| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中崎西1丁目19-2（地番） |
| 交通 |
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩2分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
150戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階地下1階建 1棟
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年01月竣工済み
入居可能時期：2012年02月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 大阪支店
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 梅田口コミ掲示板・評判
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699
住民さんＡ 2012/12/24 09:47:48
質問です。 風呂の栓は抜けないんでしょうか。 しょうもない質問ですいません。
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700
住民Ｋ 2012/12/24 11:04:32
お風呂の栓、引っ張ったら抜けますよ。抜いてみて汚れてのにびっくりします！！
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701
住民さんＡ 2012/12/25 06:33:08
あっ 私も抜けないと思っていました。 回しても駄目だったので諦めてました。
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702
マンション住民さん 2012/12/30 03:49:55
どなたか、浴槽エプロンについて御存知ありませんか？
掃除で外そうとしたのですが固くて、放置していました。
力かコツが足りないのか？と、先日のマンションの排水管清掃の際に質問。
確かに固いですね、メーカー確認してみてはと言われ。
あらためて説明書読んだら、浴槽エプロンは外さないで下さいとのこと
外してしまった場合、業者取り付け？して下さいと載っていました。
このままだと、中がちょっと気になりますが、汚れやカビはどうなのでしょう
今までエプロンが無い（賃貸仕様の？）浴槽しか見たことがないので…
逆に外れない仕様だと、汚れは少ないままなのでしょうか？
うちは魔法瓶浴槽ではないので断熱材はついていません。
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703
住民さんＤ 2012/12/31 07:40:21
泰山木がない！
伐採されてしもとるやん！
根性あるな～切った人。
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704
匿名さん 2013/01/02 04:10:41
部屋から見える唯一の緑が…
済美公園と泰山木が好きでした。
中崎町って感じの良い景色だったのに…
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705
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013/02/01 11:08:00
総会の案内がポストに入っていましたが、一緒に一括受電サービスのパンフレットも入ってました。
google先生に評判を聞いてみると、検索候補5個目にブラックとの回答が…(笑
なかなかのブラックな会社の様です。
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706
住民さん 2013/02/01 16:15:01
高圧電力一括契約システムについて
＜住民側のメリット＞
・電気料金を削減できる（5～10％）。
＜住民側のデメリット＞
・定期的に設備更新にお金がかかる。（３年に１回を維持しようとすると、長期修繕計画にないものが発生）
・設備更新工事は全停電が必要。半日～一日作業 各住居もその間、停電となる。
・各住居の子メーターの更新（７～１０年毎）。
・いったんシステムを導入すると、元の大手電力会社からの直接供給システムに戻すのは大変。
・マンション内の「電気設備」は一括契約業者の所有物→ライフラインを人質に捕られた状態。
・10年後の契約更新の際に、業者側有利の条件変更を突きつけられても応じざるをえない恐れあり。
・一括契約業者が倒産し、万一「電気設備」がタチの悪い第三者に差し押さえられた場合は悲劇。
・大規模災害により「電気設備」が損傷した場合、修理業者や交換部品をすぐに確保できない可能性大。
・マンションが電気法で定める大口需要者となり、電力需給の逼迫の際に節電を義務付けられる恐れあり。
・原発事故後、電力会社の総括原価方式や低電圧も自由化が議論されて数年後から電気料金の価格競争が電力会社の電気代を下げる可能性が出てきた。その場合、中央電力などの高圧電力一括業者は低電圧より約3割安いと高圧電圧の価格差を利用しているが、 そのメリットが無くなる可能性がある。
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707
マンション住民さん 2013/02/02 05:23:49
久しぶりにお邪魔します。
一年ですね。いろいろ総会のこととかきますね。
一年点検もきましたね。質問ですが、みなさんお風呂のくもりってどうしてますか？
始め、何かされているのかと思い、何もせずに使い始めたからか市販のくもり止めも一日も持たないかんじで・・・。
以前のマンションではそんなことなかったような気がして。
何かされていることあれば教えていただけたらと思い・・・
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708
住民さんＡ 2013/02/04 08:22:58
風呂場鏡の曇り対策 良い方法があれば私も教えて頂きたいです。 宜しくお願い致します。
高圧電力一括契約システムは反対です。
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709
匿名 2013/02/07 13:47:21
高圧電力一括契約システムについて、わたしも反対なのですが、総会では導入するかどうかの｢議題｣ではなく、｢説明会｣となっています。
今後どのような段取りで決まるのかが気になります。もしかして管理組合役員内では導入する方向で進んでいるのか？と不安になります。
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710
匿名住民 2013/02/08 15:49:39
一括受電システムも今後の電力自由化に伴う電気料金値下げでメリットは無くなるでしょう。
安易な導入は「安物買いの銭失い」になりかねません。
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経産省専門委 発送電分離は５～７年後 ３段階で電力自由化案を了承
2013.2.8 21:42
経済産業省で開かれた電力システム改革専門委員会＝８日午後
経済産業省は８日、電力制度改革を議論する有識者会議「電力システム改革専門委員会」（委員長・伊藤元重東大大学院教授）を開き、報告書案を了承した。懸案だった大手電力会社の発電部門と送配電部門を分ける「発送電分離」は、５～７年後の平成３０～３２年に実施する。家庭が電力会社を自由に選べるようにする「電力小売りの全面自由化」は３年後の２８年に自由化すると工程表に明記した。大手電力会社の地域独占だった電力業界の競争を促し、電気料金の値下げなどにつなげるのが狙いだ。
専門委は、来週にも報告書を最終決定し、経産省はこれらの内容を盛り込んだ電気事業法改正案を今国会に提出することを目指す。
報告書案によると、第１段階として全国規模の需給調整などを行う「広域系統運用機関」を２７年をめどに設立。同機関が、地域を超えた需給計画や送配電網の整備計画を策定する。
次に、大手電力会社が独占している家庭向けで、新規参入を解禁する小売り全面自由化に移行。消費者が電気を購入する電力会社を選べるほか、新規事業者から電気を買えるようになる。当面は国による料金認可制を維持し、競争が活発化した時点で撤廃する。
電力会社の発電部門と送配電部門を別会社とする発送電分離では、十分な移行期間に配慮し、当初案の「４～６年後」から１年遅らせた。大手電力会社が保有する送配電網を新規事業者にも利用しやすくし、競争を活発化させる。
http://sankei.jp.msn.com/life/news/130208/trd13020821460019-n1.htm
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711
マンション住民さん 2013/02/10 13:27:49
一括受電は何故１０年間の契約が多いのか。
そこを考えればおのずと答えはでるんじゃないですか。
それだけ得をするなら誰も解約しないハズですから、１年契約でもいいでしょう。
業者も世の中の事情が変わる事を考えているから、１０年の縛りを考えているのでしょう。
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712
マンション住民 2013/04/15 03:54:57
昨日、初めてお隣さんと顔を合わせエレベーターでご一緒しました。
とてもかわいらしい方だったので、出勤前にいい気分になりました（＾－＾）
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713
住民さんＡ 2013/04/21 03:05:17
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714
匿名さん 2013/04/24 13:49:38
今頃初めてって挨拶してないんでしょうか？入るときに
不思議
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715
マンション住民 2013/04/25 12:08:55
７１３の住民さんAの方へ
迷惑でなければ、友人になっていただけませんか？
こちらには、友人がいませんので・・・
７１４の匿名さんへ
確かにその通りですね。でも、いつ入居されたのか、わからなかったんです・・・。
だから余計に、エレベーターでの出来事が嬉しかったんですよ。
７１２のマンション住民より
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717
マンション住民さん 2013/04/30 13:04:36
>>716
管理組合に相談されて注意文を全戸に配布していただくのがよろしいかと思います。
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718
住民さんＥ 2013/05/08 03:52:17
７１６さん ： 中層下部なので気付きませんでしたが それは最悪ですね。 直接言いに行けないのでしたら 何号室か晒したら如何でしょうか。
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720
マンション住民さん 2013/05/08 20:50:11
>>716さん
まずは717さんの仰るような手続きが一番かと存じます。
昨年、違う音の件で注意が配布されていました。まず注意喚起で全戸宛て。
少しおいて「（その部屋の）周囲の部屋宛て」という形で同趣旨の注意が
配布されてきました（うちは中層です）。
該当の部屋の方も気付かれたのか、その後の再配布はありません。
お互い、静かで快適な環境に過ごしていけるようにしたいですね。
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