に悪く言い過ぎなのでは？と思う書き込みもあるなと感じる時もありますが。

しかし何回か住友のMRに行きましたけど、売ってるやる的な態度に見えたことは一度もありませんよ。
逆にやっぱり財閥系だけあって対応はしっかりしてるなって印象でしたが。
自分が運が良かっただけで、中にはそういう態度の営業がいるんですかねぇ？
それとも相手を見ているのか…。
明らかに冷やかしだなと感じると露骨に態度に出すのでしょうか？
私は冷やかしでMRに行くことはまずないので、この点はよく分かりません。

あと価格ですが1000万下はさすがに言い過ぎじゃないですか？
確かに割安感でここは賑わうでしょうけど、適正価格は500万下くらいかと思いますが。

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住友の販売方法が批判されてるのは、現場の営業の態度とかじゃなくって会社の販売のやり方ですよね？
世田谷にもう築3年以上経ってるのに販売を続けてる物件がいくつもありますが、ああいうのみてると、私もこの会社の物件だけは買いたくないと思いますね。
住友の売り方は明らかに高値でも買っていく相場に無知な人を待ち続けるスタンスであって、もの作りに真剣に取り組んでる会社とは思えません。
人が住まなければ建物の傷みは早いです。
このマンションも今のペースだと千歳船橋や三軒茶屋のマンションのように何年もマーケットに晒され続けるかもしれませんね。

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515さん
私も同感です。

514さん
正確な販売価格がわかりませんので、
マイナス1000万というのは単なる例えです。
良心的な価格だったらいいのにと思います。

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今日久しぶりにこのマンションの前を通ったのですが、隣に建設予定の東京建物の敷地は古い家を取り壊して結構広くなっていました。このマンションとの距離もかなり近いですし敷地も広がったので、このマンションの甲州街道側から3分の1ぐらいは眺望などに影響があるんじゃないでしょうか？まだ半分も売れてなさそうな雰囲気ですが、これからどうなるのでしょうね・・・

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個性ありありなマンションと最初見たときに思いましたから誰もが飛びつく感じではないだろうと思ってました。
その分のスローペースは想定内なのかな、あと眺望を気にするというよりは中身に関心を抱く方向けのマンションなんでないかと。自分も中のほうが強く魅かれる感じでしたよ、価格の高さで第一優先から外してしまいましたけど動向はいつも伺っています。検討対象地域はどうしても仙川駅近いがいんですよねえ。

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書き方とか一生懸命変えてるつもりだけどばればれ。

もう「ためいき・・・」って感じ。

相当嫌な思いをしているだろうに。

でもお仕事だから仕方がないのかな。

まあ嘘やいいかげんなこと書かないでくれればいいよ。

「特別な人たちのためのマンション」ということはもう十分わかったから。

以上独り言でした。

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＞511さん
安藤事務所のルールは面白いですね。
メールやFAX禁止は、安藤氏がご高齢で使いこなせない事もNGな理由かもしれません。
でも、これ以外は社会人として至極普通のルールのようにも感じました。
手帳とペンを持ってかけつけるについては、スタッフの方が実際メモを片手に話を
聞く姿をテレビの特集で見たおぼえがありますね。

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