野村って、1丁目と3丁目の2箇所もやるの?
解体工事したのは、赤堤小の近く1丁目。。。3丁目って知らないです
ここまで来たら割引あっても売れ残りよりノムさんのマンションを待ちたいですね。無理に割高パークホームズよりプラウドの方がいいなぁ。
プラウドなら、1階ないし2階の向きによっては、70平米台3LDKが6000万前半で買えそうな気がします
1丁目の現場に、木内建設の旗があったと思ったけどなあ
野村さん、頑張ってるね(笑)
キョウドウ戦線ですね(笑)
座布団1枚!
プラウドがどんな価格になるか、ここの中古相場にも影響するだけに興味深いですね
そりゃ、一低住専のこことバス通り沿いの物件では、用途地域が異なって建てられる規模も住環境も違うんだから、同じ赤堤と言う町名が付いていても全くの別物。
建築できる建物に制約の多い一低住専エリアだからこそのプレミアム分を特別な存在として貴重と考えられる人か、単に割高と感じる人かで判断は分かれるでしょ。後者の人はここを買う理由はないと思う。
最近販売が終了した代沢でも閑静な一低住専の高値のパークハウスと茶沢通り沿いの安値のプラウドで全く同じような棲み分けがあった。
最後に唯一残っているのはエントランスの上の部屋ですか。直ぐ階下に人が住んでいないなら、自分の子どもの足音とかに神経質になる必要が少なさそうで気楽かもね。ラスト一戸だし、完成近いし値引きはあるのでしょうか。
>茶沢通り沿いの安値のプラウドで全く同じような棲み分けがあった。
ま、パークハウスに比べれば・・・でも駅遠を考えると、安かったかなあ?
町名や駅徒歩分数が同じくらいであっても用途地域が違って建てられるマンションの規模や造りが異なれば、値段はずいぶん違っても当然ということですね。
「用途地域」をずいぶん重視されるのですね。
どこのデベさんも、好条件の「用途地域」は格好の宣伝材料に使ってるでじゃないですか?「工業地域」を売りにしているマンションがないように、消費者のニーズはクリアにありますし、それによって値付けも変わってくるのは周知の事実。
どっちみちここは割高だから売れ残っていると思うけどね。
下北も経堂も他の大手物件はすでに売れているわけだし。
70㎡で6500万円
めちゃくちゃ高いですね。
何で?
6500万? 値引きでもあったの? キャンセルで売れた70㎡は6740万だったけど。。。
砧アドレスのジオ成城学園前で71㎡が6970万