シティタワー大阪天満 part15

>863
そんなことはありません。
提携ローン以外では中古として
厳しく審査されます。
そういうレスが以前ここにもありました。

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最近マンション検討してた友人が、ジオタワー天六はローン審査通ったのに、CT天満は審査落ちたって言ってた。
それを聞いてやっぱり築２年経過して、かつ売れ残りが多いと物件に担保価値がないんだなあと納得。
友人は本命はジオタワーだったから良かったってホッとしてたよ。

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自称新築にも関わらず、検討してくれたお客様を批判するなんて。
身の程をわきまえましょう。

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869です。じつは私もCTでローン通りませんでしたからなんか他人事と思えなかった。暴言ごめんなさい

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>870さん

誤る必要はありません。ローンの審査というのは、本人の属性と物件の担保価値によって決定します。

866さんの友人は、ジオタワー天六の審査を通っていますので属性に問題は無いです。要はCT天満の

担保価値が低いため、いざという時、CT天満は売りに出しても売れない、もしくはローンの残債を

カバーできるほどの金額では売れないと銀行が判断した結果でしょう。

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駅直結で、新築のジオタワー天六と、駅遠で竣工後2年以上経過し、かつ売れ残りが多いこの物件を
比較する時点で間違っています。

資産価値って、要は欲しがる人がどれだけいるかで決まりますから。築2年以上も経過して、
総戸数の何割もの売れ残りがある時点で結果は明白な訳で‥‥

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ってゆーか西北や茶屋町、三宮ならまだしも天六駅とゆーだけで二つの物件に大差ないのは明白な訳で

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売れ残ってなければCTも決して悪い物件ではなく、現時点ではジオタワー天六と差があっても５年後にはほとんど差はない。
その時点でジオタワー天六に売れ残り部屋があればですが、、、、。

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>878
>売れ残ってなければCTも決して悪い物件ではなく、現時点ではジオタワー天六と差があっても
>５年後にはほとんど差はない。

実際、大量に売れ残ってる訳で‥‥。時間が経過すればするほどこの2つのタワーの差は開いて
いきますよ。新築効果(キレイで時代に会ったセンスの内装、設備等）が薄れれば薄れるほど、
立地が重要になってきますから。

もともとＣＴ天満は立地の悪さを価格でなく、見た目でカバーした物件。新築パワーで売り切ら
なければならなかったんです。時間がたてば消費者は冷静になっていき、見た目ではごまかしが
効かなくなりますから。

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建物は大阪ナンバーワンやからな。
じっくり富裕層だけに販売すればええやんか。
そういうスタイルなんやから、文句は必要ないやろ。

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富裕層はグランフロント買うと思います。いろんな意味で終了～

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ここは梅田隣接でありながら、リゾートっぽい雰囲気と下町の人情味溢れる雰囲気が融合してますよね。
その辺を重視してる富裕層が購入してるんじゃないですか？

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複雑な富裕層ですね

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このマンションの周りって本当に「プチリゾート」といったたたずまいですよね。
お庭もきれいで、まるでイングリッシュガーデンみたい。向かいのエンジ色のビルも
洒落た洋館みたいで、お庭のアクセントになっってて素敵！
きっとセンスの良いお金持ちが購入されるんでしょうね。うらやましいです。

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ついにデイリーカナートイズミヤがオープンしましたね。

２階にはダイソー、喫茶店、クリーニング、散髪屋が入るみたいでかなり便利です。

マンションの一階とかではなく、すぐ真横ってとこがいいですね。

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誘致するべきモノをきちんと誘致してきましたね。
えらい！
あとは、都市銀行と駅ですね。
ここまで揃ったらCT天王寺真田山に匹敵する。

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イズミヤにＡＴＭも入ってたから、便利になるね。

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デイリーカナートすごい人だな。品揃えもいいよ。近隣住民なので、助かります。

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玉造のデイリーカナートも人が一杯ですよ！

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この近辺、一気に活気が出てきたな・・・

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