シティハウス多摩川テラスも完成まであと3カ月！販売も最終期に入って大詰めです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.63平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinmaruko/
施工会社：錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2011-07-19 09:04:32
ブログで東棟の写真紹介してるけど、グリレジが写りこまないようなアングルにしてるのが却って不自然。
写真ではごまかせてもグリレジとの位置関係を現地で見たらドン引きして買う気も萎えるわな。
西以外は周り囲まれてちょっとギュウギュウなかんじだね・・・
＞833
狭いというのは788の撮ったアングルの問題だろう。
人が撮った写真を見て隣との間が狭いとかどうのというより、現地を自分の目で確かめた方がいい。
多摩川テラスの南隣にグリレジが大きな壁となって聳えて日照も眺望も遮っているのを見てみたらいい。
そりゃよかったな。
確かになんで坪270なの？
グリレジの坪200に比較すると
その理由が建設時期の違いでは説明付かない。
狭いのが許せなかったら、東京に住めないよね。どこで妥協するかだ。
このマンションにおいては狭さ云々よりも南側に巨大な壁のように立ちはだかるグリレジをどうみるかだ。
せっぱつまって妥協しなくともここよりゆったりして開放感のあるマンションは都心部にいくらでもある。
ちなみにそもそもここは「東京」ではないよ・・・
武蔵小杉のがいい
確かになんで坪270なの？
グリレジの坪200に比較すると
その理由が建設時期の違いでは説明付かない。
>いや、建設時期の違いですよ。
今でも210万/坪くらいが適正だよ。
坪あたり70万の差か。
ネガのみなさん。
ようやく完売です♪
ながらくありがとうございました～。
嘘はいけないよ。
売り出し前に完売？！
業法違反やってるのか？
まだ完売してないでしょ？
そもそも最終期の販売すら開始できてない。
要望書入んないんじゃしょうがないよなあ。
結局11月中旬販売って、完成売りじゃん。
完成売りなら現物を見れるのか。
坪220万なら考えようかな。
今のモデルルームは今月いっぱいで閉鎖して来月から棟内モデルルームになるから現物見て買えるということ。
でも＠２２０は無理なんじゃない？
まあ、2年後に新古住宅になったら見にいくか。
あといくつ残ってるの？
115-35-10=70？
こんなもんじゃなかったでしたっけ？
今売りに出てるのは10Fとか上の方の階で、真ん中5600万くらい、南角5950万くらいでした。
完全に武蔵小杉価格な気がします。
（徒歩12分とかで行けるので間違っているわけじゃありませんけど。）
交通量の多い道路沿い＋グリーンの圧迫感が気になるなぁ・・・
正直あの環境でこの値段は高いと思いました。
しかし、買っちゃった人は今頃どう考えてるんでしょうね？
妙に駄目だしが多いですね。
皆さん、マンション持ちの方ですか？
そりゃ、超割高ですから。
割高かどうかは時間が証明してくれると思います。
正直に言ってかける気持ちもありますね。
内覧会で賑わってますね。かなり売れてるのではありませんか？
≫867
内覧会はＭＲではやらないよ。
現地で見たんでしょう。
お金があれば都内か小杉買うでしょ
買わないよ。他に良い処あるでしょ。
目の前の通り、反対側に渡ったとこで立ちションしてるオッサンをよく見かける。
しかも、電柱とか植え込みとかではなく、思い切りビルの壁や私有地の角等で。
それを目撃するのも、自分のマンションにされるのもまっぴらごめん。
場所柄、仕方ないんだろうかな。
駅近はもちろん魅力だが、普通の住宅街で購入しといて良かった。
オレも立ちションのおっさんや浮浪者のオバハンをよく見かけるが、このあたりはそういう土地がらだという理解がないと、後で相当落ち込むことになるね。
内覧会気になる。
11月になりましたが建物は完成したんですね。
あと何戸残っていますか？
ブログ見ました。棟内モデルルームは大盛況で、予約しないと見学できないみたいですね。最終期もあっという間に売れそうですね。
棟内モデルルームで実際の環境みたら幻滅する人のが多そうだけど。
東向きの高層階は眺望いいんじゃない？
まだ買えるのかな？
東京都大田区池上八丁目 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
1LDK+2S～3LDK |
|
56.14m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5698万円〜7468万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
62.49平米～77.97平米 |
|
総戸数 2,517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
|
4900万円台～7200万円台 |
|
3LDK～4LDK |
|
60.25㎡～77.68㎡ |
|
総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
|
3590万円～1億4990万円 |
|
1LDK～4LDK |
|
30.10平米～117.17平米 |
|
総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
|
5640万円～5790万円 |
|
1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
|
36.91平米～47.58平米 |
|
総戸数 22戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
|
未定 |
|
2LDK+S（納戸）〜4LDK |
|
72.45m2〜103.5m2、 |
|
総戸数 23戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆 |
|
4898万円～5648万円 |
|
3LDK |
|
70.2m2～71.27m2 |
|
総戸数 158戸 |
神奈川県藤沢市片瀬５-1840-1 |
|
5400万円台～9400万円台 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
61.6m2～75.24m2 |
|
総戸数 32戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3900万円台～4900万円台 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
