パークホームズ千里中央について情報交換しましょう！

三井のマンションということで、気になりますね。

仕様・間取りなどは、この時代で施工が長谷工ということもあり、コストを抑えたものになるのでしょうか？？

千里中央徒歩５分は、良いですねぇ。
中国道・高速の上を渡ることに、空気感など少し抵抗があるのは私だけでしょうか。

詳しい情報は、いつ頃でますかね。

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今、売り出して即完売のマンションってやっぱり
立地もそうですが、価格も決めてとなっているようなので
長谷工の手の出しやすいマンションだとうれしいですね。
千里中央まで5分の環境は、やっぱり魅力あります。
気になる物件です。

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待てるならここを待ちたいホトトギス。

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長谷工か。残念。間取りはいつももひとつ。

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三井不動産レジデンスで長谷工良い意味で楽しみです、ＮＯ１の三井だから。

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長谷工の最近の物件見ましたが、間取り良かったですよ〜
玄関クランクインだったり、ウォークインやパントリーとか工夫されてたり。

ものすごい車線数の高速を越えるのと、ジャンクションが近いのが気にかかります。

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私も待てるなら、ここがベストと思う。

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パークホームズなの？てっきり、パークシティになると思ってた。

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近所のプライムフォートの新築時と同じくらいの販売価格であればいいんですけどね～

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長谷工のマンションは賛否両論のようですけど、マンションを
あれだけ沢山建築している会社なので、工夫もあって暮らしやすい
マンション多いと思います。
間取りは個人の好き好きですからね。

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作りがチープ。

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長谷工は施行会社。作りは設計会社。最近は、基本的には設計・施行分離ですよ、11さん。

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パークホームズがいいと思います上新田ではシティは無いと思っていた、立地、価格、グレード丁度良いもの出来ますよ。

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ネットで検索したらスーモに外観も出ていますね。よさそうでした。南東向きと南西向きみたいです。

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千里中央にもやっとまともな物件が売り出されそうですね！期待大です！

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値段が一番気になりますが・・・

スーモには南西とありますが、土地の形状から限りなく西向きに近いと思うのですが。

南東はエントランス入ってからが遠そうですね。

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ここは騒音きついんですか？
駅までの道も交通量激しいのですかね。
地図でみたんですが、横の緑は公園なんですかね？

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音は気にする程の立地ではないですよ、南西は向きはどちらかと言えば西南ですかね、外観はいいようですね、
価格もエアヒルズ並みと読んでいますが。

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西南とは西南西のことですか？

西の向きになぜ拘るの南向きが多くありますよ。

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東丘のグランドメゾンよりここの方がいいでしょうか？

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JC付近の立地は不動産価値的にどうなんでしょう。一般的には住宅地のイメージ無いですが、千里中央が便利だからか不思議とマンション建ってますね。

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竹やぶもなくなって空気が悪いでしょうか？

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　↑　　そうでもないよ、築浅の中古、売買価格買った価格と差が無いよ、売れ行きも早いそうだ、資産価値は買った価格からどれだけ差が有るか、又流通性が有るかでは。

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迷いや興味があるから覗いてるのも事実。

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>24や>26に真面目にレスするのはやめましょう。

荒れるモトですよ。

なんたって24・26は今千里中央周辺のスレを荒らし
まくってみんなから煙たがられているかの有名な
パーク関係者なんですから！エアヒルズやシティ
ハウスのスレみたいに荒らされてしまいますよ！

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26さんの文章は好感持てませんが
28さんのような方もここに来て欲しくない心情です。

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以前、このマンションの近くのマンションに住んでいました。
ニュータウンとかにこだわらなければ、駅から近いですし人通りも多いので
夜も気になりませんでした。
マンションも目の前が、別のマンションの駐車車でしたので何か建つという心配もありませんでしたし
良かったですよ。

仕事の関係で、売却しましたが購入当時よりかなり高値で売れました。
キャンセル待ちの方がまだいらしたので、広告もなしでした。
（新築時も全て即完売のマンションでした。）

当時、千里中央の中では仕様設備等かなり良かったらしいです。
間取りも工夫したものが多かったので、人気だったようです。
（今ではほとんど見かけない、ハイサッシでしたので、部屋も明るかったです。）

デメリットと言えば、やはり中国自動車道、新御堂に近いことでしょうか。
音は気になりませんでしたが（マンションの向きによります。）、粉塵はありましたので
バルコニーは結構、汚れてましたね。後、中国自動車道は夜中にトラックが走るので
低振動（というんでしょうか？）がありましたね。

マンションの住民の方も良い方ばかりでしたし、朝には運転手付きのお迎えの車が止まっていたりして
役員クラスの方も住まれていたようです。

今も、中古で出ているのはまず見かけませんね。

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最近近くに引越してきた者です。

購入を検討してるのですが、こことＭＩＤのマンションは隣同士で建つのですか？
詳しい方教えてください。

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そりゃ、新千里○町にくらべれば、上新田はランクは落ちるが、新千里○町自体、それほどのブランドではないと思うけど・・・

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>そりゃ、新千里○町にくらべれば、上新田はランクは落ちるが、新千里○町自体、それほどのブランドではないと思うけど・・・

もし本当にそうだったら、中古物件の値段の説明がつかないですよ
あなたの価値観の中ではそうなのかもしれませんが、世間一般の価値観としてはブランドとして認識されているようですね

まぁ、私には千里中央は似合わないので、豊南町辺りが居心地良いですが(苦笑)

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マンションは第一位は駅近です第二位～は人それぞれです。

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上新田の中古＝2000万円台というのは少し乱暴だな。
坂道をあまりくだらない手前の方は、どこも3000万円以上で取引きされているようですよ。
仲介店へ行けば、詳しい情報が得られます。

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駅に近いマンションはマンションを選ぶ時の条件の上位に
来ますが、家族構成によってはそうとも限らないようです。
学区の良さを求める世代は、駅まで少し距離があっても
学区がよければ検討の対象です。
学校とは無関係な世帯はやっぱり駅に近い事が最優先だと思います。

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ふーん、じゃ
3000万円代で購入して、4000万円代で売却できたのはむちゃ
幸せﾓﾝなのかな？
パークコートの建て替えが始まる前でした。

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37さんは不動産業者を名乗るなら嘘を言ってはいけません。

35さんは上新田アドレス全域を指していないし、
徒歩10分かからない立地のマンションは苦戦せずに売れていると思うけど…。

にもの？

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大学時代から20年近く上新田に住んでいます。
現在は家族を持って住んでいますが全く問題ないです。
ニュータウンのような整備された環境ではありませんが
いわゆる治安の悪い地域には決してあたりません。

中でもこの物件の立地はとても良いと思います。
販売時期が重なるパークハウス、シティハウス、エアヒルズと
比較しても、価格次第で一番売れ行きが良い物件になりそうです。
前2者は価格が割高、後者は駅から遠すぎると思います。

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41です。残念ながら関係者ではありません。
現在はこの近くの大学に勤務しておりますので
引っ越しせずにそのまま上新田に居ついています。

犯罪率が高いというのは何をもっておっしゃるのでしょうか？
客観的かつ定量的に評価できる指標ってあるのでしょうか？
他地域との比較も含めてご教示頂ければ幸いです。
理系研究を生業としていますのでそういうdataは興味あります。

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犯罪率って考えた事ないですけど、大阪市内の方が
犯罪率は高いでしょう。
常日頃から自己防衛を考えて、生活する事は何処で生活していても
必要です。

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なんか手強い感じの人が出てきたけど
2チャンネルみたいな口調の42さん、大丈夫？

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まずは、府警のHPをご覧になってみるのはどうでしょう？安まちメールに登録してみるのも良いと思います。

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府警のホームページから犯罪発生マップを見ました。
千里中央周辺でこの1年の発生件数を調べた結果
古江台と山田で1件ずつ、上新田はゼロでしたよ。

上新田で犯罪発生が有意に高いとする根拠は見つかりません。
まあ、当然と言えば当然ですが・・・
2chラーの書き込みは言葉使いも含めて世間からズレてますね。

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安まちメールを、豊中市登録していますが、ひったくり、露出、子供への声掛けなど、この辺りでも発生していますよ。
HPには大きな事件だけが載るって事かもしれません。

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お隣の南町で生まれ育った者ですが、上新田いいと思いますよ。確かに道とかは狭くて整備もあまりされてない感じですが、雰囲気は悪くないです。
自分の感覚では東町や西町の駅徒歩圏内よりはだいぶ落ちる気はしますが、北町や南町とは大差ないかと。もっと環境の悪いとこ、北摂でもいっぱいありますよ。

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いやだから、千里でもそんなに大差ないですって。
千里NTの中でも新千里東町は別格ですが、他は上新田と似たようなもんだと思う。ネガティブなコメントしてる人、地元の人じゃないでしょ。
言いたくないけど高○台とか青○台とか、上新田のほうが良いんじゃないかってとこ、千里でもあります。

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誰も上新田の治安が悪いという定量的データを示せてない。
個々の事例をあげても評価に堪えない。意味分かります？
一定期間での発生率などの比較を出せる人はいますか？

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50へ

事実という根拠は？
あなたもたいがい必死に見えるけど・・（笑）

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安まちメールの事を投稿した者です。
逆にご自分では探されて無いのでしょうか。
個人的には、無料の掲示板で精度の高いデータを簡単に手に入れるには無理が有ると思います。

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56さんの言うように、上新田より良くない千里ニュータウンは、いっぱいあるしな。

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いわゆる千里ＮＴアドレスで生まれ育ちました。今も住んでます。
ニュータウンの中で、上新田より良い（マシ？）とはっきり言えるのは、住所で言うと新千里〇町と桃山台くらいじゃないですかね。あとは上新田と似たりよったり。
これ、地元の人間なら絶対わかってもらえると思うんですが。

↑そのとおりですね、本日チラシが入っていました、南東、南西向きで高台ですね、モノレール駅４分地下鉄６分　建物のイメージは良いですよ、価格次第で人気が出ますね、三井不動産レジデンス単独売主ですから価格面の対応スムーズに行きそう。

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ニュータウンにこだわるのって、ニュータウンに住んでる人くらい
なんですよね～^^;

上新田も駅に近いところは、他にも書かれてますけど
そんなに悪くないですし、夜も人通りが多いので
安心だったりします。

近くのプライムフォートも新築時は、即日完売だったし、
中古でも、売り易いマンションということで
不動産仲介業者では、取り合いでしたよ。

仕様設備や、間取りも工夫されたもので、なおかつ値段も
適正なら、完売も早いでしょうね。

外部から来る人って、以外とニュータウンかどうかなんて
気にしません。逆に、ニュータウンは高齢化のイメージや、
建て替え物件だと、地権者の方との問題を気にするので
避ける人もいます。分譲で入る人はかなりの高額で、購入しなければ
いけないですしね。

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正直、ニュータウン、アドレスにこだわる方には不向きだと思います。

駅までの道の明るさ、人通りの多さが安心できますし、むしろ子育て世代に良いと思います。
新田小学校は転勤族が多く、クラス数もあり先生も子供達も出入りに慣れていますし、
九中も十一中ほどは内申取りにくくはなく、なかなか良いと聞いています。
（でもそれに次ぐくらいらしいですが、、）

建物も良さそうですね。東南向きの高層階なら眺望が開けて気持ち良さそうな気がします。
農林中金の寮があった時から、「この場所いいなぁ～」と思っていました。
駐車場が自走式じゃないのが残念ですが（将来的に修繕金がかかる不安）、
設備が今時のもので価格が適正なら抽選になるのでは？と心配なくらいです。
もちろん、少しでも安い方が嬉しいです！

↑　何を持って子育て出来ない所を決め付けるの、知り合いこの地域で多く居住していますがそんな事聞いた事無いですよ、いい加減な事言われますね、独断と偏見はだめですよ。

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危険性って何ですか？
具体的に教えていただけません？

あの橋から向こうにいっちゃだめって、今時なんなんでしょう？

そう言えば、以前も上新田でマンションのスレがあったときに
６８さんのような、ちょっと変わった人が貼り付いて、異常にネガレスしてましたね。
実際、全て根拠のないものでしたので、後から、全て削除されてましたけど。

スルーするに限りますね。

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上新田について詳しくないのですが…
新千里東町に向かう道よりも怖いんですか？

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無視すればいいだけです、いろんな方いますから、しょうがない事です。

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上新田に暮らす者です。子供は新田南小学校に通っていますが元気に暮らしています。もちろん、何度もあの橋を行き来していますが何の問題もありません。

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犯罪って、具体的にどういったものですか？

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荒らしの書き込みは反応もせずにスルーしましょう　あまりにも鬱陶しければ、管理人さんに削除してもらいましょう

ちなみにこの物件の周囲、特に橋を渡る周囲に関しては治安的には問題ありません。近所にマンションが複数あり、人通りも多いですよ

私は駐車場が機械式なので、候補からはずしましたが、電車通勤の人であれば、すごくよい物件と思います。私は夫婦とも車がないと仕事に困るので。。。(*_*)

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パーク云々の前に品性を疑う表現です。
例え、委託されていたとしても、この表現は個人のセンスでしょう。
一体、誰が喜ぶのか・・・もはや、この物件のネガレスにすらなっていない・・・淋しい人だ・・・

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気持ち悪い人が居ついてしまいましたね。
独り芝居はもう結構です。トイレの落書きレベルです。

10年以上上新田に住んでいますがここの書き込みに違和感があり
調べてみましたが、有意に犯罪率が高いと示すデータはありません。
治安の悪いと訴える人のソースが知りたいですが
一切語りませんよね。お前のかーちゃんデベソというのに似てます。

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どうやら犯人はシティハウスみたいですね。
自分のスレにも、パークハウスが犯人だと書き込み、削除されてましたね。
どうも、品のない方が書き込まれているみたいで、品性のない荒れ方をします。
お願いですので、シティハウスの方は出て行ってください。
二度と戻ってこないでください。

機械式駐車場で悩んでいます。
でも、千里中央の駅近は機械式が多いですよね・・・
皆さん、機械式駐車場は妥協して購入されるのでしょうか？
エアヒルズやパークハウスは坂があるので考えていません。

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>86
ほな、ぐだぐだ言わず、機械式にしたら～？

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やっと77の書き込みが削除された。酷かったな・・・

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機械式駐車場のメーカーが重要。メンテナンス体制がしっかりしている日本の会社であること。ここは、どうかは知らないです。

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日本以外の機械式駐車場はメンテナンスが充実して無いって事ですか？
後々何かあっても放置ですか？
そんな事ってありますか？
機械式はメンテナンスに経費が掛かると聞きました。
日本の物じゃなければメンテナンスの費用もより高いのでしょうか？

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頑張ってるねー。
犯罪マップ見ても差が出てないって。
住民感覚から乖離してるから業者って言われるんですよ。

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加えて言うならここまでレベルの低い業者
だから不動産はガラが悪いって言われるんですよ。

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だれかが書いて消されたみたいだが、
橋の下辺りは過去に何件も強姦事件が起きているのは、
地元の人はよく知っているのが事実。

よく調べればわかる。

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シティハウス、ついに、ここも攻めだしたか。

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パークハウスのスレの65、70で下品に購入者を罵倒しているのと、ここでの書き込みの91、92、95、96、100は文体が全く同じですね。シティハウスのスレでも若干キレ気味の同じ文体は山ほどあります。
犯罪率がどうとか言われてるシティハウスの方に質問ですが、上新田と新千里東町とでは何が違うのですか？私含め上新田に住んでる人はいっぱい居てますが、その人達は、あなた方の投稿を見てどのように感じてるとお思いですか？もし、あなたの住んでいる町について同じことを言われたら、あなたはどう感じますか？普通の人間の感覚をお持ちであることを期待します。

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104さん
あなたさっきパークハウスのスレにNo.72で投稿しましたよね？
そして、ここの95とかと同じ文体ですけど。

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もう、お止めなさい。
あなた、どんどん自分が惨めになるよ。

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シティハウスが近隣のスレを荒らしてるのは既に周知の事実ではなかったですか。

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あの〜、出てってもらえます？シティハウスの狂犬さん。

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ここはシティハウスと販売時期が近いですよね。
あちらは今が一番大事な時。今ここを待たれては困る。
おまけにパークハウスを敵視している。
分かりやすいですね。

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良く分からないのですが、シティハウスさんはこんなところに書き込みをしないといけないくらい
売れ行きが良くないのでしょうか？ブランド背負っててもダメってことですかね。
あちらは地権者付きの西向きマンションなので正直私も手は出しませんでしたが。
周りのスレが荒れない為にも、シティハウスが｢完売御礼｣できることを祈っております。

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日本では狂犬病は1956年以降確認されてないはずなのに・・・
ワンちゃんには暫く（シティ）ハウスしといて欲しいです。

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ここは隣も開発しているので雰囲気変わりそうですね。
プライムフォートの東側にパークヒルズの方に抜ける道もできるし。
自走式でないのが残念ですが立地はとても魅力的です。

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資料請求された方いますか？
いつ頃詳しい間取りなどわかるのでしょうか。

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東丘はまだかな？

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東丘はいつ売り出しでしょうか？

積水と長谷工だったと思います。

４棟くらいに分かれて建てられる感じかと思いますが、いかがでしょうか？

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東丘は遠くね？
やっぱ駅まで徒歩5分以内でしょ　それ以外はお話になりません

同感、遠すぎます。
人口減っているので将来悲惨そう。

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東丘は少し遠いけど、空気はきれいそうだし、千里中央公園に隣接してるし、小さいスーパーも近い。

小学校も近いから安心。子育て世帯向きかな。

ここは駅には近いけど、スーパーは結局ダイエー以外はセルシーを結構歩く。ダイエーはいまいちだし・・・

そして空気は悪いし、小学校は細くて急な坂を下って歩道も整備されていない。

公園もないから子どもがのびのび遊ぶ場所もない。

なにより将来的に開発地域がどうなるか不透明。近くのプライムフォートも結局開発で前が道路になってしまうし・・・

プライム建設時の板でも竹やぶがなくなることを心配していたけど現実になってしまった。

竹やぶが切り開かれて緑が全くなくなって、車の排気ガスがすごそう。

共働き、子どもなし世帯向きかな。

ここも、東丘も、一長一短あって、それぞれの世帯ニーズに合わせたらいいと思う。

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立地はいろんな方いるから賛否有るのは当たり前、しかし総合的に見て魅力あるマンションが出来そうですね、エアヒルズ、他の千里、以前と違いどこも最近は苦戦しているから対策十分立てているよ、なんてたって三井不動産期待しましょう。

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ダイエーって品揃えがイマイチじゃないですか？

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ダイエーも千里中央と江坂で微妙に物価が異なると聞きましたが
本当でしょうか？

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買い物は基本的に千里阪急か箕面、山田のイカリがいいとおもいます。あと阪急のキッチンエールもいいですよ。うちは大体その辺りを利用しています。ダイエーは使ったことないので知りません。

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パークホームズの隣の開発地域内にできる近鉄のマンション計画が上新田天神社のツイッターにでてる。

南東・南西向きの４棟構成で、駐車場は平面式にみえる。（不鮮明でよく分からないけど）

両サイドは結構大きそうな公園で、小学校まで１本道で近いな。

上新田にはこどもが遊べる公園がないからいいかも！

駅までは何分なんだろう・・・

パークホームズより安そうだけど、どっちにしようか悩むなぁ。

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この人何？

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地主の集合体みたいな町なのに、そんなにすぐには上新田は変わらないでしょう。

上新田っていつから千里ニュータウンになったんですか？
子供の頃、桃山台で過ごしましたが、上新田って竹藪と雑草野原と駄菓子屋
の印象しか残ってません。その頃は地図等で千里NTからは除外されてました。

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近隣の大反対って本当でしょうか？ここに関してはあまり聞かない話です。
おそらく130と133は同じ人ではないかと推察します。

シティハウス関係はパークハウスを持ち出すのが大変好きなことと
パークホームズに無理やり難癖つけるのが特徴です。
こういった姿勢は一般人と明らかに異なるのですぐに分かってしまう。
しかも販売時期がモロかぶり。何回同じ指摘を受ければ気が済むでしょう？
売れ行きが寂しいのは分かりますが、エンドユーザーを舐め過ぎですよ。

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>144

有難うございます。
千里中央関連は本当に荒らしが多いですね。長所・短所も合わせて前向きに検討したいのですが、悪意のある書き込みが多くて困ります。
良識ある人は荒らしの記事は無視できますが、気分的にはよくないですよね。

千里中央も年明けから、シティハウス、パークホームズ、エアヒルズなどが販売再開で、東町の情報も聞こえてきました。
千里中央で考えておられる方々は、熟考して、各自の中で一番良い物件を選びましょう。

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不適切な書き込みには、淡々と削除依頼すべきと思います。
だれそれが悪いとか書いていると、かえって、書いている人が自作自演してるようにも見えます。

現地行く時間がないのですが、どういう趣旨での反対なのでしょうか？
神社が反対する理由が聞きたいです。神さまの日照権が大事とか？

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昔であれば上新田の住人は天神さんの氏子になるから、天神さんは大歓迎だったんでしょうね。
今の違いは何でしょう。
小さな天神さんはもともと上新田＊＊の一番山側に静かに鎮座していた。
ところが今、天神さんの上からマンションがのしかかってくる。
天神さんを守るように茂っていた千里の象徴の竹林・雑木林が伐採されて、天神さんはある日突然素っ裸に。
これでは天神さんの「ありがたみ」は無いも同然。
つい１年前まであった千里らしい景観が消え去ったこの無残。

アレおいたわしや！

開発事業者は天神さんに相応の寄進をして、神さまの御心を少しでも鎮めたのだろうか。

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北摂で探し中のものです

ここに住んだら、買い物などは駅に出ることになるのでしょうか？　駅のスーパーはちょっと物価が高い気がするのですが
南のほうにはあまりありませんよね
google mapで見てると入り組んだ道になってるので、迷子になりそう(汗)

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日常の食品などは
ダイエー、阪急、ピーコックでしょう。
ダイエーを除くと北急の駅より少し遠くなります。
車ならニュータウン外の緑丘イオン（マックスヴァリュー）などいろいろあるでしょうが。

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もっと南の、もっと大規模なパークヒルズ（これも三井？）の人たちも日常の買い物は主に千里中央駅周辺の大型店でしています。

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160のものです

やはり駅周辺での買い物になるのですね。
それなら、なおさら駅近のこの物件は便利そうですね。主人に強くpushしてみようと思います。
後は価格ですね。坪単価200はするのでしょうか(^^;

公式HP更新されてましたね
ディスポーザーが設置されるみたいで、よかった♪

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ホームページ見ました。
間取り良さそうです。後は値段ですね。
早くパンフレットみたいです。

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憤懣本舗に出てたのはここですか？景観問題で揉めてるのは。
神社の人も怒ってましたね。業者は知らんぷりでしたが。

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>167
それは吹田の垂水神社のことでしょ
荒らしはやめなさい

ほんと、あらしはやめよう。

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私も憤懣見ました。
上新田って報道されていたかと思うんですが。。。
いずれにせよ、宮司さんの発言に、私は？？って感じっした。
景観を含めての神社なら、土地を買い取れば良かったのに。
購入を検討する側としては、近くに神社があることに個人的に嬉しいと思っていたのに、宮司さんにがっかりです。
話に折り合いがついて建てれるなら、それがベストでしょう。入居まで続くようなら、こことは縁がないな

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番組は上新田の神社についてでした。
次いでNo.168さんのおっしゃるように吹田市の垂水神社の話も出ていました。

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毎年のとんど祭りで火の粉がマンションまで上がると聞きました。マンション建設のせいで祭りが無くなるかも？と近隣でちょっと話題になっています。
正直、ずっと続いてた行事がマンションの為になくなるとしたら腹立たしい気もします。
書初めを持って、子供たち皆で楽しみにしている行事なのに。

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ポッキンの千里タワー
ボロボロのグランファースト千里桃山台

ここもついにtwo topに並んでマスコミに取り上げていただきましたねぇ！　名誉なことですよ！

さて三井不動産はどうでるか
他の物件のネガ攻勢に出るようなら、三流デベ
ポジばかり強調して、神社問題を無視するようなら二流デベ
この神社問題をさらっと解決するようなら、一流です！

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見逃した方へ

http://www.mbs.jp/voice/special/201201/16_116.shtml

三井で解決できないなら、どこもダメでしょう。マンション分野では、三井が日本一。

近隣住民です。上新田天神社の景観で問題となっているのはパークホームズではないかと思います。パークホームズ建設予定地（農林中金北摂寮跡地）と問題の宅地造成地が隣接しているので間違いやすいかもしれませんが、問題となっているのは上新田天神社北部に隣接した宅地造成地に建設予定のマンションです。

とういことは上新田天神社の景観を損ねる10階建てのマンションのさらに北側に１３階建てのマンションがそびえるということですか。
それなら、同罪な気もしますが

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三井はうまくやったのでは?
金銭のやり取りか、容積率を下げたかではないかと。

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177さん
該当するのは近鉄の開発地ですね。

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180さん、はい。看板ではMIDさんと近鉄さんが建築主になっています。
こちらは当初14階と表示されてましたが、現在は13階に変わってます。

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177です。以下の通り177の投稿を訂正します。
訂正前：上新田天神社の景観で問題となっているのはパークホームズではないかと思います。
訂正後：上新田天神社の景観で問題となっているのはパークホームズではないと思います。

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しからば近鉄は「はらいたまえ清めたまえ」の儀を受けたまえ。
宮崎駿の力作「平成ポンポコリン」の先住タヌキたちの切ない開発抵抗戦が忘れられないなあ。

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近鉄さん、
汝、天神様にしかるべく御寄進せよ
さらば許されん

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坪単価、いくらになるのでしょうか？

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坪単価190-220程度でしょうか

２２０！！！！！
そんなに高いのですか！！！！！

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今の状況では三井不動産レジデンスは最多価格帯で２００万を切った価格で出しますよ。

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上新田って湿気酷いけど
ちゃんと対策はされてますかね。。

以前２件隣のマンションに住んでましたが
とにかく湿気がすごい！
酷い時には玄関に水溜まりが…
壁紙も剥がれてきたり…



湿気対策がされているなら
購入候補はここなのですが！

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↑確かに地名が田（たんぼ）ですからご指摘のこと理解できますが、この地は高台になりますから心配ないのではと思っていますが確かな情報が必要ですね。

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恐れ多くも、かしこみかしこみ、あたり一帯の樹木一切を切り倒して丸坊主にしてしまったから、砂漠地帯に変わり、湿気は消えうせたんじゃないかしら。

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請求していた資料が届きました。
数年前に自分達のマンションを探していた時と比べて色々と進化？しているんだなぁ、と思いました。
例えば、住戸内のダウンライトがLED照明というのにも感心してしまって、、、

すぐ近くに住んでいますが、両親用に検討中です。
何度も書かれていますが、上新田天神社さんのすぐ近くのマンションはこのマンションではなく、
MID都市開発と近鉄不動産が事業主の２５７戸のマンション（平成２６年春）です。

そのマンションとパークホームズの間にもいくつか区切られた土地がありますので、
それらにもいずれ何か建つのかもしれません。（すべてマンションならいくつ建つんでしょう！）
近隣住民の反対って、うちの周りでは聞こえてこないですね。
天神社さんがお気になさっているのは承知しております。

自分が住むわけではないのですが、しばらく見学していなかったので、
いまどきのモデルルームを楽しみにしています。

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我が家にも資料が届きました。ホームページに掲載されている以外の目新しい情報はありませんでした。

事前案内会も３月下旬からということで遅いですね。

ちょっとがっかりです。

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東町の積水といい、ここといい、情報出し惜しみしすぎじゃないですか？
もうとっくに工事始まってるのに～
他の地域の物件に決めちゃいそうです

このあたりの集合住宅の売り主は近年とみに秘密主義のドツボにはまってますね。
情報を出さない、出し渋る、秘密主義の横行。
もともと秘密が多い業界。それが一層進行することに問題があると思います。

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パンフレット届きましたね。
早く価格が知りたいです。間取りは良さそうです。

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隣の開発地区は、マンション以外の区画に何が建つかは未定なのでしょうか？
ご存知方おられますか？

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私も知りたいです。
でも、「宅地」と書いてありますのでマンションとか、
賃貸用マンションなのでは？と想像しています。

ずいぶん前に携帯で撮ったものですが、土地利用計画図です。
パークホームズは土地区画整理外ですので、向かって左下の宅地の横の位置です。
近鉄の方は、右上の部分です。
　
右下（中央？）部分の土地は広そうですね。

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マンションでビルだらけもなんやなあ。
一部でいいから一戸建てになってほしいわ。
一戸建てなら、検討しますわ。

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