タワーに引き続き今度は低層。ピアースコード三軒茶屋裏手で住環境は良好。9月中旬事前案内会、10月下旬販売開始予定です。
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：淺沼組
[スレ作成日時]2011-07-31 01:45:38
スポンサードリンク
ザ・パークハウス 三軒茶屋口コミ掲示板・評判
-
151 匿名
タワーでも、平均とると坪300は越えてるので、ここも当然300はいくでしょう。三軒茶屋、低層、三菱ですよ。
-
152 物件比較中さん
タワーは平均290くらいだよ。
-
153 匿名さん
低層だからタワーより坪単価が高い、って決まりはないよ。
この辺りの低層も色々。
-
154 検討中さん
閑静な住宅街と言われてますが、隣のマンションや住宅とぴったりくっついててごみごみしてるな、というのが私の現地視察をした感想です。隣と近すぎて、下の階だと日当たりが期待できない気がしますが、どうでしょう？実際近くに住まれてる方がいましたら、ご意見聞きたいです。
-
155 匿名さん
だから、安いデスよーって。
-
156 匿名
安いって坪いくら？
-
157 物件比較中さん
250位でしょ
-
158 匿名さん
広い間取りがないですね。
ちょっと残念。 -
159 匿名さん
250ってマジ？
-
162 匿名
250！どこからの情報ですか？
-
-
163 物件比較中さん
すいません思いつきです^^;
-
164 匿名
↑なーんだ。
-
165 購入検討中さん
電話で聞いた限りだと、坪270～280位らしい。
もしかしたら三茶タワーより安いかも。 -
166 匿名
三茶10分以内新築マンションが坪270とは。
あれだけ安いと騒がれたオープンレジデンスやピアースがもはや普通の価格だね。
しかしタワーとここならこの価格なら断然こっちだね。
眺望や方角がイマイチでも環境には変えられない。 -
168 購入検討中さん
最近は湾岸だけでなく内陸もさがってきたね。
高値維持できるのは都心3区だけかな？ -
169 匿名さん
坪250からなら欲しいかな。
-
170 物件比較中さん
まだ予定価格だからさがる可能性はあるよ(^^)
-
171 匿名
タワーの時は環境が影響して安いのかと思ってましたが、ここも安いのですね。
ここも価格を下げるだけの理由があるのでしょうか。 -
172 匿名
270〜280ってほんとかね。プラウドがあんなに高いのに。
-
173 匿名
マンション立地としては悪くはなく、特別に良くもないが、ジャンクションや246の前と比べれば、人間が住む環境には適している。
世田谷線沿線の古きよき時代の雰囲気が漂う周辺環境は、好き嫌いがわかれれそうだけど。 -
174 匿名さん
坪330付近
-
175 匿名
三茶タワーのモデルルームの中にサンプルルーム作ってました。台所は天然石で結構いいかも。
-
176 匿名さん
世田谷線沿線の古きよき時代ねえ。
昔に住んでたけど、良かったかなあ？
常連客以外に対しては感じ悪い個人商店も結構あるし。 -
177 匿名
閑静な住宅街は、夜が怖いですよね。
-
-
178 近所をよく知る人
放火も多いですしね。
-
179 住まいに詳しい人
閑静？ドヤですよ。三軒茶屋は。
-
180 匿名さん
ここの立地がいいと言ってる人はドヤとは思ってないのでは？
-
181 匿名
確かに三茶周辺には古い飲食店が密集したドヤっぽいエリアもあるが、本物件の場所は静な住宅街。ただし、周辺の道は比較的狭く、小さくて古い住宅が多いので、スマートな感じはしない。
放火はよく知らないが、防災マップ上、火災に注意すべきエリアが住宅密集地を中心に点在している。 -
182 匿名さん
175さん。なんで知ってるの？
オープン前でしょ。同業者 -
183 匿名さん
いや、保険会社。
-
184 物件比較中さん
価格出ましたね。安くないという印象です。
-
185 匿名
タワーより高い？
-
186 匿名さん
徒歩８分なら、安いような感があります。
-
187 購入検討中さん
タワーの低層階よりちょい高めって感じ。
但し角部屋以外は間取りが悪すぎ。
仕様もタワーより若干低いね。
-
-
188 匿名さん
坪300くらいですか？
-
189 匿名さん
一階で坪275位。
二階から急激に高くなるよ。
一階は坂になってるんで西側は低いけど、東側は通常の二階レベル。
西側の一階はバルコニーに目隠しフェンスがあって
日当たりも厳しそう。
だから安いけどね。 -
190 匿名さん
坪330
-
191 匿名さん
正直、お得感はないね。
戸数が少ないんで修繕費も上がるし、共用部がないのに管理費も高め。
これから世田谷の価値は下がってくるから、割高感があるね。 -
192 近所をよく知る人
周りの環境考えても割高。
文化住宅ばっかり。まともなのはお隣のマンションぐらい。
代沢とか高級住宅街ならこの価格でも。 -
193 匿名
ここはタワーより静かで環境はいいですが、間取りと価格を考えると…タワーも悪くないかも、と思いはじめました。
-
194 匿名
ここの価格とプラウド代沢の価格見るといかにタワーが割安だったかわかる。
-
195 匿名
あの立地、外観だからね。割安には理由あるがしかも売れいきが鈍っているので
結局立地考慮すると割安ではないってこと。三茶10分以内の大手は
246、環七以外では暫くでないでしょう。管理費は高いけどタワーの
数倍は価値あるよ。 -
196 匿名
タワーは論外としてもプラウドも四丁目の辺鄙な五月蝿い立地でとても代沢とはいいがたい。あの辺の代沢だと
三茶、下北徒歩圏だしそもそも四丁目なら太子堂のが土地単価高いから三菱のがお得かも。
ただ学区、間取りはプラウドのがいいよね。 -
197 匿名
仕様はどうでしたか？ディスポーザー、食洗機はなし？
-
-
198 匿名
ナシ・ナシです。
あと付けできないディスポーザないのは痛いです。小さいからとはいえ…
食洗機はタワーと同じでオプションです。
内装・設備はタワーとほぼ同様だそうで。
あと1LDKが多い（11/29戸だったかな）のは少し気になりました。
-
199 匿名さん
一気に盛り下がったね（笑）
三菱は順番を間違えた。
タワーより先にこっちを出すべきだった。 -
200 匿名
確かに。タワーにしとけば良かった。
迷ってこことプラウド代沢待ってたら価格に手が届かなかった。。
タワーもう良い部屋残ってないかな？
スポンサードリンク
ご近所マンション
- ドレッセ世田谷松陰神社 | まとめ
- プレミスト世田谷梅丘 | まとめ
- ザ・パークワンズ 三軒茶屋 | まとめ
- リムテラスパーク学芸大学 | まとめ
- コノイエ学芸大学 | まとめ
- ディアナコート学芸大学翠景 | まとめ | スムラボ
- ピアース柿の木坂 | まとめ
- ディアナコート東北沢リビオ | まとめ
- Brillia（ブリリア）深沢八丁目 | まとめ | スムラボ
- ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス | まとめ
- パークホームズ渋谷松濤 | まとめ
- パークタワー渋谷笹塚 | まとめ
- ピアース学芸大学レジデンス | まとめ | スムラボ
- パークホームズ代々木西原 | まとめ | スムラボ
- ディアナコート自由が丘翠景 | まとめ
- THE SYLA SHIBUYA-TOMIGAYA（ザ・シーラ渋谷富ヶ谷） | まとめ
- ディアナコート自由が丘テラス | まとめ
- プラウド都立大学 | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- グランドメゾン上野毛 | まとめ
- ザ・パークハウス 上野毛テラス | まとめ
同じエリアの物件（大規模順）
- HARUMI FLAG (4145戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- 三田ガーデンヒルズ (1002戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ (807戸) | まとめ | スムラボ
- パークシティ小岩 ザ タワー (731戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークタワー渋谷笹塚 (659戸) | まとめ
- プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
- ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | まとめ
- THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
- シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドシティ方南町 (371戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
新着物件
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
東京都大田区池上八丁目 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
1LDK+2S～3LDK |
|
56.14m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5698万円〜7468万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
62.49平米～77.97平米 |
|
総戸数 2,517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
|
4900万円台～7200万円台 |
|
3LDK～4LDK |
|
60.25㎡～77.68㎡ |
|
総戸数 26戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
|
6998万円～8548万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
50.11平米～66.93平米 |
|
総戸数 65戸 |
[PR] 東京都の物件
東京都足立区西保木間２-1630-1ほか |
|
3500万円台～6200万円台 |
|
3LDK |
|
57.1m2～80.09m2 |
|
総戸数 75戸 |
