ジオ・ブランズ彩都 ひだまりの丘(旧:仮称 彩都箕面マンションプロジェクト)

阪急不動産のおばちゃんにひどい目にあったっていう書き込みが消されていますね。
内容からして、書き込み依頼しているのは関係者ですよね・・・。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

よそからの営業妨害でしょうね。

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私の担当した営業さんもひどかった。
以下、営業さん（おばちゃん）のコメント。

・見ての通り、いぶきやエルグレースとは内装・設備が全然違いますから・・。（いくつかの新製品以外はものすごくチャチなのに）
・マンションの価値は、眺望なんかじゃなく環境ですよ・・。（いぶきはどうなるねん）
・バルコニーに出てみてください。ほら、空が広いでしょ・・。（意味わからん）
・エルグレースは夜道が怖いっていう人多いんですよね・・。（悪口はやめとき）
・彩都の丘学園の前に新しい幼稚園が出来ますから・・。（ウソはあかん。あれは保育園のはず。）
・ここのベンチはマンションの人専用ですから・・。（公開空地ちゃうん。ウソはあかん。）
・彩都はまだまだ東部地区まで開発されて人口がどんどん増えます・・。（東部って凍結じゃなかったっけ??）

一応、阪急の名刺でしたけど・・。
まさか正社員じゃないよね・・。

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長文でだらだらと…
何をそんなにと読んでみたけど、
そんな大した話でもないじゃないw
阪急はそんないい加減なイメージはないけどね。

で、結局買ったの？笑

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ネガが頑張っても、彩都人気は止まりません。

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彩都人気と言っても、戸建てですよね。
彩都のマンションって結局、売れるかどうかは価格だけだからね。

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内覧会終わりました。

１ヶ月後の引き渡し時には完璧に綺麗になっていると思いますが、正直な感想は他の方も書かれていますが工事が雑な印象は受けました。それは表面上だけならまあ何とかなるでしょうけど、中身は大丈夫かな～とか少し心配になります。
(何号館側とは伏せておきますがエントランス入口のインターホンの台は既に補修跡があるように見えましたが‥？入居前に破損させたなら交換してよって思いますけどね)

やはり、紙面上でイメージしていたのとは重厚感は違うものだと改めて実感‥まあ、安いので当たり前かなとも納得しましたけど(笑)　

　バックには山、大阪市内も見渡せて開放感はあるし空気も冷たく感じるくらい綺麗な気はするので、そこはイメージは裏切らなかったな、良かったって思いました。

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内覧会をやっている最中に、１室だけ現地の中を見せてもらいました。

室内は無数の養生テープの紙切れがペタペタ。
施工不良で治す箇所を印してあるのですが、数えきれない数でした。
よくあんな部屋を見せるよなあ～。

共用部もコンクリートが欠けている箇所をペンキで埋めてごまかしていたのを数か所見ました。

全体のイメージとしては、“マンション”というより“団地”と呼んだ方がしっくりくるかも。

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1ヶ月後には綺麗になっていれば良いですね
うちも付箋30個ほどでした
ただベランダからは期待していなかった大阪市内のビル群が見えるし個人的には満足です。

圧迫感というか皆さんが仰られている重厚感？は何となくわかります。
なぜか図面イメージからは狭く見えますよね。
まーひだまりに限った話ではないと思うので、ソファー置いて座る生活をすれば気にならなくなると思ってます

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508さん、どこかの営業さんですか？

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関連スレに同じようなこと書いてたね。

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５０８、超感じ悪い！どこの業者か知らんけどきっと自分とこの方が残念なかんじなんやろな。

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508さんが何者かはわかりませんが、内覧の感想が良くないのは事実ですよね。
雑だとか付箋が何十箇所だとか…素人が気が付く程、酷い仕上がりなの？他ではあまり聞いた事が無いけど。
やはり転倒事故の工事中断が影響してきているのでは？と思ってしまいます。

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大林組のグランロジュマンでも人によっては指摘箇所が数十箇所って報告もありますからね
ひだまりでもわずか数カ所って人も。

しっかりと補修さえしてもらえればいいと思っています。
内部については確かに素人にはわからないとこですが。

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　そうそう最終的に引き渡し時に綺麗になって気持ちよく入居できればいいので。

　内覧会の時に見た明らかにココ補修したな、っていう感じは誠意が無い印象を受けたので、丁寧に直していただける事を期待してます。

　

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508ですが、何か。
普通の検討者ですよ。ここの板は被害妄想の方が多いのかな。
現地を見せてもらい、このマンションはやめました。

今検討しているのは、マンションならア・デイかプレミアムテラスの中古。５年後１０年後の価値がひだまりやいぶきより格段に違うから。
戸建てなら箕面側の彩都か小野原西。

今は戸建てのどちらかに気持ちが傾いています。
予算的にオノニシなら１件しか買えないが、彩都の戸建てなら別荘も１件買えるので迷っています。

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508さんが、感じ悪いなんて私は思いませんでしたよ～検討中の方が書かれているような状況を見たら確かに不安を抱くでしょうね

　ただ、契約者としては色々と検討を重ねて良い所と思って購入したので今は内覧会の状態から改善される事を願って入居の日を心待ちにしているのです。

　きっと気になる箇所なんて人それぞれで、一概には悪い施工とは言えないかなとは思いますが、ただ、よりによって養生テープだらけの部屋を見せる事はなかったはずですよね(笑)

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>516さん
彩都の中古マンションでプレミアムテラスが候補になるのは理解出来るのですが、ア・デイは何故ですか？
参考にお聞かせ下さい。

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内覧会行きました。4室全部見てきましたけど、気になったのは、エレベーターがちょっと狭いかな～位で、かみ切れがはってありましたが、数えきれない数の部屋はありませんでしたよ(笑)たしか5～6枚位は、はってありましたが。いいマンションなので購入を検討しています。

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今まで内覧会は購入者だけの為のものかと思ってました。

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518さんは本当に感じ悪いです。
購入し入居を楽しみにしている人もみていることも少しは考えてください。
別荘かうなら勝手にかったらいいじゃないですか. ^_^
もうここにはコメントしないでください。
ためになる情報を交わし合う場になればいいとおもってます。

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16日から日にち限定でお部屋見れましたけど。

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すみません。518さんではなく508さんのまちがいでした。
518さん、本当にごめんなさい。

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未契約の部屋がまだまだあるのにわざわざ契約済みの部屋を見せるのですか？
この辺が理解できません。
同一フロアからの眺望の確認？
よくわからんです。

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　524さんのおっしゃる事はもっともですね～‥なんだか購入者としても、まるでもう中古物件を売りに出したみたいに部屋を公開してるみたいで何故そんな事を？と思いました。
　不思議だな～。

　う～ん　阪急に言いたい。

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519です間違えてました、内覧会ではなくて見学会でした。

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週末に行く予定があるのでその時阪急さんに聞いてみます。
自分の部屋が見られてたら気持ち悪くないですか？
ホントにそんな事するのかな？
未契約の部屋があるのに契約済みの
部屋を見せるなんて納得いきません…。

あと、かまってちゃんはほっときましょう。

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是非阪急さんの回答教えてください。宜しくお願いします！

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見せることはしてないと思うけどな
今後は検討してる部屋の見学はあっても契約中の部屋を見せる意味ないですもん

ここの掲示板に書いてあること全てを鵜呑みにしないことですね
色んなとこの業者さんも見てますから

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525です　やはり気分の良いものではないですよね。

　知った以上は確認したい気もしますが、鵜呑みにしない方が‥と言っておられる方もいらっしゃいますし。

　業者の方もこんなとこで情報収集されるんですか‥。

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　改めて思いましたけど、やはり契約済みの部屋をわざわざ検討者に見せる事はないだろうな～と。

　恐らく見せてた部屋は未契約で、それこそ養生テープなりを貼っておかなければ、ココおかしくない？と聞かれた時にこれから補修するところになりますと言えば納得されるだろうから、そういう事なのではないでしょうかね。

　

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508です。
話が変な方向にいっているので付け加えておきます。
“内覧会”と言ってしまったので誤解されましたが、正しくは“現地見学会”かな。
契約済の部屋ではありません。

養生テープのチェックは、おそらく施主、もしくは施工業者が自らチェックしたものかと思われます。

すでに検討者ではありませんので、これを最後にします。

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本日、内覧会で指摘した手直し箇所を確認しに行ってきました。お願いした箇所は全てきれいにして頂き、どこを補修したかわからない感じだったので、安心しました。来月は、気持ちよく入居日を迎えることが出来そうです。

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　それはなにより"^_^"　一安心ですね。

　うちは、来週です。

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>516

>508ですが、何か。
>普通の検討者ですよ。ここの板は被害妄想の方が多いのかな。
>現地を見せてもらい、このマンションはやめました。
>今検討しているのは、マンションならア・デイかプレミアムテラスの中古。
>５年後１０年後の価値がひだまりやいぶきより格段に違うから。
>戸建てなら箕面側の彩都か小野原西。
>今は戸建てのどちらかに気持ちが傾いています。
>予算的にオノニシなら１件しか買えないが、彩都の戸建てなら別荘も１件買えるので迷っています。

検討されているのが、
・アデイかプレミアムテラスの中古
・彩都箕面の戸建て＋別荘
・小野原西の戸建て

なんか、ポリシーの無い検討ですね。
ヴィッツの中古とＲＸの新車を比較されているようで（笑）
また、ひだまりとアディの５年後１０年後の価値が格段に違うというのも意味不明。
まあ、オール電化のアディが暴落ってとこですか。

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多種多様な検討者がいていいじゃないですか。
専門家からみてア・デイが暴落するというのはどうかなと思います。

立地、グレードからして、
築年数を考慮しなければ彩都のマンションの評価は以下の通りかと。

Ｐテラス＞ア・デイ＞エルグレース＞いぶき＞みなみ坂＞のぞみ丘＞ひだまり

ちなみに自民党政権に戻った以上、原発はなくなりません。
よってオール電化は今後もなくならないでしょう。

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エルグレースがその位置にある時点ですでにおかしいｗｗｗ

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竣工１ヶ月前で７１戸残ってますね。
こんだけ安くてもダメだったか。

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＞536
不動産業者の割りに判断が甘いですね。
ア・デイやエルグレースの様にメイン道路沿いは
中部地区の物流基地がオープンすると、トラックの交通量が多くなり下がるだろうね。
場所的には、みなみ坂が上でしょう。
原発が無くならなくても、減少方向は間違いない。
オール電化のコストメリットは殆ど無くなる。維持費高いしね。

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シェールガスを輸入出来るようになったらガス代サガるような事が、大阪ガスホームページに書いてある。

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実際に電気代上がったしね。

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ここを買う人たちは電気代ばかりに囚われすぎてない？
大事なのは確かだけど、それ以上に「家」というものの質を考えないのかな？

靱公園のプレミスト事件、ここでのクレーン事件、それらを分かっていながら「大丈夫」と思い込み購入したあげく、内装が雑でがっかりしたとか、手直しが沢山とか…そんなの当たり前でしょ。だって基礎から適当なんだから。
きちんとしているならクレーンは倒れなかったはず。最初から最後まで手抜き業者だ。

でも私も正直ここには未練があった。魅力的だった。でもそれ以上に不安が多かったから今まで契約は見送った。そして今回、契約しないで良かったと心から思う。私はね。

安物買いの銭失いにならないように、きちんと見極めなくては。
先ず一番大事なのは家そのものだから。

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もう来なくていいよ(^o^)

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542さん、購入者の方にとても失礼ではないでしょうか？
安物買いでも夢を持って買われた方が多数いらっしゃると思います。
高いマンションを購入したからといって幸せになれるとは限りませんし、このマンションはきっと損したと思わない位の価格なので大丈夫だとおもいますが。小さい子達の子育て環境もバッチリと思います。

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私の言葉で気分を害されたのならば本当に申し訳ありません。

私にも魅力的でした。だからこそ悔しい思いが溢れての言葉です。事故を起こして謝罪して改善した結果が修正だらけの部屋なのかと。あまりにも客をバカにした業者に対する怒りです。

それでも満足されているのならそれでいいと思います。

でも満足していない方がいるのも事実。そして不満なところを置き去りにして電気代のことばかり話してどうするの？って思ったからです。オール電化を馬鹿にする発言があまりに多すぎる。私もガス派でオール電化は嫌ですが、だからと言ってここの作りを無視して他のマンションを馬鹿にする発言には賛同できません。電気より何よりここの家の質を何故一番に考えないのかな。

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オール電化を馬鹿にしてる発言なんてありました？

だらだらとした長文で何が言いたいのかわたしにはよくわかりませんでした。申し訳ありませんが。

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安物買いって…ほんっと感じ悪いですね

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546さん。日本語理解できないのですか？それは残念。

安物買いの銭失いは失礼しました。安いから仕方ないの間違いですね。

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そんなに安いな？

私の家はこれでも共働きで一生懸命働かないとやっていけないです。

でも毎日幸せ。

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か

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